武漢市存量房居間購(gòu)買合同

武漢市存量房居間購(gòu)買合同一、定義本合同指在武漢市范圍內(nèi)，在各自的自由意愿和平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房屋。該房屋是存量房，已經(jīng)建成并經(jīng)過了不動(dòng)產(chǎn)登記，同時(shí)有了法律的產(chǎn)權(quán)證明。該合同是雙方合法的約束文件。二、甲乙雙方的基本情況乙方為購(gòu)買該房屋的自然人或單位，其所有證明文件合法有效，包括身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)等。同時(shí)，乙方是完全具備民事行為能力的人，有合法購(gòu)買房產(chǎn)的能力并有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；甲方是以個(gè)人或法人身份出售該房屋的所有者，并具備合法性。雙方掌握的文件應(yīng)當(dāng)是真實(shí)、有效、完整的。三、房屋基本情況房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、建筑面積、房屋修建年代、共有權(quán)情況等基本情況已經(jīng)經(jīng)過了基本的查證，證明所提供的信息真實(shí)可靠。四、房屋交易的條件在簽署該合同的基礎(chǔ)上，乙方完成了房屋的看房、居間過渡、咨詢，已經(jīng)了解了該房產(chǎn)的各種情況，并且確認(rèn)其能夠涵蓋所有的權(quán)利和義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，乙方選擇購(gòu)買該房屋。根據(jù)乙方和甲方之間的協(xié)商，合同的售價(jià)是XXX萬元，同時(shí)乙方向甲方支付了××萬元的定金，雙方確認(rèn)付款金額的方式和時(shí)間。五、房屋產(chǎn)權(quán)移交的方式在甲方收到乙方的全部款項(xiàng)后，雙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并進(jìn)行確認(rèn)。雙方須提交相應(yīng)的文件來驗(yàn)證交易的完成和登記，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)等。在房屋所有權(quán)完成登記并實(shí)現(xiàn)過戶后，甲方應(yīng)該將房屋物業(yè)的使用權(quán)及對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明材料、物業(yè)管理規(guī)則、備案文件等交付給乙方，雙方達(dá)成了完整的交易協(xié)議。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、真實(shí)地提供房產(chǎn)基本情況信息。甲方在與乙方有投訴或糾紛時(shí)要積極配合解決問題。甲方在完成過戶程序并領(lǐng)取到按照協(xié)商計(jì)劃的全部款項(xiàng)后，即解除該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)該按照合同協(xié)議中的時(shí)間及方式付款。乙方進(jìn)入該房屋后，應(yīng)該遵守有關(guān)物業(yè)的管理規(guī)定。凡是涉及到本合同的糾紛、爭(zhēng)議或訴訟均以當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。七、合同效力及其處理本合同上的所有問題，在甲乙雙方判別或武漢市其他有關(guān)機(jī)構(gòu)的判別下解決。在合同上出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商，如果任何一方一致決定向武漢市仲裁委請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議是在合法的意愿和協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方都應(yīng)遵守協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如果出現(xiàn)惡意欺詐或其它情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其它條款本合同中如有未盡事項(xiàng)，可以雙方商定，簽署合同表明雙方認(rèn)真閱讀、理解合同中的所有細(xì)節(jié)，同意并嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定。九、合同簽訂本合同自乙方簽字及確認(rèn)并付款后生效，具有法律效力。合同雙方：甲方（簽字）：____________________