二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（七篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)二手房購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板?出賣人：?____?_以下簡(jiǎn)?稱甲方?買受人：?____?_以下簡(jiǎn)?稱乙方?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購(gòu)?買甲方坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積為?____?平方米。?第三條?付款時(shí)間?與辦法?1.乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前向甲?方付清房?產(chǎn)款項(xiàng)（?交款日期?以匯款時(shí)?間為準(zhǔn)）?。2.?乙方面交?給甲方現(xiàn)?金___?_元;其?余___?_元均由?乙方按甲?方提供的?匯款地點(diǎn)?、收款人?匯給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲?方的交易?額___?_%的交?易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額_?___%?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國(guó)家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__%的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___、?____?_、__?___、?____?_，共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?單位，代?表人是_?____?。第八?條本合同?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式_?___份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人各一?份，乙方?一份，_?____?房產(chǎn)管理?局、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：___?__。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話___?__聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方遵照?執(zhí)行：?第一條_?____?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條___?__房屋?價(jià)格：該?房屋房?jī)r(jià)?為（人民?幣）__?__元整?；第三?條___?__付款?方式乙?方于本協(xié)?議簽定之?日一次向?甲方支付?____?元購(gòu)房款?后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即?歸乙方所?有。第?四條__?___在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交?割完畢。?第五條?____?_關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方付?清甲方房?款后，甲?方提供該?房屋相關(guān)?手續(xù)給乙?方，由乙?方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記過(guò)?戶手續(xù)，?辦理該房?產(chǎn)過(guò)戶登?記的所有?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條?____?_因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的大修?基金和各?項(xiàng)稅費(fèi)，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關(guān)部門?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?____?_本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條?____?_本合同?空格部分?填寫的文?與印刷文?具有同等?效力。本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條_?____?本協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方均可?向人民法?院起訴，?本協(xié)議所?有義務(wù)責(zé)?任履行完?（即過(guò)戶?完畢）后?，本協(xié)議?終止。?第十一條?____?_本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力，自?簽定之日?起生效，?任何一方?不得修改?、涂改和?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議。出?賣方（甲?方）__?___購(gòu)?買方（乙?方）__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?三）賣?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?身份證號(hào)?：___?__買?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號(hào)及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為"_?___號(hào)?"，房屋?土地使用?權(quán)證號(hào)為?"___?_號(hào)";?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號(hào)，為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設(shè)?施為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰元?整（含附?屬設(shè)施費(fèi)?用）;?2、雙方?交易稅費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)，但過(guò)?戶費(fèi)用不?能超過(guò)5?萬(wàn)，超過(guò)?部分由甲?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?：1、?雙在辦理?完產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)、?土地使用?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)并交清?應(yīng)繳納稅?費(fèi)的稅費(fèi)?后，乙方?一次性付?給甲方肆?拾肆萬(wàn)零?仟零佰元?整（含原?來(lái)乙方支?付給佳和?桂宇房產(chǎn)?信息部的?叁萬(wàn)元整?定金，由?甲方向佳?和桂宇房?產(chǎn)信息部?索要）;?2、乙?方拿到屬?于自己的?房產(chǎn)證和?土地證后?第二天支?付剩余伍?萬(wàn)元給甲?方;第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過(guò)?戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?辦理過(guò)戶?：1、?簽訂本合?同三日內(nèi)?，甲方協(xié)?助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)。?2、過(guò)?戶手續(xù)稅?費(fèi)票據(jù)寫?乙方的名?字，稅費(fèi)?票據(jù)由乙?方保管。?3、乙?方只付辦?過(guò)戶手續(xù)?時(shí)的稅費(fèi)?，如果辦?理過(guò)戶前?產(chǎn)生的稅?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?4、甲?方應(yīng)交清?過(guò)戶前兩?證（房產(chǎn)?證、土地?證）的稅?費(fèi)，由于?甲方過(guò)戶?前兩證（?房產(chǎn)證、?土地證）?的手續(xù)不?合法或者?欠交相關(guān)?的稅費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)?。第六?條聲明及?保證：?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。3、?水、電、?煤氣、物?業(yè)、維修?保證金、?閉路電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日?期為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。甲方?要交清交?接前的水?、電、煤?氣、物業(yè)?、維修保?證金、閉?路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。?4、甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?第七條?違約責(zé)任?：1、?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2%?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購(gòu)房?款10%?違約金。?2、甲?方未按本?合同第四?條規(guī)定將?房屋及時(shí)?交付使用?，每逾期?一日，按?照購(gòu)房總?價(jià)的2%?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，由甲方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向乙?方支付房?