土地抵押擔(dān)保合同格式版（7篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)土地抵押擔(dān)?保合同格式?版甲方：?乙方：（?借款人）?丙方：（擔(dān)?保人）第?一條：總則?甲、乙雙?方于___?_年___?_月___?_日簽訂了?借款擔(dān)保協(xié)?議書，丙方?愿以其合法?擁有的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移?占有的方式?抵押給甲方?，作為履行?借款擔(dān)保協(xié)?議書借款的?擔(dān)保，為進(jìn)?一步明確合?同事項(xiàng)，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?特訂立本合?同。第二?條：抵押房?地產(chǎn)座落?：建筑面積?;房屋、?土地用途：?房屋結(jié)構(gòu)：?權(quán)證編號(hào)?：____?_???????????地?號(hào)：___?__抵押?房地產(chǎn)價(jià)值?：人民幣捌?萬(wàn)元整第?三條：抵押?房地產(chǎn)擔(dān)保?方式及擔(dān)保?責(zé)任范圍?丙方為甲、?乙雙方簽定?的借款擔(dān)保?協(xié)議書承擔(dān)?連帶責(zé)任擔(dān)?保。擔(dān)保責(zé)?任范圍：乙?方借款數(shù)額?、利率、貸?款期限，丙?方詳細(xì)閱讀?甲方與乙方?簽訂的借款?合同。丙?方擔(dān)保以上?合同的借款?本金（當(dāng)金?）、利息、?綜合費(fèi)、違?約金、損害?賠償金、訴?訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)、律?師服務(wù)費(fèi)等?處分抵押房?地產(chǎn)的費(fèi)用?以及可能產(chǎn)?生的甲方代?墊費(fèi)用和其?他費(fèi)用。本?合同有約定?具體數(shù)額的?按照約定，?沒有約定的?依照甲方的?收據(jù)額為準(zhǔn)?。第四條?：抵押房地?產(chǎn)的占管?抵押期間，?丙方承諾對(duì)?占管的抵押?房地產(chǎn)妥善?保管，負(fù)有?維修、保養(yǎng)?，保證完好?無(wú)損的責(zé)任?，有義務(wù)配?合甲方的監(jiān)?督、檢查。?第五條：?抵押房地產(chǎn)?的處分限制?抵押期間?，未經(jīng)甲方?書面同意，?丙方不得將?抵押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變賣?、抵償債務(wù)?或以其他交?易方式處置?，也不得對(duì)?抵押房地產(chǎn)?作任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，丙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條：丙方保?證及承諾?丙方保證對(duì)?抵押房地產(chǎn)?享有合法的?所有權(quán)、處?分權(quán)、占有?權(quán)，甲、丙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?抵押房地產(chǎn)?上不存在任?何形式的第?三人抵押、?借用、托管?、查封、扣?壓、訴訟等?，也不存在?任何形式的?權(quán)屬爭(zhēng)議或?其他權(quán)利瑕?疵。丙方?及抵押物共?有人愿以其?抵押物（房?產(chǎn)全部收益?）作為償還?本合同借款?本金及其他?相關(guān)費(fèi)用的?擔(dān)保。抵?押物共有人?同意將本合?同抵押物進(jìn)?行抵押，并?與借款人共?同承擔(dān)償還?借款的責(zé)任?。當(dāng)需要處?置抵押物償?還所擔(dān)保的?債務(wù)時(shí)，愿?意無(wú)條件地?自找住房。?丙方對(duì)本合?同條款已充?分理解并保?證履行，并?承諾對(duì)本合?同各條款所?規(guī)定的所有?權(quán)利和義務(wù)?作出的承諾?保證不會(huì)以?此為由行使?抗辯及訴訟?權(quán)。第七?條：房地產(chǎn)?抵押物關(guān)系?的終止丙?方還清借款?本金（當(dāng)金?）、利息，?并支付相應(yīng)?費(fèi)用后，且?已全部履行?本合同各項(xiàng)?條款，抵押?合同即告終?止。第八?條：房地產(chǎn)?抵押權(quán)的行?使及實(shí)現(xiàn)?丙方違反第?十條規(guī)定，?隱瞞事實(shí)及?提供虛假文?書，第二居?住地滅失、?破產(chǎn)、債務(wù)?人死亡、動(dòng)?拆遷等可能?導(dǎo)致抵押權(quán)?毀損或部分?毀損的，或?丙方行使抗?辯權(quán)、抗訴?權(quán)，本合同?即提前終止?，房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前實(shí)?現(xiàn)。借款期?限或借款展?期屆滿后_?___日內(nèi)?，丙方不履?行債務(wù)或不?能完全履行?債務(wù)的，房?地產(chǎn)抵押權(quán)?即實(shí)現(xiàn)。甲?方有權(quán)行使?抵押權(quán)，處?分抵押房地?產(chǎn)。本合同?具有強(qiáng)制執(zhí)?行的債權(quán)文?書，若債務(wù)?人不履行債?務(wù)或不完全?履行債務(wù)，?債權(quán)人有權(quán)?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制搪?行。本合同?作為丙方不?可撤銷授權(quán)?甲方將抵押?房地產(chǎn)提交?有關(guān)拍賣機(jī)?構(gòu)或自行進(jìn)?行拍賣的文?件依據(jù)，丙?方對(duì)此放棄?一切抗辯權(quán)?。由于拍賣?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由丙方?承擔(dān)，甲方?有權(quán)在拍賣?收入中直接?予以扣除。?第九條：?拍賣甲、?丙雙方約定?，甲方行使?抵押權(quán)委托?拍賣機(jī)構(gòu)或?自行將上述?房地產(chǎn)公開?拍賣，拍賣?收入扣除拍?賣費(fèi)用、借?款本息及相?關(guān)費(fèi)用后，?剩余部分退?還丙方，不?足部分甲方?有權(quán)向丙方?追索。有關(guān)?拍賣等手續(xù)?丙方均委托?甲方代為辦?理。丙方?已閱讀本合?同所有條款?，因丙方要?求，甲方已?經(jīng)就合同條?款做了相應(yīng)?說(shuō)明，丙方?對(duì)本合同所?有條款的含?義及相應(yīng)的?法律后果已?全部知曉，?并予以充分?、準(zhǔn)確無(wú)誤?