于商鋪?zhàn)赓U合同

于商鋪?zhàn)赓U合同1.物業(yè)信息1.1當(dāng)事方租賃方：張三

出租方：李四1.2物業(yè)地址上海市黃浦區(qū)南京東路100號1.3物業(yè)面積總面積：100平方米

使用面積：80平方米1.4物業(yè)用途商業(yè)用途1.5租金每月租金：10000元

付款方式：先付款后使用

租期開始日：2022年1月1日

租期結(jié)束日：2022年12月31日2.租賃條款2.1使用權(quán)租賃方獲得該物業(yè)的使用權(quán)，可以自由使用，但需遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，保證使用合法。2.2維修義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，若物業(yè)出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.3稅費(fèi)物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。2.4違約責(zé)任租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)向有關(guān)部門進(jìn)行檢舉，或解除合同并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利，同時租賃方已支付的租金不予退還。2.5租賃期限租賃期限從租賃起始日起至租賃終止日止，在租賃期內(nèi)，租賃方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分所租物業(yè)。2.6保密義務(wù)雙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃方所經(jīng)營的商業(yè)機(jī)密信息。2.7租金調(diào)整租賃期屆滿1個月前，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)并簽訂新合同。如雙方未能就新的租金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，合同自動續(xù)簽，并按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.8租賃前的申請租賃前，租賃方需向有關(guān)部門申請辦理租賃的手續(xù)，并提供符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的證明文件。3.合同解除3.1合同終止租賃期屆滿，絕不再行使任何優(yōu)先權(quán)，合同自動終止。3.2合同解除如出租方在合同期內(nèi)已收到過租金，出租方因故意或過失而導(dǎo)致租賃合同的違約解除的，則應(yīng)返還租賃方所支付的所有租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。4.法律適用及爭議解決4.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，同時優(yōu)先適用國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。4.2爭議解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。5.附件本合同共附1份租賃資源管理規(guī)定，雙方在簽署本合同時視為已同意并遵照執(zhí)行。6.簽署根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容，租賃方和出租方在本合同上簽字。