1工程預(yù)算-第一章

目錄建筑安裝工程費(fèi)用2建筑工程施工圖預(yù)算4建設(shè)工程定額33概論316公路工程概(預(yù))算8土木工程造價(jià)管理37工程量清單計(jì)價(jià)35建筑安裝工程概算工程造價(jià)軟件的應(yīng)用39第一章概論1.1基本建設(shè)第一章概論1.2工程定額1.3工程預(yù)算1.4工程造價(jià)基本計(jì)算方法本章重點(diǎn)第一章概論1.掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分、基本建設(shè)的分類。2.掌握工程定額的概念和特性。3.掌握各類工程概（預(yù)）算的概念和作用。4.掌握工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的各類計(jì)算方法，掌握工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)。第一章概論1.1基本建設(shè)第一章概論1.2工程定額1.3工程預(yù)算1.4工程造價(jià)基本計(jì)算方法1.1基本建設(shè)第一章概論1.1.1基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)中為固定資產(chǎn)再生產(chǎn)而進(jìn)行的投資活動(dòng)。具體就是，建造、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與之相聯(lián)系的工作，如征用土地、勘察設(shè)計(jì)等。例如：建設(shè)一所學(xué)校、一座工廠等都是基本建設(shè)。固定資產(chǎn)：使用期限在一年以上、單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、汽車等?；窘ㄔO(shè)1.1.2基本建設(shè)的組成第一章概論建筑工程安裝工程設(shè)備、工器具及生產(chǎn)工具的購(gòu)置勘察設(shè)計(jì)和其他基本建設(shè)工作指永久性和臨時(shí)性的建筑物、工程，動(dòng)力、電信管線的敷設(shè)工程，道路、場(chǎng)地平整、清理和綠化工程等。指生產(chǎn)、動(dòng)力、電信、運(yùn)輸、醫(yī)療等設(shè)備的裝配工程和安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、保溫、防腐、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)試車等工作。指車間、醫(yī)院、學(xué)校、實(shí)驗(yàn)室、賓館等生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)所應(yīng)配備的各種設(shè)備、工具、器具、家具及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的購(gòu)置。1.1.3基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分(P9)第一章概論建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程一般指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上有獨(dú)立組織形式的建設(shè)單位。如：工廠、學(xué)校、住宅小區(qū)等。指一個(gè)建設(shè)工程中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、單獨(dú)編制綜合預(yù)算，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如：小區(qū)中的單棟住宅。指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和施工文件，單獨(dú)編制的施工圖預(yù)算，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：一般土建工程。一般是按單位工程的各個(gè)部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種或設(shè)備種類和施工方法等的不同而劃分的工程。一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分的最基本的工程項(xiàng)目。如：磚墻、磚基礎(chǔ)等。討論他們的關(guān)系？單位工程構(gòu)筑物和特殊構(gòu)筑物工程建筑裝飾工程工業(yè)管道工程衛(wèi)生工程一般土建工程電氣照明工程第一章概論

一個(gè)單位工程，一般按投資構(gòu)成劃分為：建筑工程、安裝工程、設(shè)備和工器具購(gòu)置等四項(xiàng)，為了計(jì)算造價(jià)方便，可根據(jù)各組成部分的性質(zhì)和作用劃分為：?jiǎn)挝还こ蹋航ㄖこ?/p>

