工程造價管理概論(第一章)

寧波工程學(xué)院鞏學(xué)梅第一章工程造價管理概論

第一節(jié)建設(shè)工程造價概述含義

第一種含義：建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資；

第二種含義：工程價格（工程發(fā)包價格）

特點

1、大額性2、個別性（差異化）3、動態(tài)性4、層次性5、兼容性

職能

1、預(yù)測職能

2、控制職能

3、評價職能

4、調(diào)節(jié)職能

計價特征

1、單件性2、多次性3、組合性4、多樣性5、復(fù)雜性

作用

1、

項目決策的依據(jù)；

2、

制定和控制投資的依據(jù)；

3、

籌集建設(shè)資金的依據(jù)；

4、

評價投資效果的重要指標(biāo)；

5、

合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

一、工程造價的兩種含義區(qū)別點

第一種

第二種

定義角度

業(yè)主

市場需求主體

承包商

市場供給主體

定義內(nèi)容

固定資產(chǎn)投資

工程價格

管理范疇

投資管理

價格管理

管理目標(biāo)

降低造價

追求較高造價

性質(zhì)

工程最終造價

竣工決算

承發(fā)包價格

竣工結(jié)算

二、工程造價的特點、作用特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性作用：

1、

項目決策的依據(jù)；

2、

制定和控制投資的依據(jù)；

3、

籌集建設(shè)資金的依據(jù)；

4、

評價投資效果的重要指標(biāo)；

5、

合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

例題1.1建設(shè)項目的實際造價是（C）。A、中標(biāo)價B、承包合同價C、竣工決算價D、竣工結(jié)算價

1.2關(guān)于工程造價的特點，以下說法不正確的是（B）A、工程造價的大額性使其對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響B(tài)、產(chǎn)品的差異性取決于工程造價的個別性差異C、工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定的狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實際造價D、工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性三、工程計價的特征

整個計價過程是一個由粗到細(xì)、由淺到深、最后確定工程實際造價的過程，計價過程各環(huán)節(jié)之間互相銜接，前者制約后者，后者補充前者。可行性

研究初步設(shè)計工程招投標(biāo)合同實施竣工驗收技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計投資估算竣工決算（實際造價）設(shè)計概算修正概算施工預(yù)算合同價竣工結(jié)算（結(jié)算價）單件性、多次性、計價組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性例題1.3工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應(yīng)關(guān)系正確的是（ACD）。A．招投標(biāo)階段---合同價B．合同實施階段---