北外環(huán)空白合同2

PAGEPAGE1第1頁(yè)共9頁(yè)上海宗泰科技發(fā)展限公司合同號(hào)：10-ZT-第0頁(yè)共9頁(yè)租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商，乙方希望進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)管理的北外環(huán)信息產(chǎn)業(yè)園，認(rèn)可并自愿接受甲方提供的租賃管理及相關(guān)的配套服務(wù)，甲乙雙方現(xiàn)就相關(guān)事宜，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵守。一、租賃房屋情況1.1租賃房屋的地點(diǎn)：上海市泰和路2038號(hào)層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），建筑面積：平方米。1.2該房屋現(xiàn)在裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜，在本合同附件二中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋辦公與展示使用，并遵守甲方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方向甲方承諾，乙方在甲方園區(qū)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍列具在乙方提供的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》項(xiàng)內(nèi)。2.3乙方在租賃期間內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述該房屋的使用用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租第三方，也不得與他人合租。三、該房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式3.1該房屋租金單價(jià)為建筑面積人民幣元/日/平方米，月租金為：元，物業(yè)管理費(fèi)為建筑面積人民幣元/日/平方米，月物業(yè)費(fèi)為元；該房屋月租賃費(fèi)合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該房屋其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，或另行約定。3.2該房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以預(yù)付方式支付，乙方應(yīng)于每期到期前15日向甲方支付下期的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3若乙方未按本合同約定按時(shí)足額及逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金（滯納金按應(yīng)交未繳租金、物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)金額的0.5%每日計(jì)算）及甲方采取停電、停水、停通信設(shè)備等措施后所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。四、交付日期和租賃期限10.5.3違反本合同規(guī)定用途將租賃房屋用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法活動(dòng)的；10.5.4造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或其他嚴(yán)重?fù)p壞的；10.5.5其它嚴(yán)重違反本合同或《物業(yè)管理?xiàng)l例》的情況。10.6若乙方租賃該房屋因下列情況之一的，任何一方在給予對(duì)方書(shū)面通知后，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：10.6.1該房屋占用范圍為內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；10.6.2該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；10.6.3該房屋因城市建設(shè)需要依法列入房屋拆遷許可范圍的；10.6.4自然原因該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；10.6.5不可抗力因素十一、其他條款11.1甲方對(duì)乙方作出的任何同意，只構(gòu)成甲方對(duì)乙方某一特定事件的同意，并不構(gòu)成甲方放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類(lèi)型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書(shū)面作如此表示。11.2甲方一次或多次原諒乙方不遵守、不履行任何其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的不遵守、不履行行為的依據(jù)，也不構(gòu)成在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的不遵守、不履行行為責(zé)任的權(quán)利和補(bǔ)救。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方對(duì)乙方的不遵守、不履行的行為放棄追究的依據(jù)，除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。11.3甲方按照本合同須向乙方送達(dá)任何文件或通告，如以郵寄、傳真、直接送達(dá)等方式，寄至本合同所列乙方的地址或乙方以書(shū)面通知的任何其它地址，將被視為已送達(dá)乙方。11.4本合同所有條款（包括附件）均只適用中華人民共和國(guó)和上海市地方的現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，其他國(guó)家或地區(qū)的法律、法規(guī)和規(guī)章均不適用。11.5本合同的表述采用中文文字。11.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11.7甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，清楚明白并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11.8因本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。甲方：乙方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：通訊地址：通訊地址：郵編：201901郵編：電話：電話：委托代理人：委托代理人：簽約日期：2011年月日簽約日期：2011年月日附件一該房屋的平面圖（騎縫章加蓋處）（粘貼處） 附件二 該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜交房甲方提供：1.強(qiáng)電入戶；2.弱電入戶；3.門(mén)鎖及鑰匙；4