住宅三期工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件

廣州南沙2019NJY-15地塊住宅三期工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件目錄第一卷 第四章合同條款及格式（另冊(cè)）

第二卷第五章委托人要求一、監(jiān)理要求招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況在本章中明確相應(yīng)的監(jiān)理要求，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:廣州南沙2019NJY-15地塊住宅三期工程監(jiān)理服務(wù)建設(shè)單位:廣州葛城實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)規(guī)模:廣州南沙2019NJY-15地塊項(xiàng)目三期（4#地塊）占地面積約2.6萬平方米，建筑面積約13.86萬平方米（不含幼兒園）。（具體項(xiàng)目以初步設(shè)計(jì)審查和相關(guān)政府部門審查確定的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等為準(zhǔn)）。根據(jù)南沙2019NJY-15地塊項(xiàng)目實(shí)施的具體情況，如遇該項(xiàng)目的投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目名稱或者造價(jià)等發(fā)生調(diào)整（或變更，或增減），也可能會(huì)新增或減少、甚至取消部分子項(xiàng)工程，監(jiān)理人已充分理解此風(fēng)險(xiǎn)并無條件接受不得拒絕，且投標(biāo)固定綜合單價(jià)不變。如遇政策變化取消該全部工程，則本合同自行失效，監(jiān)理人已充分知悉此風(fēng)險(xiǎn)，并且不向委托人主張索賠。項(xiàng)目地理位置:廣州市南沙區(qū)橫瀝島尖。周邊環(huán)境:（投標(biāo)人自行踏勘）地址地貌、氣候及氣象條件:（投標(biāo)人自行踏勘）2、監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目的施工監(jiān)理，包括項(xiàng)目實(shí)施階段的施工前期準(zhǔn)備、施工管理、施工圖會(huì)審、進(jìn)度款和變更審核、投資控制、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、資產(chǎn)移交、質(zhì)量保修等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、環(huán)保、安全文明施工等方面進(jìn)行有效管理和控制，直至辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和工程結(jié)算、質(zhì)量保修期滿等的全過程監(jiān)理服務(wù)和工程相關(guān)協(xié)調(diào)工作。具體的監(jiān)理工程量，以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。監(jiān)理服務(wù)期限：從合同簽訂之日起算，至所有工程保修期結(jié)束且辦妥竣工結(jié)算止（此處竣工結(jié)算指終審部門進(jìn)行的竣工結(jié)算），包括本工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程收尾期等全過程監(jiān)理服務(wù)。3、監(jiān)理依據(jù)本工程的監(jiān)理過程必須符合國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法、示例，以及招標(biāo)項(xiàng)目所在地關(guān)于工程監(jiān)理方面的文件、規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。在監(jiān)理過程中，如果國家或有關(guān)部門頒布了新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，則監(jiān)理人應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求（為最低要求）崗位人員要求持證上崗要求備注總監(jiān)理工程師1名必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具備本科或以上學(xué)歷。具有10年以上工程監(jiān)理從業(yè)經(jīng)歷（以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時(shí)間起算）土建專業(yè)監(jiān)理工程師2名持中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師上崗證書。水暖、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師1名持中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師上崗證書。精裝專業(yè)監(jiān)理工程師1名持中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師上崗證書。園林景觀專業(yè)監(jiān)理工程師1名持中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師上崗證書。安全專業(yè)監(jiān)理工程師1名持安全監(jiān)理員相關(guān)上崗證書或注冊(cè)安全工程師證書。監(jiān)理員1名要求持監(jiān)理員上崗證。資料員1名持資料員證書。總計(jì)9名注：1、本表不作為符合性審查依據(jù)，只作為綜合評(píng)分表中“監(jiān)理人員配備”的評(píng)審依據(jù)，實(shí)際配備人員須達(dá)到監(jiān)理合同要求并經(jīng)招標(biāo)人面試通過。2、以上項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員需提供相關(guān)證明資料，包括：注冊(cè)監(jiān)理工程崗位證原件掃面件、監(jiān)理工程師資格證原件掃面件、培訓(xùn)證或上崗證原件掃面件、職稱證原件掃面件、畢業(yè)證原件掃面件、身份證原件掃面件。3、人員專業(yè)以畢業(yè)證或職稱證或注冊(cè)監(jiān)理工程師崗位證注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)。安全專業(yè)監(jiān)理工程師以安全監(jiān)理員培訓(xùn)證書（崗位證）或注冊(cè)安全工程師證為準(zhǔn)。4、表中所列人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員。招標(biāo)人也可根據(jù)實(shí)際工作情況需要要求中標(biāo)單位及時(shí)增加投入人員；提供近三個(gè)月(2021年8月至2021年10月)的有效社保證明（本項(xiàng)目社保繳納期限包含疫情期，若當(dāng)?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且投標(biāo)人未繳納的，投標(biāo)人可提供當(dāng)?shù)卣块T允許緩繳社保的相關(guān)文件作為繳納社保的證明。確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將采取有效措施，核實(shí)后續(xù)中標(biāo)人管理團(tuán)隊(duì)的社保補(bǔ)繳情況）。