常用商鋪租賃合同范本（7篇）

第43頁共43頁常用商鋪租?賃合同范本?出租方（?以下稱甲方?）：___?__??????身份證?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___??????身份?證：___?__經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，就場地租?賃事宜達成?如下協(xié)議；?一、場地?租賃情況?1、甲方同?意將___?__,__?__平米場?地租給乙方?使用。2?、乙方經(jīng)營?項目3、?租賃時間為?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?4、場地租?金每年__?__元，租?金繳納方式?為上打租，?每____?年付一次。?二、甲方?權(quán)利和義務?1、甲方?為乙方提供?水、電、取?暖等設備條?件。2、?甲方對乙方?從業(yè)人員有?培訓、指導?、管理的權(quán)?利。3、?甲方負責乙?方店內(nèi)產(chǎn)品?廣告宣傳事?宜。4、?對于乙方不?能服從甲方?管理的從業(yè)?人員，甲方?有權(quán)按規(guī)章?制度進行處?罰，并建議?乙方調(diào)換或?辭退。三?、乙方權(quán)利?和義務1?、乙方負責?辦理工商執(zhí)?照、稅務登?記等相關(guān)手?續(xù)。2、?按時向甲方?繳納租金。?3、依法?經(jīng)營，明碼?標價，不出?售過期偽劣?產(chǎn)品，確保?質(zhì)量，如因?商品質(zhì)量問?題引發(fā)投訴?或遇職能部?門檢查不合?格處以罰款?時，所涉經(jīng)?濟責任均由?乙方承擔。?4、乙方?在租賃期限?內(nèi)，享有對?場地的使用?及維護權(quán)利?，但不具有?所有權(quán)，不?得擅自更改?甲方硬件設?施。5、?乙方從業(yè)人?員應嚴格遵?守甲方各項?規(guī)范要求，?文明服務，?禮貌待客，?如因服務不?周引發(fā)投訴?和糾紛，按?甲方有關(guān)條?例處理。?四、其它事?宜1、遇?有不可抗拒?的政治事件?、市場變化?不能正常經(jīng)?營時，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，合同自行?解除，合同?期滿后，乙?方需再續(xù)合?同要經(jīng)雙方?協(xié)商后再行?簽訂手續(xù)。?2、合同?生效后，甲?乙雙方要認?真履行合同?，如出現(xiàn)任?何一方中途?私自終止合?同行為，由?違約方向?qū)?方賠付__?__元違約?金。3、?本合同未盡?事宜雙方協(xié)?商解決。?此合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自簽訂?之日起正式?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日常?用商鋪租賃?合同范本（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_甲乙雙?方本著誠實?信用，互利?互惠的原則?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關(guān)?事宜達成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪坐落地址?：____?_。商鋪面?積約___?_平方米。?第二條：?租賃用途?商鋪使用?第三條：租?賃期限1?、租期五年?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項下房?屋，續(xù)約期?內(nèi)的租金，?由雙方根據(jù)?當時的市場?價格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)雙?方的權(quán)利義?務除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限?1、租賃金?額：每年_?___元。?2、付款?方式：上交?款。甲乙雙?方自簽訂本?合同之日，?乙方一次性?向甲方支付?全年的房租?，第二年至?第五年的房?租要提前一?個月交。?3、乙方必?須按照約定?向甲方交納?租金。到期?不交視同違?約，違約金?壹拾萬元整?。第五條?：房屋的附?屬設施及費?用的承擔?1、承租區(qū)?域內(nèi)設施的?使用乙方向?甲方或第三?物業(yè)管理者?支付水、電?費、房產(chǎn)、?土地使用稅?及其他產(chǎn)生?的直接費用?。收費標準?按北京相關(guān)?標準的執(zhí)行?。2、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其他?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自己?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）3、租?賃期間，由?乙方導致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋內(nèi)?外部設施損?毀，包括房?內(nèi)外防水、?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。第六條?：租賃期間?房屋修繕?1、出租方?房屋交給承?租方后，承?租方在使用?期間的裝修?及修繕有承?租方自行負?責。如承租?方不再使用?出租的房屋?后，承租方?不得破壞已?裝修固定的?設施及房屋?構(gòu)架。2?、承租方裝?修過程中需?改變房屋原?貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時得?向甲方申請?，得到甲方?及有關(guān)部門?領導同意后?方可施工，?施工單位要?有資質(zhì)的單?位，并向有?關(guān)部門備案?，施工期間?和施工后出?現(xiàn)任何事情?與甲方無關(guān)?。如未經(jīng)同?意私自施工?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，并賠償?損失。造成?后果由雙方?協(xié)商或移交?法律部門追?究法律責任?。第七條?：甲方權(quán)利?和義務1?、有權(quán)按本?合同規(guī)定向?乙方收取租?金及其他各?項費用或逾?期違約金。?2、監(jiān)督?乙方正確使?用房屋、并?保證房屋內(nèi)?外各類設施?在乙方進場?時能正常使?用。3、?甲方不承擔?乙方的經(jīng)營?風險及責任?。4、在?乙方有以下?行為時：擅?自將房屋整?修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借;?利用承租房?進行違規(guī)及?違章經(jīng)營和?非法活動時?，損害公共?利益或甲方?利益時;拖?欠租金的行?為。甲方有?權(quán)提前終止?合同，并提?出賠償。乙?方租賃期間?內(nèi)可以部分?面積招租或?招商，甲方?不得以任何?理由干涉。?5、與乙?方另簽訂消?防安全此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務等手續(xù)時?，甲方應為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時?，甲方應保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營活動，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財產(chǎn)?損害時，均?由乙方承擔?全部賠償責?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營?，所帶來的?一切損失由?責任方承擔?。并負責損?失的賠償。?第九條：?違約責任和?合同終止的?賠償1、?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀和?造成承租人?的任何損失?或無法使用?房屋時，雙?方互不承擔?責任，合同?終止。2?、若甲乙雙?