舉例說(shuō)明，1996年頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》將建筑工程劃分為：分部工程：土石方工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程砌筑工程砼及鋼筋砼工程樓地面工程防腐、保溫、隔熱工程金屬結(jié)構(gòu)制作工程裝飾工程建筑物超高增加人工和機(jī)械定額建筑工程垂直運(yùn)輸定額第一章概論1.1.4基本建設(shè)的分類第一章概論分類一：按建設(shè)項(xiàng)目用途分類基本建設(shè)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目。指用于滿足人民大眾物質(zhì)、文化和福利事業(yè)需要的建設(shè)和非物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)的建設(shè)。主要包括：工業(yè)建設(shè)、農(nóng)業(yè)建設(shè)、商業(yè)建設(shè)、建筑業(yè)、林業(yè)、運(yùn)輸、郵電基礎(chǔ)設(shè)施以及物質(zhì)供應(yīng)等建設(shè)項(xiàng)目。主要包括：辦公用房、居住建筑、公共建筑、文教衛(wèi)生、科學(xué)實(shí)驗(yàn)、公用事業(yè)以及其他項(xiàng)目。分類二：按建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)分類第一章概論基本建設(shè)新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目指原有建設(shè)單位為了提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)原有設(shè)備工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)榱颂岣呔C合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)工程的項(xiàng)目。指以技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展為目的，從無(wú)到有，新開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目。指原有建設(shè)單位為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益而進(jìn)行的固定資產(chǎn)的增建項(xiàng)目。指原有建設(shè)單位，由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。指固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或人為災(zāi)害等原因已全部或部分報(bào)廢，又投資重新建設(shè)的項(xiàng)目。分類三：按建設(shè)項(xiàng)目組成分類第一章概論基本建設(shè)建筑工程設(shè)備安裝工程設(shè)備、工具及器具購(gòu)置其他基本建設(shè)項(xiàng)目分類四：按建設(shè)規(guī)模分為：大型、中型和小型項(xiàng)目。1.1.5基本建設(shè)程序第一章概論建設(shè)前期階段工程設(shè)計(jì)階段工程施工階段竣工驗(yàn)收階段項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究編制設(shè)計(jì)文件施工準(zhǔn)備組織施工竣工驗(yàn)收項(xiàng)目報(bào)建設(shè)計(jì)招標(biāo)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工招標(biāo)設(shè)備材料訂貨施工許可施工安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備試運(yùn)轉(zhuǎn)1.2工程定額第一章概論1.2.1定額的概念

定額，即標(biāo)準(zhǔn)。就是在合理的勞動(dòng)組織和正常的生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額除了規(guī)定各種資源和資金的消耗量外，還規(guī)定了應(yīng)完成的工作內(nèi)容、達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。1.2.2定額的產(chǎn)生和發(fā)展

定額是生產(chǎn)力發(fā)展到一定水平的必然產(chǎn)物，其產(chǎn)生和發(fā)展是與企業(yè)管理科學(xué)化以及管理科學(xué)的發(fā)展緊密聯(lián)系在一起的。第一章概論1.2.3定額的作用(書(shū)中1.1.1的第二段)第一章概論

(1)建設(shè)系統(tǒng)作為計(jì)劃管理、宏觀調(diào)控、確定工程造價(jià)、對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、貫切按勞分配原則，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；

(2)衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率的尺度；

(3)總結(jié)、分析和改進(jìn)施工方法的重要手段，是科學(xué)地組織施工的必要手段；

(4)衡量設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)——設(shè)計(jì)概算的作用。定額特性1.2.4定額的特性第一章概論科學(xué)性強(qiáng)制性時(shí)效性群眾性群眾性表現(xiàn)為：1.反映社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平，體現(xiàn)公平合理。2.簡(jiǎn)明適用1.3工程預(yù)算第一章概論1.3.1工程預(yù)算的概念

工程預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和地方主管部門(mén)的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。工程預(yù)算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算1.3.2工程預(yù)算的分類和作用第一章概論

我國(guó)對(duì)工業(yè)與民用建筑工程進(jìn)行工程預(yù)算的規(guī)定：

(1)采用初步設(shè)計(jì)－施工圖設(shè)計(jì)的兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)總概算；在施工圖設(shè)計(jì)階段必須編制施工圖預(yù)算。

(2)采用初步設(shè)計(jì)－技術(shù)設(shè)計(jì)－施工圖設(shè)計(jì)的三階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段還必須編制修正概算。

(3)在工程建設(shè)全過(guò)程中，根據(jù)工程建設(shè)程序的要求和國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，除編制建設(shè)預(yù)算文件外，在其他建設(shè)階段還必須編制以設(shè)計(jì)概(預(yù))算為基礎(chǔ)(投資估算除外)的其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)文件。

按建設(shè)工程的建設(shè)順序，建設(shè)過(guò)程有如下經(jīng)濟(jì)文件：第一章概論投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算竣工決算工程結(jié)算施工預(yù)算施工圖預(yù)算第一章概論投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算竣工決算工程結(jié)算施工預(yù)算施工圖預(yù)算

按建設(shè)工程的建設(shè)順序，建設(shè)過(guò)程有如下經(jīng)濟(jì)文件：第一章概論

1.定義：一般是指在工程建設(shè)前期工作(規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū))階段，建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。一、投資估算

2.作用：(1)是國(guó)家決定擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行研究的依據(jù)；

