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文檔簡介

物業(yè)管理規(guī)章制度為了保障物業(yè)設施的正常運行和居民的生活安全，制定以下管理規(guī)章制度：一、嚴格執(zhí)行交接班制度和安全防火制度，認真執(zhí)行衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔管理制度。二、認真完成物業(yè)部經(jīng)理安排的各項工作，負責執(zhí)行上級領(lǐng)導交待的任務。三、負責水泵房、空調(diào)機房以及各樓層風機房、電器設備的保養(yǎng)和故障檢修。四、負責電梯、空調(diào)、冷凍、安保中心、電話機房、常備電源等電器設備的保養(yǎng)和故障檢修。五、負責廚房、餐廳各樓層辦公用房、動力照明電器設備的保養(yǎng)和故障檢修。六、負責主樓、裙樓所有照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。七、負責公共區(qū)域，包括大廳內(nèi)外照明燈具、泛光照明的正常使用和維修保養(yǎng)。八、堅守工作崗位，自覺執(zhí)行勞動紀律，不做與工作無關(guān)的事情。九、除了完成日常維修和計劃維修任務外，還應盡可能完成其他零星工程任務。十、積極協(xié)調(diào)班次和員工之間的工作關(guān)系，及時正確處理突發(fā)事故。十一、每天巡樓點檢，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并處理，如實記錄在冊。十二、當班時如發(fā)生電器故障應盡可能在本班次內(nèi)解決，不能及時解決的，經(jīng)領(lǐng)導同意后方可移交下一班解決；交接班時發(fā)生的故障原則上兩班共同解決。十三、及時做好報修工作的登記、復查、驗收工作，包括維修內(nèi)容、維修工時、維修時所

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