云浮住房出租合同

云浮住房出租合同云浮市住房出租合同甲方（出租人）：身份證號碼：電話：乙方（承租人）：身份證號碼：電話：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特制定本合同如下：第一條出租房屋基本情況甲方同意將其擁有的房屋，位于云浮市 小區(qū) 號，房屋面積約___平方米，租賃給乙方居住，具體房屋狀況詳見以下附件：房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋平面圖；房屋內(nèi)部設(shè)施清單。第二條租賃期限本合同租賃期為__年，自___年__月__日起至___年__月__日止。乙方應(yīng)在合同結(jié)束前__天向甲方提出是否續(xù)租的意向，甲方應(yīng)在__天內(nèi)明確回應(yīng)。第三條租金及支付方式.租金：月租金為 元（人民幣），合計 元（人民幣）。乙方應(yīng)按月支付租金，每月應(yīng)在第一周的第一個工作日交付甲方。如乙方未能按時交付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金。滯納金的計算方式為未付款金額的每日百分之五，甲方有權(quán)將滯納金從乙方的押金中扣除。.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金 元（人民幣），在租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息歸還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將押金相應(yīng)部分或全部扣除。第四條房屋使用目的及規(guī)定1.乙方承諾本合同出租房屋為居住目的，不得用于商業(yè)，工業(yè)等其他用途；2.乙方在使用房屋時應(yīng)按照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求，遵守社會公德、家庭倫理和社會道德規(guī)范，不得進行危及房屋安全和其他違法活動；.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得涂刷墻壁、敲打地面、拆卸門窗等；.乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔、消毒，維護房屋的清潔衛(wèi)生環(huán)境，維護房屋內(nèi)部設(shè)施的完好；.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和家具，使用期間發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方維修或更換。若因乙方原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施和家具受損或滅失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)損失，甲方有權(quán)將相應(yīng)費用從乙方的押金中扣除。第五條房屋維修如因自然因素或其他不可控制因素導(dǎo)致房屋存在故障或損害時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有責(zé)任及時處理。如因乙方原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)維修費用。在甲方通知下，乙方應(yīng)協(xié)助維修工人進入房屋進行維修、清潔或更換。如因乙方不能協(xié)助維修工人所需設(shè)施、設(shè)備或乙方的疏忽導(dǎo)致維修工人發(fā)生意外或房屋受損，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條物業(yè)管理.本小區(qū)有物業(yè)管理公司進行管理。甲方將支付由物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，乙方應(yīng)按時交付物業(yè)管理費。.物業(yè)管理公司將根據(jù)規(guī)定進行日常維護和保修工作。如若錯誤處理導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)為乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同解除1.本合同到期后，乙方如不續(xù)租，應(yīng)在合同到期前聯(lián)系甲方，清空房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的干凈整潔，如有需要處理的物品，則須與甲方法定清理費用。.雙方互相同意，如因房屋存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)退出租賃房屋、返還租金與押金的違約責(zé)任。.乙方在租住過程中存在重大違約行為，包括但不限于將房屋用于非居住用途、做違法行為、涂刷、拆改、設(shè)備損壞等行為，且經(jīng)甲方書面警告后仍不予整改的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)將乙方押金中相應(yīng)部分或全部扣除；如乙方因違法行為或重大違約行為被司法機關(guān)追究刑事責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按申請司法部門拍賣或變賣的房屋價值以及甲方的維權(quán)費用賠償甲方及因此造成的相關(guān)損失由乙方依法承擔(dān)。第八條附加條款本合同的任何變更、補充必須由甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同一樣具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可再次協(xié)商補充，并簽訂書面協(xié)議；本合同未盡事宜，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處理。第九條爭議解決辦法本合同在履行過程中因任何原因發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無法達成一致，應(yīng)提交云浮市人民法院解決。第十條合同生效1.