(2)是國(guó)家審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)；(3)是國(guó)家編制中長(zhǎng)期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。第一章概論應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中所需要的全部投資額。其中包括：建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、以及與單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，如：“三通一平”(水、電、道路通和場(chǎng)地平整)費(fèi)用等。

3.包含內(nèi)容：

4.編制方法：

根據(jù)投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、類似工程預(yù)(決)算等資料，按指數(shù)估算法、系數(shù)法、平方米造價(jià)估算法、單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法、單位體積估算法等方法進(jìn)行編制。第一章概論

1.定義：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。二、設(shè)計(jì)概算

2.作用：(1)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分；

(2)是國(guó)家確定和控制工程建設(shè)投資額的依據(jù)——工程建設(shè)投資的最高限額；(3)是編制工程建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

(4)是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)；(5)是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)——針對(duì)施工工期較長(zhǎng)的大中型建設(shè)項(xiàng)目，可先施工準(zhǔn)備；

(6)是實(shí)行投資包干責(zé)任制招投標(biāo)承包制的重要依據(jù)；(7)是工程建設(shè)核算工作的重要依據(jù)——核算工作：會(huì)計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算，核算的作用；

(8)是工程建設(shè)進(jìn)行“三算”對(duì)比的基礎(chǔ)。第一章概論“三算”設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算“三算”對(duì)比的作用第一章概論

1.定義：修正概算是指采用三階段設(shè)計(jì)形式在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件，即為修正概算。三、修正概算

2.作用——與設(shè)計(jì)概算相同。第一章概論

1.定義：施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)工程設(shè)計(jì)完成后，在單位工程開(kāi)工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的預(yù)算價(jià)格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。四、施工圖預(yù)算*

2.作用：(1)是確定工程造價(jià)的依據(jù)；

(2)是簽訂工程施工合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)；《福建省建筑工程消耗量定額》——FJYD-101-2005

(3)是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)；上述第三個(gè)作用具體表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：第一章概論表現(xiàn)一：是施工企業(yè)編制經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或施工技術(shù)財(cái)務(wù)計(jì)劃的依據(jù)；表現(xiàn)二：是單項(xiàng)工程、單位工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；

表現(xiàn)三：是施工企業(yè)進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)；“兩算”施工圖預(yù)算施工預(yù)算“兩算”對(duì)比的作用表現(xiàn)四：是施工企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；

表現(xiàn)五：是反映施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理效果的依據(jù)。第一章概論

3.設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算作用的對(duì)比(1)相同之處：在編制年度工程建設(shè)計(jì)劃、確定工程造價(jià)、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案、簽訂工程合同和竣工結(jié)算等方面它們有著共同的作用(都是國(guó)家對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行科學(xué)管理和監(jiān)督的有效手段之一)；

(2)不同之處：設(shè)計(jì)概算在控制投資總額方面的作用最為突出；施工圖預(yù)算在最終確定建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格,作為施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理等方面的作用最為明顯。第一章概論

1.定義：施工預(yù)算是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，項(xiàng)目部根據(jù)施工圖計(jì)算的分部分項(xiàng)工程量，企業(yè)內(nèi)部的施工定額(包括勞動(dòng)定額、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗定額)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部(項(xiàng))工程施工作業(yè)設(shè)計(jì)和降低工程成本技術(shù)組織措施、工程項(xiàng)目預(yù)定的目標(biāo)利潤(rùn)等資料，通過(guò)工料分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程中的分部(項(xiàng))工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。五、施工預(yù)算*對(duì)比施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的含義

2.作用：(1)是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工、材料、勞動(dòng)力等計(jì)劃的依據(jù)；

(2)是實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算，考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)；(3)是項(xiàng)目部向班組下達(dá)工程施工任務(wù)書(shū)和施工過(guò)程中控制、檢查、核算與督促的依據(jù)；(4)是班組推行全優(yōu)綜合獎(jiǎng)勵(lì)制度的依據(jù)；第一章概論(5)是項(xiàng)目部進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)；第一章概論(6)是單位工程原始經(jīng)濟(jì)資料之一，是開(kāi)展造價(jià)分析和經(jīng)濟(jì)對(duì)比的依據(jù)；

(7)是保證降低成本技術(shù)措施計(jì)劃和目標(biāo)利潤(rùn)完成的重要因素?！皟伤恪笔┕D預(yù)算施工預(yù)算“兩算”對(duì)比的作用第一章概論

