簡易版二手房購房合同格式版（6篇）

第17頁共17頁簡易版二手?房購房合同?格式版甲?方（賣方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?乙方（買?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的這一基?礎(chǔ)上，乙方?向甲方購買?房產(chǎn)而簽訂?本合同，以?望共同信守?執(zhí)行。第?一條：房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）位于?____市?____區(qū)?,該房屋的?所有人為,?建筑面積為?____平?方米（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條：上?述房屋的交?易價格經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋總售?價為￥__?__元，總?金額大寫：?_____?，小寫：￥?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條：付款?時間與方式?甲、乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?：交付期限?及違約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)等?結(jié)清（出示?相關(guān)收據(jù)）?。2.乙?方逾期未付?款的違約責(zé)?任：乙方須?在規(guī)定日期?內(nèi)付清房款?，逾期未付?清房款，甲?方有權(quán)終止?合同，由此?造成的損失?，甲方不予?承擔(dān)，乙方?所交定金，?抵作甲方損?失。3.?甲方逾期未?交房的違約?責(zé)任：甲方?須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)并在交期?限內(nèi)交房給?乙方，逾期?未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲?方須在__?__日內(nèi)支?付乙方所付?定金的雙倍?作為賠償，?同時乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同，?甲方須在_?___日內(nèi)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款一?次性退還給?乙方。第?五條：稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)。?第六條：?甲方必須保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛，若有糾?紛情況，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?：本合同一?式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方公?證人一份，?乙方一份，?乙方公證人?一份。第八?條;發(fā)生爭?議的解決方?式本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。甲方?（賣方）簽?章：___?__????乙方（買方?）簽章：_?____?甲方公證人?簽章：__?___?????乙?方公證人簽?章：___?__其他?相關(guān)證明人?簽章：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?簡易版二手?房購房合同?格式版（二?）購房方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于___?_的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號：_?____，?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥_?___元整?）出售給乙?方。已方愿?意以上述價?格向甲方認(rèn)?購該房，并?以購得的上?述房屋向_?____銀?行____?_分行申請?購房抵押貸?款。二、?甲方1、?向乙房申請?購房貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?保證對出售?的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?如果該房屋?為共有房屋?，則必須取?得其他所有?共有人的同?意出售書面?文件。3?、保證該出?售房屋未予?出租。因出?租所產(chǎn)生的?任何問題由?甲方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決。?4、自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5、按照前?述業(yè)務(wù)的需?要，及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。三、?乙方1、?向貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供符合要?求的資料以?備查核，并?依規(guī)定支付?費(fèi)用。2?、保證按原?約定價格向?甲方購買前?述房屋，并?及時將貸款?所得支付甲?方之售房款?。3、將?所購房屋向?貸款銀行申?請抵押貸款?。4、按?照前述業(yè)務(wù)?需要，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?，并承擔(dān)各?項費(fèi)用。?5、在辦理?房屋過戶時?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四?、本協(xié)議以?乙方向貸款?銀行申請購?房抵押貸款?獲得批準(zhǔn)為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認(rèn)為?乙方的借款?申請不符合?條件而不予?批準(zhǔn)，則甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議。甲方若?向乙方收取?定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額不足?申請貸款額?的____?%，則乙方?有權(quán)解除本?協(xié)議。否則?，乙方應(yīng)履?行本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1、?如果甲方違?約，拒絕將?房屋出售給?乙方，應(yīng)向?乙方賠償因?此受到的損?失。2、?如果乙方違?約，貸款申?請獲準(zhǔn)后沒?有向甲方購?買房屋，應(yīng)?向甲方賠償?因此受到的?損失。七?、本協(xié)議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?八、本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本協(xié)議?壹式肆份，?雙方擱執(zhí)壹?份。有乙方?交貸款銀行?或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份。?十、特別?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡?易版二手房?購房合同格?式版（三）?合同各方?：甲方（?出賣人）：?身份證號?碼：乙方?（買受人）?：身份證?號碼：甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?一致意見：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?_____?房屋的所有?權(quán)，該項所?有權(quán)是完整?的，不存在?共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)。?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保證?：誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務(wù)。第?二條標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于__?___房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計價。?第三條價款?本合同書?第二條項下?標(biāo)的物全部?計價___?_____?_____?_____?_。各方?確認(rèn)：在甲?方及時履行?本合同書第?六條義務(wù)的?前提下，本?條第一款的?