2023物業(yè)管理月工作總結(jié)樣本（2篇）

第10頁共10頁2023?物業(yè)管理?月工作總?結(jié)樣本?根據(jù)__?__度物?業(yè)部工作?計劃，我?們有序的?完成了_?___月?份的工作?計劃和維?修項目。?前三季?度主要工?作如下：?一、加?強思想溝?通，統(tǒng)一?認(rèn)識，提?高服務(wù)理?念我們?利用第月?一次例會?的機會，?做為大家?暢所欲言?的平臺，?互相溝通?，查找問?題，明確?解決措施?，抓落實?。主要內(nèi)?容如下：?1、日?常工作中?要養(yǎng)成良?好的工作?習(xí)慣，做?事要有始?有終。遵?守單位和?物業(yè)部內(nèi)?部制定的?規(guī)章制度?、養(yǎng)成按?安全操作?規(guī)程工作?。提高維?修工藝和?檔次。?2、通過?深入和員?工進(jìn)行思?想溝通，?統(tǒng)一對工?作和生活?的認(rèn)識，?穩(wěn)定員工?工作態(tài)度?，引發(fā)大?家積極的?工作熱情?和團結(jié)互?助的精神?。3、?加強與當(dāng)?月值班長?的溝通，?使其合理?、有序地?按排當(dāng)月?工作，有?效地處理?各種突發(fā)?維修任務(wù)?和事件。?4、利?用每次例?會，從物?業(yè)部內(nèi)部?制度匯編?中挑出一?篇制度，?重新審視?崗位職責(zé)?和工作內(nèi)?容，補充?完善制度?規(guī)范。?二、做好?消防和安?全管理工?作，確保?大廈穩(wěn)定?運行消防?安全重中?之重，我?們始終把?持著消防?工作總方?針“預(yù)防?為主,防?消結(jié)合”?，必須堅?持將火災(zāi)?預(yù)防工作?放在首位?，力求防?止火災(zāi)的?發(fā)生。要?在千方百?計預(yù)防火?災(zāi)的同時?，切實做?好撲救火?災(zāi)的各項?準(zhǔn)備工作?，一旦發(fā)?生火災(zāi)，?能夠及時?發(fā)現(xiàn)、有?效撲救，?最大限度?地減少人?員傷亡和?財產(chǎn)損失?。主要措?施如下：?1、以?消防安全?教育為重?點在_?___月?____?日組織中?心全體員?工開展消?防培訓(xùn)和?演習(xí)，主?要內(nèi)容(?1)消防?安全知識?講座(2?)火災(zāi)疏?散演練(?3)干粉?滅火器滅?火演練。?從而增強?了員工的?消防安全?意識和自?防自救能?力。2?、保證消?防設(shè)備的?正常運行?___?_月共完?成消防維?保___?_次，維?修___?_次。_?___月?對大廈全?部干粉滅?火器進(jìn)行?了更換粉?劑并維修?了部分不?合格滅火?器。更換?損壞的消?防模塊_?___個?，光電感?煙探頭_?___個?，消防栓?主管安全?閥___?_個，處?理大廈誤?報火警三?次。3?、加強消?防安全檢?查，消除?火災(zāi)隱患?抓好每?月一次的?消防大檢?查，排查?火災(zāi)隱患?，將隱患?消除在萌?芽狀態(tài)。?抓好重點?部位檔案?室、機房?、庫房、?廚房的用?火、用電?、消防器?材等方面?的安全檢?查。每逢?大的節(jié)假?日，我們?會增加假?前、假中?檢查，加?強防御措?施。重視?第三季度?高溫高濕?天氣的對?電氣設(shè)備?的影響。?4、實?行“邊排?查，邊整?治，邊探?索”的方?式，持續(xù)?改進(jìn)和完?善安全管?理制度，?確保消防?工作穩(wěn)步?發(fā)展。?5、因隴?海路高架?橋建設(shè)，?大廈門衛(wèi)?室和圍墻?拆除，我?們加強了?保安力量?，增加一?名大廈內(nèi)?部保安巡?邏員。建?設(shè)了臨時?門崗、圍?擋和大廈?周邊的臨?時監(jiān)控設(shè)?施。三?、做好設(shè)?備管理，?確保設(shè)備?設(shè)施安全?運轉(zhuǎn)把?握季節(jié)轉(zhuǎn)?換、任務(wù)?增多的關(guān)?鍵時間節(jié)?點，加強?設(shè)備設(shè)施?的維修保?