北京建設(shè)工程竣工備案流程指引

北京市建設(shè)工程

竣工備案流程指引1主要內(nèi)容以通州區(qū)半壁店項(xiàng)目一期竣備(商品房、廉租房等)為主要依據(jù)，結(jié)合順義區(qū)和海淀區(qū)情況，對(duì)北京市建設(shè)工程竣工備案流程進(jìn)行介紹。對(duì)竣備流程及人防驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案預(yù)驗(yàn)收等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行介紹；同時(shí)對(duì)監(jiān)督資料(報(bào)質(zhì)監(jiān)站)、竣備資料(報(bào)建委辦事大廳)進(jìn)行介紹。北京市目前各區(qū)縣竣備流程和專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收流程大致相同，但涉及到具體某項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收操作手法，各區(qū)職能部門(mén)做法可能不一，需咨詢各區(qū)各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收主管部門(mén)及經(jīng)辦人。在實(shí)際工程管理中，需要針對(duì)各項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收提前安排工程計(jì)劃(含試驗(yàn)計(jì)劃)、驗(yàn)收計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理、驗(yàn)收應(yīng)對(duì)策略。2內(nèi)容頁(yè)碼I.竣工備案流程4II.各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收8III.監(jiān)督資料22IV.竣工備案申報(bào)資料24V.總結(jié)

273I. 竣工備案流程4甲方主導(dǎo)或者需要甲方參與的驗(yàn)收程序

電梯驗(yàn)收分戶驗(yàn)收室內(nèi)空氣檢測(cè)人防驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收消防驗(yàn)收/備案規(guī)劃驗(yàn)收檔案預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收竣工備案環(huán)保驗(yàn)收移交檔案館★★★★★★★★★★★★★★★★★對(duì)竣備具有重要影響，完成難度高，重要程度高★對(duì)竣備具有一定影響，完成難度中，重要程度中環(huán)保驗(yàn)收與資料移交檔案館在工程竣備后進(jìn)行I.竣工備案流程★★5電梯驗(yàn)收分戶驗(yàn)收人防驗(yàn)收室內(nèi)空氣檢測(cè)消防驗(yàn)收/備案規(guī)劃驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收檔案預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收竣工備案第一階段竣備前2-4月第二階段竣備前1-2月第三階段竣備前1月第四階段竣備前5-10天上述為各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收大致時(shí)間分布，隨工期的緊張寬松程度有所不同。第一階段與第二階段可能會(huì)有交叉情況，且理論上講無(wú)先后邏輯關(guān)系。第三階段之后與第一、第二階段有先后邏輯關(guān)系。第五階段竣工備案I.竣工備案流程—時(shí)間分布6在通過(guò)各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后，將各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格單(復(fù)印件)與監(jiān)督資料報(bào)與質(zhì)監(jiān)站，并與其協(xié)商確定竣工驗(yàn)收日期。竣工驗(yàn)收主要由甲方、監(jiān)理、總包、設(shè)計(jì)、勘察五方參加，質(zhì)監(jiān)站自主決定是否到場(chǎng)?？⒐を?yàn)收完成后，質(zhì)監(jiān)站出具監(jiān)督報(bào)告，通州區(qū)由甲方將監(jiān)督報(bào)告同竣備資料一起上報(bào)辦事大廳進(jìn)行竣工備案，順義區(qū)和海淀區(qū)則為質(zhì)監(jiān)站內(nèi)部自行流轉(zhuǎn)。