臨街商鋪出租合同律師版（七篇）

第20頁共20頁臨街商鋪?出租合同?律師版?甲方;_?____?乙方;?____?_經(jīng)協(xié)?商，雙方?愿意解除?位于__?___（?鋪位）的?租賃合同?，并達(dá)成?一致意見?，為明確?責(zé)任，保?障雙方合?法權(quán)益，?特簽定本?協(xié)議，條?款如下：?二、乙?方必需于?____?年___?_月__?__日前?在工商部?門辦完?duì)I?業(yè)執(zhí)照遷?址或注銷?手續(xù)。?三、甲方?除向乙方?退回所收?共計(jì)__?__元（?____?_）按金?外，還需?支付共計(jì)?____?元（__?___）?作提前解?約賠償金?，總合計(jì)?____?元（__?___）?。四、?雙方再次?證明，_?___年?____?月___?_日至乙?方解約退?租當(dāng)日，?租金為每?月共計(jì)人?民幣__?___整?（___?__），?在此期間?涉及金額?不乎的甲?方收款收?據(jù)均不作?實(shí)，以防?產(chǎn)生糾紛?。五、?甲方于乙?方退租當(dāng)?日，一次?性結(jié)清應(yīng)?付金額，?乙方以收?據(jù)收款。?六、乙?方不得損?壞鋪位內(nèi)?設(shè)施和裝?修，如有?損壞，照?價(jià)賠償。?七、乙?方退租當(dāng)?日，甲乙?雙方當(dāng)面?銷毀所簽?《租賃合?同》正本?。八、?____?年___?_月__?__日起?，在此之?前雙方所?簽定的所?有租賃合?同終止作?廢。九?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，同具?法律效力?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?臨街商?鋪出租合?同律師版?（二）?本合同在?____?_于__?__年_?___月?____?日簽訂。?合同雙方?為：__?___（?以下稱為?出租人）?和___?__先生?/夫人/?小褲（以?下稱為承?租人）。?1、出?租人同意?出租，承?租人同意?租賃位于?____?的店房_?____?間，房號?為___?__，電?話號碼為?____?_，租期?為___?_年，月?租金__?__元（?____?幣）。?2、在以?上第1條?款中所規(guī)?定的租期?，從出租?人完成第?3條款所?有規(guī)定并?在7天內(nèi)?通知承租?方后開始?生效。?3、出租?人同意按?以下具體?規(guī)定完成?該店房的?維修工作?____?__。?4、在本?合同簽訂?之日，出?租人已收?到合計(jì)_?___元?的房租保?證金。如?果承租人?某月逾期?未交租金?，承租人?同意出租?人立即從?保證金中?扣除應(yīng)收?款項(xiàng)作為?租金。?5、承租?人同意在?每月__?__日或?在此之前?付清租金?。如果承?租方違約?，未在該?期內(nèi)付款?，承租人?同意本合?同不經(jīng)通?知便可終?止。6?、一切房?屋、土地?稅均由承?租方承擔(dān)?。7、?如果本店?房在合同?終止之前?依法被沒?收，雙方?同意本合?同遂告終?止，雙方?不得向?qū)?方提出索?賠。只要?承租人還?在本商店?，承租人?必須交納?租金，直?至其搬出?，把店房?還給出租?人為止。?8、承?租人同意?從本合同?生效之日?起開始支?付租金，?并向__?___局?繳納電話?費(fèi)。9?、出租人?同意在本?合同簽訂?之日起_?___年?內(nèi)不得增?加租金。?出租人?（簽章）?：___?__???????承租人（?簽章）：?____?_臨街?商鋪出租?合同律師?版（三）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?借方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址借方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯?罪活動(dòng)的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?臨街商?鋪出租合?同律師版?（四）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)的原則?，雙方就?辦公房屋?租賃事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條租賃?場地乙?方承租甲?方位于的?辦公房，?面積平方?米，用途?以甲方營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共計(jì)年?。第三?條租金?本合同租?金實(shí)行（?一年/季?）支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為：_?____?元/年;?租金每年?支付一次?，首次租?金于支付?。第四?條甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動(dòng)。第?五條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2、?應(yīng)按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動(dòng)，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。3?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生?的經(jīng)營費(fèi)?用，包括?稅費(fèi)，水?、電等生?活費(fèi)用。?4、應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用市?場內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的需承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。5、?應(yīng)按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實(shí)?信用的原?則合法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費(fèi)者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。6?、將場地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應(yīng)先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)。?7、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料，包?括身份證?明，營業(yè)?執(zhí)照等。?8、建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?第六條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照租?金的10?%的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、未按照?約定的用?途使用場?地，經(jīng)甲?方兩次書?面通知未?改正的。?2、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?3、進(jìn)?行其他違?法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)兩次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?4、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。5、?