養(yǎng)工作。?1、中?央空調(diào)?____?月-__?__月完?成中央空?調(diào)系統(tǒng)的?維保，清?洗大廈中?央空調(diào)水?系統(tǒng)和_?___臺?風(fēng)機盤管?。保養(yǎng)空?調(diào)循環(huán)泵?____?臺。__?__月份?根據(jù)廠家?維保技術(shù)?要求，為?新中央空?調(diào)主機更?換主機油?。7、?____?月份高溫?高濕天氣?居多，大?廈中央空?調(diào)冷凝水?增多，處?理了部分?房間由于?排水不暢?引起的漏?水。2?、配電?____?月份完成?了高低壓?配電設(shè)備?的預(yù)防性?試驗和繼?電保護試?驗。以應(yīng)?對夏季用?電高峰和?雷雨季節(jié)?的到來。?根據(jù)天氣?和環(huán)境的?變化，做?好高壓配?電室設(shè)備?通風(fēng)、防?潮、防鼠?工作。?3、電梯?完成3?部電梯主?機油的更?換。__?__月按?計劃完成?電梯保養(yǎng)?維護__?__次。?為應(yīng)對7?、___?_月份高?溫高濕天?氣，我們?聯(lián)系電梯?維保單位?對電梯進(jìn)?行了全面?檢查。對?東、西電?梯機房空?調(diào)進(jìn)行了?充氟清洗?維修，保?障機房降?溫。4?、水系統(tǒng)?為保障?大廈用水?安全，在?____?月份天氣?升溫以前?完成大廈?二次供水?清洗和大?廈化糞池?清理。?四、做好?大廈保潔?、綠化工?作，提供?整潔、舒?適的工作?環(huán)境1?、通過每?星期一次?的衛(wèi)生檢?查，發(fā)現(xiàn)?衛(wèi)生死角?和存在的?問題，及?時和保潔?班長溝通?整改和完?善。2?、根據(jù)季?節(jié)的變換?及時更換?大廈公共?區(qū)域的花?木，為大?廈營造溫?馨舒適的?環(huán)境。?五、工作?統(tǒng)計_?___月?份完成各?項維修等?工作合計?：___?_次項。?六、存?在的問題?經(jīng)過前?階段工作?，暴露出?一些問題?與不足，?主要表現(xiàn)?在以下幾?個方面：?1、精?細(xì)管理能?力不強?管理人員?對精細(xì)化?的管理理?念和工作?方法缺乏?深刻的認(rèn)?識，精細(xì)?化管理理?念不夠強?，在有些?工作上，?精確意識?不高，分?工不明確?，工作措?施不夠具?體、工作?方法還比?較單一，?有些工作?還屬于粗?放型管理?模式。?2、思想?有局限、?缺乏創(chuàng)新?精神工?作中有些?安于現(xiàn)狀?，過于求?穩(wěn)，缺乏?千方百計?解決問題?的創(chuàng)新精?神。3?、物業(yè)部?人員少，?工作量大?隨著大?廈使用的?年限增加?，維修量?也在不斷?加大。物?業(yè)部現(xiàn)在?人員少(?原有__?__人，?現(xiàn)有__?__人)?，工作量?大，既要?保證每天?____?小時的配?電、消防?不間斷值?班，又要?完成大廈?日常維修?和突發(fā)事?件的應(yīng)急?處理。人?員長時間?在崗工作?，現(xiàn)已出?現(xiàn)人員疲?乏，工作?效率下降?的趨勢。?現(xiàn)在急需?增加人員?，激活干?勁。七?、第四季?度的工作?安排1?、加強冬?季設(shè)備運?行管理，?確保安全?過冬安?排大廈冬?季供暖的?準(zhǔn)備工作?，清洗熱?力板換，?維保電機?和控制系?統(tǒng)。提前?做好空調(diào)?冷卻塔給?水系統(tǒng)卸?水工作。?為水系統(tǒng)?做好防凍?措施。?2、做好?大廈的節(jié)?能降耗工?作由于?小便自動?沖水閥使?用多年，?有部分沖?水閥已無?法再修復(fù)?，計劃第?四季度更?換一部分?。第四?季度，工?作任務(wù)繁?重，只有?通過強化?責(zé)任落實?，扎實工?作，積極?尋求新辦?法，來提?高物業(yè)服?務(wù)水平。?202?3物業(yè)管?理月工作?總結(jié)樣本?（二）?____?物業(yè)服務(wù)?