2023年合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同(三篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同(精選三篇)合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同篇一乙方：第一章總那么第一條中國(guó)_______公司和_______國(guó)(或地區(qū))_______公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原那么，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)_______(地點(diǎn))共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。第二條本合同的各方為：中國(guó)_______公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)，在_______登記注冊(cè)，其法定地址在_______市_______路_______號(hào)。法定代表人：姓名_______職務(wù)_______國(guó)籍_______。_______國(guó)(或地區(qū))_______公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)在_______國(guó)(或地區(qū))登記注冊(cè)，其法定地址在_______。法定代表人：姓名_______職務(wù)_______國(guó)籍_______。(注：假設(shè)有兩個(gè)以上合作者，依次稱丙、丁……方)第三條甲、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在_______建立合作經(jīng)營(yíng)的_______有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)。第四條合作公司的名稱為——合作有限責(zé)任公司。外文名稱為_(kāi)______。合作公司的法定地址為_(kāi)______市_______路_______號(hào)。第五條合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。第六條合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資開(kāi)發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件;乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤(rùn)分享方法，并各自承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。(注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定詳細(xì)寫(xiě)明)第七條甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提：高產(chǎn)品質(zhì)量，開(kāi)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)才能，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。(注：在詳細(xì)合同中要根據(jù)詳細(xì)情況寫(xiě))第八條合作公司消費(fèi)經(jīng)營(yíng)范圍是：消費(fèi)和銷售_______產(chǎn)品;對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)展維修效勞;研究和開(kāi)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)詳細(xì)情況寫(xiě))第九條消費(fèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)模如下：(一)合作公司投產(chǎn)后的消費(fèi)才能為_(kāi)______。(二)隨著消費(fèi)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)展，消費(fèi)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_______。產(chǎn)品品種將開(kāi)展_______。(注：要根據(jù)詳細(xì)情況寫(xiě))第十條合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年，從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至_______年_______月_______日止。合作公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(zhǎng)合作期限。但必須在合作期滿6個(gè)月前，向_______提出申請(qǐng)批準(zhǔn)。第十一條合作公司的產(chǎn)品，大局部在中國(guó)境外市場(chǎng)銷售(或全部外銷)。其中：(一)向外銷售_______%。(二)對(duì)內(nèi)銷售_______%。(注：銷售方法靈敏多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售;也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷;對(duì)內(nèi)銷售局部可由公司或甲方經(jīng)銷。)第十二條合作公司應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法和_______有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款。第十三條合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在_______的保險(xiǎn)公司投保。投保方法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司董事會(huì)決定。第二章投資總額和注冊(cè)資本第十四條合作公司投資總額為人民幣_(tái)______元。(或雙方商定的一種貨幣)第十五條合作公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元。第十六條甲、乙方分別提供如下合作條件：甲方：提供總面積為_(kāi)______平方米的土地使用權(quán)，其中：廠房(上蓋)面積_______平方米;商場(chǎng)(上蓋)面積_______平方米;維修部(上蓋)面積_______平方米;其他用地_______平方米。乙方：投資總額為_(kāi)______元，其中：現(xiàn)金_______元;機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)______元(詳見(jiàn)附表);工業(yè)產(chǎn)權(quán)_______元;其他_______元。第十七條甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用;廠房和商場(chǎng)(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)交付合作公司裝修;維修部(上蓋)的交付時(shí)間由合作公司董事會(huì)另行決定。乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作公司在_______的銀行開(kāi)立的帳戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入_______元，須在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)匯出，作為首期消費(fèi)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_(kāi)______，用處由公司董事會(huì)確定。(注：應(yīng)根據(jù)詳細(xì)情況寫(xiě))第十八條乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作公司的消費(fèi)需要，并在廠房裝修完工前_______天內(nèi)運(yùn)至_______目的地。