價(jià)10%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。第十?一條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__丙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?四）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)___?__》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購(gòu)買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。（詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）第三?條付款時(shí)?光與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約職責(zé)甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?透過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）_?____????????購(gòu)買?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_二手?房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?姓名：_?____????身份?證號(hào)：_?____?住址：?聯(lián)系電?話：買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?????????姓名：?____?_???身?份證號(hào)：?____?_住址?：聯(lián)系?電話：?第一條甲?方房屋坐?落于;房?屋建筑面?積平方米?（其中套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?）;房屋?用途為;?該房屋附?屬物__?___面?積平方米?。第二?條該房屋?（包括附?屬物）總?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__元整?。第三?條該房屋?為濟(jì)南鐵?路局職工?房改房，?房屋產(chǎn)權(quán)?證尚未正?式辦理下?來(lái)，甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋產(chǎn)權(quán)明?晰沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?有關(guān)抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及物業(yè)?水電費(fèi)等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第四?條甲方負(fù)?責(zé)該房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理手續(xù)并?承擔(dān)相關(guān)?的辦理費(fèi)?用，該房?屋的面積?如有變動(dòng)?，以房管?部門測(cè)繪?后新出測(cè)?繪圖所載?為準(zhǔn)。?第五條甲?乙雙方以?誠(chéng)意負(fù)責(zé)?的態(tài)度進(jìn)?行該房屋?的產(chǎn)權(quán)交?易事宜，?并為規(guī)避?交易風(fēng)險(xiǎn)?，就交易?步驟作如?下約定。?第一步?、甲乙雙?方約定時(shí)?間到對(duì)該?房屋現(xiàn)場(chǎng)?查看并由?甲方就該?房屋實(shí)際?狀況向乙?方說(shuō)明。?第二步?、甲乙雙?方約定時(shí)?間到房管?部門確認(rèn)?該房屋的?產(chǎn)權(quán)及相?關(guān)情況，?并在確認(rèn)?后，由乙?方向甲方?支付定金?人民幣_(tái)?___元?整，同時(shí)?甲乙雙方?簽訂本向?書(shū)。第?三步、甲?方應(yīng)在收?取定金后?，于__?__年_?___月?____?日之前辦?理完結(jié)該?房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)證?。第四?步、甲方?在房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?完結(jié)后到?所轄派出?所辦理戶?口遷出手?續(xù)并知會(huì)?乙方。然?后，甲乙?雙方約定?時(shí)間辦理?網(wǎng)簽和過(guò)?戶手續(xù)，?同時(shí)乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整先行?款。第?五步、甲?方應(yīng)于收?到乙方先?行款后日?內(nèi)向乙方?交房，乙?方在收房?查驗(yàn)后將?尾款人民?幣_(tái)__?_元整支?付給甲方?。第六?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的契稅?等稅費(fèi)由?甲乙雙方?各自依法?向國(guó)家交?納，其他?費(fèi)用，依?據(jù)政府規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?七條如需?通過(guò)中介?機(jī)構(gòu)辦理?房屋買賣?事宜，中?介費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。第八?條本意向?書(shū)簽訂后?，如乙方?提出不購(gòu)?買該房屋?，乙方已?支付定金?甲方不予?退還。如?甲方提出?不出售該?房屋給乙?方，應(yīng)在?提出之日?后5個(gè)工?作日內(nèi)返?還給乙方?雙倍定金?。第九?條本意向?書(shū)內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本意向書(shū)?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條本?意向書(shū)在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?第十一條?本意向書(shū)?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十二條本?意向書(shū)共?2頁(yè)，一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲方?（簽章）?：___?__?????乙方（?簽章）：?____?_二手?房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?甲方（?出售方）?：乙方?（購(gòu)買方?）：甲?乙雙方及?中介方在?自愿平等?，互惠互?利的原則?下經(jīng)友好?協(xié)商就?乙方購(gòu)買?甲方房屋?，并委托?中介方辦?理過(guò)戶事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方自愿將?其座落于?區(qū)路號(hào)小?區(qū)號(hào)樓號(hào)?，建筑面?積平方米?（地下室?平方米）?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備出售?給乙方。?乙方已對(duì)?該房地產(chǎn)?作了充分?了解并同?意購(gòu)買。?二、甲?乙雙方議?定上述房?地產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元?（大寫：?元）。甲?乙雙方共?同委托中?介方辦理?過(guò)戶手續(xù)?，甲乙雙?方應(yīng)予以?積極協(xié)助?。三、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無(wú)爭(zhēng)?議;未被?判決、裁?定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);?已取得其?他共有人?書(shū)面同意?;協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?該房屋在?辦理過(guò)戶?手續(xù)過(guò)程?中所需繳?納的稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任：（?一）甲方?不能如期?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?契約》，?或者甲方?在辦理過(guò)?戶過(guò)程?中違約，?并導(dǎo)致最?終不能辦?理過(guò)戶手?續(xù)的;在?得到確認(rèn)?后，甲方?退還乙方?所交的購(gòu)?房款。對(duì)?已辦理完?的過(guò)戶手?續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)全?部承擔(dān)。?并向乙方?支付總房?款10%?的違約金?。（二?）乙方不?能如付款?，或者乙?方在辦理?過(guò)戶過(guò)程?中違約，?并導(dǎo)致?最終不能?辦理過(guò)戶?手續(xù)的;?在得到確?認(rèn)后，甲?方退還乙?方所交的?購(gòu)房款項(xiàng)?。但對(duì)已?辦理完的?過(guò)戶手續(xù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，乙?方應(yīng)全部?承擔(dān)。?并向甲方?支付總房?款10%?的違約金?。六、?在合同期?限內(nèi)，如?因洪水、?地震、火?災(zāi)和政府?政策等不?可抗力因?素造成合?同不能履?行，合同?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任，本合?同自動(dòng)終?止。七?、若對(duì)其?它事項(xiàng)有?異議的可?協(xié)議補(bǔ)充?在以下約?定條款中?，若約定?條款與前?條款有異?議，以約?定條款為?主，約定?條款具有?優(yōu)先效力?。八、?其他約定?事項(xiàng)：?九、本協(xié)?議經(jīng)三方?簽章后生?效，一式?兩份，份?每份共兩?頁(yè)，甲、?乙、雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_???????????????