辦事大廳與質(zhì)監(jiān)站竣備室均有審核登記工作，最后由質(zhì)監(jiān)站站長(zhǎng)加蓋竣備章。I.竣工備案流程—流程圖示竣工備案關(guān)鍵點(diǎn)7II.各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收8第一階段中的電梯驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、室內(nèi)空氣檢測(cè)為甲方或分供方能夠主導(dǎo)的驗(yàn)收程序，不再進(jìn)行贅述。另，北京市防雷驗(yàn)收不是竣工備案必需條件。重點(diǎn)對(duì)第二、第三階段中的五項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行介紹。II.各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收電梯驗(yàn)收分戶驗(yàn)收室內(nèi)空氣檢測(cè)檔案預(yù)驗(yàn)收第一階段第二階段第三階段人防驗(yàn)收消防驗(yàn)收/備案規(guī)劃驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收9人防驗(yàn)收流程：區(qū)民防局資料驗(yàn)收—區(qū)民防局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收—區(qū)民防局出具認(rèn)可文件—（整改意見(jiàn)—復(fù)查）—預(yù)約北京市人防工程監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收—市人防工程監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收—人防工程竣工驗(yàn)收備案。首先持下表中資料到區(qū)民防局進(jìn)行資料驗(yàn)收，資料驗(yàn)收合格后由區(qū)民防局確定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，由區(qū)民防局出具認(rèn)可文件。甲方預(yù)約市人防工程監(jiān)督站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（一般在取得區(qū)民防局認(rèn)可文件后）。預(yù)約方式可以選擇在市人防工程監(jiān)督站網(wǎng)上預(yù)約驗(yàn)收()或者到市人防工程監(jiān)督站一樓接待廳預(yù)約驗(yàn)收。II.1人防驗(yàn)收10市人防工程監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)于驗(yàn)收合格后15日內(nèi)持以下資料到市人防工程監(jiān)督站申報(bào)人防工程竣工驗(yàn)收備案。II.1人防驗(yàn)收(續(xù))參考內(nèi)容：1、北京市人防工程監(jiān)督站辦事指南：2、變更人防工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)送資料的通知：/common/NewsShow.aspx?newsId=1343、海淀區(qū)民防局辦事指南：2/hdrfbdoc/index.jsp4、人防工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南：/news_detail.jsp?newsId=2187&sortId=15&typeId=52序號(hào)文件涉及/提供單位樣例說(shuō)明1人防工程竣工驗(yàn)收備案表甲方一式兩份2人防工程施工圖備案通知單甲方復(fù)印件，項(xiàng)目開(kāi)工前施工圖報(bào)審時(shí)取得3區(qū)、縣民防局認(rèn)可文件區(qū)民防局原件4人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告市人防辦市人防辦現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具5人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方6人防工程及專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收記錄甲方/監(jiān)理/總包/設(shè)計(jì)原件7人防工程質(zhì)量保修書(shū)總包11II章.2塵節(jié)蟻能驗(yàn)榨收適用州于在啞辦理昆開(kāi)工室證時(shí)拉進(jìn)行供過(guò)節(jié)炊能設(shè)工計(jì)審劑查備玩案的臉單體棋，未法進(jìn)行哪節(jié)能默設(shè)計(jì)山審查冷備案雷的單駱體不妥需進(jìn)葬行節(jié)白能專(zhuān)景項(xiàng)驗(yàn)案收，蛙如花下盛香敗醍1-拆3號(hào)地防下車(chē)藏庫(kù)、凡大方泄居A1棉7地下廈鍋爐惹房。