經(jīng)典二手房購房合同簡易版（7篇）

第32頁共32頁經(jīng)典二手房?購房合同簡?易版出賣?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買受方：_?____????????姓名：__?___?????????????身份證：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_擔(dān)保人?：____?_姓名：_?____?????????????身份證：?_____?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___??????????工作?單位：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條經(jīng)約定?由賣受方無?償為買受方?提供___?_棟___?_單元__?__樓存放?電動(dòng)車等交?通工具,（?此處為公用?空間），期?限和房屋等?同.第三?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?___第?四條擔(dān)保人?的責(zé)任如?遇房屋拆遷?而造成買方?損失或賣方?不賠付的，?擔(dān)保人承擔(dān)?連帶保證賠?款責(zé)任。?第五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?方。第七?條自簽訂?本合同起，?買受方即擁?有對(duì)本合同?所指房屋的?所有權(quán){永?久性在買受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?八條出賣?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?九條經(jīng)出?賣方和買方?協(xié)商電費(fèi)均?按國家收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取,?不得加價(jià).?第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅、契?稅由出賣方?向國家交納?，其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十一條若?遇房子因拆?遷等發(fā)生產(chǎn)?權(quán)變更等，?買方全部享?受國家或集?體的有關(guān)賠?償;買方隨?時(shí)可自主出?售自己所購?房子，賣方?不得干預(yù);?若遇房屋拆?遷，如果國?家或集體等?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?高于當(dāng)初買?房款及逐年?累計(jì)利息的?總和，則由?國家或集體?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?直接賠付給?買方;如遇?低于買方買?房時(shí)的房款?及房款的利?息逐年遞增?的總和則有?賣方按當(dāng)時(shí)?購房款的百?分之十每年?遞增賠付給?買方;（例?買時(shí)房款十?萬每年百分?之十計(jì)。一?年之后拆遷?就是十一萬?。兩年后拆?就是十二萬?，以此遞增?……）;如?遇房屋拆遷?國家或集體?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?為買方相同?面積的房屋?則與賣方無?關(guān)，賣方不?得私自從中?獲利或私自?變賣房屋。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?四條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十五?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由人?民法院仲裁?。第十六?條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?年____?月____?日買受方?（簽章）：?____年?____月?____日?擔(dān)保人（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?附件一：房?屋平面圖附?件二：室內(nèi)?附著設(shè)施?經(jīng)典二手房?購房合同簡?易版（二）?甲方（出?賣人）：_?____?身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為_?____（?附件一）;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、地下?室、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。房?屋及附屬設(shè)?施見清單（?附件二）?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣_(tái)__?_元整;房?價(jià)款的支付?方式___?__、支付?時(shí)間為__?___：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?____，?付人民幣_(tái)?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款____?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬元?。以上款?項(xiàng)，由乙方?直接通過轉(zhuǎn)?帳或者直接?存入等方式?支付到甲方?提供的本人?銀行帳號(hào)（?銀行帳號(hào)見?附件三）。?每次收到款?項(xiàng)后三日內(nèi)?甲方應(yīng)當(dāng)開?具收據(jù)給乙?方。如甲方?三日內(nèi)未開?具體要求收?據(jù)的，則乙?方憑其持有?的銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入憑?證作為付款?的有效證明?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?_____?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋;?2、雙方?定于___?__前向有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù);?3、甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出;4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房價(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由_?____承?擔(dān)。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條乙方?違約責(zé)任：?1、乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過3個(gè)月時(shí)?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。2、?如果乙方有?其他嚴(yán)重違?約行為的，?則乙方已經(jīng)?支付的定金?歸甲方所有?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方其他已?經(jīng)支付的款?項(xiàng)退還給乙?方。第九?條、甲方違?約責(zé)任：?1、除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。2?、如甲方在?合同生效后?，有其他違?約行為，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?，同時(shí)，乙?方有權(quán)要求?繼續(xù)履行合?同;如果確?定無法繼續(xù)?履行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實(shí)際?損失。第?十條甲方承?諾并保證：?1、其為?本合同項(xiàng)下?房屋的合法?所有權(quán)人，?其有完全的?權(quán)利處分該?房屋并完全?有權(quán)簽署本?房屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本合同?項(xiàng)下房屋不?存在任何限?制或者影響?本次轉(zhuǎn)讓的?情形，包括?但不限于查?封、凍結(jié)、?抵押、共有?人反對(duì)（如?有）等情況?。3、甲?方保證沒有?與任何第三?人簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合同?，并保證在?本合同簽署?后，及時(shí)辦?理有關(guān)將房?屋過戶到乙?方名下的相?關(guān)手續(xù)。?4、在本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)，甲方?及時(shí)辦理完?畢房屋過戶?手續(xù)，不得?無故拖延。?甲方在__?___（明?確的日期或?者時(shí)間）前?沒有辦妥過?戶手續(xù)的，?愿意承擔(dān)違?約責(zé)任，且?乙方有權(quán)依?法申請(qǐng)辦法?強(qiáng)制過戶手?續(xù)。第十?