逾期三十?日未支付?租金的。?6、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?借方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前三十?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照月租金?的10%?的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付?違約金，?其他手續(xù)?由乙方自?行辦理。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?第七條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金20%?的違約金?。第八?條爭議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1、提交?相關(guān)仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?經(jīng)營所在?地人民法?院起訴。?第九條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式貳份，?甲方壹份?，乙方壹?份。第?十條雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。借?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?借方（?簽字蓋章?）乙方（?簽字蓋章?）證件?號碼：_?____?????????????證件?號碼：_?____?電話：?簽約日?期：電?話：簽約?日期：?臨街商鋪?出租合同?律師版（?五）本?合同在_?____?于___?_年__?__月_?___日?簽訂。合?同雙方為?：___?__（以?下稱為出?租人）和?____?_先生/?夫人/小?褲（以下?稱為承租?人）。?1、出租?人同意出?租，承租?人同意租?賃位于_?___的?店房__?___間?，房號為?____?_，電話?號碼為_?____?，租期為?____?年，月租?金___?_元（_?___幣?）。2?、在以上?第1條款?中所規(guī)定?的租期，?從出租人?完成第3?條款所有?規(guī)定并在?7天內(nèi)通?知承租方?后開始生?效。3?、出租人?同意按以?下具體規(guī)?定完成該?店房的維?修工作_?____?。4、?在本合同?簽訂之日?，出租人?已收到合?計(jì)___?_元的房?租保證金?。如果承?租人某月?逾期未交?租金，承?租人同意?出租人立?即從保證?金中扣除?應(yīng)收款項(xiàng)?作為租金?。5、?承租人同?意在每月?____?日或在此?之前付清?租金。如?果承租方?違約，未?在該期內(nèi)?付款，承?租人同意?本合同不?經(jīng)通知便?可終止。?6、一?切房屋、?土地稅均?由承租方?承擔(dān)。?7、如果?本店房在?合同終止?之前依法?被沒收，?雙方同意?本合同遂?告終止，?雙方不得?向?qū)Ψ教?出索賠。?只要承租?人還在本?商店，承?租人必須?交納租金?，直至其?搬出，把?店房還給?出租人為?止。8?、承租人?同意從本?合同生效?之日起開?始支付租?金，并向?____?_局繳納?電話費(fèi)。?9、出?租人同意?在本合同?簽訂之日?起___?_年內(nèi)不?得增加租?金。出?租人（簽?章）：_?____???????承租?人（簽章?）：__?___?臨街商鋪?出租合同?律師版（?六）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：借?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?借方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日臨?街商鋪出?租合同律?師版（七?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?___鋪?位（復(fù)式?）租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃地?點(diǎn)與鋪位?面積租?賃地點(diǎn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計(jì)息）。?2、乙?方應(yīng)在每?月___?_號前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_?___元?。設(shè)施?費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧?____?元。3?、當(dāng)月管?理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費(fèi)用?）每月每?平方米2?元。4?、電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價(jià)格收?費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?____?號前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負(fù)責(zé)制?定《商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項(xiàng)目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營秩序。?4、合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方責(zé)?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運(yùn)作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責(zé)任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時(shí)維修，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知?甲方，批?準(zhǔn)后方能?施工。乙?方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補(bǔ)?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?廣告，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9、乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第6?項(xiàng)處理。?第六條?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個(gè)月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計(jì)?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計(jì)息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條違?約責(zé)任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實(shí)?際交付時(shí)?間計(jì)收租?金。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補(bǔ)足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日千?分之一加?收違