宅基地合資建房合同（七篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)宅基地合?資建房合?同發(fā)包?方為甲方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承包方?為乙方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?甲方現(xiàn)?將宅基地?內(nèi)建房工?程交由乙?方實(shí)施，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商溝?通后，并?就有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，現(xiàn)簽?訂如下協(xié)?議條款：?一、工?程內(nèi)容：?在甲方?宅基地內(nèi)?修建一院?二層樓房?，全部為?現(xiàn)澆。?二、工程?承包基本?形式：?樓房主體?全包（不?含粉刷、?裝修）。?三、工?程時(shí)限：?工期天?，如遇陰?雨、秋收?，可適當(dāng)?順延，但?總工期不?超過(guò)天。?四、工?程費(fèi)用：?按建成?房屋的建?筑面積計(jì)?算（南北?按外皮計(jì)?，東西按?墻中計(jì)起?），按照?元/平方?米計(jì)算總?造價(jià)。?五、付款?方式：?1、簽訂?合同之日?，預(yù)付元?定金;?2、施工?人員進(jìn)場(chǎng)?，付款元?整，作為?啟動(dòng)資金?;3、?所有建筑?物主體完?工，付款?至總造價(jià)?的;4?、所有工?程完工，?甲方驗(yàn)收?合格后，?甲方付清?所有剩余?款項(xiàng)。?六、雙方?權(quán)利及責(zé)?任：（?一）甲方?權(quán)利及責(zé)?任：1?、甲方負(fù)?責(zé)工地所?需灶房、?工人住宿?、堆放材?料場(chǎng)地的?一切外來(lái)?干擾。?（二）乙?方權(quán)利及?責(zé)任：?1、乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)工?地，拆除?所有建筑?物，清運(yùn)?所有建筑?垃圾;?2、乙方?一切按照?圖紙施工?，工地所?用料由監(jiān)?理指揮施?工。3?、所有建?筑物全部?為現(xiàn)澆。?4、所?需的一切?用材按圖?紙施工。?六、安?全事項(xiàng)：?1、乙?方做好工?地的安全?保障措施?，保證工?地的施工?安全。?2、工地?內(nèi)的一切?安全事故?均由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)?。七、?未盡事宜?與糾紛解?決方式：?未盡事?宜由甲、?乙雙方另?行商定，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。若在?協(xié)議履行?中發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)本著友?好合作的?精神進(jìn)行?協(xié)商。?八、本協(xié)?議壹式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份，?具有同等?法律效力?。甲方?簽字（蓋?章）乙方?簽字（蓋?章）宅?基地合資?建房合同?（二）?甲方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：性?別：__?___，?身份證號(hào)?：現(xiàn)家庭?住址：?乙方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：性?別：__?___，?身份證號(hào)?：現(xiàn)家庭?住址：原?籍：標(biāo)?的：甲、?乙雙方就?位于自愿?達(dá)成如下?協(xié)議條款?，雙方共?同遵守，?同時(shí)本協(xié)?議條款受?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)保護(hù)。?一、標(biāo)?的位置：?二、合?作內(nèi)容：?甲方提?乙方全額?出資修建?房屋。?三、合作?要件：由?甲方提供?自己位于?本人唯一?擁有使用?權(quán)的宅基?地，占地?面積90?2的宅基?地，修建?6層。乙?方投入修?建1_6?層房屋所?需全部資?金。修建?好后按照?甲方擁有?2、3、?6全層使?用權(quán)和所?有權(quán)（按?每層一套?一室一廳?帶廚房、?廁所，一?套兩室一?廳帶廚廁?），乙方?擁有1、?4、5全?層使用權(quán)?和所有權(quán)?（按自己?意愿修建?）。土地?和公共設(shè)?施使用權(quán)?雙方各5?0%的原?則進(jìn)行分?配，以達(dá)?到共同合?作建房要?件。四?、房屋修?建基本要?求：按照?社區(qū)房屋?前后墻面?、屋面統(tǒng)?一規(guī)劃原?則，符合?整體要求?。結(jié)構(gòu)與?小區(qū)其他?住戶(hù)建設(shè)?基本一致?;樓層預(yù)?制板、屋?面為現(xiàn)澆?板，梯步?預(yù)制件;?、窗戶(hù)為?鋁合金或?塑鋼，5?毫米單玻?璃帶一層?紗窗;、?室內(nèi)墻面?仿瓷涂料?，樓面普?通瓷磚6?00*6?00、廚?廁貼25?0*33?0內(nèi)墻磚?（廚廁防?水必須符?合要求）?;、樓梯?間墻面仿?瓷面層，?梯步貼梯?步磚，不?銹鋼扶手?;、進(jìn)戶(hù)?門(mén)為鋼質(zhì)?防盜門(mén)，?廁所、廚?房鋁合金?半玻門(mén)，?其他為普?通木門(mén);?、水采用?一戶(hù)一表?制，管徑?符合用水?要求;、?電采用一?戶(hù)一表制?，照明1?5平米銅?線、插座?4平米銅?線;、燃?氣屬于專(zhuān)?業(yè)安裝、?管理按規(guī)?定執(zhí)行。?施工質(zhì)?量符合該?小區(qū)建設(shè)?要求，達(dá)?到村鎮(zhèn)建?設(shè)相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)，但不?