(注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成局部)第三章合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)第十九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：(一)辦理為設(shè)立合作公司的申請(qǐng)批準(zhǔn)、向有關(guān)部門登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜;(二)按照_______省(市)《土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權(quán)的手續(xù);(三)協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù);(四)協(xié)助合作公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等;(五)協(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等根底設(shè)施;(六)協(xié)助合作公司對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工;(七)協(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊?guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其別人員;(八)協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;(九)辦理合作公司委托的其他事宜。第二十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：(一)按照本合同第十六條第二款、第十八條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……，并負(fù)責(zé)將其作為出資機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至_______目的地：(二)辦理合作公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;(三)提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、消費(fèi)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;(四)培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;(五)如乙方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，那么應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)才能穩(wěn)定地消費(fèi)合格產(chǎn)品;(六)負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。(注：要根據(jù)詳細(xì)情況寫(xiě))第四章利潤(rùn)分配和歸還乙方投資第二十一條合作公司繳納所得稅后的利潤(rùn)，按以下順序使用和分配：(一)提取_______%作為合作公司的儲(chǔ)藏基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、開(kāi)展基金;(二)以_______%歸還乙方的投資，預(yù)計(jì)_______年還清乙方的全部投資。(注：根據(jù)雙方的約定詳細(xì)寫(xiě))(三)其余局部按甲方_______%，乙方_______%分配。第五章董事會(huì)第二十二條合作公司設(shè)董事會(huì)。公司注冊(cè)登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。第二十三條董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改;決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散;決定公司經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算，決定公司利潤(rùn)分配和虧損彌補(bǔ)方法;聘請(qǐng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級(jí)管理人員;決定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲方法等一切重大事宜。第二十四條董事會(huì)由董事_______名組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事會(huì)董事長(zhǎng)由_______方委派，副董事長(zhǎng)_______名，由_______方委派。董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。第二十五條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次。由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因故不能召集董事會(huì)議時(shí)，可委托副董事長(zhǎng)或其他董事召集并主持。經(jīng)1/3以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。第二十六條召開(kāi)董事會(huì)須有2/3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托別人代為出席和舉行表決。第二十七條董事長(zhǎng)是合作公司的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)受權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代理。第六章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)第二十八條合作公司設(shè)經(jīng)理部，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)理部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理_______人?？偨?jīng)理由_______方推薦，副總經(jīng)理由_______方推薦_______人，另一方推薦_______人，均由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期_______年。第二十九條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第三十條總經(jīng)理必須每季度向董事會(huì)報(bào)告公司的經(jīng)營(yíng)情況，半年向董事會(huì)作一次財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。第三十一條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重瀆職行為時(shí)，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議作出決議，給予應(yīng)得的處分直至解聘，對(duì)公司造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七章勞動(dòng)管理第三十二條合作公司員工的招聘、辭退或辭退一律實(shí)行合同制。員工的聘請(qǐng)由公司做出方案，報(bào)_______市勞動(dòng)局核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。第三十三條合作公司員工的勞開(kāi)工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《外商投資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》，經(jīng)董事會(huì)制定施行方案，由公司、公司工會(huì)與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。第八章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)第三十四條合作公司設(shè)總會(huì)計(jì)師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)工作;廠部、商場(chǎng)和維修效勞局部別建立帳目，每個(gè)部門分別設(shè)會(huì)計(jì)師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個(gè)部門的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。前款所列會(huì)計(jì)和出納員的人選，均由甲、乙方協(xié)商推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。第三十五條合作公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，根據(jù)_______有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作公司的實(shí)際情況制定，并報(bào)_______市財(cái)政局和稅務(wù)部門備案。第三十六條合作公司設(shè)審計(jì)師一人，由甲方推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。審計(jì)師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目，并向董事會(huì)報(bào)告。