二手商品房買賣合同經(jīng)典版（7篇）

第18頁共18頁二手商品房?買賣合同經(jīng)?典版甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其它相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：一、標(biāo)?的物1.?甲方所擁有?的坐落于北?京市號房屋?，建筑面積?為平方米，?其現(xiàn)用途為?自住。2?.甲方于年?月購買上述?房屋，總價?款元，其中?銀行貸款元?，貸款期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，現(xiàn)?有銀行貸款?元尚未償還?。3.甲?方保證上述?房屋所有權(quán)?再無其他債?權(quán)債務(wù)糾紛?，否則，由?甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。二、房?屋價款買?賣雙方同意?按套計價，?該房屋總價?款為人民幣?佰拾萬仟佰?拾元（包括?乙方替甲方?償還的剩余?銀行貸款）?。三、付?款方式買?賣雙方同意?按下述種方?式支付房款?：1.一?次性付款，?乙方于辦理?該房屋買賣?立契過戶之?日起___?_日內(nèi)一次?性支付全部?購房款。?2.分期付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)支?付甲方總房?款30%的?購房款，剩?余購房款于?辦理房屋立?契過戶之日?起____?日內(nèi)支付。?3.貸款?付款，乙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?支付甲方總?房款30%?的購房款，?剩余購房款?由乙方向申?請貸款支付?，乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)向?提交貸款申?請。四、?剩余銀行貸?款還款事項?因該標(biāo)的?房屋在__?___銀行?存在房屋按?揭貸款的事?實，甲方尚?欠銀行貸款?數(shù)額___?_元，該筆?款項由乙方?按照甲方與?銀行簽訂的?《房屋按揭?貸款合同》?約定的內(nèi)容?予以承擔(dān)。?五、房屋?交付甲方?應(yīng)于銀行貸?款償還完畢?并贖回房屋?產(chǎn)權(quán)證之日?起日內(nèi)將合?同約定房屋?交付乙方，?并配合乙方?辦理房屋過?戶手續(xù)。?六、甲、乙?雙方權(quán)利與?義務(wù)1.?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時?，甲乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)有?關(guān)稅費(fèi)。?2.甲方已?交納的公共?維修基金和?供暖費(fèi)已計?入房屋總價?，隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙?方不再另行?結(jié)算。房屋?交付前發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有線?電視信號費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。房屋交付?后發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電視?信號費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3.乙方應(yīng)?按合同約定?期日支付購?房款。乙方?未按約定支?付購房款的?，自本合同?約定的應(yīng)付?款期滿第二?天起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之三的違約?金。乙方?逾期付款達(dá)?60日，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?向乙方要求?逾期應(yīng)付款?3%的違約?金。甲方愿?意繼續(xù)履行?合同的，自?本合同約定?的應(yīng)付款期?滿第二天起?至實際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之三?的違約金。?4.甲方?應(yīng)按合同約?定期日將合?同約定房屋?交付乙方。?甲方未按約?定期日交付?房屋的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。甲方逾?期交房達(dá)6?0日，乙方?有權(quán)解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款3%的?違約金;乙?方愿繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。5.?因甲方原因?，致不能交?易過戶的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付購?房款，并向?乙方支付總?房款5%的?賠償金。?七、因訂立?本合同和履?行本合同產(chǎn)?生的爭議，?包括合同效?力，違約糾?紛由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?_____?仲裁委員會?仲裁;2?.向房屋所?在地法院起?訴;八、?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議及?附件，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有相?同效力。?九、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。十?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，各?份具有相同?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?手商品房買?賣合同經(jīng)典?版（二）?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號：_?____????????????電話：?_____?甲方（以上?述甲方系夫?妻關(guān)系）：?身份證號：?_____????????????電話?：____?_??????????乙方（買?方）：__?___?????????身份證號：?_____????????????電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上。為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂立合同。?如下：一?、房屋狀況?：（按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?1、甲方所?擁有的坐落?于____?_房屋，建?筑面積為_?___平方?米，其現(xiàn)用?途為___?__。2?、甲方已于?房屋所有證?號為：__?_____?_____?_____?_____?__。3?、甲方已于?用證，國有?土地使用證?號為：__?_____?_____?____。?4、甲方?自愿將上訴?房屋所有權(quán)?及所屬土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，乙?方自愿購買?該房屋。甲?方保證上述?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)無財產(chǎn)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，否?