5、監(jiān)理工作目標(biāo)要求（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量目標(biāo)：一次竣工驗(yàn)收合格。（3）職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：杜絕發(fā)生一般事故等級(jí)及以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。（4）環(huán)境管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（穗建質(zhì)〔2008〕937號(hào)）、《廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》（廣州市人民政府第62號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場圍蔽的通知》（穗建質(zhì)〔2008〕1008號(hào)）。（5）投資控制目標(biāo)：所監(jiān)理項(xiàng)目結(jié)算的建安工程費(fèi)不超過本項(xiàng)目概算批復(fù)中對(duì)應(yīng)的建安工程費(fèi)。（6）進(jìn)度控制目標(biāo)：施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起按施工進(jìn)度要求控制（按本工程工期目標(biāo)）。（7）其他要求。二、適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)本工程的監(jiān)理過程必須符合國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法、示例，以及招標(biāo)項(xiàng)目所在地關(guān)于工程監(jiān)理方面的文件、規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。在監(jiān)理過程中，如果國家或有關(guān)部門頒布了新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，則監(jiān)理人應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。三、成果文件要求按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和招標(biāo)人要求1.成果文件的組成1、勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件；2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；4、施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料；5、分包單位資格報(bào)審文件資料；6、施工控制測量成果報(bào)驗(yàn)文件資料；7、總監(jiān)理工程師任命書、工程開工令、暫停令、復(fù)工令、開工或復(fù)工報(bào)審文件資料；8、工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)文件資料；9、見證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料；10、工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料；11、工程變更、費(fèi)用索賠及工程延期文件資料；12、工程計(jì)量、工程款支付文件資料；13、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告；14、第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要；15、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站記錄；16、工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料；17、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及竣工驗(yàn)收監(jiān)理文件資料；18、監(jiān)理工作總結(jié)；19、委托人要求提交的其他文件。2.成果文件的深度:滿足本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求。3.成果文件的格式要求:滿足本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求。4.成果文件的份數(shù)要求:一式六份，5.成果文件的載體要求（1）紙質(zhì)版的要求：:一式六份，（2）電子版的要求：:與紙質(zhì)版一致的電子版文件（3）其他要求。6.成果文件的其他要求::滿足本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求。四、委托人財(cái)產(chǎn)清單（一）委托人提供的設(shè)備、設(shè)施1.委托人提供的辦公房屋及冷暖設(shè)施：由監(jiān)理人自行解決，含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；2.委托人提供的設(shè)備清單：無；3.委托人提供的設(shè)施清單：無；（二）委托人提供的資料1.施工場地及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料2.定位放線的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高3.委托人取得的有關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案材料4.勘察文件、設(shè)計(jì)文件等資料5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范6.工程承包合同及其他相關(guān)合同7.其他資料（三）委托人財(cái)產(chǎn)使用要求及退還要求1.委托人財(cái)產(chǎn)使用要求：監(jiān)理人對(duì)委托人財(cái)產(chǎn)保存完好，避免有損壞或丟失等情況發(fā)生；2.委托人財(cái)產(chǎn)退還要求：工程完工后監(jiān)理人將委托人財(cái)產(chǎn)全數(shù)完好地退還給委托人。五、委托人提供的便利條件1.委托人提供的生活條件：由監(jiān)理人自行解決，含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。2.委托人提供的交通條件：無3.委托人提供的網(wǎng)絡(luò)、通訊條件：無4.委托人提供的協(xié)助人員：無六、監(jiān)理人需要自備的工作條件1.監(jiān)理人自備的工作手冊(cè)：本項(xiàng)目必備的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、圖集等。2.監(jiān)理人自備的辦公設(shè)備：電腦、軟件、投影、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、照相機(jī)等。3.監(jiān)理人自備的交通工具：出行車輛等。4.監(jiān)理人自備的現(xiàn)場辦公設(shè)施：辦公桌椅、文件柜等。5.監(jiān)理人自備的安全設(shè)施：安全帽、安全鞋、手電筒等。6.監(jiān)理人自備的試驗(yàn)檢測儀器、設(shè)備、工具：滿足本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求，包括但不限于：水準(zhǔn)儀1臺(tái)，全站儀1臺(tái)，常用簡易測量工具1套或以上。7.監(jiān)理人自備的試驗(yàn)用房、樣品用房：/七、委托人的其他要求委托人的其他要求：其他要求詳見按監(jiān)理合同。