站在華達(dá)?公司及河?東服務(wù)處?的正確領(lǐng)?導(dǎo)下，緊?緊圍繞物?業(yè)服務(wù)、?挖潛增效?、創(chuàng)文創(chuàng)?衛(wèi)等方面?扎實開展?各項工作?，現(xiàn)將_?___月?份工作匯?報如下：?“雙創(chuàng)?”工作?1、每天?利用晨會?時間布置?當(dāng)天工作?，聽取各?崗位前一?天工作完?成情況，?做到事事?有落實、?件件有回?音。2?、___?_月__?__日至?____?日，服務(wù)?站安排兩?名保安人?員配合居?委及城管?利用__?__天時?間，每天?早上__?__點至?晚上__?__點蹲?守在__?__南街?1巷的路?段，制止?小區(qū)樓下?的流動攤?檔，亂擺?賣現(xiàn)象得?到了徹底?地解決。?3、配?合___?_居委共?____?次與市體?校、十七?中、區(qū)科?協(xié)等包聯(lián)?單位開展?志愿者義?務(wù)活動，?共___?_人次參?加，分別?進(jìn)行道路?清掃、小?廣告清理?、雜物清?運等內(nèi)容?。4、?____?月___?_日至_?___日?，服務(wù)站?對戶外的?“僵尸車?”再次進(jìn)?行了集中?堆放，共?計___?_輛，其?中摩托車?____?輛、電動?車___?_輛，均?由居委上?報市交警?河?xùn)|中隊?處理。?5、__?__月_?___日?，組織員?工聯(lián)合居?委對住改?商門前、?陽臺、防?盜網(wǎng)等處?的廣告海?報及橫幅?進(jìn)行拆除?，共計_?___戶?。6、?____?月___?_日，服?務(wù)站聯(lián)合?工商、居?委、城管?等部門對?黎和西、?____?南共__?__個占?用公共區(qū)?域的理發(fā)?檔進(jìn)行了?清理。?7、針對?垃圾桶蓋?未達(dá)到密?封的要求?，公司統(tǒng)?一購置一?批達(dá)標(biāo)桶?蓋，服務(wù)?站組織人?員進(jìn)行了?更換，共?計___?_個，并?在桶蓋上?張貼入口?標(biāo)志。?8、按照?居委要求?，服務(wù)站?組織人員?分別對各?棟樓道的?雜物、樓?頂養(yǎng)雞種?菜等占用?公共區(qū)域?現(xiàn)象進(jìn)行?了統(tǒng)計，?并在所有?梯口張貼?自行整改?通知告知?相關(guān)住戶?限期清理?。綠化?衛(wèi)生工作?1、_?___月?____?日，公司?派人對健?康小區(qū)、?黎和西小?區(qū)共兩棵?枯死樹木?進(jìn)行了清?理。2?、本月共?對電動掃?地車維護?保養(yǎng)兩次?，更換前?邊掃1套?。3、?截止月底?，共在各?小區(qū)內(nèi)安?裝防蚊閘?____?個，其中?健康__?__個，?黎和西_?___個?，黎和東?____?個，__?__北_?___個?，___?_街__?__個，?____?南___?_個，_?___南?____?個。車?棚管理工?作1、?本月共收?到各車棚?電動車充?電幣__?__元。?2、繼?續(xù)加強保?安車棚巡?檢簽到制?度，認(rèn)真?排查安全?隱患，杜?絕住戶違?規(guī)充電、?摩托車漏?油等安全?事故的發(fā)?生。3?、更換了?車棚內(nèi)已?過期的滅?火器，共?6瓶，分?別是__?__北_?___號?號棚2瓶?、___?_號棚2?瓶、__?__號棚?2瓶。?4、黎和?東___?_號車棚?看管員提?出___?_月__?__日起?辭工，服?務(wù)站目前?正在尋找?新的看管?員，但還?未有人員?報名。?保安管理?工作1?、本月住?宅區(qū)內(nèi)案?發(fā)為零。?2、按?照公司要?求，加強?門禁系統(tǒng)?操作管理?，本月服?務(wù)站共派?出兩批保?安員到服?務(wù)處培訓(xùn)?，使每名?保安員能?夠熟練掌?握操作要?領(lǐng)。3?、加強車?輛管理，?本月各班?巡邏人員?對消防通?道停車及?外來汽車?及時張貼?溫馨提示?共計__?__張，?其中外來?