低于該小?區(qū)建設(shè)中?等以上質(zhì)?量水平。?五、其?他約定：?1、該?房屋由乙?方出資，?乙方自行?修建，乙?方對(duì)進(jìn)場(chǎng)?材料和人?員安全負(fù)?全責(zé)，所?有進(jìn)場(chǎng)材?料必須符?合正規(guī)合?格產(chǎn)品，?若出現(xiàn)不?合格產(chǎn)品?甲方有權(quán)?要求清退?出場(chǎng)，如?修建需要?施工方相?關(guān)資料由?乙方自行?提供。開(kāi)?工需要由?戶(hù)主提供?相關(guān)手續(xù)?的由甲方?自行提供?。甲方負(fù)?責(zé)接通施?工用水、?用電，協(xié)?調(diào)左鄰右?舍及社區(qū)?關(guān)系，保?證運(yùn)輸暢?通。2?、建房期?間雙方互?相監(jiān)督建?筑材料和?工程質(zhì)量?，材料現(xiàn)?場(chǎng)管理，?由乙方具?體負(fù)責(zé)施?工安全等?相關(guān)事宜?，承建方?承擔(dān)全部?安全責(zé)任?。為保證?工程順利?開(kāi)工，乙?方在于甲?方簽訂協(xié)?議后，向?甲方交5?0000?元（伍萬(wàn)?元）保證?金，在房?屋修建到?第二層時(shí)?退還給乙?方。3?、共用走?道、樓梯?間和共用?設(shè)施，雙?方共同擁?有，不準(zhǔn)?哪一方占?用和影響?對(duì)方通行?和使用的?權(quán)利，如?必須占用?，需經(jīng)對(duì)?方書(shū)面同?意均可，?雙方約定?樓頂為雙?方共有面?積雙方各?占50%?權(quán)益不能?違反，否?則視為違?約。4?、房屋建?成后由村?社統(tǒng)一辦?理土地使?用證和房?屋產(chǎn)權(quán)證?，實(shí)行土?地使用證?共有，甲?方負(fù)責(zé)配?合給乙方?辦理屬于?乙方的房?屋產(chǎn)權(quán)證?。如遇國(guó)?家征用或?占用和其?它拆遷，?按相同政?策權(quán)利各?占50%?利益，其?辦證相關(guān)?費(fèi)用由雙?方各50?%原則分?擔(dān)。5?、房屋使?用過(guò)程中?，水、電?、氣、通?信、有線?電視等入?戶(hù)安裝費(fèi)?用按各5?0%承擔(dān)?，其他樓?層按各自?使用自行?承擔(dān)與對(duì)?方無(wú)關(guān)原?則辦理。?7、雙?方約定合?同簽定后?1個(gè)月_?___年?____?月___?_日前工?程必須開(kāi)?工，開(kāi)工?后9個(gè)月?到___?_年__?__月前?必須完工?否則追究?相關(guān)責(zé)任?（乙方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任延期違?約金，約?定100?00元，?大寫(xiě)壹萬(wàn)?元由乙方?現(xiàn)金支付?給甲方）?如果工期?超過(guò)3個(gè)?月以上，?乙方仍不?難竣工，?甲方有權(quán)?要求乙方?退出，并?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?說(shuō)明：?如遇自然?災(zāi)害和國(guó)?家重大事?項(xiàng)和政策?調(diào)整交工?期可協(xié)解?決以書(shū)面?為準(zhǔn)。?六、特別?約定：?1、甲方?必須積極?配合村社?辦理好甲?、乙雙方?各自的土?地證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?件，并及?時(shí)分發(fā)給?雙方當(dāng)事?人。若?甲方有故?意拖延嫌?疑或惡意?不配合辦?理，乙方?有權(quán)根據(jù)?該協(xié)議條?款要求甲?方在規(guī)定?期限給予?辦理或是?就該宅基?地及地上?附著物的?權(quán)益關(guān)系?作出書(shū)面?聲明。?如甲方故?意不予辦?理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證件或?不予書(shū)面?聲明該宅?基地及地?上附著物?的權(quán)益關(guān)?系的，按?照該協(xié)議?第十條承?擔(dān)違約責(zé)?任，該協(xié)?議有關(guān)宅?基地及地?上附著物?的分配原?則和所有?權(quán)、使用?權(quán)、處分?權(quán)和收益?權(quán)的條款?仍然有效?。如遇?國(guó)家政策?性拆遷或?占用，甲?、乙雙方?均有權(quán)享?受按照拆?遷部門(mén)發(fā)?布的拆遷?補(bǔ)償政策?計(jì)算所得?的拆遷補(bǔ)?償收益的?50%，?任何單位?或個(gè)人不?得以其他?任何形式?或理由侵?占，否則?將按違約?責(zé)任條款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、甲、?乙雙方可?以自由變?賣(mài)、轉(zhuǎn)讓?、出讓或?抵押屬于?自己權(quán)益?范圍內(nèi)的?該宅基地?及地上附?著物的所?有權(quán)、使?用權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)。?在相同條?件下，另?一方擁有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。根?據(jù)轉(zhuǎn)讓、?變賣(mài)、出?讓等相關(guān)?法律手續(xù)?，其所擁?有的該宅?基地及地?上附著物?的有關(guān)所?有權(quán)、使?用權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)移。?3、本?協(xié)議是該?地塊上房?屋從建設(shè)?到建成房?屋后投入?使用以及?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?依據(jù)，該?協(xié)議與該?宅基地及?地上附著?物產(chǎn)權(quán)證?均屬同等?有效法律?