第四章土木工程概算

4.1土木工程概算概述4.1.1工程概算的概念

工程設計一般分為初步設計、施工圖設計兩個階段或包括技術設計階段在內的三階段設計。根據國家有關部門規(guī)定：工程初步設計階段必須編制工程設計總概算，采用三階段設計，在技術設計階段要編制修正概算。由于工程概算在設計階段由設計部門編制，故又稱作設計概算。設計概算是設計文件的重要組成部分，是在4.1土木工程概算概述了解并掌握有關的外部條件和客觀情況。設計單位派人到施工現場,與建設、施工單位共同會審施工圖，進行技術交底。工人施工制作的依據。滿足設備材料的選擇與確定、非標準設備的設計與加工制作、施工圖預算的編制、建筑工程和安裝工程施工的要求。各種技術問題的定案階段，滿足確定重大技術問題和有關實驗、設備選擇方面的要求。編制修正概算書，有時可省略。整個設計構想基本形成，包括總平面設計、工藝設計和建筑設計，在此階段應編制設計總概算。大概的布局設想，工程與周圍環(huán)境的關系，有時可省略三階段設計初步設計技術設計施工圖設計設計準備初步方案設計交底和配合施工4.1土木工程概算概述投資估算控制下由設計單位根據初步或擴大初步設計的圖紙、概算定額（概算指標）、費用定額（費用指標）及建設行政部門頒發(fā)的有關文件編制和確定的擬建工程從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。4.1.2工程概算的概念是編制建設工程項目投資計劃，確定和控制建設工程項目投資額的依據。經批準的建設工程項目設計總概算的投資額，是該工程建設投資的最高限額。是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方4.1土木工程概算概述

案的依據設計概算是籌集建設資金、簽定建筑工程合同和貸款合同的依據設計概算是編制招標標底和投標報價的依據設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據是考核建設工程項目投資效果的依據。4.1.3工程概算的概念嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經濟政策完整、準確地反映設計內容4.1土木工程概算概述結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平概算造價要控制在投資估算范圍內4.1.4工程概算的編制依據國家有關建設和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。批準的建設項目的設計任務書（或批準的可行性研究文件）和主管部門的有關規(guī)定。

4.1土木工程概算概述初步設計項目一覽表能滿足編制設計概算的各專業(yè)經過校審并簽字的設計圖紙（或內部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設備表

當地和主管部門的現行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額（或預算定額、綜合預算定額）、單位估價表、材料及構配件預算價格、工程費用定額和有關費用規(guī)定的文件等資料。現行的有關設備原價及運雜費率

4.1土木工程概算概述現行的有關其他費用定額、指標和價格建設場地的自然條件和施工條件類似工程的概、預算及技術經濟指標建設單位提供的有關工程造價的其他資料4.1.5工程概算的內容

工程概算根據其編制程序及所計算的對象不同可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、其它工程及費用概算、建設項目總概算。4.1土木工程概算概述單

位建筑工程概算單位設備及安裝工程概算經營性項目鋪底流動資金概算預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅概算各單項工程綜合概算工程建設其他費用概算建設項目總概算4.2工程概算的編制4.2.1單位工程設計概算的編制單位工程概算：是指依據單位工程初步設計階段（或擴大初步設計階段）的設計圖紙、概算定額（概算指標）、費用定額等有關的技術資料編制的單位工程建設費用文件。編制方法：概算定額編制、概算指標編制、類似工程預算編制4.2工程概算的編制1.建筑工程單位概算的編制（1）概算定額法，又叫擴大單價法或擴大結構定額法。編制原理：類似于用預算定額編制建筑工程預算。應用條件：初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確主要步驟：計算工程量；套用概算定額；計算直接費；人工、材料、機械臺班用量分析及匯總；計算間接費、利潤和稅金；匯總為概算工程造價。4.2工程概算的編制（2）概算指標法編制原理：利用直接費指標編制單位工程概算。應用條件：初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量備注：需要對概算指標的結構差異、價格差異進行調整結構變化修正概算指標＝J+Q1P1-Q2P24.2工程概算的編制結構變化修正概算指標人工材料機械數量＝原概算指標的人工材料機械數量＋換入結構構件工程量×相應定額人工材料機械消耗量-換出結構構件工程量×相應定額人工材料機械消耗量設備、人工、機械、材料修正概算費用＝原概算指標設備、人工、材料、機械費＋∑（換入設備、人工、材料、機械數量×擬建地區(qū)相應單價）-（換出設備、人工、材料、機械數量×原概算指標的設備、人工、材料、機械單價）4.2工程概算的編制（3）類似工程預算法編制原理：用類似工程造價資料編制擬建工程設計概算應用條件：初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量備注：必須對類似工程建筑結構差異和價差進行調整編制步驟：1）選擇最合適的類似工程預算2）計算類似工程預算的人工費修正系數、材料費修正系數3）根據類似工程預算修正系數和五項費用占預算成本的比重，計算預算成本總修正系數，并計算出修正后的類似4.2工程概算的編制工程平方米預算成本。4）計算修正后的類似工程平方米造價。5）計算擬建工程概算造價。用類似工程預算法編制概算價差調整的兩種方法：類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預算造價資料中的主要材料用量、工日數量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接費，再乘以當地的綜合費率，即可得出所需的造價指標。4.2工程概算的編制類似工程資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他各項費用時，可按照綜合調整系數的方法調整。

