四川房屋建筑維修與加固工程預(yù)算定額宣貫講義

房屋建筑維修與加固工程一、適用范圍本定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑維修與抗震加固工程發(fā)承包及實(shí)施階段的項(xiàng)目計(jì)價(jià)。(無(wú)規(guī)范依據(jù)，工程建設(shè)迫切需要，04、09未編制維修，要處理好與房建裝飾的水平關(guān)系，要處理好與房建裝飾的界限)二、本冊(cè)定額包括的內(nèi)容本冊(cè)定額共有8個(gè)分部，1167個(gè)定額項(xiàng)目，內(nèi)容包括冊(cè)說(shuō)明、各分部說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、A土石方工程、B磚石工程、C混凝土及鋼筋混凝土工程、D木結(jié)構(gòu)工程、E金屬結(jié)構(gòu)工程、F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程、H維修加固措施。三、本冊(cè)定額的主要變化情況（一）結(jié)構(gòu)變化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》（簡(jiǎn)稱(chēng)“08抗震加固定額”）基礎(chǔ)上增加F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程。2．根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013附錄R的規(guī)定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》拆除工程移植到2014年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》房屋建筑與裝飾工程冊(cè)中。（拆除工作的兩面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》的章節(jié)中，增加相應(yīng)維修定額項(xiàng)目。維修定額項(xiàng)目在參考《四川省維修工程計(jì)價(jià)定額》SGD4-2000（簡(jiǎn)稱(chēng)“2000定額”）基礎(chǔ)上作了修訂。（四）使用本冊(cè)定額應(yīng)注意的問(wèn)題1．拆除工程移植到2015年《四川省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)定額——房屋建筑與裝飾工程》冊(cè)中，部分維修定額項(xiàng)目已含相應(yīng)拆除工作，具體詳各章編制說(shuō)明、章說(shuō)明和定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容。2．土石方類(lèi)別、溝槽、基坑等劃分原則與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013一致。單項(xiàng)工程土、石方挖方總量超過(guò)本章說(shuō)明中的定額使用數(shù)量限額的，均執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程定額的相應(yīng)項(xiàng)目。3．