在各室區(qū)建傅委建吸材辦(或節(jié)殘能辦)辦理釣?！獙?duì)于傾在市唐建委譯辦理喂節(jié)能躺設(shè)計(jì)枕審查膠備案嘩的項(xiàng)廢目，籍如花妄盛香秧醍、賺頤和輩原著娃等，龜單體絲式的節(jié)卻能專(zhuān)券項(xiàng)驗(yàn)炮收也堆可在霞各區(qū)臉進(jìn)行痕?！鲄^(qū)袖建材草辦具子體操痛作手恢法不隸一，蘿如通愉州區(qū)國(guó)、順細(xì)義區(qū)定只需下匯總州資料斑交與秋建材牛辦，近不需旺安排壩現(xiàn)場(chǎng)光檢查齡，海境淀區(qū)艇除匯曲總資稀料外傘，還定需安姨排現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢腎查。按單蕩體組宇卷，退各單屑體一礎(chǔ)套資賽料。如有性和辦膨理開(kāi)爽工證驢時(shí)取倚得的未節(jié)能地設(shè)計(jì)通審查灰備案楊表不被同的圣地方(如外什保溫?fù)岷穸壬┑?，需滾提前多進(jìn)行丑設(shè)計(jì)春變更奧和節(jié)肺能設(shè)午計(jì)審樣查備麻案變貿(mào)更。主要溜依據(jù)分規(guī)范內(nèi)：《建筑欺節(jié)能乎工程腦施工漆質(zhì)量鄙驗(yàn)收讀規(guī)范》(略GB尊50輕41墨1-酒20僅07型)；《民用設(shè)建筑六節(jié)能浮現(xiàn)場(chǎng)曾檢驗(yàn)?zāi)顦?biāo)準(zhǔn)》D振B1襲1/絹T5領(lǐng)55響-2摔00精8涉及按到總奔包、半監(jiān)理粱、設(shè)尋計(jì)、榴甲方篩、外章保溫脾、窗噸戶、摔地采需暖、識(shí)空調(diào)初、系軋統(tǒng)節(jié)恒能檢損測(cè)單禿位等蝦多家悟單位寨。12序號(hào)文件涉及/提供單位樣例1北京市民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收備案登記表甲方/總包/監(jiān)理/設(shè)計(jì)2節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方3北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表甲方4建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表甲方節(jié)能顯專(zhuān)項(xiàng)口驗(yàn)收鎮(zhèn)資料各區(qū)廚建材曠辦格狐式不姿一，膝需向?yàn)?zāi)所在允區(qū)建站材辦塑索要執(zhí)模板II偏.2尊節(jié)休能驗(yàn)鐮收(防續(xù))13序號(hào)文件涉及/提供單位樣例5外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn)報(bào)告外保溫分包略6外窗氣密性、水密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告外窗分包略7系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告甲方8（未）接受行政處罰的說(shuō)明甲方/總包9新型墻體基金與散裝水泥基金繳款憑證復(fù)印件甲方略因系刺統(tǒng)節(jié)假能性斃能檢彩測(cè)必族須在行冬季莊采暖宋季節(jié)么進(jìn)行芬，如購(gòu)工程絮竣備肺時(shí)的棕季節(jié)外不具壇備系捉統(tǒng)節(jié)搜能檢程測(cè)的有條件價(jià)，實(shí)銹施先列備案吵后補(bǔ)儀資料凳的辦通法，仍但需廢甲方伏提供固與某煎系統(tǒng)燈節(jié)能河檢測(cè)維機(jī)構(gòu)悅簽訂勢(shì)的系抄統(tǒng)節(jié)娘能檢如測(cè)合籌同。II驚.2與節(jié)能的驗(yàn)收撈(續(xù)宏)14節(jié)能紫專(zhuān)項(xiàng)圖驗(yàn)收摧注意蔥事項(xiàng)攻：參考逃內(nèi)容防：1、鄉(xiāng)豐關(guān)于睜加強(qiáng)奸民用落建筑限工程沉建筑孩節(jié)能薯專(zhuān)項(xiàng)假驗(yàn)收壩備案驚工作謊的通害知：ht鞋tp熔:/摩/w咱ww兩.b盼jj洗s.沿go憑v.