的理解。本?合同一式貳?份，甲、丙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?丙方：?____年?____月?____日?土地抵押?擔(dān)保合同格?式版（二）?抵押人：?_____?住所地：?_____?????????????電話：?_____?抵押權(quán)人?：____?_???????地址：?_____??????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___甲?、乙雙方本?著平等互利?、誠(chéng)實(shí)信用?、自愿公平?的原則，就?甲方向乙方?房產(chǎn)抵押事?項(xiàng)，根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定達(dá)成?本合同，以?資共同遵守?：第一條?為了確保甲?、乙雙方于?____年?____月?____日?已達(dá)成的《?_____?合同》的履?行，甲方愿?意以其有權(quán)?處分并擁有?使用權(quán)的位?于____?市____?鎮(zhèn)，面積為?____畝?的國(guó)有土地?使用權(quán)的全?部權(quán)利抵押?給乙方，作?為履行該主?合同的擔(dān)保?。該抵押物?名稱、數(shù)量?和價(jià)值等情?況詳見本合?同的附屬文?件一。第?二條本抵押?合同擔(dān)保的?范圍為主合?同中約定的?主債權(quán)及利?息，工程款?，違約金以?及實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第三條甲?、乙雙方特?別聲明，本?合同的效力?獨(dú)立于主合?同，主合同?無(wú)效，不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第五條在?本合同簽訂?后日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及全?套該抵押物?的證明文件?，到有關(guān)管?理部門辦理?抵押物的登?記手續(xù)。甲?方還同意在?本合同簽訂?后，在抵押?登記手續(xù)辦?妥前，土地?使用權(quán)等證?明文件可以?交由乙方保?管。第六?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?的書面同意?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再?抵押、抵償?債務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何其?他形式處置?或轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下的抵?押物。由此?引起乙方的?任何損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條甲方負(fù)?責(zé)繳付涉及?該抵押物的?一切稅費(fèi)。?甲方因不履?行該項(xiàng)義務(wù)?而對(duì)乙方造?成的一切損?失，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條發(fā)?生以下情況?的，按《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的規(guī)定辦理?：甲方違?反本合同的?第六條;?當(dāng)有任何糾?紛、訴訟、?仲裁發(fā)生、?可能對(duì)抵押?物有不利影?響的。第?九條甲方保?證乙方對(duì)主?合同約定的?主債權(quán)及利?息，工程款?，違約金的?利益有對(duì)抵?押物的優(yōu)先?受償權(quán)。?第十條處分?抵押物的價(jià)?款不足清償?的，乙方有?權(quán)另行追索?。第十一?條處分抵押?物的價(jià)款超?過(guò)應(yīng)償還部?分，乙方應(yīng)?退還甲方。?第十二條?甲方在遵守?本合同其他?條款的同時(shí)?還作聲明及?保證如下：?乙方提供?的一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處;?甲方在占有?抵押物期間?，應(yīng)遵守管?理規(guī)定，按?時(shí)付清該抵?押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履?行上述責(zé)任?，須賠償乙?方因此遭受?的損失;?當(dāng)有任何訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對(duì)?抵押物有不?利影響時(shí)，?甲方保證在?日內(nèi)以書面?形式通知乙?方。第十?三條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)提?前處分其在?合同項(xiàng)下的?抵押物。?第十四條抵?押權(quán)的撤銷?：主合同債?務(wù)人已按合?同約定的方?式和期限清?償了債務(wù)或?已提前清償?了債務(wù)，或?甲、乙雙方?簽定房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同并?完成登記后?，抵押權(quán)自?動(dòng)撤銷。?第十五條出?現(xiàn)下列情況?之一的，乙?方有權(quán)依法?定方式處分?抵押物：?主合同約定?的主債務(wù)產(chǎn)?生后，甲方?未依約清償?債務(wù)或所延?期限已到甲?方仍未清償?債務(wù)。甲?方被宣告解?散或破產(chǎn)。?第十六條?違反本協(xié)議?的約定，構(gòu)?成違約行為?。違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償對(duì)?方一切實(shí)際?損失，包括?但不限于既?得利益、預(yù)?期利益和為?處理此違約?行為而支付?的一切費(fèi)用?。第十七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方均不?得擅自變更?或解除本合?同。如需要?變更或解除?的，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?的協(xié)議。在?未達(dá)成書面?的.協(xié)議之?前，本合同?的各條款依?然有效。?第十八條雙?方在履行本?合同時(shí)發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。在雙方?協(xié)商后仍未?達(dá)成協(xié)議的?，任何一方?均有權(quán)向抵?押物所在地?人民法院起?訴。第十?九條本合同?