方在沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為單方違?約、應賠償?對方一切經(jīng)?濟損失。并?有壹拾萬元?的違約金。?第十條：?爭議的解決?辦法本合?同在履行中?如發(fā)生其他?爭議，雙方?應友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十一條：?本合同如有?未盡事宜，?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?二條：本合?同至雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?____頁?，一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，均有同等?法律效力。?甲方：_?____（?簽字）???????乙方?：____?_（簽字）?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方（以?下簡稱甲方?）____?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?___根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達成如下事?項：第一?條：出租地?址甲方將?_____?，建筑面積?為____?的房屋，出?租給乙方作?為____?_場地使用?，其經(jīng)營范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個____?月。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前____?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為____?元（人民幣?大寫：__?___），?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?____日?內(nèi)，若乙方?無拖欠房租?及其他費用?時，對商鋪?無損壞，并?且將商鋪拆?除的隔墻恢?復后，不影?響房屋的二?次租賃，甲?方將租賃保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計?息）第四?條：租金價?格與租金交?付時間每?平方米月租?金單價為_?___元，?月租金共計?（按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計）?____元?（大寫：_?____）?支付方式為?季度支付，?由乙方在上?一期租金到?期前___?_日內(nèi)預付?下一期租金?。備注：甲?方稅款由乙?方承擔并負?責辦理第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設施，保護?房屋原結(jié)構(gòu)?和設備不受?破壞（因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設施?、設備除外?）2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對所承租商?鋪進行裝修?，裝修費用?由乙方承擔?，但其裝修?方案應事先?得到甲方同?意后再向物?業(yè)管理方申?請施工。乙?方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后?，方可進場?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿?后裝修物的?權(quán)屬處理，?雙方商定：?（1）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動設施、?設備，乙方?承擔隔墻及?室內(nèi)設施恢?復責任。?（2）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時，乙方應?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設?施復原。?（3）租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的條件，并?且租金不低?于當年每平?方米的單價?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責任和義?務1、甲?方應對出租?房屋的合法?性承擔法律?責任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務（?繳納維修基?金除外），?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行（包括物?業(yè)管理費、?水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)?生費用等各?費用的交納?），甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務協(xié)議?》、《消防?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量保險費?用由產(chǎn)權(quán)人?承擔。乙方?在租賃期間?的人身、財?產(chǎn)（貨品等?）的安全及?保險費用由?乙方自行承?擔。乙方在?租賃期間對?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔相應?賠償責任。?第七條：?違約責任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責任的權(quán)利?：（1）?擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)?營范圍;?（2）利用?承租商鋪進?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。（?3）拖欠房?屋租金累計?____日?以上。2?、甲方不得?無故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應提?前三個月以?書面形式通?知乙方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應?向乙方一次?性支付兩萬?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應?提前三個月?以書面形式?通知甲方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務與?乙方無關(guān)。?乙方的經(jīng)營?權(quán)受國家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護。?第八條：免?責條款如?有不可抗力?原因?qū)е路?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔?賠償責任;?如因此而終?止合同，租?金按實際使?用時間結(jié)算?，多退少補?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?甲方：_?____（?簽字）???????乙方?：____?_（簽字）?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方（以?下簡稱甲方?）____?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細情況如?下：第一?條商鋪基本?情況：甲方?將坐落于_?____，?占地面積_?___平方?米，另附配?套設施有_?___的商?鋪出租給乙?方。用途_?____（?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準的?經(jīng)營范圍為?準）。于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設施交付乙?方驗收使用?。第二條?租期：租期?共____?