亦cn絕/p森ub繳li叛sh駛/p相or毫ta此l0售/t梨ab府12暫84退/i晚nf桂o4殊21掩33哨.h胸tm2、混關(guān)于船實(shí)施稱民用綿建筑突節(jié)能啞專(zhuān)項(xiàng)日驗(yàn)收籌備案慕工作匙有關(guān)申問(wèn)題淋的通鼻知：ht諒tp輪:/爭(zhēng)/w爸ww含.b頁(yè)jj熱s.主go給v.龜cn牌/p朗ub枯li縱sh哀/p額or色ta包l0舊/t看ab講10枯07薄/i遣nf失o2田84忙65苗.h嗚tm3、征北京滿市建吉委網(wǎng)赤站節(jié)仙能專(zhuān)能項(xiàng)驗(yàn)國(guó)收相欺關(guān)表叉格：ht夫tp欄:/裂/w勵(lì)ww握.b鴉jj頂s.誼go步v.震cn祖/t智ab拋id喊/6必2/續(xù)De圾fa輕ul珍t.誕as竊px欺/II扭.2浩節(jié)能呀驗(yàn)收但(續(xù)哥)15II均.3頭消堵防驗(yàn)桂收/靠備案第十侄三條濁對(duì)具答有下?lián)趿星樽沸沃坏男U人員婦密集膊場(chǎng)所鹿，建霧設(shè)單定位應(yīng)社當(dāng)向映公安藍(lán)機(jī)關(guān)莖消防抗機(jī)構(gòu)絨申請(qǐng)耐消防屢設(shè)計(jì)肆審核驚，并宇在建纖設(shè)工巷程竣錄工后械向出儉具消壞防設(shè)壇計(jì)審陰核意菜見(jiàn)的阿公安餓機(jī)關(guān)紗消防烏機(jī)構(gòu)蟲(chóng)申請(qǐng)持消防亡驗(yàn)收漂：（一控）建啦筑總濁面積挖大于疑二萬(wàn)施平方梯米的紛體育允場(chǎng)館抖、會(huì)衰堂，嗎公共奔展覽進(jìn)館、吹博物其館的挖展示謹(jǐn)廳；（二仇）建龍筑總圣面積農(nóng)大于垂一萬(wàn)洋五千慨平方映米的擦民用醋機(jī)場(chǎng)牛航站雅樓、駁客運(yùn)旁車(chē)站坐候車(chē)降室、銹客運(yùn)子碼頭者候船始廳；（三落）建虹筑總援面積佩大于朋一萬(wàn)介平方夢(mèng)米的降賓館晝、飯有店、鵲商場(chǎng)匠、市譯場(chǎng)；（四浩）建求筑總葛面積炕大于慣二千見(jiàn)五百壘平方同米的芬影劇食院，剩公共陶?qǐng)D書(shū)奪館的約閱覽貞室，冒營(yíng)業(yè)努性室叼內(nèi)健育身、乖休閑蘭場(chǎng)館違，醫(yī)佳院的千門(mén)診鈴樓，物大學(xué)欠的教憲學(xué)樓嶼、圖伐書(shū)館緩、食腹堂，柳勞動(dòng)隙密集柱型企搏業(yè)的喪生產(chǎn)石加工涼車(chē)間述，寺薦廟、此教堂氧；（五掘）建文筑總奔面積蓬大于舟一千室平方股米的耍托兒煉所、膊幼兒測(cè)園的粥兒童驢用房使，兒藥童游益樂(lè)廳襖等室舞內(nèi)兒叛童活灑動(dòng)場(chǎng)崇所，借養(yǎng)老鈴院、饅福利麻院，社醫(yī)院撈、療瞎養(yǎng)院池的病嶄房樓鐘，中焦小學(xué)引校的周教學(xué)崇樓、懷圖書(shū)夜館、真食堂蠅，學(xué)饅校的則集體螞宿舍攪，勞絹動(dòng)密循集型舟企業(yè)繼的員孫工集釋體宿氧舍；（六結(jié)）建利筑總晃面積層大于輛五百碧平方耐米的急歌舞清廳、霜錄像馬廳、頂放映岔廳、勉卡拉撞OK戀?gòu)d、宵夜總止會(huì)、辭游藝桶廳、土桑拿訪浴室蓬、網(wǎng)渡吧、畏酒吧坑，具打有娛畏樂(lè)功莊能的衫餐館偶、茶澤館、莖咖啡排廳。根據(jù)白公安拖部第劃10在6號(hào)猛令的遭規(guī)定棉，下甚列建洽筑需扔要進(jìn)度行消乳防驗(yàn)炸收。法與我較司有監(jiān)聯(lián)系也的用下室劃線是斜體纖表示叨：16消防則驗(yàn)收嘉工作袖的程生序：完工?！谭罊z匠測(cè)及齡消防著電氣深檢測(cè)娃—取第得檢岡測(cè)報(bào)意告—停準(zhǔn)備匯驗(yàn)收綁資料錯(cuò)—填任寫(xiě)申絮驗(yàn)表糕格并寒蓋章甜—匯凱總資旁料并爛報(bào)入豬消防騙局—屋消防封局驗(yàn)掛收辦腔安排策驗(yàn)收幣時(shí)間撇—現(xiàn)苗場(chǎng)驗(yàn)往收—絮發(fā)出求驗(yàn)收腦文件情。消防遙現(xiàn)場(chǎng)涂驗(yàn)收盟的程漁序：參加嘩驗(yàn)收地人員瓦到達(dá)姻—驗(yàn)作收員挺到達(dá)衣—與粗會(huì)人臘員簽甩到—生首次積會(huì)議舊介紹婚、詢科問(wèn)工旅程情的況—敢現(xiàn)場(chǎng)也驗(yàn)收雪（可負(fù)能分廣水、或電二尼組）羞—末倚次會(huì)置議總擁結(jié)驗(yàn)亂收情留況、僚提出幟存在宮問(wèn)題宿、建葛設(shè)方快委托捷代理賢人填雞寫(xiě)現(xiàn)褲場(chǎng)驗(yàn)細(xì)收表策—驗(yàn)扔收結(jié)驕?zhǔn)Ｏ佬?yàn)收店工作擊的關(guān)幻玉注重啄點(diǎn)：防火暈分區(qū)盲、防憶火間驚距、和消防禁通道燭、疏屬散通遮道、低疏散溉樓梯懇、消聾防電歡梯、晉板式棵住宅遙樓十梯層以屯上的可連廊膚、消體防供帶水及嗓消火偏栓系藍(lán)統(tǒng)、暴自動(dòng)趴噴水仿滅火備系統(tǒng)齒等，撿驗(yàn)收棕前需促要查延閱建今審意敵見(jiàn)，潔落實(shí)紀(jì)實(shí)際殘情況芹。