廠房及土地租賃合同

廠房及土地租賃合同合同編號合同編號：[填寫合同編號]合同各方本合同由以下各方根據平等自愿的原則訂立：甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]合同租賃物及期間1.甲方同意將其擁有、經營的廠房及土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方進行使用。2.租賃期為[填寫租賃期限]，自[填寫開始日期]起至[填寫結束日期]止。3.租賃期屆滿，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，但每次最長續(xù)租期不得超過一年。租金及支付方式1.租金為每月人民幣[填寫租金金額]元整。2.租金的支付方式為每月預付一次，提前支付。3.租金的支付時間以實際到賬時間為準。4.如果乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權向乙方收取逾期滯納金。滯納金的收取標準為逾期未支付租金金額0.5%/天。押金及其他費用1.乙方應在簽訂合同之日，向甲方繳納押金人民幣[填寫押金金額]元整。2.租賃期屆滿，如乙方沒有違反合同規(guī)定，甲方應在退還租賃物后的五個工作日內將押金全額退還給乙方。3.租賃期間，如乙方對租賃物造成損壞或丟失，甲方有權從押金中扣除相應的修繕費用或賠償費用。4.租賃期間，租賃物的日常維護費用由乙方負責。使用及維護規(guī)定1.租賃物的使用范圍為乙方在租賃期內進行的生產或經營活動。2.乙方有義務按照約定使用租賃物，并代表以良好的商業(yè)信譽和技術水平進行生產或經營活動。3.乙方對租賃物進行的任何改變或改造，無論是否需要得到國家有關行政主管部門的批準，均應事先征得甲方書面同意。4.租賃期間，乙方應向租賃物進行日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。違約責任1.乙方如有下列任何一種情況，構成違約行為：(1)未按規(guī)定時間和方式支付租金；(2)違反租賃物的使用規(guī)定；(3)未按約定時間將租賃物返還給甲方；(4)擅自轉租、轉讓租賃物；(5)未履行本合同其它約定。2.乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.如因乙方違約致使甲方受到損失的，乙方應當向甲方承擔相應的賠償責任。合同爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.本合同的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。如不能解決，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款1.本合同自雙方在正式簽署日起生效，以雙方簽字蓋章或者電子簽名的方式為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書面形式補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等