成都市房屋買賣合同書

成都市房屋買賣合同書前言本合同書是由買房方與賣房方協(xié)商達(dá)成的一份具有法律效力的文件。本合同書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)制定。買房方與賣房方應(yīng)當(dāng)遵守本合同書的約定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)，建立和保持良好的合同履行關(guān)系。一、合同主體1.1賣房方姓名/名稱：XXX住所地：XXXX身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXX1.2買房方姓名/名稱：XXX身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXX住所地：XXXX二、房屋基本信息2.1房屋地址XXXX2.2房屋用途XXXX2.3房屋面積總面積：XXXX平方米其中：建筑面積XXXX平方米，套內(nèi)建筑面積XXXX平方米。2.4房產(chǎn)證信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXX權(quán)屬人：XXXX2.5房屋價(jià)款房屋總價(jià)款為：XXXX元。三、權(quán)利的保證3.1房屋權(quán)利狀況賣房方保證其出售的房屋權(quán)利狀況良好、完整，不存在任何質(zhì)押、抵押或其他權(quán)利限制。3.2公共部分的共有權(quán)房屋所屬建筑物或小區(qū)共有的公共部分，應(yīng)該得到居民自愿管理委員會(huì)的有效管理和合理使用。3.3房屋用途賣房方保證所出售的房屋為居住用途，未涉及限制性的房屋用途。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣房方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買房方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買房方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣房方應(yīng)及時(shí)改正。4.3具體交付標(biāo)準(zhǔn)由于房屋具體情況不同，具體的交付標(biāo)準(zhǔn)按照房屋實(shí)際情況和雙方約定執(zhí)行。五、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣房方在收到購(gòu)房款之日起7個(gè)工作日內(nèi)，需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買房方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性賣房方保證交付的房屋產(chǎn)權(quán)證為真實(shí)、有效，不存在任何瑕疵或缺陷。六、房屋損壞與事故責(zé)任6.1房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力等原因引發(fā)的房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)，由買房方承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.2事故責(zé)任因房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的事故責(zé)任，由賣房方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定任何一方違反本合同書的約定，導(dǎo)致對(duì)方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。7.3審判管轄雙方約定如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向賣方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同文本本合同書為原件二份，雙方各一份，合同效力相同，具有同等法律效力。8.2未盡事宜本合同書未盡事宜，由雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定以及誠(chéng)實(shí)守信原則共同確定。###8.3合同解釋本合同書解釋權(quán)屬于買房方和賣房方。九、簽署該合同的聲明本合同以雙方一致意志達(dá)成，自雙方簽字/seal/蓋章之日起生效，直至本合同全部履行完畢。本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，合同效力相同，具有同等