第三卷第六章投標(biāo)文件格式

項(xiàng)目名稱投標(biāo)文件投標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）年月日

目錄一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄二、法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）二、授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）三、投標(biāo)保證金四、監(jiān)理工程投標(biāo)報(bào)價(jià)表五、資格審查資料六、監(jiān)理大綱七、其他資料

一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（一）投標(biāo)函（招標(biāo)人名稱）：1．我方已仔細(xì)研究了（項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，愿意以人民幣（大寫）（￥）的投標(biāo)總報(bào)價(jià)（含稅），監(jiān)理服務(wù)期：按招標(biāo)文件要求，按合同約定完成監(jiān)理工作。2.我方的投標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；（3）投標(biāo)保證金（如有）；（4）監(jiān)理工程投標(biāo)報(bào)價(jià)表；（5）資格審查資料；（6）監(jiān)理大綱；（7）其他資料。投標(biāo)文件的上述組成部分如存在內(nèi)容不一致的，以投標(biāo)函為準(zhǔn)。3．我方承諾在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)不撤銷投標(biāo)文件。4．如我方中標(biāo)，我方承諾：（1）在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同；（2）在簽訂合同時(shí)不向你方提出附加條件；（3）按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部義務(wù)。5．我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，且不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。6．如我方中標(biāo)，我方承諾，滿足“委托人要求”中的所有內(nèi)容。投標(biāo)人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）地址： 網(wǎng)址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 年月日

（二）投標(biāo)函附錄序號(hào)條款名稱合同條款號(hào)約定內(nèi)容備注1總監(jiān)理工程師/姓名：2監(jiān)理服務(wù)期限/按招標(biāo)文件要求3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/按招標(biāo)文件要求4合同價(jià)款確定方式/按招標(biāo)文件要求5投標(biāo)有效期/按招標(biāo)文件要求投標(biāo)人： （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）年月日

（三）監(jiān)理項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息表監(jiān)理項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息表序號(hào)姓名崗位職稱職稱證書或資格證書編號(hào)1234……備注：

1、“崗位”要求（總監(jiān)理工程師除外）：擬派駐施工現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。以上項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息將由交易系統(tǒng)提取后供各相關(guān)單位在履約時(shí)比對(duì)、查核。2、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本表備注中的“崗位”要求，填寫本表“崗位”欄和相關(guān)人員“姓名”、“職稱”和“職稱證書編號(hào)”欄。“職稱”欄填“高級(jí)”、“中級(jí)”、“初級(jí)”或“無”；無職稱證書或資格證書的，“職稱證書或資格證書編號(hào)”欄填“無”；同時(shí)具備職稱證書和資格證書的，“職稱證書或資格證書編號(hào)”欄填職稱證書編號(hào)。投標(biāo)人完整填寫相關(guān)表格內(nèi)容后，投標(biāo)登記方能成功(投標(biāo)截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改、替代)。