價款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?的凈價，即?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本合同?書簽訂時，?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)證書?和全部門鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來水費(fèi)?、有線電視?、電話等交?費(fèi)證件。?2、本合同?書簽訂（并?由雙方履行?了第1款義?務(wù)）后__?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?_。第五?條所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約定?各方確認(rèn)?：本合同書?項下標(biāo)的物?自交付后轉(zhuǎn)?移至乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定的?時間，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理房屋所?有權(quán)證和土?地使用權(quán)證?的過戶手續(xù)?至乙方名下?，包括但不?僅限于根據(jù)?登記部門的?要求另行簽?訂合同文書?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方另?行向甲方支?付任何費(fèi)用?。七、違?約責(zé)任1?、因甲方違?反本合同書?第一條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)致?乙方主動或?被動參與訴?訟（仲裁）?等爭議解決?程序，甲方?須承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生的?全部損失并?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?甲方如不能?及時履行本?合同書第六?條協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)履?行該項義務(wù)?并承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、乙方不能?依約承擔(dān)本?合同書第三?條義務(wù)時，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、甲方雙方?違反本合同?書其他約定?的，依法承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭議解?決辦法本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的一切糾紛?，應(yīng)提交仲?裁委員會仲?裁，其裁決?對雙方具有?約束力。?九、雜項規(guī)?定1、本?合同書未竟?事項，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執(zhí)一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用（?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權(quán)利義?務(wù)以本合同?書為準(zhǔn)）。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：乙方?簽名：_?___年_?___月_?___日?簡易版二手?房購房合同?格式版（四?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__（身份?證號碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__共有?人：姓名：?_____?（身份證號?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于;位于?第____?_層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米，?地下室一間?，面積平方?，房屋權(quán)屬?證書號為。?第二條價?格：以房?產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，?每平米元，?該房屋售價?總金額為萬?元整，大寫?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，大寫：_?____，?日內(nèi)交付萬?元（大寫）?，余款元（?大寫）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條甲?方保證在辦?理完過戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?簡易版二?手房購房合?同格式版（?五）委托?人：___?__受托?人：___?__雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就委托事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、委托事項?二、委托?人授權(quán)__?___辦理?有關(guān)購買商?品房___?__套的各?項事宜。?1.購買的?商品房共_?____套?，總面積在?____平?方米之內(nèi);?2.商品?房的購入價?應(yīng)掌握在_?___元/?每平方米至?____元?/每平方米?之間;3?.商品房所?在位置，可?在____?市____?區(qū)____?路以東，_?___路以?西，___?_路以南，?____路?以北范圍之?內(nèi)選購;?4.其他_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。三、委?托報酬受?托人如完成?委托事宜，?委托人給付?報酬___?_元;如果?在委托期限?內(nèi)未能完成?委托事宜，?給付勞務(wù)費(fèi)?____元?。四、完?成委托事項?所需費(fèi)用?根據(jù)實(shí)際需?要，按支出?憑據(jù)向委托?人報銷。?五、各項費(fèi)?用的支付方?式和期限?委托酬金在?合同簽訂后?____日?之內(nèi)，先付?____%?;其余在受?托人完成委?托事宜后一?次支付。?其他費(fèi)用先?由受托人墊?付，每季度?未結(jié)算一次?。所有經(jīng)?費(fèi)往來均通?過銀行結(jié)算?。六、委?托授權(quán)期限?自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。七、?雙方當(dāng)事人?的權(quán)利與義?務(wù)1.委?托人在合同?生效之后，?對授予托人?在授權(quán)范圍?內(nèi)的活動，?不能任意干?涉，雙方遇?有問題可隨?時研究協(xié)商?;2.受?托人應(yīng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)行使委?托人授予的?權(quán)利，不得?弄虛作假，?更不得與第?三人惡意通?謀，欺騙委?托人;3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。八、?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?九、雙方議?定的其他事?宜___?__委托?人：（簽章?）____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：（簽?字）___?__委托?代理人：（?簽字）__?___開?戶銀行：_?____?銀行帳號：?_____?受托人：?（簽章）_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?法定代表人?：（簽字）?_____?委托代理?人：（簽字?）____?_開戶銀?行：___?__銀行?帳號：__?___合?同簽訂地點(diǎn)?：____?_合同簽?訂時間：_?____?簡易版二手?房購房合同?格式版（六?）甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?___;?（三）房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國民法?典》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣___?_萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額3‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房