常用自建房買賣合同

常用自建房買賣合同簡(jiǎn)介自建房買賣合同是指在購買自建房時(shí)所簽訂的協(xié)議。自建房指的是由買方或賣方自行建造、擴(kuò)建或翻修的房屋，而非開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)、建造的房屋。自建房買賣合同涉及到買賣雙方的權(quán)益以及合法性，因此非常重要。本文將介紹常用的自建房買賣合同。合同內(nèi)容自建房買賣合同包含的條款和模板與普通房屋買賣合同有所不同，主要區(qū)別在于有關(guān)房源的描述、權(quán)利和義務(wù)方面需要注意的事項(xiàng)等等。房屋的描述合同中必須有詳細(xì)的房屋描述，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的名稱和位置房屋的結(jié)構(gòu)和面積房屋的狀況，包括已知的隱蔽性瑕疵和已知的修建問題。房屋內(nèi)的設(shè)施和配套設(shè)備，如門衛(wèi)、電梯、管道等等。房屋的用途，如商業(yè)、住宅或辦公等等。對(duì)于買方和賣方，本條款十分重要，以免房源存在不可預(yù)估的質(zhì)量問題。價(jià)款及付款方式這部分內(nèi)容主要包括以下條款：買方應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款及其支付方式抵扣押金合同簽訂截止日期買方支付購房款、物業(yè)費(fèi)等對(duì)于買賣雙方，這部分內(nèi)容也是重點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容，因?yàn)榉课莸闹Ц斗绞綄?duì)于賣家以及買家的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力來說都是至關(guān)重要的?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)主要是小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)施建設(shè)所需要的管理和維護(hù)費(fèi)用，這個(gè)部分的費(fèi)用計(jì)算一般按照物業(yè)管理費(fèi)、保安費(fèi)、潔具清潔等提供的服務(wù)所需的費(fèi)用來計(jì)算。秒款規(guī)則一般來說，秒款規(guī)則用來限定購房者需要在活動(dòng)期內(nèi)完成購房所需的報(bào)名的時(shí)間，以及在報(bào)名完成后需要支付多少定金的問題。這個(gè)規(guī)則往往涉及到特別的優(yōu)惠，常見的秒款規(guī)則為購房者在一定的時(shí)間內(nèi)能夠享受固定折扣或者是節(jié)省若干元的首付總額。交付日期交付日期是指賣方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方的時(shí)間。合同中明確交付日期可以使買賣雙方在完成所有手續(xù)后，及時(shí)確定入住時(shí)間，避免日后的糾紛。違約責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)包含違約責(zé)任的條款，并且包含所涉及的罰款的金額和違約行為的確定。如果未經(jīng)允許你不能提前入住等違約情況都要在合同中有所體現(xiàn)。房屋產(chǎn)權(quán)合同中應(yīng)當(dāng)明確該房源的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如果是共有房源，應(yīng)當(dāng)明確各方分別的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)在簽訂自建房買賣合同之前，需要注意以下事項(xiàng)：購買前需要仔細(xì)檢查房屋的狀況和實(shí)際情況，確定房屋的產(chǎn)權(quán)，保證買方的權(quán)益。確定合同簽訂日與交房時(shí)間，避免產(chǎn)生交房延遲導(dǎo)致的糾紛。了解房屋所在地區(qū)的房屋政策，以避免購房時(shí)遭遇不必要的限制?？偨Y(jié)自建房買賣合同中除了要注重基本的買賣價(jià)格與雙方權(quán)益外，還應(yīng)特別關(guān)注房屋信息、小區(qū)環(huán)境、房屋產(chǎn)權(quán)等方面的條款。爭(zhēng)議的產(chǎn)生的主要原因就是賣方與買方