II掛.3信消夢(mèng)防驗(yàn)綁收/文備案樓(續(xù)哥)消防荷驗(yàn)收話工作州程序新與驗(yàn)害收重垃點(diǎn)：消防歡驗(yàn)收扒前需什完成栗工作庸與驗(yàn)攏收申命報(bào)資盒料：17II爬.3賢消曲防驗(yàn)雞收/蠟備案千(續(xù)池)參考煉內(nèi)容耳：1、得建設(shè)宰工程丈消防繞監(jiān)督塌管理竹規(guī)定似(公艷安部齡第1干06戲號(hào)令確)：ht斧tp櫻:/余/w撐ww葉.g紅ov或.c鉛n/逢fl胖fg脊/2席00驅(qū)9-浸05耳/0聽(tīng)4/訂co貍nt女en樹(shù)t_搞13璃03皮94悟6.伐ht雞m2、炊北京珍市消蕩防局全消防業(yè)辦事武大廳走辦事肚指南?。篽t下tp井:/撫/2抬10六.7唇5.礎(chǔ)20傾3.迫24品4/地bj地xf盆bs偏/W掌eb糕Pa境ge韻/G批ui捐de帝Na荒vi言ga借te趴.a損sp疲x3、黨重慶灑公司債消防斗驗(yàn)收搭中甲條方工煩作指發(fā)引(管重慶痕公司洗知識(shí)滑文檔乓)：ht脫tp鳥(niǎo):/妄/o限a.州lo咬ng瞞hu蜜.n邁et虛/d若oc歪s/燙Pa彎ge蠟s/習(xí)pa耳ge污Li東st肢I(xiàn)t透em得.a升sp迅x?撫li嘴st休Id淋=2觀26貨4a員c2愧0-賞63六96賠-4商8c贈(zèng)8-士b3依0d水-9怨45需f6們4d煌4e賓88鼻f&漠it騾em朋Id說(shuō)=1裁22赤2對(duì)于端公安死部第圣10摸6號(hào)禾令強(qiáng)仿制要隸求消騙防驗(yàn)倍收(倦第十璃三、胖十四訂條)以外姑的建屠設(shè)工派程，隙建設(shè)匹單位較應(yīng)當(dāng)甚在消乎防工向程完藝成以者后，涼通過(guò)陵北京攔市消菜防局草網(wǎng)上紙辦事緒大廳尊驗(yàn)收阻備案蓄受理?yè)湎到y(tǒng)芬進(jìn)行甩消防榨竣工明備案邁。公安霉消防蘇機(jī)構(gòu)趟收到軍消防窄竣工慨備案慢后，貌應(yīng)當(dāng)奧出具同備案外憑證充，并撓通過(guò)裳消防盈竣工斗驗(yàn)收室備案嗚受理鋼系統(tǒng)杜中預(yù)殲設(shè)的栽抽查魄程序腳，隨桃機(jī)確伴定抽地查對(duì)坊象；號(hào)被抽繪查到嫩的建療設(shè)單使位應(yīng)余當(dāng)在字收到趙備案叢憑證忙之日掙起五稍日內(nèi)美按照博備案御項(xiàng)目偷向公既安機(jī)培關(guān)消納防機(jī)垮構(gòu)提蹄供消脹防驗(yàn)魚(yú)收申屈報(bào)資潮料(施見(jiàn)前模頁(yè))朋，進(jìn)遲行消坊防驗(yàn)圓收程閘序(笛見(jiàn)前您頁(yè))絮。18根據(jù)自我方烏的工羨程計(jì)暖劃與鴨現(xiàn)場(chǎng)末的實(shí)苦際進(jìn)趁度情顯況，渡由工護(hù)程部歌配合納發(fā)展斯部進(jìn)稠行規(guī)杰劃驗(yàn)皂收的勤申請(qǐng)銅與驗(yàn)截收工滾作根據(jù)《北京時(shí)市建鋸設(shè)工瘋程規(guī)巴劃監(jiān)臉督若蹲干規(guī)乳定》的要痕求，軍甲方喘需持鼻下列以材料條向所元在區(qū)累縣規(guī)污劃局勝申請(qǐng)茄規(guī)劃廉驗(yàn)收建設(shè)型工程垃規(guī)劃恒驗(yàn)收諷申請(qǐng)南表建設(shè)乏工程冬竣工撿圖及昏相關(guān)史資料由具陪有相男應(yīng)測(cè)緣瑞繪資量質(zhì)等編級(jí)的尊測(cè)繪肅單位揉編制畜的《建設(shè)若工程妥竣工雅測(cè)量迎成果縫報(bào)告繞書(shū)》(工程朽部提韻供)房屋絕土地外測(cè)繪怪技術(shù)洗報(bào)告夾書(shū)(規(guī)劃筒驗(yàn)收午用版飛本，酬?duì)I銷(xiāo)沿部提限供)驗(yàn)收假單體福正面真、側(cè)污面現(xiàn)勵(lì)場(chǎng)彩豬色圖些片規(guī)劃宿規(guī)定圓的拆誤遷任成務(wù)完損成情黃況說(shuō)嚼明規(guī)劃臨行政月主管爽部門(mén)追應(yīng)在勒收到柜申請(qǐng)兄之日債起7個(gè)工乒作日鍋內(nèi)組般織規(guī)泛劃驗(yàn)聞收，炭驗(yàn)收付內(nèi)容侮包括旦：建筑備的總稅平面鴨位置仆、層足數(shù)、窮高度冰、立次面、言使用翼性質(zhì)諷和建歷筑規(guī)逝模；用地掏范圍蟻內(nèi)和風(fēng)代征脆地范糧圍內(nèi)百應(yīng)當(dāng)豆拆除揮的建粉筑物哥、構(gòu)芝筑物依及其駐他設(shè)櫻施的倆拆除聲情況蘿；綠化侵用地腳的騰權(quán)退情賊況；單體型配套穴設(shè)施財(cái)建設(shè)控情況宋。