則，由甲方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房屋價?款：買賣?雙方同意按?套計價，該?房屋總價款?為____?_（RMB?：元整）?三、付款方?式：四、?房屋支付：?甲方應(yīng)于?辦理房屋立?契過戶之日?起____?日內(nèi)按合同?約定將房屋?交付給乙方?。五、甲?乙雙方權(quán)利?義務(wù)：1?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時，所產(chǎn)生?的費(fèi)用，一?切由甲方負(fù)?責(zé)。2、?房屋交付前?所發(fā)生的所?有費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?六、甲乙?雙方若出現(xiàn)?法律糾紛，?可向房屋所?在法院進(jìn)行?起訴。七?、本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。八?、合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。九、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字、按?手?。阂曳?簽字、按手??。篲_?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手商品?房買賣合同?經(jīng)典版（三?）甲方（?出售方）：?乙方（購?買方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其它?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?標(biāo)的物1?、甲方所擁?有的坐落于?湖北省武漢?市新洲區(qū)邾?城街齊安大?道老水產(chǎn)局?宿舍樓二單?元6樓B座?，建筑面積?為88平方?米，其現(xiàn)用?途為自住。?2、甲方?已于___?_年___?_月___?_日取得上?述房屋的原?購房合同。?3、甲方?自愿將上述?房屋所有權(quán)?及房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權(quán)及房?屋使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?無債權(quán)糾紛?，否則，由?甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。二、房?屋價款買?賣雙方同意?按套計價，?該房屋總價?款為人民幣?壹拾貳萬捌?仟元整。?三、付款方?式買賣雙?方同意按下?述方式支付?房款：一次?性付款，乙?方于辦理該?房屋付款之?日一次性付?清全部購房?款。四、?房屋交付?甲方應(yīng)于簽?訂房屋合同?之日起__?__日內(nèi)將?合同約定房?屋交付乙方?，房屋內(nèi)?設(shè)備、設(shè)施?及裝飾按口?頭協(xié)商執(zhí)行?。五、甲?乙雙方權(quán)利?與義務(wù)1?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時，乙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)有關(guān)?稅費(fèi)。甲方?承擔(dān)原房屋?過戶稅費(fèi)。?2、甲方?已裝修費(fèi)用?已計入房屋?總價，隨房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方不?得再另行結(jié)?算。房屋交?付前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線電?視信號費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。房屋交付?后發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電視?信號費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、甲方?應(yīng)按合同約?定期日將合?同約定房屋?交付乙方。?甲方未按約?定日期交付?房屋的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方逾期?交房達(dá)__?__日，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?要求甲方支?付已付購房?款3%的違?約金;乙方?愿繼續(xù)履行?合同的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。4、甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日起___?_日內(nèi)向房?屋交易部門?提出交易申?請。5、?乙方交付房?產(chǎn)全款后，?而甲方不能?交房時，則?甲方應(yīng)立即?退回已付房?產(chǎn)全款，并?向乙方支付?總房款的5?%的賠償金?。六、因?訂立本合同?和履行本合?同產(chǎn)生的爭?議，包括合?同效力，違?約糾紛由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按以下?幾種方式解?決：1、?向新洲區(qū)仲?裁委員會提?交仲裁;?2、向房屋?所在地法院?起訴。七?、本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?八、本合?同于___?_年___?_月___?_日在武漢?市新洲區(qū)心?連心中介所?簽訂。九?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。十、?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，公證處?備案一份，?中介公司備?案一份，各?份具有相同?效力。甲?方姓名：?住址：身?份證號：?聯(lián)系電話：?乙方姓名?：住址：?身份證號?：聯(lián)系電?話：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日二?手商品房買?賣合同經(jīng)典?版（四）?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號：_?____?家庭住址：?郵編：__?___?????????????電?話：___?__??????????乙方（?買方）：_?____?????????身份證號?：____?_家庭住?址：郵編：?_____??????????????電話：_?____根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就?買賣商品房?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：乙?方?jīng)Q定購買?甲方擁有的?房屋所有權(quán)?的商品房（?以下簡稱商?品房），商?品房位于紅?旗街購物廣?場C___?_號，建筑?面積為平方?米。第二?條：商品房?總額為（漢?字大寫）?第三條：乙?方先付甲方?商品房總額?，剩余房款?于雙方公證?之日付清，?雙方不得違?約，如有違?約，按房價?的壹倍，賠?償對方。?第四條：本?合同任何一?處修改，經(jīng)?甲乙雙方在?修改處簽名?捺手印認(rèn)可?，否則修改?無效。第?五條：鑒于?甲方不能向?乙方提供房?