第九章合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除第三十七條本合同及其附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議并報(bào)經(jīng)_______市人民政府批準(zhǔn)方能生效。第三十八條在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十五條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作公司董事會(huì)特別決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提早終止合同或解除合同。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決第三十九條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違背合同、章程規(guī)定，造成合作公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法到達(dá)合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方仍應(yīng)賠償履約一方的經(jīng)濟(jì)損失。第四十條甲、乙任何一方未按本合同第十六條、第十七條以及第十八條的規(guī)定提供合作條件時(shí)，以逾期的第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳付_______元違約金給守約的一方(注：或按出資額的百分比計(jì)算)，如逾期_______個(gè)月仍未提供，除累計(jì)繳付違約金外，守約一方有權(quán)按照本合同第三十九條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。第四十一條由于一方的過(guò)失，造本錢合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失一方承當(dāng)違約責(zé)任;如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。第四十二條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后_______天內(nèi)互相提供履約的銀行擔(dān)保書(shū)。第四十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提請(qǐng)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)在______________。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第四十四條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第四十五條合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十一章合同生效及其他第四十六條本合同及其附屬文件，均需經(jīng)_______市人民政府(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。第四十七條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原那么所訂立的合作公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。第四十八條本合同用中文和_______文寫(xiě)成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本解釋有矛盾時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。第四十九條合作公司對(duì)甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，假如采用電報(bào)或電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書(shū)面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。第五十條本合同正本一式_______份，甲、乙方各_______份，合作公司一份，報(bào)_______份，具有同等效力;副本_______份，分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)。第五十一條本合同于_______年_______月_______日由甲、乙雙方的受權(quán)代表在中國(guó)_______簽字。甲方：_______公司乙方：_______公司(加蓋公章)(加蓋公章)法定代表人：_______(簽字)法定代表人：_______(簽字)日期：日期：合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同篇二第一章總那么____________工程和株式會(huì)社系統(tǒng)創(chuàng)造公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)其他法規(guī)，本著平等互利的原那么，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)___________________，共同投資舉辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。第二章合資各方第一條本合同的各方為：________工程(以下簡(jiǎn)稱甲方)，在中國(guó)登記注冊(cè)，其法定住所在_________________內(nèi)。郵政編碼：____。法定代表人：姓名：______職務(wù)：______國(guó)籍：______。__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，在__________注冊(cè)，其法定住所在____________。法定代表人：姓名：______職務(wù)代表____，國(guó)籍：______。第三章成立合資經(jīng)營(yíng)公司第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)其他有關(guān)法那么，同意在中國(guó)境內(nèi)建立合資經(jīng)營(yíng)_____。第三條合資公司的名稱為_(kāi)_____(以下簡(jiǎn)稱合資公司)外文名稱為_(kāi)_____。合資公司的法定住所在浙江省杭州市下城區(qū)______內(nèi)。郵政編碼：310032。第四條合資公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第五條合資公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙方以各自認(rèn)繳的出資對(duì)合資公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。第四章消費(fèi)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模第六條合資公司的宗旨：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提升企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，使投資雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。第七條合資公司消費(fèi)經(jīng)營(yíng)范圍是：軟件產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、銷售及售后效勞。第八條合資公司的消費(fèi)規(guī)模：(注：按工程可行性批復(fù)寫(xiě)。消費(fèi)性工程規(guī)模，以主產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量表示;非消費(fèi)性工程規(guī)模，按工程詳細(xì)情況定性定量。)第五章投資總額與注冊(cè)資本和合資各方出資比例、出資方式第九條合資公司的投資總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第十條甲、乙方的出資額共為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，并以此為合資公司的注冊(cè)資本。其中：甲方______萬(wàn)元，占______%;乙方______萬(wàn)元，占______%。第十一條甲、乙雙方將以以下作為出資：甲方：現(xiàn)金______萬(wàn)元機(jī)械設(shè)備____________元廠房______元土地使用權(quán)______元其他______元，共______萬(wàn)元。乙方：現(xiàn)金______萬(wàn)元機(jī)械設(shè)備______元工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元其他______元，共______萬(wàn)元。