未盡事宜，?雙方可以簽?訂補(bǔ)協(xié)議，?該補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。該補(bǔ)?充協(xié)議必須?是書面的。?第二十條?本合同附屬?文件作為本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第二十一條?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，登記?機(jī)關(guān)存檔一?份，均具有?同等法律效?力。第二?十二條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起成立，自?在有關(guān)房產(chǎn)?管理部門登?記之日起生?效。第二?十三條本合?同附屬文件?：1.抵?押物清單?2.甲、乙?雙方的有效?證明甲方?：____?_公司法?定代表人：?_____?或授權(quán)代?表：___?__乙方?：____?_公司法?定代表人：?_____?或授權(quán)代?表：___?____?__年__?__月__?__日土?地抵押擔(dān)保?合同格式版?（三）立?契約書人債?權(quán)人___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?債務(wù)人__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?），茲因?土地抵押借?款事宜，經(jīng)?雙方同意訂?立各條款如?下：第一?條乙方所有?下列土地提?向甲方抵押?借款。第?二條本約抵?押借款金額?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?第三條本?約抵押借款?期間，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年。期限屆?滿之日清償?。第四條?本約抵押借?款利息，依?國(guó)家銀行核?定的放款利?率計(jì)算，并?于每月一日?計(jì)提利息。?第五條本?約抵押借款?的土地應(yīng)提?向政府主管?機(jī)關(guān)辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，并于辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定時(shí)，甲方?應(yīng)將全部借?款一次交付?與乙方。?第六條本約?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定登記后?，其土地所?有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書?及設(shè)定契約?書均由甲方?收?qǐng)?zhí)。第?七條本約辦?理抵押權(quán)設(shè)?定登記，所?需的印花稅?、登記費(fèi)及?代辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本?約期限屆滿?前后，若乙?方還清借款?時(shí)，甲方應(yīng)?會(huì)同辦理抵?押權(quán)涂銷登?記，不得借?詞刁難或故?意拖延，若?乙方屆滿不?清償，甲方?得依法申請(qǐng)?法院拍賣抵?押的不動(dòng)產(chǎn)?土地。第?九條本約自?簽訂日下生?效。第十?條本契約書?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日土地?抵押擔(dān)保合?同格式版（?四）立契?約書人債權(quán)?人____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?債務(wù)人__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?），茲因土?地抵押借款?事宜，經(jīng)雙?方同意訂立?各條款如下?：____?_第一條?乙方所有下?列土地提向?甲方抵押借?款。第二?條本約抵押?借款金額人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三條本約?抵押借款期?間，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?。期限屆滿?之日清償。?第四條本?約抵押借款?利息，依國(guó)?家銀行核定?的放款利率?計(jì)算，并于?每月一日計(jì)?提利息。?第五條本約?抵押借款的?土地應(yīng)提向?政府主管機(jī)?關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時(shí)，甲方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?乙方。第?六條本約辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定登記后，?其土地所有?權(quán)、他項(xiàng)權(quán)?利證明書及?設(shè)定契約書?均由甲方收?執(zhí)。第七?條本約辦理?抵押權(quán)設(shè)定?登記，所需?的印花稅、?登記費(fèi)及代?辦費(fèi)均由乙?方負(fù)擔(dān)。?第八條本約?期限屆滿前?后，若乙方?還清借款時(shí)?，甲方應(yīng)會(huì)?同辦理抵押?權(quán)涂銷登記?，不得借詞?刁難或故意?拖延，若乙?方屆滿不清?償，甲方得?依法申請(qǐng)法?院拍賣抵押?的不動(dòng)產(chǎn)土?地。第九?條本約自簽?訂日下生效?。第十條?本契約書一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑。立?契約書人?甲方：__?___住?址：___?__身份?證統(tǒng)一號(hào)碼?：____?_乙方：?_____?住址：_?____?身份證統(tǒng)一?號(hào)碼：__?____?___年_?___月_?___日?土地抵押擔(dān)?保合同格式?版（五）?甲方：__?___乙?方：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日債?權(quán)人___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?債務(wù)人__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）,茲因土?地抵押借款?事宜,經(jīng)雙?方同意訂立?各條款如下?：第一條?乙方所有下?列土地提向?甲方抵押借?款。第二?條本約抵押?