（三）農(nóng)創(chuàng)·綜合服務(wù)區(qū)

03PARTTHREE

農(nóng)創(chuàng)·綜合服務(wù)區(qū)

一、運(yùn)營(yíng)模式二、分區(qū)區(qū)劃

(1)農(nóng)副特產(chǎn)區(qū)

(2)特色美食區(qū)

(3)手工藝品區(qū)

(4)婚紗影樓區(qū)

分區(qū)目錄3、商業(yè)暨電商區(qū)O2O電商/特產(chǎn)/美食北門入口車場(chǎng)/服務(wù)區(qū)南門入口車場(chǎng)/商業(yè)區(qū)農(nóng)創(chuàng)·綜合服務(wù)區(qū)鳥瞰圖1、運(yùn)營(yíng)背景：（特點(diǎn)：O2O線下精品體驗(yàn)店、線上統(tǒng)一電商產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)；）

參照我們做全國(guó)知名有機(jī)農(nóng)莊的戰(zhàn)略構(gòu)思，依據(jù)特有的地域優(yōu)勢(shì)與氣候條件、南陽(yáng)市域范圍的物產(chǎn)富饒以及農(nóng)副特產(chǎn)本身就質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的特點(diǎn)；在京宛合作契機(jī)之下，我們想要在農(nóng)副特產(chǎn)品的深層次挖掘、聚合以及對(duì)有機(jī)、特色類種植的大數(shù)據(jù)分析與累積上邊，為后續(xù)的生鮮電商輻射全國(guó)、農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)京等提供強(qiáng)力鋪墊；作為產(chǎn)品的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)方面，首先我們將南陽(yáng)下轄各區(qū)縣的名副特產(chǎn)采取“一籃子”整合，統(tǒng)一品牌標(biāo)準(zhǔn)及渠道，通過特有的景區(qū)綜合的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)以及O2O線上電商、線下實(shí)體體驗(yàn)店的方式，線下既吸引來(lái)自全國(guó)范圍諸多游覽者以及潛在消費(fèi)群體，又在達(dá)成有機(jī)種植、養(yǎng)殖與生鮮電商類大數(shù)據(jù)累積方面，邁開步伐，走出堅(jiān)實(shí)的一步。一、運(yùn)營(yíng)模式2、運(yùn)營(yíng)模式：（特點(diǎn)：招商流程轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)客孵化流程，普通街區(qū)招商改為統(tǒng)一電商運(yùn)作下的O2O統(tǒng)一品牌運(yùn)營(yíng)）“一中心、兩統(tǒng)一、三網(wǎng)絡(luò)、四合一、五管理”模式，突破運(yùn)營(yíng)盲區(qū)及招商前后的商戶彷徨期，映襯品質(zhì)！一中心：手把手、心貼心，邀請(qǐng)全國(guó)網(wǎng)商大咖專題授課，打造出一個(gè)獨(dú)特的“創(chuàng)客孵化中心”（南都商學(xué)院）；兩統(tǒng)一：統(tǒng)一招商、協(xié)助經(jīng)營(yíng)、部分自營(yíng)；整合市場(chǎng)、完善政策、合理回報(bào)。統(tǒng)一商業(yè)街線上拓客、線下精品店鋪；三網(wǎng)絡(luò)：有大網(wǎng)（國(guó)安農(nóng)業(yè)暨南都農(nóng)莊電商平臺(tái)）聯(lián)小網(wǎng)（每個(gè)體驗(yàn)店一個(gè)線上網(wǎng)店）教編網(wǎng)（創(chuàng)客孵化）四合一：（1）農(nóng)副特產(chǎn)區(qū)；（2）特色美食區(qū)；（3）手工藝品區(qū)；（4）婚紗影樓區(qū)；五管理：A、店員培訓(xùn)管理；B、店員秩序管理、C、店鋪銷售管理；D、產(chǎn)品體系管理；E、店主綜合管理；合作模式：結(jié)合社區(qū)服務(wù)部，招租合作，地標(biāo)性產(chǎn)品或者項(xiàng)目合作，提供免租1年的優(yōu)惠條件；解決痛點(diǎn)：1、店員服務(wù)差；2、東西不好吃；3、價(jià)格不公道；4、店主生意差；5、店鋪閑置周期長(zhǎng)；3、南陽(yáng)市域地理標(biāo)志產(chǎn)品暨農(nóng)副特產(chǎn)分布，如下圖：

