物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案

2022物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案在工作、生活中,保不齊會(huì)消失一些突發(fā)事務(wù),為了盡可能減小事故造成的不良影響,往往必要預(yù)先編制好應(yīng)急預(yù)案。

那么你有了解過(guò)應(yīng)急預(yù)案嗎下面是我為大家整理的物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案,歡迎大家共享。

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案1一、突發(fā)停電應(yīng)急處理1、停電后,運(yùn)行人員分成兩組,一組查看配電房,并按2或3條處理,另一組應(yīng)立刻前往停電區(qū)域,與秩序維護(hù)部共同查看電梯,發(fā)覺(jué)或接報(bào)電梯困人,即按電梯困人救援規(guī)程條處理。

同時(shí)通知工程維護(hù)部修理主任和客戶(hù)服務(wù)中心。

若為外線停電,工程維護(hù)部修理主任或客服中心馬上通過(guò)和供電局聯(lián)系,詢(xún)問(wèn)停電緣由和來(lái)電時(shí)間。

2、外線停電主供停電,備供發(fā)電機(jī)自動(dòng)投入運(yùn)用。

當(dāng)外線故障導(dǎo)致主供的電源停電時(shí),值班人員工要檢查凹凸壓斷路器斷開(kāi),檢查電壓和指示燈,當(dāng)斷電失壓后,將主供電源進(jìn)斷路器退出,掛“禁止合閘”警示牌。

合上發(fā)電機(jī)聯(lián)系開(kāi)關(guān),并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機(jī)運(yùn)行狀況燃油,水溫等。

3、檢查低壓配電柜,備供送電是否正常。

4、監(jiān)視市電進(jìn)線電壓,向供電局報(bào)告并了解外線停電狀況。

一旦市電復(fù)原,馬上退動(dòng)身電電源,復(fù)原市電供電。

5、做好記錄,剛好向各部門(mén)通報(bào)狀況。

二、內(nèi)部故障停電應(yīng)急處理1、將故障柜的負(fù)荷開(kāi)關(guān)退出若引起火警馬上向消防中心報(bào)警,并用手提式滅火器滅火。

2、如低壓配電柜生活用電斷路器故障1臺(tái),將低壓母聯(lián)合閘,由另一臺(tái)變壓器帶兩段負(fù)荷運(yùn)行,保證小區(qū)設(shè)施用電。

3、向工程維護(hù)部修理主任和領(lǐng)班報(bào)告處理過(guò)程和故障狀況。

4、作好記錄,剛好向各部門(mén)通報(bào)狀況。

5、工程維護(hù)部召開(kāi)事故分析會(huì),邀請(qǐng)供電局,施工方及有關(guān)方面參加分析事故發(fā)生緣由和處理措施,并書(shū)面總結(jié)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案2當(dāng)高壓線路消失故障或供電局突然停電,為了小區(qū)寬闊業(yè)主子身平安和財(cái)產(chǎn)平安,現(xiàn)制定以下應(yīng)急方案:一、值班人員發(fā)覺(jué)小區(qū)突然停電時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間通知修理人員和其他相關(guān)人員趕到現(xiàn)場(chǎng);二、依據(jù)停電范圍實(shí)行相應(yīng)的措施;三、應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講或其它方式與全部電梯轎廂內(nèi)取得聯(lián)系,確定電梯轎廂內(nèi)有無(wú)受困人員,并逐部排查;四、啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組;五、關(guān)閉電梯及各單元總開(kāi)關(guān),最終關(guān)閉變壓器負(fù)荷側(cè)總開(kāi)關(guān),如有必要也可關(guān)閉高壓隔離開(kāi)關(guān);六、閉合發(fā)電機(jī)電源輸出的總開(kāi)關(guān);七、查看雙電轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否在備用檔;八、依次閉合各分回路開(kāi)關(guān);九、送電之前先檢查各電源開(kāi)關(guān)、限制開(kāi)關(guān)是否全部關(guān)閉,在確認(rèn)無(wú)誤后逐級(jí)送電,以免燒壞電器元件;十、停、送電必需有必要的防護(hù)措施至少兩人協(xié)同操作,禁止單人操作;十一、視察電梯、水泵及其它設(shè)施運(yùn)行狀況;十二、總配電室、發(fā)電機(jī)房各留一人值班,直至市電復(fù)原正常;十三、剛好在各通道、單元口及其它公共區(qū)域出溫馨提示告知業(yè)主。

物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案3一、目的為預(yù)防突發(fā)性停電而造成商場(chǎng)內(nèi)職員損害和保證貨品之平安。

二、適用范圍適用于本轄區(qū)商場(chǎng)物業(yè)。

三、職責(zé)1、高壓配電工程職員負(fù)責(zé)了解停電緣由,并剛好告之監(jiān)控中心及重要租戶(hù),做好送備用電工作和復(fù)原正常供電工作。

2、監(jiān)控職員負(fù)責(zé)做好停電說(shuō)明工作并對(duì)重點(diǎn)部位實(shí)施嚴(yán)密監(jiān)控,與保安職員協(xié)作防止造成職員損害和貨品損失。