第十二條合資公司注冊(cè)資本由甲、乙方按其出資比例一次繳付，繳付的時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日之前。第十三條甲、乙方任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或局部出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。一方轉(zhuǎn)讓其全部或局部出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第六章合營(yíng)各方的責(zé)任第十四條甲、乙方應(yīng)各自完成以下各項(xiàng)事宜：一、甲方責(zé)任：1.辦理為設(shè)立合資公司向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜;2.按第五章規(guī)定如期如數(shù)出資;3.協(xié)助合資公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置或租賃設(shè)備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設(shè)施等;4.協(xié)助合資公司聯(lián)絡(luò)落實(shí)水、電、交通等根底設(shè)施;5.協(xié)助合資公司招聘當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)籍的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其別人員;6.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作答應(yīng)證和旅行手續(xù)等;7.負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其他事宜。二、乙方責(zé)任：1.按第五章規(guī)定如期如數(shù)出資。2.辦理合資公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)設(shè)備、材料有關(guān)事宜;3.培訓(xùn)合資公司的技術(shù)人員;4.負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其他事宜。第七章原材料的購(gòu)置和產(chǎn)品的銷售方式第十五條對(duì)于合資公司所需的原材料等物資，合資公司有權(quán)自行決定在中國(guó)購(gòu)置或者向國(guó)外購(gòu)置。第十六條合資公司有權(quán)自行在國(guó)內(nèi)或者向國(guó)外銷售，也可以委托乙方的銷售機(jī)構(gòu)或者中國(guó)的外貿(mào)公司代銷或經(jīng)銷。第十七條為了在中國(guó)境外銷售產(chǎn)品和進(jìn)展銷售后的產(chǎn)品維修效勞，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，合資公司可在中國(guó)境外設(shè)立銷售維修效勞的分支機(jī)構(gòu)。第十八條合資公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)經(jīng)董事會(huì)會(huì)議討論決定，并辦理商標(biāo)注冊(cè)手續(xù)。合資期滿后，商標(biāo)所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有。第八章董事會(huì)第十九條合資公司注冊(cè)登記之日，為合資公司董事會(huì)成立之日。第二十條董事會(huì)由5名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。首屆董事和正副董事長(zhǎng)任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。第二十一條董事會(huì)是合資公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，決定合資公司的一切重大事宜，以下事項(xiàng)，由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過(guò)方可作出決議：一、合資公司章程的修改;二、合資公司的中止、解散和延長(zhǎng)合資期限;三、合資公司注冊(cè)資本的增加、轉(zhuǎn)讓;四、合資公司與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并。對(duì)以下其他事宜，可采取參加董事會(huì)會(huì)議的多數(shù)董事通過(guò)決定：一、決定公司的經(jīng)營(yíng)方案和投資方案;二、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;三、聘任或者解聘總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師等高級(jí)管理人員，決定其報(bào)酬;四、制定合資公司的根本管理制度;五、制定合資公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;六、決定設(shè)立分支機(jī)構(gòu);七、批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、收支預(yù)算;八、其他應(yīng)由董事會(huì)決定的重大事宜。第二十二條董事長(zhǎng)是合資公司的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可另時(shí)受權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代表合資公司。第二十三條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開(kāi)董事會(huì)另時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。第九章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)第二十四條合資公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由甲方推薦;副總經(jīng)理二人，由__方推薦。總經(jīng)理、副總經(jīng)理均由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期__________年。第二十五條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議。組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司的各項(xiàng)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。在董事會(huì)受權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對(duì)外代表合資公司，對(duì)內(nèi)任免下屬人員，行使董事會(huì)授予的其他職權(quán)。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)假設(shè)干部門，部門經(jīng)理分別負(fù)責(zé)合資公司各有關(guān)部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。第二十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重瀆職行為的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議，可隨時(shí)解聘。第十章勞動(dòng)管理第二十七條合資公司職工的雇用、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及中國(guó)的其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由合資公司和合資公司的工會(huì)組織集體或與員工個(gè)別訂立勞動(dòng)合同加以詳細(xì)規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)合資公司當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。第二十八條甲、乙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，在遵守中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的前提下，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。第十一章稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、外匯第二十九條合資公司和合資公司員工按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納稅金。第三十條合資公司按照中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定提取各項(xiàng)基金。