土地委托代理買賣合同

PAGEPAGE1土地委托代理買賣合同合同雙方甲方：[出賣方姓名/名稱]，住所地為[出賣方住址]。乙方：[代理方姓名/名稱]，住所地為[代理方住址]。前言甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方出售其所有權(quán)、使用權(quán)、加工權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等有關(guān)權(quán)利，以及相關(guān)資料（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的委托代理買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。一、土地概況甲方將出售的土地概況如下：地址：[土地地址]；面積及用途：[土地面積及用途]；權(quán)證號(hào)：[土地權(quán)證號(hào)]；其它：[其它需要說明之事項(xiàng)]。二、委托代理買賣事宜甲方授權(quán)乙方代理其所委托出售土地的買賣事項(xiàng)。乙方有權(quán)代甲方進(jìn)行土地的交接、過戶、結(jié)算等相關(guān)事宜。甲方與乙方就土地的買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明及其它相關(guān)證明。若因甲方提供的證明不真實(shí)或不完整導(dǎo)致合同變動(dòng)或買賣失敗而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方與乙方就土地的買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)，甲方有義務(wù)將土地轉(zhuǎn)移至買方名下，乙方有權(quán)代甲方約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式協(xié)助買方及賣方進(jìn)行土地的過戶。甲方應(yīng)向乙方支付基于土地買賣金額的代理費(fèi)及實(shí)際發(fā)生的輔助費(fèi)用（如過戶費(fèi)、稅費(fèi)等），代理費(fèi)為土地買賣總額的百分之[代理費(fèi)比例]。雙方協(xié)商一致的除外。乙方代理土地交易的成功與否，與乙方是否盡一切合法、合理、必要的努力完成代理事項(xiàng)，有關(guān)。乙方如有其他合法、合理、必要的行為，甲方均予以授權(quán)，任何第三方不得干擾或阻止。三、土地買賣款項(xiàng)支付在本合同有效期內(nèi)，買方應(yīng)向甲方支付土地買賣款項(xiàng)。買賣款項(xiàng)應(yīng)由買方向乙方委托人指定賬戶，或由買方向甲方直接支付。買賣款項(xiàng)的支付方式及比例，應(yīng)按照甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。甲方全面完成交付標(biāo)準(zhǔn)以后，買方應(yīng)在[約定期限]內(nèi)向甲方支付完畢剩余買賣款項(xiàng)。四、合同的解除與變更本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地買賣手續(xù)。如因任何原因致使甲方未辭雷同地出售土地導(dǎo)致本合同失敗的，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付基于代理時(shí)間和工作量而產(chǎn)生的技術(shù)服務(wù)收費(fèi)，但不超過合同金額的5%。人力不可抗拒因素或其它不可預(yù)見的事件，如國家有關(guān)部門或個(gè)人的命令、政策性變化等，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲乙雙方一致同意后，本合同可進(jìn)行相應(yīng)的變更。五、法律適用及爭(zhēng)執(zhí)解決本合同適用中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律法規(guī)。如有相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)政府部門的規(guī)定發(fā)生變更，以最新有效規(guī)定為準(zhǔn)。本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟解決。六、合同生效及期限本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同雙方履行完畢所有權(quán)力義務(wù)為止。本合同的未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。甲方（簽字及蓋章）：______