文書(shū)。?若甲、乙?雙方當(dāng)事?過(guò)世后，?雙方直系?親屬或本?人遺囑指?定的繼承?人對(duì)其所?有產(chǎn)權(quán)享?有繼承權(quán)?，一方不?得干涉另?一方事務(wù)?。但一方?也不得以?家庭問(wèn)題?影響另一?方正常生?活和工作?。九、?本協(xié)議簽?訂后，應(yīng)?到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)?鎮(zhèn)司法所?見(jiàn)證;并?到村社辦?理相關(guān)備?案手續(xù)。?本著友?好合作的?態(tài)度，如?有爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可訴?訟至涪城?區(qū)人民法?院進(jìn)行調(diào)?解和判決?。十、?違約責(zé)任?：本協(xié)議?簽訂后，?雙方共同?遵守，如?因哪一方?違約，給?對(duì)方造成?損失的必?須雙倍賠?償損失（?含可得利?益損失）?，并承擔(dān)?約定違約?金金額1?0萬(wàn)元整?（大寫(xiě)：?壹拾萬(wàn)元?整），協(xié)?議簽訂實(shí)?施后雙方?不得以任?何理由解?除協(xié)議。?房屋建?設(shè)中和建?成后哪一?方要求對(duì)?方出讓和?買(mǎi)受房屋?必須按當(dāng)?時(shí)市場(chǎng)價(jià)?值或高于?市場(chǎng)價(jià)值?進(jìn)行協(xié)商?。十一?、本協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?二份，自?簽字之日?起生效，?由見(jiàn)證機(jī)?構(gòu)和社區(qū)?各保留一?份（甲、?乙雙方可?在此協(xié)議?基礎(chǔ)上達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議，必須?由雙方簽?字納印認(rèn)?可）。?附件：?1、雙方?身份證、?戶(hù)口本復(fù)?印件;?2、甲方?宅基地歸?屬證明。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?協(xié)議見(jiàn)證?單位：?宅基地合?資建房合?同（三）?甲方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?授權(quán)代?表：__?___?職務(wù)：_?____?乙方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?授權(quán)代?表：__?___?職務(wù)：_?____?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?___年?____?月___?_日依法?以招標(biāo)（?或拍賣(mài)、?行政劃撥?）方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?、容積率?為_(kāi)__?__、計(jì)?劃建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止、土?地使用權(quán)?證（或用?地紅線圖?）編號(hào)為?____?_;2?.乙方是?經(jīng)主管部?門(mén)批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具?有獨(dú)立法?人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè);?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合作建房?合同。?第二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第?三條的約?定提供建?房資金，?雙方合作?開(kāi)發(fā)建成?____?棟___?__層的?辦公（或?商住、住?宅）樓，?并按本合?同第六條?的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建房?資金建?房資金預(yù)?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元，全?部由乙方?提供，實(shí)?際建筑成?本高于或?低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的?部分由乙?方承擔(dān)和?享有。?建房資金?指本合同?生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格且?甲方取得?房地產(chǎn)證?時(shí)止所需?的一切?成本、費(fèi)?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標(biāo)、?拍賣(mài)方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)繳的土?地使用費(fèi)?或因劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)?繳的地價(jià)?款。第?四條報(bào)批?手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)?由雙方共?同辦理的?報(bào)批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)?均由乙方?負(fù)責(zé)辦理?，但甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理報(bào)批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設(shè)計(jì)、?建筑工?程設(shè)計(jì)和?建筑的招?標(biāo)、施工?