魚(yú)塘租賃合同

魚(yú)塘租賃合同甲方:乙方： 身份證號(hào)碼：為發(fā)展鳳凰村集體經(jīng)濟(jì)，乙方以公開(kāi)招標(biāo)方式投得本村土名:“樓腳塘”魚(yú)塘的承租權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃“樓腳塘”魚(yú)塘事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的：“樓腳塘”魚(yú)塘面積約5300平方米。二、租賃期限：從2023年1月1日起至2028年12月31日止，共6年。三、租金及繳交辦法：租金為每年人民幣2600元（大寫(xiě)：貳仟陸佰圓整）。合同期內(nèi)總租金為15600元。簽訂合同之日，乙方一次性交清2023年租金2600元。以后乙方在每年的公歷1月1日前交清當(dāng)年租金,即先交租后使用。如乙方逾期繳納租金的，每逾期一天，乙方須按應(yīng)付租金金額千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。乙方逾期支付租金超過(guò)十五天的，甲方有權(quán)終止本合同、收回魚(yú)塘土地及一切設(shè)施（包括水電）并有權(quán)沒(méi)收乙方交納的保證金。四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納人民幣為3000元（叁仟圓整）作為本合同的履行保證金。如租賃期內(nèi)，乙方有違約行為的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金。租賃期滿，在乙方付清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并按約定標(biāo)準(zhǔn)將魚(yú)塘及周邊土地返還給甲方后，甲方將保證金無(wú)息退還給乙方。五、乙方在簽訂合同前，已清楚魚(yú)塘及周邊土地上建筑物的狀況，包括但不限于門(mén)窗、大門(mén)、鐵棚、水電設(shè)備、照明線路等，乙方同意按此現(xiàn)狀接收。六、租賃期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程所需的用地報(bào)建、工商、稅收、水電報(bào)建等費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方只協(xié)助提供現(xiàn)有資料給乙方，不承擔(dān)任何辦理有關(guān)手續(xù)的義務(wù)。七、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征用魚(yú)塘及周邊土地，甲乙雙方必須服從，本合同自動(dòng)終止，不作違約處理，乙方就在接到甲方關(guān)于征收的通知后30日內(nèi)將土地交還給甲方。國(guó)家補(bǔ)償?shù)耐恋匮a(bǔ)償款、魚(yú)塘補(bǔ)償款、現(xiàn)有房屋鐵棚等設(shè)施補(bǔ)償款（含構(gòu)筑物樹(shù)木、青苗）歸甲方所有，租賃期內(nèi)由乙方新搭建的房屋鐵棚補(bǔ)償款歸、生產(chǎn)補(bǔ)償款歸乙方所有。八、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或自然災(zāi)害造成乙方經(jīng)營(yíng)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。如發(fā)生生產(chǎn)安全、消防安全等事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。十、租賃期內(nèi)，如魚(yú)塘及周邊土地上建筑物的門(mén)窗、大門(mén)、鐵棚、水電設(shè)備、照明線路等發(fā)生損壞的，均由乙方負(fù)責(zé)維修。十一、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方在魚(yú)塘內(nèi)從事違法活動(dòng)或違法經(jīng)營(yíng)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止本合同。十二、租賃期內(nèi)，乙方不準(zhǔn)在場(chǎng)內(nèi)燃燒、制造有害人體健康或造成環(huán)境污染的物質(zhì)，否則造成損失和后果，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)一切責(zé)任。十三、租賃期內(nèi)，如任何一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用，包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差率費(fèi)，由違約方承擔(dān)。十四、租賃期滿返還的魚(yú)塘及周邊土地的標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方已結(jié)清與魚(yú)塘及周邊土地相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等），并將電表戶、水表戶歸還給甲方。2、魚(yú)塘及周邊上地內(nèi)所有建筑物及水電設(shè)施沒(méi)有拆除和損毀包括乙方在租賃期內(nèi)新搭建（如有，乙方須照價(jià)賠償）。3、乙方把租賃魚(yú)塘內(nèi)的一切雜物清除。4、樹(shù)木青苗等農(nóng)作物不能毀壞，不能占用魚(yú)塘四周的集體用地。甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退回乙方所交保證金。十五、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時(shí)沒(méi)收保證金、追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償：(1)未按時(shí)交付租金和保證金；(2)拖欠租金超過(guò)十五天；(3)拖欠工人兩個(gè)月工資；(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、隨意搭建；(5)改變租用租賃物的經(jīng)營(yíng)用途；(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；(7)未按時(shí)歸還租賃物給甲方。十六、如乙方提前解除本合同的，除需要交清所欠租金、水電費(fèi)用外，乙方在承包魚(yú)塘內(nèi)所建的建筑物、押金等無(wú)償歸甲方所有，且不得要求甲方退還保證金。十七、本合同未盡事宜雙方可另行補(bǔ)充協(xié)定