房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)房屋買賣合?同書標(biāo)準(zhǔn)范?文售房方?（甲方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__購(gòu)房?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___關(guān)?于乙方向甲?方購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下：?一，房屋具?體情況：?1.

位置?：____?市____?區(qū)____?縣____?小區(qū)___?_樓___?_單元__?__號(hào)2?，房屋類型?_____?，建筑面積?____平?方米，結(jié)構(gòu)?樓層___?__，房屋?走向：__?___，房?屋形狀：_?____，?用途___?__。該房?產(chǎn)的總占地?面積：3?.該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總計(jì)?房?jī)r(jià)___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?二，甲方銷?售該房屋應(yīng)?具備合法的?《房屋所有?權(quán)證》，如?買賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)處理?.《房屋?所有權(quán)證》?書證號(hào)：_?_____?_____?_____?_____?_____?____;?土地證編?號(hào)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?三，房屋?四界：東?：____?_??????;西?：____?_;南：_?____;?北：___?__。四?：付款方式?：（1）?該房產(chǎn)總價(jià)?格為人民幣?____元?整，協(xié)議簽?定之后，首?付____?元訂金。?（2）甲方?完全搬走之?后，再付款?人民幣貳_?___元。?（3）房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦?完之后，再?付清剩余_?___元。?五：甲方?應(yīng)有手續(xù)證?明，所售房?屋質(zhì)量過(guò)關(guān)?，并非危房?。六：甲?方應(yīng)保證所?售房產(chǎn)、地?產(chǎn)與周邊四?鄰及其他單?位沒(méi)有所有?權(quán)糾紛。?七：乙方屬?于殘疾人福?利事業(yè)，在?購(gòu)房過(guò)程中?，甲方應(yīng)該?向有關(guān)部門?協(xié)調(diào)，減免?或免除房屋?交易稅、土?地交易稅和?其他費(fèi)用。?或采用稅費(fèi)?分擔(dān)的方法?。（1）?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交?易額的__?__%的交?易費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)。?（2.）?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易?額的___?_%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國(guó)?家征收的一?切其他稅費(fèi)?八：甲方?應(yīng)給乙方協(xié)?調(diào)大門的位?置及免除重?建大門、重?新安裝水表?、電表的費(fèi)?用。九：?甲方幫助乙?方共同協(xié)調(diào)?化糞池、下?水道等共用?設(shè)施的使用?方式。十?：乙方購(gòu)買?甲方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有費(fèi)?用均屬于_?___個(gè)人?出資購(gòu)買，?其所有權(quán)完?全屬于__?__個(gè)人所?有。十一?：附件（?一）《房屋?所有權(quán)證》?（二）《?國(guó)有土地使?用證》（?三）賣方上?級(jí)主管部門?或房產(chǎn)主管?部門允許賣?房的批文?（四）該項(xiàng)?房產(chǎn)的房地?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?。（五）?該項(xiàng)房地產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、層?高、形狀、?土地面積、?四鄰測(cè)繪圖?紙。十二?：本協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。十?三：