1.定義：工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工企業(yè)根據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。六、工程結(jié)算

2.類別：定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式。

3.作用：工程結(jié)算是結(jié)算工程價(jià)款、確定工程收入、考核工程成本、進(jìn)行計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)核算及竣工決算等的依據(jù)。其中竣工結(jié)算是反映工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。以它為依據(jù)通過(guò)銀行，向建設(shè)單位辦理完工程結(jié)算后，就標(biāo)志著雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。第一章概論區(qū)別：竣工結(jié)算和竣工決算

1.定義：竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目完成竣工后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

2.作用：

(1)是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)；

(2)是工程竣工驗(yàn)收、交付使用的重要依據(jù)；(3)是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)總結(jié)，銀行對(duì)其實(shí)行監(jiān)督的必要手段。第一章概論七、竣工決算

3.具體內(nèi)容：文字說(shuō)明和決算報(bào)表。文字說(shuō)明包括：工程概況；設(shè)計(jì)概算和工程建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行情況；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況；各項(xiàng)撥款使用情況；建設(shè)成本和投資效果的分析以及建設(shè)過(guò)程中的主要經(jīng)驗(yàn)；存在的問(wèn)題和解決意見(jiàn)等。區(qū)別：竣工決算和竣工成本決算工程建設(shè)程序、建設(shè)預(yù)算和其他經(jīng)濟(jì)文件的關(guān)系圖第一章概論計(jì)劃任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算竣工決算工程結(jié)算初步設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工預(yù)算兩階段設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)第一章概論討論他們之間的關(guān)系！1.3.3工程建設(shè)預(yù)算文件的組成

(1)單位工程概(預(yù))算書(shū)

(2)其他工程費(fèi)用概(預(yù))算書(shū)

(3)單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算書(shū)

(4)建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)編制建設(shè)預(yù)算文件的順序：編制單位工程概(預(yù))算書(shū)編制單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算書(shū)編制建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)第一章概論1.4工程造價(jià)基本計(jì)算方法1.4.1工程建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目總投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和專項(xiàng)費(fèi)用等組成，可綜合分為以下四部分，具體有：建設(shè)項(xiàng)目總投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)專項(xiàng)費(fèi)用具體的建設(shè)項(xiàng)目總投資組成見(jiàn)書(shū)P13頁(yè)的表1-1。第一章概論一、建筑工程費(fèi)1.建筑工程費(fèi)包含的工程類型：

(1)新建、擴(kuò)建、改建和重建的建筑物中的一般土建、給水、排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明等工程；

(2)鐵路、公路、橋梁、碼頭、料倉(cāng)等構(gòu)筑物工程；

(3)電力和通訊線路的敷設(shè)等工程；

(4)各種水利工程。

2.各個(gè)工程的費(fèi)用組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。第一章概論二、安裝工程費(fèi)（P14——三）1.定義：是指為進(jìn)行各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備及電氣設(shè)備的裝配、裝置工程和屬于被安裝設(shè)備的設(shè)施、管線敷設(shè)、絕緣、油漆、保溫等工程，以及測(cè)定設(shè)備安裝工程質(zhì)量的試驗(yàn)、單個(gè)設(shè)備進(jìn)行的試車、修配和整理等的全部建設(shè)費(fèi)用。

2.各個(gè)工程的費(fèi)用組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。三、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（P14——二）

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為購(gòu)置設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各種機(jī)械和電氣設(shè)備的全部費(fèi)用。

費(fèi)用組成：設(shè)備的出廠價(jià)格、包裝費(fèi)、由制造廠或交貨地點(diǎn)運(yùn)至建設(shè)工地倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)輸費(fèi)、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)等。

具體設(shè)備有以下兩種分類：（具體類型見(jiàn)書(shū)P14）

1.按設(shè)備的原理分類：機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備。

2.按設(shè)備是否需要安裝分類：需要安裝設(shè)備、不需要安裝設(shè)備。第一章概論第一章概論定義：是指前述工程費(fèi)用以外的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在工程項(xiàng)目的建設(shè)投資中開(kāi)支、并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。四、工程建設(shè)其他費(fèi)用

特點(diǎn)：是不屬于建設(shè)項(xiàng)目中的任何一個(gè)工程項(xiàng)目，而是屬于建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的工程費(fèi)用。