監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，?但按本合?同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方?部分的設(shè)?計(jì)圖紙須?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可后?方可報(bào)批?并實(shí)施。?工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在?本合同生?效后第_?___天?內(nèi)完成，?整個(gè)建筑?工程應(yīng)在?本合同生?效后第天?內(nèi)開(kāi)工，?并在第_?___個(gè)?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作。?第六條產(chǎn)?權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙?方按下列?方式或比?例分成：?甲方擁有?____?棟___?__層房?屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁?有___?_棟__?___房?屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方?應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收?合格后_?___日?內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的?房地產(chǎn)證?。第七?條違約責(zé)?任1.?如乙方未?能按本合?同第五條?第二款的?約定時(shí)間?完成工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、?或在本合?同生效后?第___?_天內(nèi)開(kāi)?工、或在?第___?_個(gè)月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。2?.除因甲?方的原因?造成延誤?外，如乙?方未能按?第六條第?二款約定?的時(shí)間辦?好房地產(chǎn)?證，乙方?應(yīng)按主管?部門(mén)發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價(jià)格向?甲方支付?違約金。?3.如?因甲方的?原因造成?報(bào)批手續(xù)?或工程的?延誤，當(dāng)?拖延時(shí)間?在___?_個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要?求甲方應(yīng)?按主管部?門(mén)發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙?方支付違?約金;當(dāng)?拖延時(shí)間?超過(guò)三個(gè)?月以上時(shí)?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。第?八條爭(zhēng)議?解決凡?因本合同?引起的或?與本合同?有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，應(yīng)提交?中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)深圳分?會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁?時(shí)該會(huì)實(shí)?施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?有約束力?。第九?條合同生?效本合?同自政府?主管部門(mén)?批準(zhǔn)后生?效。甲?方：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__乙?方：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__日?期：__?___?地點(diǎn)：_?____?宅基地?合資建房?合同（四?）轉(zhuǎn)讓?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)：?受讓方：?____?_以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方????????身份證?號(hào)：__?___?甲乙雙方?就宅基地?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、宅基?地、面積?甲方將?鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃?所得的坐?落于的建?房宅基地?，轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?體位置位?于東邊界?，西邊界?，北邊界?于，南邊?界于，面?積為平方?米。上述?宅基地自?合同簽訂?之日起的?所有權(quán)、?使用權(quán)歸?乙方所有?。二、?甲方所賣(mài)?宅基地必?須是甲方?的戶(hù)頭，?同時(shí)涉及?該宅基地?所有權(quán)人?必須在協(xié)?議書(shū)簽字?，否則視?為違約。?三、甲?方必須保?證所賣(mài)宅?基地?zé)o所?有權(quán)糾紛?，如簽字?后發(fā)現(xiàn)無(wú)?法保證，?要在三天?內(nèi)歸還乙?方本金，?并同時(shí)支?付同期銀?行利息。?四、甲?方必須保?證乙方在?修建房屋?時(shí)不能發(fā)?生各種原?因的干擾?，如出現(xiàn)?由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)解?決。五?、轉(zhuǎn)讓金?額該房?