農(nóng)貿(mào)場合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議樣本

編號： 農(nóng)貿(mào)市場合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方:乙方：為推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進農(nóng)民增收，根據(jù) 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就合作開發(fā)建設(shè)“****”事宜，達成協(xié)議如下：第一條項目概況1、 項目名稱：2、 項目地點：3、 “市場”建設(shè)包括行政辦公區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場和商住樓等綜合配套設(shè)施。規(guī)劃面積： 畝，規(guī)劃總建設(shè)面積約 萬平方米（最終以規(guī)劃許可證為準）。第二條合作方式1、 甲乙雙方以“市場”項目申請規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)。2、 “市場”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有；“市場”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場物業(yè)管理公司”名義進行出租和出售，所有收入屬于甲乙雙方共有，并按比例分配“市場”利潤。第三條機構(gòu)建立和管理1、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理公司（下稱“管理公司” ）。其機構(gòu)設(shè)置由乙方負責(zé)，甲方參與管理。2、 “管理公司”其職能：（1）負責(zé)“市場”項目建設(shè)和項目完成后的經(jīng)營、管理工作。2）在項目開發(fā)過程中，負責(zé)項目的規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)的辦理。3、“管理公司”有獨立的經(jīng)營、管理“市場”的權(quán)利，項目完成后，負責(zé)對“市場”房產(chǎn)進行出租和銷售。第四條項目出資、利潤分配及風(fēng)險承擔1、甲方以****入股，按****萬元/畝計，共作價****萬元。2、乙方負責(zé)開發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費。預(yù)算資金約 ****萬元。3、甲、乙雙方均為“市場”的股東，股權(quán)分配為：甲方**％、乙方**％。雙方收益從“市場”房產(chǎn)出租、出售中獲得。4、甲乙雙方合作經(jīng)營期暫定 年，到期后視實際情況決定是否繼續(xù)合作，如終止合作，須清算資產(chǎn)，并按**％：**％比例分配資產(chǎn)或承擔債務(wù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方承諾在本協(xié)議生效前，“市場”項目所屬土地?zé)o債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。2、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見，本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認可，確保在項目建設(shè)過程中沒有不正當?shù)母深A(yù)、干擾。3、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)。4、甲方以15％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租、出售所得利潤。5、乙方負責(zé)辦理規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)。6、乙方負責(zé)“市場”設(shè)