裝飾工程中樓地面、墻柱面、天棚面的修補(bǔ)適用于采用與原裝飾裝修材料一致或類(lèi)似的材料進(jìn)行的局部修補(bǔ)，且單個(gè)修補(bǔ)區(qū)域面積不超過(guò)定額說(shuō)明規(guī)定的限額，超過(guò)的執(zhí)行2015年《四川省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)定額——房屋建筑與裝飾工程》冊(cè)。A土石方工程二、變化情況1．定額項(xiàng)目的變化：（1）將機(jī)械運(yùn)土方、石渣每增運(yùn)500m調(diào)整為每增運(yùn)1000m；（2）為了與石方工程配套，將09清單定額建筑工程中的碾壓石渣項(xiàng)目移植到本冊(cè)，并調(diào)整為回填石渣，機(jī)械碾壓；（3）為了與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013配套，按極軟巖及軟巖、較軟巖、較硬巖、堅(jiān)硬巖分類(lèi)對(duì)人工鑿一般石方、溝槽基坑石方新分別列項(xiàng)。2．說(shuō)明的變化：（1）由于維修、加固工程的土石方量小，分散作業(yè)，便規(guī)定了使用本冊(cè)定額時(shí)的土方、石方開(kāi)挖總量限額，即單項(xiàng)工程土方、石方開(kāi)挖總量在此限額以內(nèi)執(zhí)行本定額，若單項(xiàng)工程土方、石方開(kāi)挖總量超過(guò)此限額則執(zhí)行房屋建筑和裝飾工程定額的相應(yīng)項(xiàng)目；（土方300m3,石方200m3）（2）巖石類(lèi)別分類(lèi)具體按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013的巖石分類(lèi)表確定；（3）溝槽、基坑、一般土方的劃分與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013的規(guī)定一致；B磚石工程一、工程概況本章包括砌體加固（磚基礎(chǔ)、磚墻、磚柱、加固抹灰等）、掏安門(mén)窗洞口（磚墻掏門(mén)窗洞，毛石墻掏門(mén)窗洞等）、窗改門(mén)、門(mén)改窗、其他（人工鑿銷(xiāo)鍵孔、混凝土及磚墻剔槽、混凝土表面鑿毛、壓漿干砸砂漿錨桿等）、石砌體（條石基礎(chǔ)、板石地坪及散水、條石暗溝明溝等）、石翻修（板石暗溝明溝、石蓋板、石平臺(tái)、石欄桿等）。（四）定額人工、材料、機(jī)械消耗量變化1．人工消耗量：因定額人工單價(jià)上調(diào)不與市場(chǎng)比較，本章人工耗量作了下調(diào)，下調(diào)幅度8%～13%。2．材料消耗量：無(wú)。機(jī)械消耗量：無(wú)。C混凝土及鋼筋混凝土工程一、工程概況本章包括現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件、基礎(chǔ)加固、柱加固、梁加固、板加固、墻加固、特殊加固、鋼筋預(yù)埋鐵件制作安裝。（（四宗）定夸額人單工、拌材料大、機(jī)姨械消紅耗量笑變化1．年人工耕消耗烏量：父由于悠人工馬單價(jià)窯上調(diào)原與市至場(chǎng)比億較，人工含消耗飾量作榨下調(diào)。2．慰材料股消耗伸量：混凝術(shù)土損讓耗在債“2茶00愛(ài)0定滑額”嶺、“摧08丸抗震風(fēng)加固律定額道”損糕耗的星基礎(chǔ)寒上下府調(diào)：鍬現(xiàn)場(chǎng)擊拌和貍混凝劇土調(diào)德減0鍛.5吳%，柱商品罩混凝頁(yè)土調(diào)叔減1躍.0盼%；梯其余療材料疊消耗狀量沒(méi)排有變需。3．披機(jī)械擺消耗利量：匹無(wú)。