香菇（香菇醬、香菇脆、香菇醬油）

山茱萸、獼猴桃、板栗

伏牛山蜂蜜、銀杏果

熗鍋面；內(nèi)鄉(xiāng)核桃赤眉油桃楊溝柑橘王店火燒卷煎、油旋缸爐驢燒餅馬山口油條

大靈棗、龍須草

馬鐙花椒

五香野蝎香花辣椒

淅川酸菜

范蠡腳踏肉

神仙涼粉、

荊紫關(guān)紅軍鞋桐柏玉葉茶、朱砂紅桃、桐桔梗桔梗茶、桐柏紅、桐柏豆筋、桐柏大棗、木瓜

方城丹參黃石硯益姆膏、博望黃金梨臥龍玉液酒、石猴

羊肉燴面方城燒麥

拳菜、油潑黃瓜皇路店花生、南召紅薯土雞、佐木香菇、水煎包、麻辣面

南召柞蠶、辛夷、板栗

新野甘藍(lán)新野版面新野臊子紅薯漢華酒鹵牛肉、半夏、油茶唐半夏、唐梔子、桐河桐蛋、唐河涼粉、麻糖、花生糖郭灘燒雞、唐河冬棗

社旗賒店酒、唐莊白蓮、炸鵝脖、砂鍋魚頭、蜜汁江米藕社旗花生、芝麻、雪花梨、社旗三粉（粉條粉面粉皮）

鎮(zhèn)平燒雞鎮(zhèn)平玉雕鎮(zhèn)平地毯張林麻油廣洋大棗杜仲、粽子南陽(yáng)市：市花月季獨(dú)山玉、玉雕花熏棉土布、角雕烙花、虎頭靴鹿茸血酒南陽(yáng)黃牛、黑豬界中米醋齋菜、扣碗、甩面玫瑰花茶小磨油窩子面絞股藍(lán)黃酒元妙觀扒素雞南陽(yáng)特產(chǎn)“一籃子”工程:三網(wǎng)絡(luò)：有大網(wǎng)；聯(lián)小網(wǎng)；教編網(wǎng)（創(chuàng)客孵化）四合一：農(nóng)副特產(chǎn)區(qū)；特色美食區(qū)；手工藝品區(qū)；婚紗影樓區(qū)；三網(wǎng)絡(luò)：有大網(wǎng)；聯(lián)小網(wǎng)；教編網(wǎng)（創(chuàng)客孵化）四合一：農(nóng)副特產(chǎn)區(qū)；特色美食區(qū)；手工藝品區(qū)；婚紗影樓區(qū)；二、分區(qū)區(qū)劃：創(chuàng)客孵化暨O2O電商社區(qū)服務(wù)站游客工作站特色美食一條街園區(qū)檢票閘口農(nóng)副特產(chǎn)超市24H監(jiān)控中心智能停車場(chǎng)婚紗影樓手工藝品區(qū)（1）擬建規(guī)格：50㎡/間X4=200㎡（2）擬售內(nèi)容：A、區(qū)縣地標(biāo)性特產(chǎn)；B、有機(jī)型農(nóng)副特產(chǎn)；注：已搜集近50余種（3）合作方式：A、O2O線上網(wǎng)店孵化；

線下特產(chǎn)店鋪出租；B、自營(yíng)代銷區(qū)縣特產(chǎn)；（4）盈利模式：

物管暨店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；

O2O創(chuàng)客孵化暨返利；自營(yíng)零售暨O2O社區(qū)專送。1、農(nóng)副特產(chǎn)區(qū)區(qū)劃：農(nóng)副特產(chǎn)超市成熟的農(nóng)副特產(chǎn)列表：成熟的農(nóng)副特產(chǎn)列表：2、特色美食區(qū)區(qū)劃：（1）擬建規(guī)格：50㎡/間X30=1500㎡（2）擬售內(nèi)容：市域范圍特色美食；注：調(diào)研品類見下頁(yè)；（3）合作方式：A、線下特產(chǎn)店鋪出租；