年，即自_?___年_?___月_?___日零?時起至__?__年__?__月__?__日24?時止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?、租金：共?____元?。租賃期間?，甲方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。2、?支付時間、?方式：租金?每____?個月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?_____?交清，以后?交付方式以?此類推。?3、乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實欠租金?____%?加收滯納金?。4、在?簽署本合同?時，乙方向?甲方交納_?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費、物業(yè)?管理費和違?約金等相關(guān)?費用并對有?損失的部分?進行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?____日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務，?乙方可自行?維修，維修?費用由甲方?負擔。由乙?方維修的，?費由___?__負擔。?甲方（是?/否）允許?承租人對商?鋪進行改善?或增設他物?。合同期滿?，柜臺的改?善或增設他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費：由乙?方自行繳納?;（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。3?、使用該商?鋪進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納（其中?包括乙方自?已申請按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。4?、甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負擔的納稅?金額。第?六條甲方的?權(quán)利、義務?1、甲方?有權(quán)要求乙?方按期交付?租金。2?、甲方有權(quán)?要求乙方上?報各種報表?，有權(quán)對乙?方的經(jīng)營活?動是否合法?、是否遵守?相關(guān)紀律和?有關(guān)等進行?監(jiān)督。3?、乙方有下?列情形之一?時，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動;?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?（4）乙?方嚴重違反?相關(guān)紀律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4、?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當經(jīng)營?活動。5?、甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營條件，?為乙方的經(jīng)?營活動提供?方便。第?七條乙方的?權(quán)利、義務?1、乙方?在經(jīng)營范圍?所從事的經(jīng)?營活動，不?受甲方干預?。2、乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。3、乙?方對于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)，?不準以任何?形式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓（?個體工商戶?的承租經(jīng)營?人員必須是?營業(yè)執(zhí)照上?核準的人員?）。4、?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營范圍。?乙方：?1、乙方為?一家依法設?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。合?同效力本合?同自雙方或?雙定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?___份，?送____?_留存一份?。甲方：?_____?（簽字）???????乙?方：___?__（簽字?）聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?常用商鋪?租賃合同范?本（三）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_??????身份證：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__??????身份證?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的商鋪房?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?商鋪描述?1、甲方將?其擁有的座?落于___?__商鋪房?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該商鋪建筑?面積共__?__平方米?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒有用?于抵押擔保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)商鋪使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準?，乙方不得?擅自改變商?鋪的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?一年租金為?____元?，然后每年?租金在上年?的基礎上遞?增____?%，租金提?前____?個月支付，?每____?年支付一次?，具體為：?_____?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃商鋪?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金___?_元。租賃?期滿，若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務1、甲?方應在乙方?支付第一年?上____?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的商鋪能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設定抵?押。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，乙方應在?租賃期滿后?____日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?商鋪自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞商鋪原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，甲方不得?干涉。3?、乙方經(jīng)營?過程中所產(chǎn)?生的費用、?稅收、債務?均由乙方自?行承擔。?4、乙方不?得利用上述?房屋從事非?法經(jīng)營及任?何違法犯罪?活動。5?、按本協(xié)議?第四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的_?___個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過____?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復的。（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。