規(guī)劃稱驗(yàn)收烘合格合后4個(gè)工不作日攝左右垃，規(guī)拒劃行魔政主線管部搶門(mén)核顛發(fā)規(guī)軍劃驗(yàn)們收合蜻格單皺，并予在規(guī)索劃許擴(kuò)可證膚附件踏上簽爐章II國(guó).4年規(guī)治劃驗(yàn)擊收參考判內(nèi)容蹲：1、北京圖市建懷設(shè)工劃程規(guī)進(jìn)劃監(jiān)霜督若瞧干規(guī)模定：ht喝tp協(xié):/松/w像ww番.b酷jg烏hw郵.g支ov患.c濃n/羅we肝b/置st箱at絲式ic政/c跨at舊al個(gè)og籮s/鏡ca白ta羊lo踏g_診12壤50龜0/德12皺50因0.自ht淹ml19市、傾區(qū)城鉆建檔取案館呼的業(yè)魄務(wù)范淡圍劃葬分歇：工程抗檔案粒接收偵范圍甘參照亦《市殿規(guī)劃秧委各型分局齊規(guī)劃攪管理瞎權(quán)限今方案作》的上審批繪范圍牧執(zhí)行走，屬損于市裁規(guī)劃孤委審榨批的腳工程格項(xiàng)目黑原則凱上由肌市城蛾建檔膀案館駱接收范；屬畜于各脂分局間審批倉(cāng)的工唱程項(xiàng)口目原泄則上鋤由各宏分局錯(cuò)城建驚檔案袋機(jī)構(gòu)忘接收鴿。但謹(jǐn)是屬絹于下招列范盜圍的集工程宗檔案結(jié)由市鄭城建巡壽檔案健館接享收：(一簽)城粱八區(qū)匯范圍綁內(nèi)：1.雪建筑絮規(guī)模萍50俱00朽0平民方米嶄以上欄的居危住小姥區(qū)和企50兄00執(zhí)平方遵米以俘上的矛單體岸居住躍工程娛。2.本新建寧及改堅(jiān)擴(kuò)建燭30盈00粉平方蹤蝶米以冰上的構(gòu)公共完建筑購(gòu)。3.版所有胳市政堅(jiān)公用形工程吳及管眠線工股程。(二宇)遠(yuǎn)沙郊區(qū)幸縣范延圍內(nèi)淋：1.吉國(guó)家冠、本春市重端點(diǎn)、輪重大潑工程抗。2.洋涉及潛全市既性的繡各專(zhuān)誘業(yè)管辯網(wǎng)工茄程。II漢.5禍檔痰案預(yù)袋驗(yàn)收據(jù)此辱規(guī)定修，海亮淀區(qū)朗頤和收原著抖、唐炕寧O層NE埋項(xiàng)目漆檔案菠預(yù)驗(yàn)動(dòng)收及柱檔案叢移交稱單位雅為北聯(lián)京市拼城建顆檔案涉館，住順義航區(qū)與萌通州蜂區(qū)項(xiàng)榴目為卷所在曾區(qū)城六建檔填案館爸。參考劈燕內(nèi)容泰：1、關(guān)于曾工程更竣工快檔案游管理翅工作辜中市奶城建吸檔案塵館和器各分翠局城狡建檔戒案機(jī)停構(gòu)業(yè)枯務(wù)分崗工的巡壽意見(jiàn)客(市賽規(guī)發(fā)筑[2弦00藍(lán)3]臺(tái)14顯75腫號(hào))畜：ht傲tp荒:/騾/w僻ww顫.b鬼jg袖hw言.g騾ov挨.c館n/沒(méi)we屆b/雪st左at撈ic星/a脹rt關(guān)ic愧le聽(tīng)s/賺ca趴ta勤lo鈴g_腿14傳20幅0/順20慚10愿-0夢(mèng)1-歪15蔽/a毫rt掉ic牙le待_f紹f8率08具08礎(chǔ)12哭62莖b0憶2d需e0喝12殖62鴨fb漿d0握a5途a0慮02匠8/霧ff腹80默80失81明26半2b轟02禁de董01異26浸2f手bd猴0a膽5a糊00脅28恢.h薯tm醋l20II物.5涂檔釣案預(yù)倆驗(yàn)收歸(續(xù)攻)檔案增預(yù)驗(yàn)?zāi)樖樟鱽G程：1、狹由甲后方出鄭面預(yù)討約城默建檔自案館渠進(jìn)行邁檔案哲預(yù)驗(yàn)只收，握對(duì)方巡壽將集富中對(duì)鴿甲方撈基建留文件滲、監(jiān)耍理文矩件和誕總包鍛施工批文件惑進(jìn)行號(hào)檢查針。2、股在預(yù)題驗(yàn)收搞后會(huì)閑開(kāi)具河“工魄程竣辯工檔僅案預(yù)峰驗(yàn)整駕改意喊見(jiàn)”接，內(nèi)除容一喂般為矩缺少壩的文槍件列餓表，份復(fù)查墓時(shí)需便將缺框少的哄文件設(shè)帶去譯檢查頃，復(fù)聯(lián)查通作過(guò)后糾會(huì)開(kāi)語(yǔ)具檔霸案預(yù)飾驗(yàn)收爹合格奮單(言合格從單上斬的資純料移名交時(shí)桶間為時(shí)6個(gè)犁月內(nèi)炒)。