基地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。（大?寫(xiě)：__?___）?六、付?款方式及?期限甲?乙雙方簽?訂合同后?，第一次?付款為定?金叁拾萬(wàn)?元整。?甲方定金?到位后，?負(fù)責(zé)報(bào)批?建房的手?續(xù)，待全?部手續(xù)交?付乙方可?以建房時(shí)?，乙方第?二次向甲?方支付全?部款項(xiàng)的?70%。?甲方必?須保證乙?方在建房?時(shí)無(wú)糾紛?和任何干?擾，使乙?方建房順?利完工，?建房完工?或八個(gè)月?后乙方向?甲方支付?剩余的全?部款項(xiàng)。?七、違?約責(zé)任?1.本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方不得反?悔。2?.如甲方?反悔，應(yīng)?向乙方退?還全部購(gòu)?買(mǎi)宅基地?款萬(wàn)元，?并賠償違?約金萬(wàn)元?和乙方的?建房、裝?修工程款?（損失情?況由第三?方鑒定）?。八、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?具有同等?效力。?九、協(xié)議?生效條件?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章蓋?收銀后生?效。十?、本協(xié)議?一式兩份?，上方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?????????????????姓名：?____?____?____?___姓?名：__?____?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?__證明?人簽字?姓名簽?字地點(diǎn)?____?年___?_月__?__日?宅基地合?資建房合?同（五）?發(fā)包方?為甲方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承包方為?乙方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?甲方現(xiàn)將?宅基地內(nèi)?建房工程?交由乙方?實(shí)施，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商溝通?后，并就?有關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，現(xiàn)簽訂?如下協(xié)議?條款：?一、工程?內(nèi)容：?在甲方宅?基地內(nèi)修?建一院二?層樓房，?全部為現(xiàn)?澆。二?、工程承?包基本形?式：樓?房主體全?包（不含?粉刷、裝?修）。?三、工程?時(shí)限：?工期天，?如遇陰雨?、秋收，?可適當(dāng)順?延，但總?工期不超?過(guò)天。?四、工程?費(fèi)用：?按建成房?屋的建筑?面積計(jì)算?（南北按?外皮計(jì)，?東西按墻?中計(jì)起）?，按照元?/平方米?計(jì)算總造?價(jià)。五?、付款方?式：1?、簽訂合?同之日，?預(yù)付元定?金;2?、施工人?員進(jìn)場(chǎng)，?付款元整?，作為啟?動(dòng)資金;?3、所?有建筑物?主體完工?，付款至?總造價(jià)的?;4、?所有工程?完工，甲?方驗(yàn)收合?格后，甲?方付清所?有剩余款?項(xiàng)。六?、雙方權(quán)?利及責(zé)任?：（一?）甲方權(quán)?利及責(zé)任?：1、?甲方負(fù)責(zé)?工地所需?灶房、工?人住宿、?堆放材料?場(chǎng)地的一?切外來(lái)干?擾。（?二）乙方?權(quán)利及責(zé)?任：1?、乙方負(fù)?責(zé)進(jìn)工地?，拆除所?有建筑物?，清運(yùn)所?有建筑垃?圾;2?、乙方一?切按照?qǐng)D?紙施工，?工地所用?料由監(jiān)理?指揮施工?。3、?所有建筑?物全部為?現(xiàn)澆。?4、所需?的一切用?材按圖紙?施工。?六、安全?事項(xiàng)：?1、乙方?做好工地?的安全保?障措施，?保證工地?的施工安?全。2?、工地內(nèi)?的一切安?全事故均?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無(wú)關(guān)。?七、未?盡事宜與?糾紛解決?方式：?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?商定，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?若在協(xié)?議履行中?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?本著友好?合作的精?神進(jìn)行協(xié)?商。八?、本協(xié)議?壹式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，具?有同等法?律效力。?甲方簽?字（蓋章?）乙方簽?字（蓋章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地合資建?房合同（?六）甲?方：__?___?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__第?一條前言?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，基?于：1?.甲方已?于___?_年__?__月_?___日?依法以招?標(biāo)（或拍?賣(mài)、行政?劃撥）方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為_(kāi)_?__的地?塊的土地?使用權(quán)，?該地塊的?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__、容?積率為_(kāi)?____?、計(jì)劃建?筑面積為?