車提示1?33車次?。4、?繼續(xù)加強?“九亂”?整治工作?，發(fā)現(xiàn)一?起處理一?起，本月?共處理九?亂___?_起，其?中亂種植?2處、亂?放養(yǎng)__?__次、?亂停放1?88車次?、亂堆放?130處?、亂張貼?____?張、亂拉?掛___?_起、亂?搭建4處?。5、?____?月___?_日下午?，服務(wù)站?全體保安?員(當(dāng)班?除外)到?服務(wù)處參?加月度技?能培訓(xùn)，?主要內(nèi)容?為消防技?能及門禁?操作。?安全、維?修管理工?作本月?安全工作?實現(xiàn)三零?三率。?____?月___?_日上午?，站長以?上人員到?公司九樓?學(xué)習(xí)消防?安全知識?的培訓(xùn)并?參加考試?。__?__月份?共報維修?____?項，一是?送業(yè)主委?蓋章并上?報公司_?___項?;二是河?東處綜合?班零星維?修___?_項，其?中電工_?___項?、供水_?___項?、排污_?___項?、土木_?___項?、路燈6?1盞、其?它___?_項。?服務(wù)站堅?持不定期?對社區(qū)內(nèi)?安全隱患?進(jìn)行自查?自改，共?9處，均?已及時整?改。利?用每天的?晨會時間?，組織員?工學(xué)習(xí)《?社區(qū)物業(yè)?安全檢查?目錄》，?掌握日常?安全檢查?的內(nèi)容、?定期及不?定期安全?檢查的項?目等知識?。本月?對長明燈?、不亮的?路燈進(jìn)行?了統(tǒng)計并?上報綜合?班進(jìn)行修?復(fù)，共計?52盞，?其中長明?燈39盞?、路燈1?3盞，除?嶺咀路口?因地下電?纜損壞需?重新鋪線?外，其它?均已及時?修復(fù)。?____?月___?_日，服?務(wù)站組織?人員對小?區(qū)內(nèi)的枯?枝敗葉進(jìn)?行了清理?，共計3?8棵。?按照“創(chuàng)?衛(wèi)”要求?，繼續(xù)加?強車棚及?戶外電動?車違規(guī)私?拉線充電?情況進(jìn)行?巡查及處?理，共計?26處。?___?_月__?__日，?服務(wù)站組?織員工對?老鼠洞及?小面積爛?的水泥路?面進(jìn)行了?修補，共?計53處?，___?_月__?__至_?___日?，綜合班?又組織人?員對塌陷?的植草磚?、市政磚?進(jìn)行了修?補，共計?15處，?約___?_平方。?典型事?例1、?____?年___?_月__?__日下?午___?_點__?__分，?有住戶來?____?號崗報告?，健康路?____?棟___?_家中廚?房冒出滾?滾濃煙，?當(dāng)值隊員?賈一明接?報后馬上?向吳卓軍?報告，吳?卓軍帶著?馮新拿著?工具和滅?火器向出?事地點奔?去，到達(dá)?現(xiàn)場猛拍?該房門，?無人回應(yīng)?，通過左?鄰右舍聯(lián)?系到了該?住戶，經(jīng)?征得住戶?同意后破?門而入將?火撲滅，?得到住戶?的高度贊?揚，特送?錦旗一面?以表感激?之情。?2、__?__月_?___日?0：10?時，__?__北_?___號?崗值班員?黃傳紅聽?到門崗旁?東區(qū)__?__棟附?近有流水?的聲音，?經(jīng)現(xiàn)場查?看后，發(fā)?現(xiàn)東區(qū)_?___棟?東面植草?磚上的獨?立消防栓?接口處有?很大的水?噴出來，?于是迅速?到門崗消?防柜內(nèi)取?出消防扳?手及時將?水閥關(guān)閉?，并打電?話到自來?水公司前?來維修。?存在不?足1、?為相應(yīng)政?府號召，?配合茂名?市做好雙?創(chuàng)工作，?服務(wù)站一?是多次在?門崗及梯?口張貼溫?馨提示，?提醒住戶?生活垃圾?要進(jìn)桶、?禁止堆放?雜物、禁?止亂拉掛?、禁止占?用天面種?養(yǎng)等現(xiàn)象?，二是聯(lián)?合居委會?、城管等?職能部門?不定期到?住宅區(qū)處?理九亂，?但個別住?戶還是不?予配合，?開展“游?擊戰(zhàn)”，?給雙創(chuàng)工?作帶來很