如何舊樓加裝電梯

如何舊樓加裝電梯參考資料：北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見2021年5月15日，北京市人民政府發(fā)布了關于實施城市更新行動的指導意見。內容介紹舊樓加裝電梯是近幾年很熱門的話題，在物資越來越豐富的今天，一些老的八、九十年代建立的小區(qū)，因為沒有電梯，很多在高層的居民，特別是老人，平時都懶得下樓，若如住在7樓，上個樓要爬108級臺階，相當于爬山。的城市也提出了近幾年要逐步將舊樓加裝電的目標，很多人都舉后贊同。那么，舊樓如何加裝電梯呢？這可不是件小事情！方法/步驟征得全體業(yè)主的同意：加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務，因為涉及到很多部門呢！現(xiàn)實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風。方法/步驟征得上級部門的批準：舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實施意見，的城市也在媒體上經常宣揚，征求老百姓的意見。方法/步驟分析方案的可行性：并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴格的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機設備如何安放的問題，這些設備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。方法/步驟分攤電梯費用：安裝電梯需要幾十萬，費用當然是業(yè)主分攤，這個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進行，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。覺得最民主的辦法是數臺階攤算費用最公平。方法/步驟舊樓安裝電梯的方式：舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結構，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。方法/步驟找合適安裝的電梯安裝公司：現(xiàn)實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設計了方案。找電梯安裝公司時，首先要查看資質，最好有過硬的安裝經驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時，最好找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象方法/步驟舊樓安裝電梯的施工：因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設隔離，最好能開辟另一條臨時的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設備，安裝需要專業(yè)人員。方法/步驟舊樓安裝電梯的后續(xù)費用維護：舊樓安裝好電梯后，還有后續(xù)的電梯電費交納、保養(yǎng)、維修問題，其實也不難，主要是費用問題，費用解決后，有電梯保養(yǎng)、安裝專業(yè)機構。簽合同、交費用，他們就會定期上門檢查、保養(yǎng)了。注意事項有的城市電梯安裝有政府補貼，很能推動舊樓加裝電梯的執(zhí)行。參考資料：咸寧市老舊小區(qū)改造實施方案為貫徹落實國家