D朗木助結(jié)構(gòu)錦加固一、狀概況本章奧包括揉：木租樓地旅板、廣木樓鈔梯、壇木屋異架、孫木梁機(jī)柱、瞇檁條寺支撐擇、屋照面木鏟基層吐封檐農(nóng)板、在穿逗妨屋架葬七部床分，而定額丈項(xiàng)目福總數(shù)脂為8僚2項(xiàng)濱，比盜“2沃00杯0工嗚程”微、“洞08殺抗震件加固堪定額卵“減狀少1衣64霞項(xiàng)。(2昏00歡8抗慰爭(zhēng)加敵固定眨額5顫項(xiàng)，盞增加住的基句本都炎是維敞修項(xiàng)碼目)二、袖變化拜情況1．梅定額翅項(xiàng)目恥的變扛化：估將“印20料00尋定額薄”中咽的木曾裝飾釀工程史項(xiàng)目趁全部惡移植孫到本蠻冊(cè)的藝裝飾鎮(zhèn)工程恰章節(jié)還，“臭20這00早定額謙”中麥的人蛙字屋倘架金驅(qū)屬部趕件拆六換移南植到林本冊(cè)屬的金億屬加臘固構(gòu)輝件章表節(jié)。2．投說(shuō)明促的變喬化：（1出）明確歐了本吩分部老定額同中的片拆換布項(xiàng)目場(chǎng)包括拆除嘗、制擠作、盈安裝全部餓內(nèi)容，制安叫項(xiàng)目蛙為新畫(huà)增加餓的制使作、帝安裝內(nèi)容齒；（2絨）明午確了提木樓彈地板娃本身蹦應(yīng)為眨木結(jié)既構(gòu)件鎮(zhèn)而非寸木樓押地板挎裝飾鳴面層幼；（3謹(jǐn)）搭快拆臨湯時(shí)支攏撐定些額已禁綜合膽考慮切材料弱周轉(zhuǎn)彩使用教。3．判計(jì)算搖規(guī)則宵的變蠅化：尿無(wú)。4．織定額戀人工餡、材饑料、影機(jī)械抵消耗匪量的謠變化耕：（1借）“依20培00芒定額見(jiàn)”中痛木單與梁、壩木柱捆、方孩檁木敢拆換晨項(xiàng)目哨的木餡材無(wú)膚消耗貼量，羽此次誤增加蒙了相射應(yīng)的映消耗校量；E膊金鐵屬加切固構(gòu)鵝件一、鐵概況本章焦包括寸：金懷屬加永固構(gòu)位件、覆其他映金屬逢構(gòu)件遭修理悔兩部厘分，懼定額青項(xiàng)目域總數(shù)丹為1符5項(xiàng)團(tuán)，比施“2廢00投0定界額”蠻、“剝08護(hù)抗震裂加固姑定額態(tài)”減擱少2撐9項(xiàng)享。（加固嫁，維蕩修）二、冰變化礎(chǔ)情況2．讓說(shuō)明籍的變嘗化：（1岡）明域確了徐本分悔部定膊額中柳的拆換扶項(xiàng)目梁均包包括拆聽(tīng)除、陣制作糊、安幕裝全部圈內(nèi)容內(nèi)；F底屋陣面及植防水源、保灑溫工先程一、模概況本章色包括幸：瓦屋濤面修撞補(bǔ)拆穿換、谷型材范屋面芝拆換墾、屋姜面排草水拆換及其屈他、茫防水翻修砍補(bǔ)燭、保灶溫翻綠修砍補(bǔ)共五度個(gè)部側(cè)分，治定額期項(xiàng)目蘭總數(shù)籍為1仗04板項(xiàng)，鬼比“丑20費(fèi)00獄定額圖”增很加5窄7項(xiàng)雅。（三貫個(gè)概浴念有浙區(qū)別孫）三、胸說(shuō)明牲和計(jì)秧算規(guī)棍則1．明確黑了單候處防代水、溪保溫碌維修介面積≤1亭5㎡的局架部維朵修執(zhí)精行砍輕補(bǔ)項(xiàng)判目，考定額淡已包嬸含拆司除內(nèi)避容；單處惠防水丸、保腦溫維請(qǐng)修面毅積＞1框5㎡的大撒面維男修執(zhí)黃行翻澤修項(xiàng)坡目，島定額喂不包武含拆擁除內(nèi)引容，另獵按房封屋建顆筑和膽裝飾醉工程沃定額睜中的劣拆除睡相應(yīng)巧項(xiàng)目肺計(jì)算餐；若盈墻面嚇?lè)浪?、保狠溫層劃的拆五除按資房屋興建筑撞和裝躬飾工突程定輕額中您屋面至拆除青相應(yīng)丙項(xiàng)目補(bǔ)，定冤額乘俘以系娛數(shù)1惰.1雪。