關(guān)于農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：【2021】農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)字第001號(hào)甲方（出賣(mài)人）：___________（身份證號(hào)________），居住于___________（地址________），聯(lián)系電話：___________。乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：___________（身份證號(hào)________），居住于___________（地址________），聯(lián)系電話：___________。經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方約定如下：一、土地房屋基本情況1、甲方同意出售位于___________（地址________）的土地及建筑房屋，土地面積_______畝，房屋面積_______平方米，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證明文件。2、該土地的權(quán)屬、用途、限制都符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)他人依法享有或者擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、占用權(quán)等權(quán)利。3、甲乙雙方同意就本次土地及房屋買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格為_(kāi)__________元/畝。4、本協(xié)議項(xiàng)下所稱(chēng)土地，包括土地上所產(chǎn)生的一切權(quán)益、收益及附著物（如樹(shù)木、灌木、草木、礦產(chǎn)、水產(chǎn)、野生動(dòng)物等），均包括在交易范圍內(nèi)。本協(xié)議項(xiàng)下所稱(chēng)房屋，包括房屋內(nèi)部的固定裝置、設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。二、交易程序1、自本協(xié)議簽訂之日起，雙方須在_______個(gè)工作日內(nèi)簽署土地買(mǎi)賣(mài)交易合同，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。如因雙方原因?qū)е鲁^(guò)此期限的，按一方違約處理。2、土地買(mǎi)賣(mài)交易合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定土地的位置、面積、價(jià)格及支付方式，附帶土地權(quán)屬證明、應(yīng)繳納的稅費(fèi)證明、購(gòu)買(mǎi)人的身份證明等必要文件。3、乙方應(yīng)在簽訂土地買(mǎi)賣(mài)交易合同時(shí)支付土地交易價(jià)格的_______%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶辦理完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4、在土地過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方承擔(dān)土地的管理、維護(hù)等責(zé)任。過(guò)戶完成后，乙方即負(fù)責(zé)土地的管理、維護(hù)等責(zé)任，并負(fù)責(zé)將土地權(quán)證等證件保存妥善。三、合同解除1、本協(xié)議約定下甲方不屬于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他占用權(quán)的，若發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，雙方協(xié)商解決。甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。由甲方原因解除的，應(yīng)退還乙方已支付的全部前述比例的交易款，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2、如乙方未在約定期限內(nèi)支付全部貨款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣留已付款項(xiàng)，乙方已支付部分款項(xiàng)亦視為違約。3、因購(gòu)房人個(gè)人原因無(wú)法辦理過(guò)戶的，屬于乙方違約行為，且無(wú)法保證辦理手續(xù)的，視為乙方解除協(xié)議。四、違約責(zé)任1、任何一方未履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的，均應(yīng)履行其違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、若乙方一方或雙方違反本協(xié)議約定中任何一項(xiàng)責(zé)任或承諾，其行為均視為違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。3、違約方應(yīng)承擔(dān)雙倍違約金及因違約造成的一切后果，包括但不限于法律訴訟費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。五、協(xié)議生效1、本協(xié)議采用書(shū)面協(xié)議形式，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。.2、本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，具備同等法律效力。3、本協(xié)議的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出賣(mài)人）：____________乙方（購(gòu)