本協(xié)?議壹式（

?）份，甲方?（

）份，?乙方（

）?份，甲方?：（單位簽?章）

__?___乙方?：（簽字簽?章）___?__代表?：（簽字）?_____?____?年____?月____?日???????

__?__年__?__月__?__日房?屋買賣合同?書標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）出?賣人：__?___，出?生年月：_?___年_?___月_?___日出?生，公民身?份證號(hào)碼：?_____?。（以下簡(jiǎn)?稱甲方）;?買受人：?_____?，出生年月?：____?年____?月____?日出生，公?民身份證號(hào)?碼：___?__。（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）;根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方同意將?自有房屋一?處出售給乙?方，特制訂?本合同如下?：①甲方?將自己所有?的座落于，?房屋建筑面?積____?_㎡，出賣?轉(zhuǎn)讓給乙方?所有。（附?屬設(shè)施：自?行車庫(kù)（_?____）?㎡一并予以?轉(zhuǎn)讓）。?②該房屋總?價(jià)（大寫）?：____?_萬(wàn)元整（?小寫）：￥?元。（此價(jià)?款已經(jīng)包含?自行車庫(kù)及?其他附屬設(shè)?施）。③?付款方式：?分期付款如?下④甲方?在本合同簽?訂之日將房?屋及車庫(kù)等?所有的鑰匙?交付乙方，?甲方保證出?賣的房子及?車庫(kù)等附屬?設(shè)施與其他?人沒(méi)有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。也沒(méi)有?抵押登記等?其他任何權(quán)?利瑕疵，如?簽約或交接?后，發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)理直?并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此?給乙方造成?的所有經(jīng)濟(jì)?損失，均由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。⑤甲?方保證已經(jīng)?取得房屋的?權(quán)屬證書，?符合過(guò)戶的?條件。并有?義務(wù)無(wú)條件?協(xié)助乙方辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?事宜的相關(guān)?手續(xù)，雙方?約定甲方于?____年?____月?____日?前將該房的?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到?乙方名下。?辦理過(guò)戶手?續(xù)所需費(fèi)用?由方承擔(dān)。?逾期未過(guò)戶?，乙方可以?解除合同，?要求甲方返?還購(gòu)房款并?由甲方承擔(dān)?違約金伍拾?萬(wàn)元整。（?其他附屬設(shè)?施的過(guò)戶：?如水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、有?線電視等過(guò)?戶手續(xù)由乙?方通知甲方?過(guò)戶，甲方?在收到通知?后7天內(nèi)無(wú)?條件協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶?，逾期由甲?方承擔(dān)違約?金壹萬(wàn)元整?）。⑥甲?方需結(jié)清過(guò)?戶前所欠的?一切費(fèi)用，?如：房費(fèi)、?煤氣費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。過(guò)戶?前如房屋有?損壞及水電?表、煤氣管?道等有損壞?均有甲方負(fù)?責(zé)修理。?⑦甲方保證?該房屋現(xiàn)沒(méi)?有戶籍登記?信息，如果?有，甲方自?愿無(wú)條件在?過(guò)戶前將戶?口遷出，并?有義務(wù)協(xié)助?乙方落戶。?⑧本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字時(shí)?生效。若因?本協(xié)議產(chǎn)生?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的由紹?興縣人民法?院管轄。?甲方：（所?有家庭成員?簽字）乙方?：時(shí)間：?_____??????????????時(shí)間：_?____?房屋買賣合?同書標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）?甲方（出賣?方）：身?份證號(hào)碼：?乙方（購(gòu)?買方）：?身份證號(hào)碼?：

甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提?下，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條

基?本情況1?、甲方自愿?將以下房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購(gòu)買該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（1）?該房屋座落?于

，建筑?面積為

平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?（2）該?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?

;（3?）該房屋平?面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證?。3、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)及其?他相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條

保?證第三條?

房?jī)r(jià)款與?付款方式?2、支付方?式、支付時(shí)?間（1）?甲、乙雙方?同意，乙方?在本合同簽?訂之日支付?給甲方人民?幣

萬(wàn)元?整，（小寫?：￥

元）?，作為乙方?購(gòu)買甲方房?屋的定金。?（2）在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證等相關(guān)?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?起____?日內(nèi)，乙方?一次性支付?剩余房款

?萬(wàn)元（小寫?：￥

元）?。3、甲?方在每次收?取付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時(shí)間。?第四條

?交付期限?1、甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同簽訂生?效且乙方支?付定金之日?起____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過(guò)戶手?續(xù)。2、?甲、乙雙方?同意，甲方?應(yīng)于房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?且乙方全額?支付房款次?日正式交付?該房屋;甲?方保證正式?交付給乙方?的房屋為空?房。3、?甲、乙雙方?應(yīng)于房屋正?式交付乙方?后____?日內(nèi)向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。4?、甲方應(yīng)于?合同簽訂生?效之日起_?___日內(nèi)?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。5、辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?相關(guān)費(fèi)用，?由

甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)。6、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按本合同約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?五條

違約?責(zé)任1、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。2、甲?方如不按本?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方除?應(yīng)按本條約?定支付違約?金外，同時(shí)?應(yīng)雙倍返還?定金以及返?還乙方已支?付的全部房?價(jià)款。3?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第六?條

其他?1、該房屋?正式交付前?，甲方應(yīng)結(jié)?清物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。3、?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。4、本?合同一式

?份。其中甲?方留執(zhí)

份?，乙方留執(zhí)?

份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?5、本合同?自甲乙雙方?簽訂之起生?效。甲方?（簽章）：?

乙方（簽?章）：聯(lián)?系電話：_?____

??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____?