工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成：（一）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用——包括13項(xiàng)內(nèi)容；（二）無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用——包括2項(xiàng)內(nèi)容；（三）補(bǔ)充說(shuō)明：其他資產(chǎn)費(fèi)用

具體費(fèi)用類型自學(xué)。第一章概論五、預(yù)備費(fèi)——不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)六、建設(shè)期利息七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅八、鋪底流動(dòng)資金——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是按照國(guó)家有關(guān)法律條例，對(duì)單位和個(gè)人用于固定資產(chǎn)投資的各種資金而征收的一種調(diào)節(jié)稅款。該建設(shè)工程調(diào)節(jié)稅已于2000年暫停征收。第一章概論1.4.2工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算包括：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算，具體見(jiàn)第五章。編制方法與施工圖預(yù)算基本相同，具體見(jiàn)書(shū)上的兩種情況。第一章概論一、投資估算(一)靜態(tài)投資的計(jì)算方法1.按設(shè)備所占投資的比重進(jìn)行計(jì)算的方法

(1)以建設(shè)項(xiàng)目的全部設(shè)備費(fèi)用為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目中各個(gè)分項(xiàng)所占全部設(shè)備的比例，來(lái)計(jì)算總投資，計(jì)算式為：靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資投資一般指總投資中相對(duì)固定的部分，如建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)中的基本預(yù)備費(fèi)等。靜態(tài)投資＋價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)工程貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金等。

(2)以建設(shè)項(xiàng)目的主要設(shè)備、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)擬建項(xiàng)目的全部設(shè)備清單，或主要設(shè)備的清單，對(duì)總投資按下式估算。第一章概論兩種方法的區(qū)別！2.朗格系數(shù)法以設(shè)備費(fèi)用為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)來(lái)估算建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用，計(jì)算式為：朗格系數(shù)KL3.生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的類似建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。計(jì)算式為：第一章概論

生產(chǎn)能力指數(shù)的估計(jì)：具體見(jiàn)書(shū)！本法也可用于非生產(chǎn)類的建設(shè)項(xiàng)目，公式中A1和A2分別為已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，如：建筑面積、賓館床位數(shù)、影劇院座位數(shù)等。4.房屋建筑物的造價(jià)估算采用投資估算指標(biāo)計(jì)算，投資估算指標(biāo)如：××元/m2等。根據(jù)所選指標(biāo)乘以擬建工程的各個(gè)單位工程該指標(biāo)數(shù)量，即可求出該房屋建筑物的各個(gè)單位工程的造價(jià)，最后可以得出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總投資。該法還具有易于調(diào)整的優(yōu)點(diǎn)。第一章概論5.工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算

靜態(tài)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的具體規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，本章1.3.1中已述。(二)動(dòng)態(tài)投資估算方法動(dòng)態(tài)投資＝靜態(tài)投資+建設(shè)期投資貸款利息+價(jià)差預(yù)備費(fèi)若為涉外項(xiàng)目，還應(yīng)考慮匯率變化的影響。

動(dòng)態(tài)投資的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃額為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算以上各種變動(dòng)因素，而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎(chǔ)。第一章概論1.建設(shè)期投資貸款利息根據(jù)銀行在建設(shè)期內(nèi)逐年發(fā)放的貸款額度和貸款利息進(jìn)行計(jì)算，假設(shè)一年中的貸款額均勻發(fā)放，其計(jì)算式為：第一章概論2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)——價(jià)格變動(dòng)增加的投資額可按國(guó)家或部門(mén)、地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)定期測(cè)定、發(fā)布的相應(yīng)造價(jià)指數(shù)計(jì)算。其計(jì)算式為：(三)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金的估算

有兩種估算方法：1.根據(jù)生產(chǎn)類型按產(chǎn)量和相應(yīng)定額分項(xiàng)進(jìn)行估算；

2.以靜態(tài)投資為基礎(chǔ)，參考已建成并投入生產(chǎn)的同類項(xiàng)目的資料，采用擴(kuò)大指數(shù)法進(jìn)行估算。第一章概論三、施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法實(shí)物法清單計(jì)價(jià)法二、設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制的，具體見(jiàn)第五章內(nèi)容。(一)單價(jià)法

方法介紹：根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一計(jì)價(jià)定額中各分項(xiàng)工程單價(jià)乘以相應(yīng)工程的工程量，經(jīng)匯總后得到單位工程的直接費(fèi)。以此為基礎(chǔ)再計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，匯總后即可得到單