D=A×KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+…

擬建工程概算造價＝D×S應用條件：初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量備注：必須對類似工程建筑結構差異和價4.2工程概算的編制2.設備及安裝工程設計概算的編制編制方法編制原理應用條件備注預算單價法編制程序基本同于安裝工程施工圖預算初步設計較深，有詳細的設備清單具有計算具體、精確性較高之優(yōu)點擴大單價法采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價編制概算初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量設備價值百分比法安裝費按占設備費的百分比計算初步設計深度不夠，只有設備出廠價，無詳細的規(guī)格、重量常用于價格波動不大的定型設備和通用設備綜合噸位指標法采用綜合噸位指標編制概算初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量常用于價格波動較大的非標準設備和引進設備4.2工程概算的編制4.2.2單項工程綜合概算的編制單位工程綜合概算：單項工程綜合概算是確定某一單項工程全部建設費用的文件。它是根據單項工程內所有單位工程的概算匯總而成的，是建設項目總概算的組成部分，它是編制總概算表中的工程費用的依據。當一個建設項目只有一個單項工程時，編制單項工程綜合概算費用應包括項目建設的全部費用。編制方法：概算定額編制、概算指標編制、類似預算指標編制4.2工程概算的編制編制步驟：1）在編制的單項工程內所包含的各單位工程概算的基礎上，采用綜合概算表4.6的形式，將相應數據填入表格內。2）計算工程建設其他費用（當不編制總概算只編制綜合概算時，才列此項費用）。3）計算單項工程綜合概算的技術經濟指標。4）填寫編制說明。4.2工程概算的編制4.2.3建設項目總概算的編制建設項目總概算：建設項目總概算是確定整個項目從籌建到竣工驗收全過程中全部建設費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設及其他費用概算、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅、項目鋪底流動資金匯總編制而成的。編制方法：概算定額編制、概算指標編制、類似預算指標法等4.2工程概算的編制編制步驟：（1）匯總綜合概算在編制的單位工程概算的基礎上，采用綜合概算表的格式，匯總而成單項工程綜合概算。（2）匯總總概算表中的第一部分工程費用將各單項工程綜合概算，按總概算表的形式作各費用項目的分類，匯總為總概算表中的第一部分費用。（3）匯總總概算的第二部分費用

將工程建設其他工程費用項目中的各有關費用，按照4.2工程概算的編制規(guī)定計算后，匯總成第二部分費用。（4）計算預備費根據前面介紹的預備費的內容及計算方法，匯總成第三部分費用。（5）計算投資方向調節(jié)稅根據以上投資方向調節(jié)稅的計稅方法及規(guī)定稅率匯總此部分費用。（6）計算建設期貸款利息按照貸款利息的計息方法匯總此部分費用。（7）計算總概算造價把以上幾部分費用匯總，計算出建設項目概算總造價。4.2工程概算的編制（8）計算技術經濟指標計算出靜態(tài)投資、動態(tài)投資、及占總投資的比例等技術經濟指標。4.3工程概算的審查4.3.1設計概算審查的意義1）有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價。2）有利于促進設計的技術先進性與經濟合理性。3）有利于促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質量。4）有利于核定建設項目的投資規(guī)模，可以使建設項目總投資力求做到準確、完整，防止任意擴大投資規(guī)?；虺霈F漏項，縮小概算與預算之間的差距。5）經審查的概算，有利于為建設項目投資的落實提供可靠的依據。4.3工程概算的審查4.3.2設計概算審查的內容

1.審查設計概算的編制依據

審查編制依據的合法性、時效性和適用范圍2.審查編制說明、編制深度和編制范圍3.審查設計概算的編制內容：是否符合經審批的標準；編制方法、依據和程序是否符合現行規(guī)定；工程量是否正確；材料用量和價格，設備的規(guī)格、數量和配置；費用計取是否符合標準；綜合概算、總概算編制是否符合要求;