O2O線上網(wǎng)店孵化；B、自營(yíng)代銷區(qū)縣特產(chǎn)；（4）盈利模式：

店鋪?zhàn)赓U暨物管費(fèi)用；（5）招商戰(zhàn)略：（免租1年期特惠）統(tǒng)一招商、協(xié)助經(jīng)營(yíng)、部分自營(yíng)；整合市場(chǎng)、優(yōu)化政策、梳理回報(bào)。特色美食一條街特色小吃品牌：1、方城羊肉燴面、羊肉湯；2、內(nèi)鄉(xiāng)缸爐驢燒餅、卷煎、油旋；3、新野板面、鹵牛肉；4、內(nèi)鄉(xiāng)王店火燒；5、石橋扣碗；6、南召熗鍋扯面；7、淅川腳踏肉、菊花肉；8、紫荊關(guān)神仙涼粉；9、桐柏豆腐腦、蒸餃、胡辣湯；10、南召水煎包、麻辣面11、博望鍋盔；12、南陽(yáng)三甲鹵館（鹵鵝、雞翅、豬蹄、羅蓋肉）13、隆中牛肉湯（拉面、拉條）14、社旗炸鵝脖、砂鍋魚頭15、唐河牛記油茶、綠豆涼粉；16、郭灘燒雞；17、社旗三粉（粉條粉皮粉面）；18、南航一兔三吃（兔頭、砂鍋、卷餅）19、南召白土崗辣子雞；20、南陽(yáng)盆窯鹵肉大鍋菜；21、人民北路一分利特價(jià)菜（麻辣雞10元,鱸魚10元,海鮮湯5元）中餐速食品牌：22、南陽(yáng)蒸菜；

23、玄妙觀齋菜、素扒雞；休閑食品品牌：24、周黑鴨；25、雀巢冷（熱）飲店（或者有機(jī)果蔬鮮榨果汁店取代）特色有機(jī)火鍋：26、百天羊或者說(shuō)原牛西餐速食品牌：27、德克士或者速可士（青少年熱衷于此，可選配）經(jīng)深入調(diào)研的區(qū)縣暨景區(qū)特色小吃列表：3、手工藝品區(qū)區(qū)劃：（1）擬建規(guī)格：35㎡/間X4=140㎡（2）招商內(nèi)容：南陽(yáng)絲綢、柞絲地毯、玉雕掛（擺）件、烙畫作品；石猴、陶藝擺件、花藝、草編、布貼畫、手工包；水牛角席、牛角雕、黃石硯、西峽琥珀等制品；（3）合作方式：A、線下特產(chǎn)店鋪出租；

O2O線上網(wǎng)店孵化；B、自營(yíng)代銷區(qū)縣特產(chǎn)；（4）盈利模式：

店鋪?zhàn)赓U暨物管費(fèi)用；（5）招商戰(zhàn)略：（免租1年期特惠）統(tǒng)一招商、協(xié)助經(jīng)營(yíng)、部分自營(yíng)；整合市場(chǎng)、優(yōu)化政策、梳理回報(bào)。手工藝品區(qū)4、婚紗影樓區(qū)區(qū)劃：（1）擬建規(guī)格：35㎡/間X4=140㎡（2）招商內(nèi)容：婚服、婚紗、婚慶禮品、相機(jī)等租售；司儀、主持、內(nèi)外景拍攝、攝制VCR；制作Movie,影印、沖洗照片服務(wù)等；（3）合作方式：招租合作；（4）盈利模式：

店鋪?zhàn)赓U暨物管費(fèi)用；（5）招商戰(zhàn)略：統(tǒng)一招商、協(xié)助經(jīng)營(yíng)、部分自營(yíng)；整合市場(chǎng)、優(yōu)化政策、梳理回報(bào)?；榧営皹菂^(qū)

擬合作的潛在客戶聯(lián)系方式擬合作的潛在客戶聯(lián)系方式南陽(yáng)市婚慶禮儀協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)兼大花轎CEO張?jiān)坪＝?jīng)理陽(yáng)愛薇兒高端婚禮會(huì)所業(yè)務(wù)經(jīng)理花轎婚禮慶典文化傳媒南陽(yáng)非凡婚慶禮儀有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理陽(yáng)市婚慶行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)兼金百合CEO胡守岳路萍雅演藝?禮儀?模特總隊(duì)CEO劉雅百合婚禮策劃公司蔡美月國(guó)際婚紗品牌文化業(yè)務(wù)經(jīng)理：63220909天虹慶典婚慶禮儀有限公司全總陽(yáng)紅婚車總隊(duì)張隊(duì)長(zhǎng)陽(yáng)良緣喜鋪婚慶禮儀公司余萬(wàn)克陽(yáng)方城盛世禮儀何經(jīng)理陽(yáng)市天緣婚慶禮儀公司包春生典高尚攝影婚慶公司珍妮陽(yáng)市愛諾婚慶禮儀公司賈總：155399321581920創(chuàng)意自拍館電話預(yù)約陽(yáng)市喜文化傳媒有限公司總監(jiān)：