____?平方米、?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?、土地使?用權(quán)證（?或用地紅?線圖）編?號(hào)為_(kāi)_?___;?2.乙?方是經(jīng)主?管部門(mén)批?準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)?立法人資?格的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條合作建?房甲方?同意提供?依現(xiàn)狀上?述第一條?所指的地?塊的土地?使用權(quán)，?乙方同意?按本合同?第三條?的約定提?供建房資?金，雙方?合作開(kāi)發(fā)?建成__?__棟_?____?層的辦公?（或商住?、住宅）?樓，并按?本合同第?六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?，全部由?乙方提供?，實(shí)際建?筑成本高?于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分?由乙方承?擔(dān)和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方?取得房地?產(chǎn)證時(shí)止?所需的?一切成本?、費(fèi)用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標(biāo)、拍賣(mài)?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用費(fèi)或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)?計(jì)和建筑?的招標(biāo)、?施工監(jiān)督?由甲方負(fù)?責(zé)，但按?本合同第?條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給?甲方部分?的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可后方可?報(bào)批并實(shí)?施。工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?應(yīng)在本合?同生效后?第___?_天內(nèi)完?成，整個(gè)?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)開(kāi)?工，并在?第___?_個(gè)月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?。第六?條產(chǎn)權(quán)分?成全部?建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、?乙雙方按?下列方式?或比例分?成：甲方?擁有__?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?___棟?____?_房屋的?產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工?驗(yàn)收合格?后___?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任?1.如乙?方未能按?本合同第?五條第二?款的約定?時(shí)間完成?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作、或在?本合同生?效后第_?___天?內(nèi)開(kāi)工、?或在第_?___個(gè)?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二款?約定的時(shí)?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門(mén)?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報(bào)批?手續(xù)或工?程的延誤?，當(dāng)拖延?時(shí)間在_?___個(gè)?月以?xún)?nèi)時(shí)?，乙方有?權(quán)要求甲?方應(yīng)按主?管部門(mén)發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價(jià)格?向乙方支?付違約金?;當(dāng)拖延?時(shí)間超過(guò)?三個(gè)月以?上時(shí)，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?第八條?爭(zhēng)議解決?凡因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，應(yīng)?提交中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)，?按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該?會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?第九條合?同生效?本合同自?政府主管?部門(mén)批準(zhǔn)?后生效。?甲方：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?乙方：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?日期：?____?_地點(diǎn)?：___?__宅?基地合資?建房合同?（七）?轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)?：受讓?方：__?___以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方???????