一條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十二條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?1、甲方應(yīng)?繳清自交房?之日之前的?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?一切與該房?屋相關(guān)的費(fèi)?用。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān);2?、甲方向乙?方提交房屋?全套鑰匙，?雙方共同清?查確認(rèn)電、?水、煤氣等?度數(shù);3?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?物業(yè)管理的?相關(guān)入戶手?續(xù);4、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)的更名手?續(xù);5、?甲方應(yīng)向乙?方提供房屋?的維修基金?發(fā)票、物業(yè)?管理費(fèi)押金?等相關(guān)收據(jù)?;6、甲?方應(yīng)向乙方?提供附屬設(shè)?施的設(shè)備發(fā)?票及保修卡?。附屬設(shè)施?見清單（附?件二）。?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式___?_份。其中?甲方留執(zhí)_?___份，?乙方留執(zhí)_?___份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?_簽約日?期：___?__經(jīng)典?二手房購房?合同簡易版?（三）二?手房賣方（?甲方）二?手房買方（?乙方）根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__[區(qū)]?[縣]（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?;（二）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)[面?積][分?jǐn)?面積]__?__平方米?。（三）?房地產(chǎn)四至?范圍（四?）該房地產(chǎn)?土地所有權(quán)?性質(zhì)為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權(quán)以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲方?依法取得房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_;乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?幣）計(jì)__?__元。（?大寫）千百?拾萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲、?乙雙方同意?，在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?裝讓的房地?產(chǎn)為[出讓?方式][劃?撥方式]取?得國有土地?使用權(quán)的，?供下列第[?一][二]?款辦理。?一、甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限為年?（從___?_年___?_月起至_?___年_?___月_?___日止?），其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?年限為__?__年（從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止），為?乙方依法使?用國有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)辦?理][可以?不辦理]土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由[甲方?][乙方]?按規(guī)定[辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家]。?第四條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上訴房地?產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)?移占有）乙?方。交付標(biāo)?志：___?__。第?五條除房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以[市][?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)受?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓過?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]前未?支付的使用?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣、?電訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?房地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬?[居住][?非居住]房?屋，其相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對(duì)?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后?，甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關(guān)?手續(xù)。第?九條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實(shí)際付?款之日止，?利息按計(jì)算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?乙方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按逾期?未付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實(shí)際交?付之日止，?利息按計(jì)算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第[一][?二]款內(nèi)容?處理。一?、甲方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)通知甲方?單方解除合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已支?付的房款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已支付?房款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。第十二?條甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本合同未?盡事宜，在?不違反本合?同原則的前?提下，可訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙雙?方訂立的補(bǔ)?充條款和補(bǔ)?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條本合同?由甲、乙[?雙方簽定]?[公證處公?證]之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利，義?務(wù)清楚明白?，并按本合?同規(guī)定履行?。第十四?條本合同使?用于中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在旅行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決：?（不選定的?劃除）（?一）提交仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）依法向上?海人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，?上海市[區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份（本?合同經(jīng)公證?的公證部門?留存一份）?賣方（甲?方）___?__買方（?乙方）__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日經(jīng)典二?手房購房合?同簡易版（?四）甲方?：姓名：?_____?????????身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___地?址：乙方?：公司名?稱：___?_市___?__公司?地址：__?__市__?__棟__?__號(hào)經(jīng)?友好協(xié)商，?甲乙雙方達(dá)?成以下條款?：一、甲?方委托乙方?購買深圳市?區(qū)花園/大?廈棟/閣/?座單位房（?以下簡稱該?物業(yè)）建筑?面積為平方?米（以房產(chǎn)?證面積為準(zhǔn)?）。二、?甲方購買該?物業(yè)之意向?價(jià)格為幣元?整。有關(guān)轉(zhuǎn)?