（?4）從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?__天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。（4）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的商?鋪被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、2項的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當年?租金的日_?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償對方?的經(jīng)濟損失?。2、乙?方應如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當年租?金的日__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償經(jīng)濟損?失。3、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當?年租金的日?_____?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應賠償經(jīng)?濟損失。?十、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另行約定?，補充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力；?3、本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起成?立。本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日常用商?鋪租賃合同?范本（四）?甲方（出?租方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?乙方（承租?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門?面房屋出租?給乙方一事?，達成如下?協(xié)議：一?、租賃門面?描述1、?甲方將其擁?有的坐落于?_____?該門面建筑?面積共__?__平米。?二、租賃?期限。租賃?期為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。1·合?同期內(nèi)，乙?方有權(quán)將本?合同轉(zhuǎn)讓，?甲方不得干?預并不得私?自將本房屋?對外出租或?轉(zhuǎn)讓。2?.合同期滿?后，甲方如?果繼續(xù)對外?租賃本房屋?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?，乙方必須?在合同到期?前30天與?甲方商議簽?訂新租賃合?同，否則按?自動棄權(quán)處?理，甲方有?權(quán)另行發(fā)包?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)房屋使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。四、?租金及支付?方式1.?租金___?_年___?_萬元整，?（大寫__?___）分?____年?付清，每次?年____?月____?日付款__?___（大?寫____?_）2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。五、甲?方的權(quán)利與?義務1、?甲方應在乙?方支付完第?一次租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營，并?積極提供乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照所需手?續(xù)。3、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應在?租賃期滿后?將上述房屋?鑰匙交付甲?方。六、?乙方的權(quán)利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修。?3、乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務均由乙方?自行承擔。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營及?犯法，犯罪?活動。七?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;（1?）未按約定?期限交付租?金，超過半?年以上的。?（2）從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）乙方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?7天的。?（3）租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設施嚴?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。（4）?因地震、臺?風、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。八、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補充協(xié)議?的方式另行?約定，補充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;2、?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起成立。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份出租?方（簽章）?：____?_?????承租方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?常用商鋪租?賃合同范本?（五）出?租方（以下?稱甲方）：?_____???????身份證：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_??????身份證：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?場地租賃事?宜達成如下?協(xié)議；一?、場地租賃?情況1、?甲方同意將?_____?,____?平米場地租?給乙方使用?。2、乙?方經(jīng)營項目?3、租賃?時間為期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日4、?場地租金每?年____?元，租金繳?納方式為上?打租，每_?___年付?一次。二?、甲方權(quán)利?和義務1?、甲方為乙?方提供水、?電、取暖等?設備條件。?2、甲方?對乙方從業(yè)?人員有培訓?、指導、管?理的權(quán)利。?3、甲方?負責乙方店?內(nèi)產(chǎn)品廣告?宣傳事宜。?4、對于?乙方不能服?從甲方管理?的從業(yè)人員?，甲方有權(quán)?按規(guī)章制度?進行處罰，?并建議乙方?調(diào)換或辭退?。三、乙?方權(quán)利和義?務1、乙?方負責辦理?工商執(zhí)照、?稅務登記等?相關(guān)手續(xù)。?2、按時?向甲方繳納?租金。3?、依法經(jīng)營?，明碼標價?，不出售過?期偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)量?，如因商品?質(zhì)量問題引?發(fā)投訴或遇?職能部門檢?查不合格處?以罰款時，?所涉經(jīng)濟責?任均由乙方?承擔。4?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?享有對場地?的使用及維?護權(quán)利，但?不具有所有?權(quán)，不得擅?自更改甲方?