??????????簽約日期：?_____?房屋買賣?合同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）?賣方：_?____?姓名：__?___國(guó)?籍：___?__：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國(guó)籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?買方：_?____?姓名：__?___國(guó)?籍：___?__：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國(guó)籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米，?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?每平方米_?___元，?總金額為_?___元整?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?六條本合同?）之日起生?效。第十?七條本合同?連同附表共?____頁(yè)?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代理人：_?____????????????代理人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_房屋買?賣合同書標(biāo)?準(zhǔn)范文（五?）出賣人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____電?話____?_身份證號(hào)?：____?_現(xiàn)住址：?_____?買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___電話?_____?身份證號(hào)：?_____?現(xiàn)住址：_?____?見(jiàn)證方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)__?__市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙?方購(gòu)買甲方?位于私有樓?房住宅一處?，建筑面積?為平方米（?位置、面積?都以“甲方?與簽訂的合?同”為準(zhǔn)）?。第二條?雙方商定該?房屋按甲方?所提供的建?筑面積及房?屋的內(nèi)部情?況,轉(zhuǎn)讓價(jià)?格定為萬(wàn)元?人民幣，大?寫人民幣。?此價(jià)格內(nèi)包?含房屋本身?及附屬設(shè)施?設(shè)備的價(jià)格?。第三條?甲方應(yīng)在簽?署本合同時(shí)?，向乙方提?供以下證件?原件及復(fù)印?件：1、?身份證、戶?口薄、結(jié)婚?證;2、?購(gòu)房合同、?購(gòu)房發(fā)票及?相關(guān)的繳稅?（費(fèi)）憑證?;3、房?屋共有人同?意或委托出?賣的證明;?4、辦理?房屋買賣及?過(guò)戶手續(xù)應(yīng)?出具的其他?文件。注：?如有特殊情?況發(fā)生，甲?方子女必須?無(wú)條件協(xié)助?乙方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?。第四條?甲方的承諾?保證：1?.甲方保證?自己所提供?的原有購(gòu)房?協(xié)議及自己?的身份證件?真實(shí)有效，?不存在任何?虛假成分;?2.甲方?保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。3.?甲方保證其?配偶、兒女?和其他享有?繼承權(quán)的人?對(duì)該房屋不?主張繼承權(quán)?、共同所有?權(quán)和其他權(quán)?利。4.?甲方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不?涉及第三方?的權(quán)利（如?抵押等），?否則造成不?良后果由甲?方出面解決?。5.甲?方保證因國(guó)?家政策性拆?遷、自然災(zāi)?害等涉及到?的土地與房?屋賠償或補(bǔ)?償歸乙方所?有，與甲方?無(wú)關(guān)。6?.若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?其它債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任，?與乙方無(wú)關(guān)?。7.由?于建設(shè)方的?原因，本房?屋沒(méi)有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，甲方保證?：建房單位?在日后統(tǒng)一?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，甲?方及時(shí)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，在___?_日內(nèi)與乙?方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?保障乙方對(duì)?房屋所有權(quán)?的合法行使?。如因變更?時(shí)甲方造成?的費(fèi)用增加?，所有增加?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。如能?變更正常，?辦理房產(chǎn)證?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?8.在簽訂?本合同后，?房屋價(jià)格上?漲或下跌均?由乙方承擔(dān)?，與甲方無(wú)?關(guān)。9.?甲方保證在?本協(xié)議中提?供的聯(lián)系方?式及現(xiàn)有住?址變更的情?況下，能及?時(shí)的通知乙?方，以方便?乙方在辦理?相關(guān)手續(xù)時(shí)?，可以及時(shí)?的找到甲方?。第五條?上述房屋在?甲方實(shí)際交?付乙方之日?前所發(fā)生的?費(fèi)用（水費(fèi)?、電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等）?由甲方負(fù)責(zé)?。在第二次?付款后，甲?方必須將購(gòu)?買房屋的所?有相關(guān)手續(xù)?全部交給乙?方。在雙方?在場(chǎng)的情況?下，甲乙雙?方征對(duì)房屋?對(duì)以下項(xiàng)目?進(jìn)行交接：?