3、如評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)人擬投入的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)審的，如相同崗位投入人員姓名與本表不一致的，以本表中姓名為準(zhǔn)；投標(biāo)人提供的團(tuán)隊(duì)人員職稱或資格（含證書編號(hào)）情況與本表不一致的，以投標(biāo)人提供的相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

二、法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人。特此證明。附：法定代表人身份證復(fù)印件。注：本身份證明需由投標(biāo)人加蓋單位公章。投標(biāo)人： （蓋單位章）年月日

二、授權(quán)委托書本人（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清確認(rèn)、遞交、撤回、修改監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限：。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：法定代表人身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件注：本授權(quán)委托書需由投標(biāo)人加蓋單位公章并由其法定代表人和委托代理人簽字。投標(biāo)人： （蓋單位章）法定代表人： （簽字）身份證號(hào)碼： 委托代理人： （簽字）身份證號(hào)碼： 年月日

三、投標(biāo)保證金1、如采用現(xiàn)金或者支票形式提交的，投標(biāo)保證金從投標(biāo)人基本賬戶遞交，由廣州公共資源交易中心代收。到賬情況以開標(biāo)時(shí)廣州公共資源交易中心數(shù)據(jù)庫查詢的信息為準(zhǔn)。2、如采用非電子形式的投標(biāo)保函或投標(biāo)保證保險(xiǎn)提交投標(biāo)保證金的，在開標(biāo)前不強(qiáng)制要求投標(biāo)人提交紙質(zhì)原件，由中標(biāo)候選人在中標(biāo)候選人公示前提交并在網(wǎng)上公示，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提交投標(biāo)保函或投標(biāo)保證保險(xiǎn)掃描件并加蓋投標(biāo)人電子印章。若以交易系統(tǒng)支持的電子保函或電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)遞交的，到賬情況以開標(biāo)時(shí)廣州公共資源交易中心數(shù)據(jù)庫查詢信息為準(zhǔn)。（詳見本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表3.4.1）

四、監(jiān)理工程投標(biāo)報(bào)價(jià)表工程名稱：廣州南沙2019NJY-15地塊住宅三期工程監(jiān)理服務(wù)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量（平方米）綜合單價(jià)（元/平方米）綜合合價(jià)（元）備注1廣州南沙2019NJY-15地塊住宅三期工程監(jiān)理服務(wù)m2138585.68不含稅小計(jì)增值稅率（6%）含稅合計(jì)說明：以上報(bào)價(jià)必須充分考慮并符合招標(biāo)文件及合同要求，本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按建筑面積綜合單價(jià)包干，費(fèi)用所含內(nèi)容包括：監(jiān)理人員服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理辦公設(shè)施費(fèi)、差旅費(fèi)、監(jiān)理交通設(shè)施費(fèi)（含燃料消耗等費(fèi)用）、監(jiān)理試驗(yàn)、檢測設(shè)施費(fèi)、監(jiān)理生活設(shè)施費(fèi)、稅金、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。及合同約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)等完成本合同工作所需的一切費(fèi)用。此工程量為為暫估，結(jié)算時(shí)按規(guī)劃許可證中的建筑面積計(jì)算。投標(biāo)單位：（蓋章）投標(biāo)單位法人代表或法人代表委托人：（蓋章）投標(biāo)日期：年月日

五、資格審查資料（一）基本情況表投標(biāo)人名稱注冊(cè)地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電話傳真網(wǎng)址法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名技術(shù)職稱電話企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)證書類型：等級(jí)：證書號(hào)：質(zhì)量管理體系證書（如有）類型：等級(jí)：