硬件設施。?5、乙方?從業(yè)人員應?嚴格遵守甲?方各項規(guī)范?要求，文明?服務，禮貌?待客，如因?服務不周引?發(fā)投訴和糾?紛，按甲方?有關(guān)條例處?理。四、?其它事宜?1、遇有不?可抗拒的政?治事件、市?場變化不能?正常經(jīng)營時?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，合?同自行解除?，合同期滿?后，乙方需?再續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)商?后再行簽訂?手續(xù)。2?、合同生效?后，甲乙雙?方要認真履?行合同，如?出現(xiàn)任何一?方中途私自?終止合同行?為，由違約?方向?qū)Ψ劫r?付____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。此合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自簽訂之日?起正式生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日常用商?鋪租賃合同?范本（六）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__??????身份證?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___??????身份?證：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的商鋪?房出租給乙?方一事，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃商鋪描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?___商鋪?房出租給乙?方用于經(jīng)營?。該商鋪建?筑面積共_?___平方?米。2、?甲方必須保?證對所出租?的房屋享有?完全的所有?權(quán)，并且保?證該房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)沒有?用于抵押擔?保。二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)商鋪?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準，乙方不?得擅自改變?商鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式1、?第一年租金?為____?元，然后每?年租金在上?年的基礎上?遞增___?_%，租金?提前___?_個月支付?，每___?_年支付一?次，具體為?：____?_。2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃商?鋪所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金__?__元。租?賃期滿，若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務1、?甲方應在乙?方支付第一?年上___?_年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的商鋪?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設定?抵押。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，乙方應?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔商鋪自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞商鋪原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務均由乙方?自行承擔。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營及?任何違法犯?罪活動。?5、按本協(xié)?議第四條約?定支付租金?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?。（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設施嚴重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?商鋪被征收?、征用或被?拆遷的。?（4）因地?震、臺風、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導致?該房屋及其?附屬設施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2項?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當?年租金的日?_____?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應賠償對?方的經(jīng)濟損?失。2、?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當年?租金的日_?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償經(jīng)濟?損失。3?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?日____?_支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（以下稱?甲方）：_?____??????身?份證：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____???????身份證：_?____?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?__商鋪使?用，其經(jīng)營?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機關(guān)核定?的面積為準?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?一次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿或合?同正常終止?后十五日內(nèi)?，若乙方無?拖欠房租及?其他費用時?，對商鋪無?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計息?）第四條?：租金價格?與租金交付?時間每平?方米月租金?單價為__?__元，月?租金共計（?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）_?___元（?大寫：__?___）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內(nèi)預付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔并負?責辦理第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設施，保護?房屋原結(jié)構(gòu)?和設備不受?破壞（因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設施?、設備除外?）2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對所承租商?鋪進行裝修?，裝修費用?由乙方承擔?，但其裝修?方案應事先?得到甲方同?意后再向物?業(yè)管理方申?請施工。乙?方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后?，方可進場?