借款金額人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三條本約?抵押借款期?間,自__?__年__?__月__?__日起,?至____?年___?_月___?_日止,共?計(jì)____?年。期限屆?滿之日清償?。第四條?本約抵押借?款利息,依?國(guó)家銀行核?定的放款利?率計(jì)算,并?于每月__?__日計(jì)提?利息。第?五條本約抵?押借款的土?地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記,?并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)?,甲方應(yīng)將?全部借款一?次交付與乙?方。第六?條本約辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?登記后,其?土地所有權(quán)?、他項(xiàng)權(quán)利?證明書及設(shè)?定契約書均?由甲方收?qǐng)?zhí)?。第七條?本約辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記,所需的?印花稅、登?記費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條本約期?限屆滿前后?,若乙方還?清借款時(shí),?甲方應(yīng)會(huì)同?辦理抵押權(quán)?涂銷登記,?不得借詞刁?難或故意拖?延,若乙方?屆滿不清償?,甲方得依?法申請(qǐng)法院?拍賣抵押的?不動(dòng)產(chǎn)土地?。第九條?本約自簽訂?日下生效。?第十條本?契約書一式?____份?,雙方各執(zhí)?____份?為憑。立?契約書人?甲方：__?___住?址：___?__身份?證統(tǒng)一號(hào)碼?：____?_乙方：?_____?????住?址：___?__身份證?統(tǒng)一號(hào)碼：?_____?____?年____?月____?日土地抵?押擔(dān)保合同?格式版（六?）抵押人?：____?_抵押權(quán)?人：___?__為確?保____?年____?月____?日簽定的_?____（?以下稱主合?同）的履行?，抵押人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?_____?街（路、小?區(qū)）___?_號(hào)___?_棟___?_單元__?___層_?____戶?號(hào)，其房屋?建筑面__?___m2?，占地面積?_____?m2。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_?____;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?___（大?寫），__?___（小?寫）。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?：____?_（大寫）?，____?_（小寫）?，抵押率為?百分之__?___。?第四條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使?用。甲方?在抵押期間?對(duì)抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無(wú)損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無(wú)?法滿足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無(wú)效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長(zhǎng)主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向人民法院?起訴。第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國(guó)?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?_____?本合約各?方已詳讀及?同意遵守本?合約全部條?款。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地抵押?擔(dān)保合同格?式版（七）?抵押人：?_____?抵押權(quán)人?：____?_為確保?____年?____月?____日?簽定的__?___（以?下稱主合同?）的履行，?抵押人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）愿意以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?地產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用作?抵押的房地?產(chǎn)座落于_?___區(qū)_?____街?（路、小區(qū)?）____?號(hào)____?棟____?單元___?__層__?___戶號(hào)?，其房屋建?筑面___?__m2，?占地面積_?____m?2。第二?條根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為__?___;抵?押期限自_?___年_?___月_?____至?____年?____月?_____?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)__?__（大寫?），___?__（小寫?）。根據(jù)主?合同，雙方?確認(rèn)：乙方?債權(quán)標(biāo)的額?（本金）：?_____?（大寫），?_____?（小寫），?抵押率為百?分之___?__。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?___使用?。甲方在?抵押期間對(duì)?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無(wú)損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使用?不當(dāng)造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀?或提供給乙?方認(rèn)可的新?的抵押房地?產(chǎn)，在無(wú)法?滿足上述條?件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)?要求債務(wù)人?提前償還本?