大型商場出租合同

大型商場出租合同一、合同雙方出租方：xxxx商業(yè)地產(chǎn)公司（以下簡稱“出租方”）承租方：xxxx百貨有限公司（以下簡稱“承租方”）二、出租房屋及面積出租房屋位置：xxxx商場一區(qū)三樓出租面積：5000平方米，包括商場主體面積和共用面積。商場主體面積：4800平方米，用于承租方展示銷售商品等經(jīng)營活動(dòng)。共用面積：200平方米，用于商場公用區(qū)域，如通道、廁所等。三、合同期限合同期限為5年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合同期滿后，若承租方需要續(xù)約，應(yīng)在合同到期前90天向出租方提出書面申請，雙方一致同意的情況下可以簽訂新的租賃合同。四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣xx萬元。合同期限內(nèi)租金不變。支付方式：每月一次，月初（1-5號）向出租方支付租金。租金繳納逾期情況：若承租方未按時(shí)支付租金，超過5天時(shí)，每日加收應(yīng)付租金的1%作為違約金。付款方式：承租方可以通過銀行匯款、POS機(jī)刷卡等方式支付租金。五、裝修和維護(hù)責(zé)任裝修責(zé)任：承租方有權(quán)對所租賃的商場主體面積進(jìn)行裝修和裝飾，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并得到出租方的同意。裝修要求：裝修應(yīng)遵守相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，不得損害商場大樓的整體形象，不得影響商場其他承租方進(jìn)行正常經(jīng)營。承租方在裝修時(shí)需要遵守相關(guān)的安全規(guī)定。維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。若房屋損壞或需要維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照雙方商定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、保證金承租方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付押金xx萬元。合同期滿時(shí)，承租方未違反任何合同條款和規(guī)定，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方。若承租方違反合同條款和規(guī)定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并從押金中扣除，如押金不足彌補(bǔ)的，違約金部分由承租方承擔(dān)。七、保密條款本合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由合同雙方之間進(jìn)行保密。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同的任何條款泄露給第三方。若承租方違反保密條款，應(yīng)對出租方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決若在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無果，任何一方都有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)解決。九、法律效力本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。以上為大型商場出租合同的詳細(xì)內(nèi)容，