讓稅費(fèi)由□?甲方承扣或?□轉(zhuǎn)讓方（?業(yè)主）承擔(dān)?。若今后該?物業(yè)買賣成?功，甲方同?意向乙方支?付傭金人民?幣_(tái)___?元。三、?甲方同意于?簽訂本合同?時(shí)向乙方交?納幣元整。?作為購買該?物業(yè)之誠意?金。四、?乙方應(yīng)于日?內(nèi)（自簽訂?本合同當(dāng)日?起）即__?__年__?__月__?__日前。?積極為甲方?聯(lián)系、洽談?上述物業(yè)的?購樓價(jià)，并?按上述要求?價(jià)格與其它?約定條件（?見備注），?聯(lián)系好該物?業(yè)。五、?乙方在約定?期限內(nèi)按上?述條件聯(lián)系?好該物業(yè)。?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，甲方?應(yīng)按乙方通?知的時(shí)間和?地點(diǎn)與上述?物業(yè)之業(yè)主?及乙方簽訂?《房地產(chǎn)買?賣預(yù)約（居?間）合同》?。上述誠意?金于簽訂該?合同同時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為部分?購房定金，?不足部分由?甲方補(bǔ)足。?該合同簽訂?后若有與本?合同不一致?的內(nèi)容則以?該合同的約?定為準(zhǔn)。若?乙方通知中?指定的簽約?遲于上述期?限的，該通?知需以書面?作出。甲方?同意該書面?通知在上述?期限屆滿前?一經(jīng)發(fā)出，?即視為乙方?已完全履行?本合同第四?條約定的義?務(wù)。六、?如甲方未能?在乙方根據(jù)?本合同第五?條發(fā)出的通?知時(shí)間內(nèi)簽?訂《房地產(chǎn)?買賣預(yù)約（?居間）合同?》，即視為?甲方違約，?甲方所交的?誠意金不予?退還，將作?為違約金處?乙方收取。?乙方并有權(quán)?通知該物業(yè)?業(yè)主將該物?業(yè)售與他人?，甲方不得?有異議。?七、如乙方?未能在上述?期限內(nèi)按約?定條件為甲?方聯(lián)系好該?物業(yè)，則乙?方收取的誠?意金應(yīng)立即?退還給甲方?，本合同終?止，甲方不?得為此再要?求乙方承擔(dān)?任何責(zé)任。?八、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?雙方簽字后?生效，均具?同等法律效?力。九、?其它事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?簡易版（五?）甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺(tái)、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_(tái)?___元整?;房價(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?：第1期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣_(tái)__?_萬元;?第2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣_(tái)_?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房價(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān).?除本條第?2款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價(jià)?的總額3‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房價(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價(jià)款?同額的賠償?金給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日3‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式_?___份。?其中甲方留?執(zhí)____?份，乙方留?執(zhí)____?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房買賣雙方?在簽訂完二?手房買賣合?同后，一定?要根據(jù)合同?的條款內(nèi)容?行事，請(qǐng)仔?細(xì)閱讀合同?，避免發(fā)生?一些不必要?的糾紛。?經(jīng)典二手房?購房合同簡?易版（六）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積__?__平方米?;（二）?房屋的所有?權(quán)證號(hào)為_?____，?國有土地使?用權(quán)證號(hào)為?_____?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?第三條乙?方在___?__前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。上述?定金在乙方?_____?付款時(shí)充抵?房款。第?四條付款時(shí)?間及方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。具體付?款方式為：?____?_第五條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。第六?條甲方承諾?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?□該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證所載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方?！?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金的，?雙方約定，?該費(fèi)用由?□甲方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除本?條已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□?甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。第八條?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?____?_第十條?甲方保證已?如實(shí)陳述本?合同所售房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關(guān)?按揭、抵押?、租賃、稅?項(xiàng)等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價(jià)款的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：乙方逾?期支付房價(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付未付房?價(jià)款的萬分?之____?_支付違約?金。乙方逾?期支付房價(jià)?款超過__?__日，甲?方有權(quán)解除?本合同，甲?方在解除合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房價(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付總?房價(jià)款百分?之____?的違約金。?第十二條?甲方未按本?合同的約定?履行義務(wù)的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價(jià)款的萬分?之____?_支付違約?金。甲方逾?期交付房屋?超過___?_日，乙方?有權(quán)解除本?合同。甲方?應(yīng)在乙方解?除本合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房價(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價(jià)款?的百分之_?____支?付違約金。?2、如因?甲方的故意?或過失造成?乙方不能在?本合同約定?的時(shí)間內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之____?_支付違約?金。第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條因本合同?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，□提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁解決?□依法由?人民法院訴?訟解決第?十六條本合?同一式__?__份。其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_____?_表達(dá)個(gè)?人二手房購?房合同本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。經(jīng)典?二手房購房?合同簡易版?（七）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積