3、保安職員負(fù)責(zé)各出入口平安工作及停電區(qū)域的平安巡察工作,并與樓層管理職員協(xié)同,做好客戶(hù)職員之疏散工作和貨品平安工作。

4、管理部工作職員做好組織協(xié)調(diào)和善后處理工作。

5、樓層管理職員和營(yíng)業(yè)員做好客戶(hù)疏散引導(dǎo)工作和商戶(hù)柜內(nèi)的貨品平安工作。

四、處理流程一停電應(yīng)急處理程序:1、工程措施2、平安措施善后處理二停電應(yīng)急處理方案:1、當(dāng)購(gòu)物中心發(fā)生停電事故時(shí),工程技術(shù)主管必需立即到高壓配電房,現(xiàn)場(chǎng)值班高壓配電技術(shù)職員剛好實(shí)行如下措施:

,將停電區(qū)域、狀況告之監(jiān)控中心,以備實(shí)行相關(guān)措施。

對(duì)停電區(qū)域的重要租戶(hù)也應(yīng)在第一時(shí)間告之。

,檢查故障緣由。

檢查設(shè)備運(yùn)行狀況,記錄工作參數(shù),對(duì)較大載荷的機(jī)電設(shè)備或用電單元作關(guān)停處理,避開(kāi)復(fù)原供電時(shí)瞬間電流損壞設(shè)備。

,工程部應(yīng)組織人力搶修。

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高壓失電在通常狀況下,主、備電源處于自動(dòng)切換狀態(tài),必需保障重要部位如消防電梯、消防走道、水泵、疏散照明等供電。

,并將答復(fù)保存。

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具體操作見(jiàn)附件一2、物業(yè)職員平安措施如下:、平安保衛(wèi)職員或發(fā)覺(jué)、收到停電報(bào)告時(shí)剛好通知物業(yè)管理職員及工程主管。

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職員即刻趕赴停電營(yíng)業(yè)區(qū)域,加強(qiáng)看護(hù)尤其是收銀臺(tái)。

其職員調(diào)動(dòng)有保安主管統(tǒng)一調(diào)配得到總值確認(rèn)后,通過(guò)消防廣播,告之在場(chǎng)職員。

告之具體內(nèi)容需得到總值確認(rèn)。

,加強(qiáng)停電區(qū)域的`巡邏,限制職員進(jìn)出,必要時(shí)在得到總值確認(rèn)封閉進(jìn)出通道。

,關(guān)心物業(yè)管理職員和樓層管理職員對(duì)在場(chǎng)購(gòu)物職員及貴賓進(jìn)行疏導(dǎo)工作。

,第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

將確定報(bào)告總值。

,如業(yè)戶(hù)有特殊服務(wù)必要的,管理職員應(yīng)供應(yīng)必要之服務(wù),如傷員接送等。

,向保險(xiǎn)公司剛好提出索賠申請(qǐng)。

3、樓層管理職員、營(yíng)業(yè)員、收銀員平安措施如下,保持冷靜,忌離開(kāi)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng),保證貨品、財(cái)物平安。

,告之客戶(hù),短暫停止?fàn)I業(yè)。

,引導(dǎo)客戶(hù)走平安通道,離開(kāi)商場(chǎng)。

,關(guān)心管理職員做好物品清點(diǎn)工作。

三停電應(yīng)急處理留意事項(xiàng):1、停電發(fā)生時(shí),必需核實(shí)電梯內(nèi)有無(wú)乘客受困,必要時(shí)按電梯困人應(yīng)急方案予以解救。

2、電工應(yīng)檢查、弱電監(jiān)控、消防等系統(tǒng),使之處于正常工作狀態(tài)。

3、購(gòu)物中心備用電源供應(yīng)之電力不能滿(mǎn)足正常營(yíng)運(yùn)必要,故次要場(chǎng)所如照明可能不足,物業(yè)職員應(yīng)親熱留意人行道、車(chē)道交通等狀況,必要時(shí)放置照明物,放置警示牌便利行人。

4、在無(wú)應(yīng)急燈狀況下,次要崗位如職員如清潔等工作職員應(yīng)手持電筒護(hù)在物業(yè)管理員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,送來(lái)賓進(jìn)出。

5、管理部適時(shí)對(duì)職員進(jìn)出路途合理調(diào)整物業(yè)停電應(yīng)急預(yù)案4一、臨時(shí)停電:1、突然停電后,工程科應(yīng)立刻聯(lián)系供電公司,查明停電緣由和時(shí)間,并逐一告知業(yè)主;2、檢查全部公共部分的設(shè)施設(shè)備,剛好斷掉電源,以防突然來(lái)電產(chǎn)生危險(xiǎn);3、若晚上停電,保衛(wèi)科加強(qiáng)小區(qū)巡邏。

由于監(jiān)控中心有備用電源,值班人員需特別留意小區(qū)周界和監(jiān)控系統(tǒng),有狀況剛好通知巡邏人員前去查看。

二、預(yù)先已獲停電通知:1、接到停電通知后立刻打印停電通知張貼于小區(qū)宣揚(yáng)欄和單元宣揚(yáng)欄,以便業(yè)主剛好獲知停電信息;2、工程技術(shù)科由公司獲知停電具體時(shí)間后檢查全部公共部分設(shè)施設(shè)備,于停電后斷掉電源,以防突然來(lái)電產(chǎn)生危險(xiǎn);3、若長(zhǎng)時(shí)間停電,業(yè)主需訂購(gòu)餐飲或搬運(yùn)物品,我公司將剛好支配人員聯(lián)系或關(guān)心搬運(yùn);4、若晚上停電,工程科加強(qiáng)小區(qū)巡邏。

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