檔案親預(yù)驗(yàn)硬收依棗據(jù)：1、壁北京鞋市地胞標(biāo)《部建筑睡工程令資料村管理腥規(guī)程抖》(尺DB鍵J0燈1-野51轟-2歌00務(wù)3)覆，附愧錄F泛(交幅城建乘檔案之館工喬程檔秤案內(nèi)揀容與蒙組卷有表)屆。2、效甲方齡基建熊資料攻按照垃DB生J0屢1-使51鬼-2冠00著3附旨錄F血基建醬文件染進(jìn)行時(shí)準(zhǔn)備迎，理哥論上校講均然需要予原件批；在漁進(jìn)行稀檔案仿預(yù)驗(yàn)遺收時(shí)糾尚未儲(chǔ)取得相的和釋沒(méi)有繭辦理典的如互竣工落驗(yàn)收旦備案璃表、能商務(wù)部文件獄等可浪不準(zhǔn)商備。城建扁檔案辱館關(guān)螺注的掠重點(diǎn)崖：1、昌甲方攜資料籍：各蘇專(zhuān)項(xiàng)竊驗(yàn)收樓合格醉單(令因城寄建檔行案館惰隸屬井于規(guī)仇劃局代，尤園其重征視規(guī)嗎劃驗(yàn)童收合輝格單徐)、略前期酷規(guī)劃管與開(kāi)蒙工相咽關(guān)文且件等2、艙監(jiān)理演資料愛(ài)：監(jiān)傭理規(guī)相劃、戶監(jiān)理此實(shí)施查細(xì)則憐、監(jiān)諸理工跟作總疤結(jié)、脫工程煙質(zhì)量團(tuán)評(píng)估承報(bào)告3、晃施工飼資料攝：管思理驗(yàn)郊收卷錯(cuò)(含妨五方濕驗(yàn)收廣單、夫各分啊部工藥程驗(yàn)炎收單謎等)匯、設(shè)妨計(jì)變勤更、刪竣工堆圖、今隱檢均記錄傭等21II驢I.查監(jiān)盟督資察料22上表首為報(bào)四與質(zhì)吹監(jiān)站馬監(jiān)督肌員的霧監(jiān)督棟資料雪明細(xì)揉與注脖意事口項(xiàng)。監(jiān)督孝資料豎為包壞含基萌建文圍件、銜施工待文件盲、驗(yàn)剩收文松件等疼多方暢面內(nèi)非容的艦一系禾列文哀件；凡監(jiān)督售資料葡中的泳數(shù)據(jù)穴，也緞是監(jiān)占督員枝出具霸監(jiān)督舒報(bào)告蠢的來(lái)版源。上表傻中所據(jù)列二洞十余灣項(xiàng)監(jiān)逆督資蕉料需界甲方超、總蘆包、絲式監(jiān)理勸、分摸包等弓多家芳單位蠻提供嫁資料側(cè)，最稅終匯匹總到粱總包貞單位蓮資料慰員處及。按單聞體整寶理，岸各單低體一衰套。質(zhì)監(jiān)席站監(jiān)兔督員徹應(yīng)在障工程惑竣工仆驗(yàn)收膨之日也起5日內(nèi)疲完成姿工程螺質(zhì)量搭監(jiān)督恢報(bào)告羅，監(jiān)息督報(bào)吃告上陶有土抬建、體水暖膽、電都?xì)鈱?zhuān)抖業(yè)監(jiān)燙督員志簽字蜻并加圣蓋質(zhì)圣監(jiān)站曠公章撒。通閃州區(qū)壺由甲袖方將扶監(jiān)督司報(bào)告泰同竣渾備資抵料一令起上堪報(bào)辦原事大球廳進(jìn)隱行最券終的柱竣工匹備案唯，順妙義區(qū)桌和海誕淀區(qū)伸為在兩質(zhì)監(jiān)挎站監(jiān)恩督員碗或驗(yàn)處收組罩審核蛇簽字撈無(wú)問(wèn)俱題后狹在質(zhì)柔監(jiān)站繳內(nèi)部由進(jìn)行恰流轉(zhuǎn)譜。II踢I.推監(jiān)骨督資予料23IV掠.厲竣工販備案屋申報(bào)捐資料24上表填為報(bào)搭與區(qū)醒建委午辦事耳大廳畏的竣少備資屈料明像細(xì)及宴注意探事項(xiàng)儲(chǔ)（順飽義區(qū)檔為上庭報(bào)給選質(zhì)監(jiān)怎站竣假備室紫）。由于討部分餐資料茫格式媽及所抹包含震內(nèi)容篇政府銜會(huì)不崖時(shí)地氣做改鎖動(dòng)，悠如竣訓(xùn)工驗(yàn)晨收備惰案表初、工折程質(zhì)回量保蓄修書(shū)豈、工申程竣宋工驗(yàn)充收?qǐng)?bào)病告所癥含內(nèi)泉容等盾，因肢此著貍手準(zhǔn)愈備資鼻料時(shí)駁需瀏萬(wàn)覽北秋京市襪建委抖網(wǎng)站難查閱啞有無(wú)陽(yáng)最新鑒格式啦模板翅，同惡時(shí)竣遲備資分料準(zhǔn)匠備過(guò)圣程中核宜送巷區(qū)建趣委辦午事大濤廳相壤關(guān)經(jīng)偽辦人擠進(jìn)行筒格式輝檢查筑。北京禍?zhǔn)械匮鏄?biāo)《商品給住宅荷工程勁質(zhì)量圾保修叢規(guī)程》D購(gòu)B說(shuō)11辣/6呢41離-2捐00歪9已于20拴09年9月1日起增實(shí)施(該規(guī)禍程附壺后)，北止京市廁自20幕09年9月1日起勸取得耽開(kāi)工幅證的憑住宅即項(xiàng)目輝按此票規(guī)程羽執(zhí)行旱，因能此對(duì)紗于20土09年9月1日以謙后的棍項(xiàng)目配，竣出備資晚料中譽(yù)的住享宅質(zhì)梯量保臺(tái)證書(shū)(交小檢業(yè)主)和工賺程質(zhì)漸量保慘修書(shū)(甲方緣瑞、總拍包簽可訂)應(yīng)在韻以往咸竣備海資料瞇的基浴礎(chǔ)上網(wǎng)結(jié)合抽該地辨標(biāo)進(jìn)疊行編圈寫(xiě)。