自己寫房屋買賣協(xié)議書(shū)

自己寫房屋買賣協(xié)議書(shū)房屋買賣協(xié)議書(shū)甲方：（賣方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方將其名下房屋出售給乙方的交易行為，并明確雙方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。第二條房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬證明：2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰合法。3.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：如房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的費(fèi)用和責(zé)任。第三條房屋交易價(jià)格1.房屋價(jià)格：甲方將房屋出售給乙方，雙方商定的房屋總價(jià)為_(kāi)________（大寫）人民幣，以甲方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_____%（大寫）作為首付款；乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_____%（大寫）作為尾款。3.付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明后_____日內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)房屋的交付情況。第五條房屋瑕疵與維修責(zé)任1.非人為瑕疵：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)非人為瑕疵，乙方可提出書(shū)面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.人為瑕疵：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)因甲方過(guò)失或故意造成的人為瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。3.保修期：維修責(zé)任和賠償責(zé)任的保修期為交付之日起______個(gè)月。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方或提供相應(yīng)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。2.乙方違約：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，并在甲方提出書(shū)面催告后仍未支付，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方要求支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。第七條稅費(fèi)責(zé)任1.契稅：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)支付。2.其他稅費(fèi)：除契稅外，其他與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的比例分擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：甲、乙雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款1.本協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.本協(xié)議的附屬文件：本協(xié)議附屬文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第十條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：