【房屋買賣合同范本】明文約定的房屋買賣合同

【房屋買賣合同范本】明文約定的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擬以自己的所有權(quán)進行出售；乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋所在地：房屋面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：二、房屋交易價格1.房屋交易總價：___________元（大寫：_____________元）2.房屋交易價格中，包含以下內(nèi)容：（1）房屋買賣價格：___________元；（2）取得該房屋權(quán)屬的所有應(yīng)繳納稅費（如房屋轉(zhuǎn)讓稅、增值稅和契稅等）由乙方承擔，甲方不再另行繳納。三、交付和付款方式1.甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，交付時間為_______________年___月___日。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證無法支配或處分的書面證明，若因此導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后，在___________日內(nèi)將該房屋買賣款項匯款至甲方的指定賬戶。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)證、證明文件及相關(guān)手續(xù)全部真實、合法、有效，并且該房屋不受到任何第三方的權(quán)利、主張或其他限制。2.甲方應(yīng)妥善保管該房屋并保證該房屋在交付之時為無瑕疵狀態(tài)。3.自交付之時起，該房屋已經(jīng)由甲方移交給乙方，乙方對該房屋享有所有權(quán)。4.乙方應(yīng)根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)按時繳納房屋所得稅和其他相關(guān)稅費。五、違約責任1.如因甲方原因致使該房屋的交付時間推遲，甲方應(yīng)向乙方承擔賠償責任，每天的賠償金額為房屋交易總價的___________%，直至交付。2.如因乙方原因致使該房屋的交付時間推遲，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任，每天的賠償金額為房屋交易總價的___________%，直至交付。3.乙方未按照本合同規(guī)定的付款方式支付房屋賣價的，甲方有權(quán)拒絕向乙方交付該房屋，并向乙方追究相應(yīng)的違約責任。4.任何一方未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，均應(yīng)賠償對方因此受到的損失。六、法律效力和可執(zhí)行性1.合同雙方應(yīng)當共同遵守中國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有司法權(quán)威的仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.本合同自簽字生效，并具有法律效力和可執(zhí)行性。甲