每年提取的比例由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況討論決定。第三十一條合資公司的會(huì)計(jì)年度從每年的一月一日起至十二月三十一日止，一切記賬憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿，用中文書(shū)寫(xiě)。第三十二條合資公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)境內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。如甲、乙方認(rèn)為需要另行聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師或?qū)徲?jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)展審查，合資公司應(yīng)予以同意，其所需一切費(fèi)用由聘請(qǐng)方負(fù)擔(dān)。第三十三條每一經(jīng)營(yíng)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)會(huì)議審查通過(guò)。第三十四條合資公司的一切外匯事宜，按照《中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定辦理。第十二章合資期限第三十五條合資公司的期限為十年。合資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為合資公司成立之日。經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過(guò)，應(yīng)當(dāng)在距合資期滿______天前向外經(jīng)貿(mào)部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))報(bào)送延長(zhǎng)合資期限的申請(qǐng)書(shū)。第十三章合資期滿財(cái)產(chǎn)處理第三十六條合資期滿或提早終止合資，合資公司應(yīng)依法進(jìn)展清算。清算后的財(cái)產(chǎn)，超出實(shí)繳資本的部份繳納所得稅后，再根據(jù)甲、乙各方投資比例進(jìn)展分配。第十四章保險(xiǎn)第三十七條合資公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國(guó)境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照中國(guó)境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的規(guī)定由合資公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。第十五章合同的修改、變更與解除第三十八條對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。第三十九條由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，或是由于合資公司連年虧損、無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提早終止合資期限和解除合同。第四十條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違背合同、章程，造成合資公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法到達(dá)合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方單方面終止合同，守約方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按照合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合資合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償合資公司的經(jīng)濟(jì)損失。第十六章違約責(zé)任第四十一條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月起，每逾期一個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之________的違約金給守約方。如逾期三個(gè)月未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的百分之________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第四十條規(guī)定，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)終止合同，并要求違約方賠償損失。第四十二條由于一方的過(guò)失，造本錢合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承當(dāng)違約責(zé)任;如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。第十七章不可抗力第四十三條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十八章適用法律第四十四條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第十九章?tīng)?zhēng)議的解決第四十五條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序進(jìn)展仲裁。仲裁是終局的、對(duì)雙方都有約束力?；蛘叻惨驁?zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交____國(guó)____地____仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)展仲裁。仲裁是終局的，對(duì)雙方都有約束力?；蛘叻惨驁?zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁。仲裁在被述人所在國(guó)進(jìn)展：在中國(guó)，由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)那么進(jìn)展仲裁。在(被訴人國(guó)名)，由(被訴人國(guó)家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。(注：在訂立合同時(shí)，上述三種方式僅能選一。)第四十六條在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)展仲裁的局部外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。第二十章文字第四十七條本合同用中文和日文寫(xiě)成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文為準(zhǔn)。第二十一章合同生效及其它第四十八條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原那么訂立的如下附屬協(xié)議，均為本合同不可分割的組成局部，包括：1.合資公司章程;2.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(或合同);3.合資公司進(jìn)口設(shè)備等實(shí)物清單(或協(xié)議);4.合資外方實(shí)物進(jìn)口清單(或協(xié)議);5.銷售協(xié)議;第四十九條本合同及其附屬協(xié)議，均須經(jīng)中華人民共和國(guó)外經(jīng)貿(mào)部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。修改時(shí)同。第五十條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定住所即為甲、乙雙方的收件地址。第五十一條本合同于______年______月______日由甲、乙雙方受權(quán)的代表在______簽字。甲方：____________公司(印章)乙方：_______________公司(印章)法定代表人姓名：_____________法定代表人(或受權(quán)代表)姓名：__簽字：_______________________簽字：__________________________合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同篇三出租方：承租方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為_(kāi)_____________，構(gòu)造__________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期__個(gè)月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_(kāi)元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、