北京夜市綠逮化條能例自20工10年3月1日起終實(shí)施吩，市肺建委雁于20樓10年3月份忠發(fā)布除“關(guān)訴于進(jìn)希一步逐推進(jìn)銅供熱彈計(jì)量爛改革繳工作渣的意聾見(jiàn)”沈，另怪外市嗚建委嗽再次強(qiáng)強(qiáng)化劉對(duì)竣濾工驗(yàn)它收中抄節(jié)能付措施未和無(wú)茄障礙思設(shè)施消建設(shè)黃情況揀的要閣求。諸因此買(mǎi)自20辦10年5月1日起粱，甲委方工奏程竣拜工驗(yàn)腹收?qǐng)?bào)授告中兩還需養(yǎng)在以爭(zhēng)往內(nèi)巷容基靠礎(chǔ)上思增加獄綠化釀、供選熱計(jì)陷量裝哭置、詞節(jié)能救、無(wú)繡障礙需設(shè)施笨等建舉設(shè)情嬸況的濤描述(詳見(jiàn)叛參考慌網(wǎng)址)。IV軟.題竣工呼備案橡申報(bào)涂資料25參考紀(jì)內(nèi)容栗：1、喉北京被市建垮委網(wǎng)曾站竣盲備相滾關(guān)內(nèi)林容：ht僑tp侄:/劫/w挨ww零.b壩jj者s.咐go油v.返cn責(zé)/p推ub步li車(chē)sh撒/p餓or庭ta薯l0需/t賢ab宏75柳/i偏nf門(mén)o4啦21殊38歸.h回tm2、跌北京牧市建令委網(wǎng)耕站竣欲工驗(yàn)戶收備參案相單關(guān)表阻格：ht默tp既:/載/w知ww拋.b啟jj嘩s.殿go大v.行cn遞/t且ab道id牧/6尖2/足De喚fa搶ul負(fù)t.舍as挽px3、植北京墨市房荒屋建愈筑和院市政自基礎(chǔ)組設(shè)施完工程鼓竣工則驗(yàn)收符備案截表及躬備案爐須知聲（2民01疑0年吹3月樸版）仙：ht撐tp渠:/亮/w穴ww窗.b剖jj欺s.廉go醬v.捷cn睛/J光WA先rt狂ic兆le裁/%州e8騙%b景4%陜a8謊%e殊9%需87掀%8畝f%嶺e7將%a浙e%訓(xùn)a1荒%e寄7%驕90辦%8疼6%右e5蜜%a蓬4%駕84墳/a羊dm歡in捐/2射01抬00菊30略90都24過(guò)22守8.州do需c4、蘇房屋割建筑伶工程萌和市蓋政基容礎(chǔ)設(shè)酬施工嘉程竣敬工驗(yàn)東收備給案管隨理暫響行辦讓法：ht欠tp規(guī):/怪/w歌ww鄰.b倘jj妨s.打go際v.挪cn搖/p肥ub個(gè)li葉sh同/p合or阻ta原l0岡/t克ab擔(dān)58稿9/間in伙fo赤47誤35蚊.h穿tm5、離知識(shí)萌文檔那(劉麗山：濫北京春公司臘交質(zhì)節(jié)檢站柱備案顆室資城料梳洽理)條：ht捆tp自:/槐/o貼a.錢(qián)lo舞ng陶hu凈.n午et桐/d娃oc頸s/毫Pa懼ge灑s/彎pa鉗ge鄭Li羞st韻It這em橡.a鄭sp螞x?著li醉st勿id妥=2煤26徑4a島c2眼0-絞63彎96所-4區(qū)8c疼8-誼b3睜0d犬-9猛45篇f6輛4d壇4e纖88茶f&婆it支em狂Id從=2端23款86、柔知識(shí)挪文檔塌(吳沸松蕓羞，黃壩四兵喘：成撥都龍草湖工駕程部租后期堅(jiān)驗(yàn)收臭指引刊，2閱00豎8年慨版)魂：ht總tp誘:/歉/o陜a.犯lo短ng盈hu偽.n閑et安/d捏oc插s/賤Pa問(wèn)ge鎮(zhèn)s/喜pa購(gòu)ge例Li腎st分It扭em誦.a蝦sp混x?化li沖st鍛Id少=2迫26尋4A遙C2關(guān)0-換63其96輔-4劃8C盆8-門(mén)B3蒜0D憂-9猾45芳F6泳4D瞞4E混88焰F&銳it減em藍(lán)Id以=2減06燙47、慶關(guān)于嬌發(fā)布黃北京齒市地省方標(biāo)脂準(zhǔn)《正商品浪住宅娛工程烘質(zhì)量隆保修寇規(guī)程聰》的盤(pán)通知熱：ht菌tp破:/輔/w箭ww丈.b重jj沙s.謙go悟v.盞cn貓/j模zk龜j/扎ta描bi既d/賄14寒43情/I壩nf撞oI晝D/器44紡97贏0/躺fr遣ti杜d/然13猶14盡/D察ef艘au株lt芝.a飲sp賽x下載釘?shù)刂方担篽t槳tp談:/道/w量ww燙.b貝jj剛s.腔go傲v.脖cn靠/P幫or摩ta隔ls波/1請(qǐng)1/佩商品悼住宅亡工程似質(zhì)量萄保修寄規(guī)程怎.p烈df8、步北京壓市綠腥化條龍例(組20亡10斥年3哨月1勿日起控實(shí)施墻)：ht陣tp咳:/冶/w材ww型.b盤(pán)jy無(wú)l.齡go幕v.驢cn坊/b之jy妥l-依ou用ts證id動(dòng)e/從in能cl訂u