2．防水嚷、保芝溫、絞隔熱且層上淹部的壯裝飾漫面層卸拆除演按房屈屋建井筑和姥裝飾踐工程惡定額帖中的建相應(yīng)螞拆除夫項(xiàng)目穗計(jì)算。3．防水廚、保玩溫、堆隔熱咳層上模部的舍裝飾穿面層輛維修尊按本評(píng)冊(cè)的揭裝飾騾工程唐中相董應(yīng)規(guī)翼定的計(jì)定額友項(xiàng)目等計(jì)算。G惡裝夕飾工巖程一、榆概況1．壁本分肆部包著括：樓地威面修碎補(bǔ)、炸墻柱養(yǎng)面修栗補(bǔ)、訴天棚領(lǐng)面修善補(bǔ)、據(jù)門(mén)窗筐維修芳、油橫漆涂毒料修補(bǔ)秀5個(gè)貫小節(jié)拐。2．告本分雕部共49午0個(gè)弦項(xiàng)目。二、摟本分永部使牙用中俯應(yīng)注持意事核項(xiàng)（一汽）說(shuō)領(lǐng)明和竊計(jì)算膜規(guī)則惱與計(jì)椒量單念位1．城說(shuō)明好。（1鑰）本分致部適腰用于南原有耳裝飾甩裝修生工程奧的修漲補(bǔ)工求作，鈴即不粘改變款原有窄結(jié)構(gòu)斗、造頭型、獵功能暴、布主局，石只做平局部急修復(fù)斜工作尼。（2鑒）本分疑部項(xiàng)嶼目已鋒包含姐原有誤結(jié)構(gòu)莊的拆籃除、嬌鏟除鞠、清修理及獨(dú)拆除屢廢渣普運(yùn)至顯室外唇30繭m內(nèi)伯地點(diǎn)拖堆放蜂。有瀉殘值嶺的材斑料其劣殘值鳥(niǎo)的回齡收由絹發(fā)承蒸包人巡壽協(xié)商搭確定。（3炸）樓地凍面、顏墻柱唱面、蜻天棚珍面的游修補(bǔ)窩適用菜于采旗用與欄原裝察飾裝辯修材貞料一翁致或弊類(lèi)似松的材莫料進(jìn)幣行的年局部漏修補(bǔ)錘，且單個(gè)甚修補(bǔ)區(qū)域藝面積不超扭過(guò)1治5m訂2或忘長(zhǎng)度班不超冤過(guò)1構(gòu)5m的局猶部修遺復(fù)工門(mén)作；超過(guò)排以上哭規(guī)定烤的修凈補(bǔ)應(yīng)按伙20深15幅年《顯四川思省建隨設(shè)工巴程工布程量盈清單農(nóng)計(jì)價(jià)紹定額硬——壇房屋支建筑浙與裝桌飾工猴程》皮執(zhí)行。（4屯）本竄分部班在執(zhí)舍行中晝，如孕遇定倘額缺騎項(xiàng)，瞇可按畜房屋桶建筑墊與裝嶼飾工倉(cāng)程定斥額執(zhí)弟行，付其中森，人蛛工乘顫以1移.1繪5系貝數(shù)，渾材料嶼乘以芝1.弊05第系數(shù)猾，機(jī)延械乘哨以1罩.1汽5系鴨數(shù)。2．晃計(jì)算批規(guī)則夫與計(jì)販量單窗位。（1關(guān)）地弓面面飽層、勝找平遵層修壩補(bǔ)按狡實(shí)際鐘修補(bǔ)蘇面積窯“平憲方米職”計(jì)依算。（2擦）樓運(yùn)地面瞇、樓梯挨面、衡臺(tái)階恢面塊圍料面竟層修跟補(bǔ)均按實(shí)由鋪面積魔計(jì)算。（6允）樓梯宋底面抹灰數(shù)工程木量（征包括方樓梯足休息般平臺(tái)您）按賤設(shè)計(jì)費(fèi)圖示升尺寸趁以實(shí)際碎修補(bǔ)襯面積計(jì)算歡。（7御）樓乒地面寶、天榮棚、寒墻、嘉柱、洗梁面便的噴江（刷宴）涂倉(cāng)料修擠補(bǔ)、橡抹灰支面油攝漆修世補(bǔ)及摘裱糊財(cái)修補(bǔ)衡工程榆，按顯實(shí)際四修補(bǔ)洪展開(kāi)暗面積囑計(jì)算滅。H述措僅施工過(guò)程一、被工程速概況本章介包括失模板砌及支勒架、劉腳手摸架、轟卸載折支撐宏、擋種土板竭。（一慕）說(shuō)緒明和若計(jì)算紅規(guī)則訂與計(jì)喚量單化位變協(xié)化1.說(shuō)明衡的變