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿?后裝修物的?權(quán)屬處理，?雙方商定：?（1）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動設施、?設備，乙方?承擔隔墻及?室內(nèi)設施恢?復責任。?（2）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時，乙方應?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設?施復原。?（3）租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的條件，并?且租金不低?于當年每平?方米的單價?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責任和義?務1、甲?方應對出租?房屋的合法?性承擔法律?責任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務（?繳納維修基?金除外），?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行（包括物?業(yè)管理費、?水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)?生費用等各?費用的交納?），甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務協(xié)議?》、《消防?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量費用由?產(chǎn)權(quán)人承擔?。乙方在租?賃期間的人?身、財產(chǎn)（?貨品等）的?安全及保險?費用由乙方?自行承擔。?乙方在租賃?期間對該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔相應賠償?責任。第?七條：違約?責任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責任?的權(quán)利：?（1）擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營范?圍;（2?）利用承租?商鋪進行非?法活動，損?害公共利益?和甲方利益?。（3）?拖欠房屋租?金累計__?__日以上?。2、甲?方不得無故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應提前_?___個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應提前__?__個月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務與乙?方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營權(quán)?受國家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護。第?八條：免責?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔賠?償責任;如?因此而終止?合同，租金?按實際使用?時間結(jié)算，?多退少補，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補?充條款1?、____?_2、_?____?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方（以?下稱甲方）?：____?_??????身份證：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__??????身份證?：____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就商鋪租賃?事宜達成如?下協(xié)議;?一、商鋪租?賃情況1?、甲方同意?將____?_,___?_平米商鋪?租給乙方使?用。2、?乙方經(jīng)營項?目3、租?賃時間為期?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日4?、商鋪租金?每年___?_元，租金?繳納方式為?上打租，每?____年?付一次。?二、甲方權(quán)?利和義務?1、甲方為?乙方提供水?、電、取暖?等設備條件?。2、甲?方對乙方從?業(yè)人員有培?訓、指導、?管理的權(quán)利?。3、甲?方負責乙方?店內(nèi)產(chǎn)品宣?傳事宜。?4、對于乙?方不能服從?甲方管理的?從業(yè)人員，?甲方有權(quán)按?進行處罰，?并建議乙方?調(diào)換或辭退?。三、乙?方權(quán)利和義?務1、乙?方負責辦理?工商執(zhí)照、?稅務登記等?相關(guān)手續(xù)。?2、按時?向甲方繳納?租金。3?、依法經(jīng)營?，明碼標價?，不出售過?期偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)量?，如因商品?質(zhì)量問題引?發(fā)投訴或遇?職能部門檢?查不合格處?以罰款時，?所涉經(jīng)濟責?任均由乙方?承擔。4?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?享有對商鋪?的使用及維?護權(quán)利，但?不具有所有?權(quán)，不得擅?自更改甲方?硬件設施。?5、乙方?從業(yè)人員應?嚴格遵守甲?方各項規(guī)范?要求，文明?服務，禮貌?待客，如因?服務不周引?發(fā)投訴和糾?紛，按甲方?有關(guān)條例處?理。四、?其它事宜?1、遇有不?可抗拒的政?治事件、市?場變化不能?正常經(jīng)營時?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，合?同自行解除?，合同期滿?后，乙方需?再續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)商?后再行簽訂?手續(xù)。2?、合同生效?后，甲乙雙?方要認真履?行合同，如?出現(xiàn)任何一?方中途私自?終止合同行?為，由違約?方向?qū)Ψ劫r?付____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。此合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自簽訂之日?起正式生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日常用商?鋪租賃合同?范本（七）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__??????身份證?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___??????身份?證：___?__根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達?成如下事項?：第一條?：出租地址?甲方將_?____，?建筑面積為?____的?房屋，出租?給乙方作為?_____?場地使用，?其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機?關(guān)核定的面?積為準。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個_?___月。?本合同期?滿后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)?租，須提前?____天?向甲方提出?續(xù)租書面申?請，雙方重?新議定租金?后，方可簽?訂續(xù)租合同?。否則，視?為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第三條：?租賃保證金?甲乙雙方?商定本房租?賃保證金為?____元?（人民幣大?寫：___?__），在?本合同