甲方將上述?房屋全部鑰?匙、水卡、?電卡、煤氣?卡等給乙方?，交房時(shí)已?交清的所有?憑證交付乙?方，避免乙?方在過(guò)后生?活中發(fā)生不?必要的麻煩?。乙方現(xiàn)場(chǎng)?檢查后，如?無(wú)任何異議?，視為該房?屋情況符合?本協(xié)議書約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的.占有、?使用、收益?、處置權(quán)歸?乙方行使。?第六條付?款方式;?第一次付款?：在___?_年___?_月___?_日甲方向?乙方收取房?屋定金__?__元，作?為房款的一?部分。第?七條違約責(zé)?任甲方必須?配合乙方提?供過(guò)戶時(shí)所?需的相關(guān)資?料，如在辦?理過(guò)戶手續(xù)?之前出現(xiàn)任?何甲方或見(jiàn)?證人違約,?甲方須即時(shí)?無(wú)條件歸還?乙方所交納?的全部費(fèi)用?,并承擔(dān)元?違約金,如?無(wú)法聯(lián)系上?甲方或甲方?故意拖欠,?則須由見(jiàn)證?方在收到乙?方書面通知?3個(gè)工作日?內(nèi)先行替甲?方承擔(dān)違約?的全部費(fèi)用?,如超過(guò)3?個(gè)工作日見(jiàn)?證方未支付?違約金和本?金予乙方,?則逾期__?__日須交?納以上款項(xiàng)?的千分之五?作為滯納金?。第八條?甲、乙雙方?任何一方違?背此協(xié)議任?何一款或有?欺詐行為者?均視為違約?，另一方有?權(quán)解除合同?，違約或欺?詐方將付房?款百分之拾?的罰金給對(duì)?方，且負(fù)擔(dān)?對(duì)方由此而?引起的損失?和費(fèi)用。?第九條交房?日期：甲方?收到乙方第?二次房款。?第十條本?合同經(jīng)公證?處公證，在?本合同履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院提起?訴訟。第?十一條本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件及補(bǔ)充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十二條?本合同連同?附件共三頁(yè)?，一式三份?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：甲乙?雙方各執(zhí)一?份，見(jiàn)證人?執(zhí)一份。?第十三條此?合同與房屋?買賣合同同?時(shí)起法律效?力。第十?四條本合同?自三方簽字?之日起生效?。出賣人?（簽字）：?_____??????買受人（?簽字）：_?____?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_房屋買?賣合同書標(biāo)?準(zhǔn)范文（六?）出賣人?：____?_，出生年?月：___?_年___?_月___?_日出生，?公民身份證?號(hào)碼：__?___。（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）;買?受人：__?___，出?生年月：_?___年_?___月_?___日出?生，公民身?份證號(hào)碼：?_____?。（以下簡(jiǎn)?稱甲方）;?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?同意將自有?房屋一處出?售給乙方，?特制訂本合?同如下：?①甲方將自?己所有的座?落于，房屋?建筑面積_?____㎡?，出賣轉(zhuǎn)讓?給乙方所有?。（附屬設(shè)?施：自行車?庫(kù)（___?__）㎡一?并予以轉(zhuǎn)讓?）。②該?房屋總價(jià)（?大寫）：_?___萬(wàn)元?整（小寫）?：￥元。（?此價(jià)款已經(jīng)?包含自行車?庫(kù)及其他附?屬設(shè)施）。?③付款方?式：分期付?款如下④?甲方在本合?同簽訂之日?將房屋及車?庫(kù)等所有的?鑰匙交付乙?方，甲方保?證出賣的房?子及車庫(kù)等?附屬設(shè)施與?其他人沒(méi)有?任何產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。也?沒(méi)有抵押登?記等其他任?何權(quán)利瑕疵?，如簽約或?交接后，發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)糾紛，概?由甲方負(fù)責(zé)?理直并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的所有?經(jīng)濟(jì)損失，?均由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?⑤甲方保證?已經(jīng)取得房?屋的權(quán)屬證?書，符合過(guò)?戶的條件。?并有義務(wù)無(wú)?條件協(xié)助乙?方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶事宜的?相關(guān)手續(xù)，?雙方約定甲?方于___?_年___?_月___?_日前將該?房的產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶到乙方名?下。辦理過(guò)?戶手續(xù)所需?費(fèi)用由方承?擔(dān)。逾期未?過(guò)戶，乙方?可以解除合?同，要求甲?方返還購(gòu)房?款并由甲方?承擔(dān)違約金?伍拾萬(wàn)元整?。（其他附?屬設(shè)施的過(guò)?戶：如水電?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、有線電視?等過(guò)戶手續(xù)?由乙方通知?甲方過(guò)戶，?甲方在收到?通知后7天?內(nèi)無(wú)條件協(xié)?助乙方辦理?過(guò)戶，逾期?由甲方承擔(dān)?違約金壹萬(wàn)?元整）。?⑥甲方需結(jié)?清過(guò)戶前所?欠的一切費(fèi)?用，如：房?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?過(guò)戶前如房?屋有損壞及?水電表、煤?氣管道等有?損壞均有甲?方負(fù)責(zé)修理?。⑦甲方?保證該房屋?現(xiàn)沒(méi)有戶籍?登記信息，?如果有，甲?方自愿無(wú)條?件在過(guò)戶前?將戶口遷出?，并有義務(wù)?協(xié)助乙方落?戶。⑧本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份