物業(yè)管理交接制度729定稿

新疆締森地產(chǎn)開發(fā)有限公司標準化管理制度物業(yè)管理交接制度⑶內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象；3.18信箱：信箱門鎖開啟靈活，房號標識清楚、有序；3.19景觀、雕塑和文化娛樂設施：按設計標準和所要求達到的效果驗收。附件四：物業(yè)移交相關表格房屋接管驗收通知單工程名稱：年月日主要內(nèi)容：新疆家安物業(yè)服務有限公司：西域房產(chǎn)營銷公司:由我公司開發(fā)建設的項目，目前已經(jīng)達到狀態(tài)，達到物業(yè)移交條件，計劃于年月日進行項目物業(yè)移交工作。新疆締森地產(chǎn)開發(fā)有限公司：年月日新疆家安物業(yè)服務有限公司：年月日西域房產(chǎn)營銷公司:年月日項目移交匯總單項目名稱：序號移交內(nèi)容移交時間移交情況備注1移交區(qū)域圖紙移交2室內(nèi)設施移交3樓宇公用部分移交4室外公用設施移交5地下室公用設施移交6車庫移交7各類鑰匙移交單元門、進戶門、設備井道等鑰匙8綠化景觀移交9強電外網(wǎng)移交（高低壓）10弱電外網(wǎng)移交11智能化系統(tǒng)移交含電視、電話、網(wǎng)絡等12給、排水外網(wǎng)移交（生活）13消防移交14燃氣移交15熱力外網(wǎng)移交16圍墻公共設施17門衛(wèi)室公共設施18…19房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：備注：1、此表為項目移交的總明細表，具體分部分項的移交表見以下附表。2、此表中的所有分項移交完成，項目的整體移交方算完成。3、依據(jù)項目常規(guī)驗收情況進行分項羅列，驗收時可根據(jù)實際對驗收分部分項進行刪減。小區(qū)圖紙、資料交接登記表小區(qū)名稱：年月日圖紙名稱交接情況備注齊全不齊全一項目規(guī)劃類文件11:1000比例現(xiàn)狀圖2道路規(guī)劃圖3豎向規(guī)劃圖4市政設施管網(wǎng)規(guī)劃圖5規(guī)劃總平面圖6綠地規(guī)劃圖7居住小區(qū)詳細規(guī)劃說明書二施工資料、竣工驗收文件和圖紙1設計變更2竣工驗收文件3竣工驗收備案表4結構竣工圖（不應缺失設計首頁）5建筑竣工圖（不應缺失設計首頁）三其他文件1房屋建筑工程質量保修書、保修合同2房屋面積測繪報告書四建筑電氣工程資料、文件驗收1設計變更2通電檢查記錄3照明、動力試運行記錄4電氣材料、器材合格證、檢驗/試驗報告及進場檢驗記錄5竣工圖（不應缺失設計首頁）6電氣設備（1）設備調試記錄（2）設備試運行記錄（3）設備使用說明書及原理、接線圖（4）設備安裝圖（5）竣工驗收文件7防雷安全檢測證五給/排水工程資料、文件驗收1設計變更2管道試壓記錄3重要閥門試壓記錄4通水檢查記錄5試運行記錄6竣工圖（不應缺失設計首頁）7生活飲用水衛(wèi)生檢測報告書六電梯工程資料、文件驗收1機房、井道布置圖2安裝使用說明書（應含電梯潤滑匯總圖表和電梯標準功能表）3動力電路和安全電路的電氣示意圖及符號說明4電氣布置圖5部件安裝圖6用戶使用指南7安全部件，包括安全鉗、門鎖、緩沖器、限速器，必須要有試驗報告8電梯安裝過程的自檢記錄和自檢報告9電梯驗收檢驗報告書10電梯安全使用檢驗合格證11電梯準用證12安裝工程施工技術資料13安裝過程中事故記錄與處理記錄七消防系統(tǒng)工程資料、文件驗收1公安消防監(jiān)督機構的建審意見書2圖紙會審記錄3設計變更4系統(tǒng)竣工表5系統(tǒng)竣工圖（包括各部分的竣工圖紙，含子系統(tǒng)圖及使用說明書、設備清單等）6竣工驗收合格報告7主要消防設備的型式檢驗報告8自動報警系統(tǒng)管路敷設隱蔽工程記錄9消防供電、通信、廣播隱蔽工程記錄10消防管網(wǎng)隱蔽工程記錄（包括水系統(tǒng)、氣體、泡沫等系統(tǒng)）11接地裝置隱蔽工程記錄12火災自動報警系統(tǒng)13自動噴水系統(tǒng)14氣體、泡沫、二氧化碳系統(tǒng)等15接地電阻測試記錄16接地裝置安裝記錄17消防管網(wǎng)水沖洗記錄（包括自動噴水系統(tǒng)、氣體、泡沫、二氧化碳系統(tǒng)等）18管道系統(tǒng)試壓記錄（包括自動噴水系統(tǒng)、氣體、泡沫、二氧化碳系統(tǒng)等）19電動門及防火卷簾安裝記錄20電動門及防火卷簾調試及聯(lián)動試驗運行記錄21消防廣播系統(tǒng)聯(lián)動調試記錄22風機安裝記錄（包括正壓送風機、排煙風機）23風機調試及聯(lián)動試驗運行記錄（包括正壓送風機、排煙風機）24防排煙系統(tǒng)調試及聯(lián)動試驗、試運行記錄25水泵安裝記錄26水泵調試及聯(lián)動試驗運行記錄27自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄28閥門的強度和嚴密性試驗記錄29消防電梯安裝記錄30消防電梯調試及聯(lián)動試驗運行記錄八安全防范系統(tǒng)工程資料、文件驗收1工程設計說明，包括系統(tǒng)選型論證、系統(tǒng)監(jiān)控方案、規(guī)模容量說明和系統(tǒng)功能性指標等2竣工圖和竣工表3系統(tǒng)設備的產(chǎn)品使用說明書、產(chǎn)品合格證、操作手冊和維護手冊，國家安防產(chǎn)品監(jiān)督檢測部門的檢測報告4工程實施及質量控制記錄5設備及系統(tǒng)測試記錄和試運行記相關工程質量事故報告、工程設計變更等錄6系統(tǒng)試運行報告7系統(tǒng)竣工報告8系統(tǒng)初驗報告（附隱蔽工程驗收單）9系統(tǒng)檢測報告（由國家或行業(yè)授權的檢測機構進行檢測）九智能停車管理系統(tǒng)技術資料、文件驗收1竣工圖和竣工資料2系統(tǒng)原理圖3器材、設備清單4設備電氣端子接線圖5各個配套設備的使用說明書、產(chǎn)品合格證、操作手冊和維護手冊6洽商、更改設計審核記錄7系統(tǒng)初驗報告。8系統(tǒng)調試和試運行記錄9竣系統(tǒng)竣工報告房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：室內(nèi)設施移交清單小區(qū)名稱：年月日樓棟：單元：房號：項目名稱型號單位數(shù)量驗收結果備注1梁、柱、板主體2頂棚抹灰刷白3墻面抹灰4混凝土地面5廚衛(wèi)間閉水試驗6進戶門7鋁合金門8塑鋼窗9鐵藝欄桿10開關箱11插座開關12燈具安裝13貓眼14對講分機15地暖分水器16燃氣壁掛爐17給排水管口預留18給水閥門、水嘴19衛(wèi)生潔具房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：樓宇公用部分移交清單小區(qū)名稱：年月日樓棟：單元：項目名稱型號單位數(shù)量驗收結果備注1電表箱、弱電箱2燈具安裝3開關安裝4監(jiān)控安裝5對講門6對講門禁7水表、閥門8設備井道9消火栓及箱10煙感、報警、手報11甲級防火門12丙級防火門13塑鋼窗戶14樓梯欄桿扶手15樓梯踏步地磚16樓梯間墻面抹灰刷白1718房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：室外公用設施移交清單小區(qū)名稱：年月日樓棟：項目名稱型號單位數(shù)量驗收結果備注1外墻面磚2外墻質感漆、涂料3裝飾瓦4電梯機房5屋面防水閉水試驗6陽臺閉水試驗7鋼制防盜門8甲級防火門9曬臺門10單元保溫門11陽臺欄桿12空調欄桿13信報箱14室外亮化燈具15臺階16散水17花園圍墻、欄桿18宅前道路房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：地下室公用設施移交清單小區(qū)名稱：年月日樓棟：項目名稱型號單位數(shù)量驗收結果備注1梯步、欄桿、扶手2甲級防火門3丙級防火門4鋼質門5塑鋼窗6開關箱7弱電箱8排污泵9消防箱10噴淋頭11煙感、報警、手爆12門禁13安防監(jiān)控14混凝土地面15墻頂面抹灰16墻頂面刷白17給水閥門18消防閥門房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：鑰匙交接登記表小區(qū)名稱：年月日樓棟：單元：樓棟號戶數(shù)每戶鑰匙數(shù)交接情況備注齊全不齊全房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：外管網(wǎng)移交登記表小區(qū)名稱：年月日區(qū)域：樓棟：管網(wǎng)名稱設備運轉情況驗收意見備注正常不正常房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：室外強、弱電外網(wǎng)移交登記表小區(qū)名稱：年月日區(qū)域：樓棟：序外網(wǎng)名稱設備運轉情況驗收意見備注正常不正常12345房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：公用設備、設施移交登記表工程名稱：年月日區(qū)域：樓棟：序設施、設備名稱使用情況驗收意見備注正常不正常1234房產(chǎn)公司：物業(yè)公司：綠化景觀驗收表工程名稱：驗收區(qū)域：驗收時間：項目名稱驗收要點數(shù)量驗收結果備注1道路2路燈3綠化噴淋系統(tǒng)4景觀照明系統(tǒng)5花、草等植被6樹木7景觀、小品891011121314房產(chǎn)公司：物業(yè)公司驗收說明：1、此表依據(jù)綠化景觀的常規(guī)項目羅列了驗收分部分項，可根據(jù)項目實際情況進行刪減。2、依據(jù)項目實際情況及合同要求填寫驗收要點，并按此進行驗收。驗收整改通知單小區(qū)名稱：