個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

協(xié)議編號：[協(xié)議編號]協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方：[甲方姓名]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]，現(xiàn)居住地為[甲方現(xiàn)居住地址]。乙方：[乙方姓名]，身份證號碼為[乙方身份證號碼]，現(xiàn)居住地為[乙方現(xiàn)居住地址]。鑒于：甲方是一名合法擁有[土地面積]平方米的土地的個人產(chǎn)權(quán)人，位于[土地地址][甲方土地詳細(xì)地址]。甲方擬將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且雙方經(jīng)協(xié)商已達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地轉(zhuǎn)讓甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，甲方同意將其擁有的[土地面積]平方米的土地的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述土地產(chǎn)權(quán)。本協(xié)議所涉土地完全位于[省份][地級行政區(qū)][甲方所在區(qū)/縣]區(qū)內(nèi)，具體位置及界限詳見《土地證》。第二條：土地價格乙方在購買上述土地產(chǎn)權(quán)時應(yīng)支付[總土地轉(zhuǎn)讓金額]元，具體結(jié)算方式見附件。第三條：土地權(quán)屬1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地的產(chǎn)權(quán)，乙方對該土地產(chǎn)權(quán)享有完整的使用、收益和處置權(quán)。2.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地的產(chǎn)權(quán)系完全且合法，不存在任何第三方所有、使用、收益、處分權(quán)利，也不存在任何爭議、糾紛以及仲裁、訴訟等形式的法律爭議或糾紛，完全享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利如有問題，自行承擔(dān)一切法律后果。第四條：過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在達(dá)成本協(xié)議的三個工作日內(nèi)，主動前往當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理中心辦理土地所有權(quán)過戶。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方，提供所需資料以及簽署必要的文件。3.如因乙方原因未能及時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方出現(xiàn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：協(xié)議效力本協(xié)議附件視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同樣的法律效力。第六條：違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失、已經(jīng)支付的違約金。2.如因一方的過錯，導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本協(xié)議未涉及事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效，并具有同等效力。附件：付款方式詳見下表序號付款時間付款金額1簽訂本協(xié)議三日內(nèi)1000元2過戶完成之前7000元3土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中8000元4確認(rèn)土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2000元甲方（簽字/蓋章）：___________