小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同背景為了保障業(yè)主的權(quán)益，提高小區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，特制定本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。二、服務(wù)內(nèi)容小區(qū)日常維護(hù)、清潔、保潔。園林、道路、綠化、健身器材、游樂(lè)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。安全服務(wù)，包括保衛(wèi)服務(wù)、消防服務(wù)和安全巡視。業(yè)主投訴和意見(jiàn)的收集、處理和反饋。為業(yè)主提供便利服務(wù)，如快遞代收、洗車(chē)服務(wù)等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)維護(hù)、清潔、保潔的標(biāo)準(zhǔn)需要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)需要做到及時(shí)、細(xì)致、規(guī)范。安全服務(wù)需要做到及時(shí)、專(zhuān)業(yè)、有效。業(yè)主投訴和意見(jiàn)的收集、處理和反饋需要做到及時(shí)、解決問(wèn)題、主動(dòng)溝通。便利服務(wù)需要做到準(zhǔn)確、高效、方便。四、服務(wù)時(shí)限本合同的服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。五、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照每月每平方米2元對(duì)業(yè)主收取。費(fèi)用支付方式為每月固定收費(fèi)，業(yè)主需在合同簽訂日起的5日之內(nèi)繳納。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記錄每戶(hù)業(yè)主的繳費(fèi)記錄。六、協(xié)議終止物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在嚴(yán)重違規(guī)行為，如擾亂社區(qū)秩序等，物業(yè)公司有權(quán)立即解除服務(wù)合同。簽約期滿(mǎn)后，如業(yè)主和物業(yè)公司均未提出續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。若業(yè)主需要提前終止服務(wù)合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)公司并與物業(yè)公司協(xié)商。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及所發(fā)生爭(zhēng)議的解決，應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行。八、附則物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制，保障業(yè)主合法權(quán)益。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行定期檢查、維修和更新。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公開(kāi)小區(qū)的收支情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。九、簽署本合同一式兩份，雙方在簽訂時(shí)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。物業(yè)公司簽署人：_________________