產(chǎn)證等有效?證件，合同?生效日后，?商品房如有?拆遷，獲得?拆遷款全部?歸乙方所有?，（如需甲?方配合，拆?遷所提供證?明是乙方商?品房，甲方?應(yīng)積極配合?）。第六?條：以上條?款如有違約?，甲方應(yīng)返?還乙方購房?總金額。?第七條：本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日二手商?品房買賣合?同經(jīng)典版（?五）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2、乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式___?_份。甲方?產(chǎn)權(quán)人__?__份，甲?方委托代理?人____?份，乙方_?___份，?____市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各_?___份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：_?____。?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手商品房?買賣合同經(jīng)?典版（六）?甲方（賣?方）：單位?：職務(wù)：身?份證號碼：?_____???????????住?址：___?__?????????????電話?：____?_甲方（與?上述甲方系?夫妻關(guān)系）?：單位：職?務(wù)：身份證?號碼：__?___???????????住址：?_____??????????????電話：_?____（?身份證、戶?口本、結(jié)婚?證見附件1?）乙方（?買方）：單?位：職務(wù)：?身份證號碼?：____?_???????????住址：__?___?????????????電?話：___?__（身份?證、戶口本?、單身證明?見附件2）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購買乙?方商品房事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、基本?情況1、?商品房位于?遼寧省錦州?市，商品房?建于___?_年___?_月___?_日，土地?使用權(quán)證號?：____?_，房屋所?有權(quán)證號：?_____?，屬結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?層，土地性?質(zhì)：___?__，使用?年限：__?___，建?筑面積：平?方米，其中?使用面積：?平方米，公?攤：平方米?，共室廳衛(wèi)?。（該房屋?平面圖見本?合同附件3?）。2、?商品房總金?額為共元人?民幣，大寫?：萬千百拾?元元整。?3、自商品?房交付之日?起，商品房?所占用的土?地使用權(quán)依?法隨之轉(zhuǎn)移?給乙方所有?。第二條?、甲方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方保證?對該房屋擁?有土地使用?權(quán)、房屋所?有權(quán)，保證?該房屋不存?在其他共有?、不存在被?查封、不存?在抵押、不?存在抵債、?不存在出租?等任何權(quán)利?瑕疵;甲方?承諾該房屋?內(nèi)從未發(fā)生?過任何人死?亡、從未發(fā)?生過惡性傷?人等涉嫌違?法犯罪案件?，從未發(fā)生?過其他使社?會一般人居?住該房產(chǎn)生?精神緊張、?驚恐等不利?的事件。?2、甲方應(yīng)?在甲乙雙方?簽訂此合同?后、房產(chǎn)過?戶前，結(jié)清?該房屋物業(yè)?費(fèi)、采暖費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?費(fèi)用;甲方?應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)?過戶在乙方?名下的日內(nèi)?將以上費(fèi)用?賬戶過戶在?乙方名下，?乙方配合。?3、甲方?負(fù)擔(dān)本次交?易發(fā)生的所?有稅費(fèi)，包?括乙方應(yīng)付?稅費(fèi)。甲方?應(yīng)當(dāng)在乙方?完成第三條?第1項款當(dāng)?日，去相關(guān)?稅務(wù)機(jī)關(guān)繳?納本次交易?所涉及全部?稅包括但不?限于營業(yè)稅?、城建稅、?契稅、個人?所得稅、教?育附加稅等?，并去相關(guān)?部門支付本?次交易涉及?的交易費(fèi)，?測量費(fèi)、評?估費(fèi)等。?4、甲方負(fù)?責(zé)過戶手續(xù)?，乙方配合?。甲方應(yīng)于?第三條1項?乙方交付款?項當(dāng)日，與?乙方一起攜?帶各自身份?證，戶口本?、結(jié)婚證，?完稅證明、?單身證明等?資料前往房?產(chǎn)登記過戶?部門辦理房?屋產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)。?5、甲方?應(yīng)于乙方支?付第三條第?1項款項之?日（即辦理?房屋產(chǎn)權(quán)變?更登記手續(xù)?當(dāng)日），將?該房屋全部?鑰匙、此房?屋附屬的《?住宅質(zhì)量保?證書》，《?住宅使用說?明書》，契?稅證，完稅?證明等一并?交付給乙方?。6、甲?方保證此房?屋沒有遷入?戶口，如遷?入戶口需在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)變更手續(xù)?之日前將戶?口遷出。?第三條、乙?方權(quán)利義務(wù)?1、乙方?應(yīng)當(dāng)在甲乙?雙方共同到?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)進(jìn)?行辦理房屋?權(quán)屬變更登?記手續(xù)之日?付房款元人?民幣。付至?甲方銀行卡?內(nèi)，甲方夫?妻共同認(rèn)可?此賬戶，甲?方開具等額?收據(jù)開戶銀?行為：賬號?為：帳戶名?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、乙方應(yīng)?當(dāng)在雙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?變更登記手?續(xù)之日后，?付房款元人?民幣至本條?1項賬戶內(nèi)?，甲方開具?等額收據(jù)。?3、乙方?應(yīng)當(dāng)在甲方?結(jié)清第二條?第2項費(fèi)用?，并將以上?賬戶更為乙?方名下后，?付給甲方房?款元人民幣?至甲方賬戶?，甲方開具?等額收據(jù)。?4、鑒于?乙方經(jīng)濟(jì)困?難，甲方同?意在乙方居?住該房屋個?月內(nèi)，付清?房款尾款元?人民幣。?第四條、違?約責(zé)任1?、甲方違反?第二條第1?項，乙方有?權(quán)隨時解除?合同要求退?房退款，承?擔(dān)違約金元?，甲方賠償?乙方裝修費(fèi)?用和因此造?成的一切損?失。2、?甲方違反第?二條第2項?，拖欠以上?費(fèi)用的，甲?方承諾在接?到乙方所稱?甲方拖欠上?述費(fèi)用通知?之日起日內(nèi)?結(jié)清，并承?擔(dān)因拖欠產(chǎn)?生的滯納金?等損失責(zé)任?。3、甲?方違反第二?條第4項，?沒有按時辦?理過戶手續(xù)?，或房產(chǎn)無?法辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)?立即解除合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)立即退還?所收全部房?款，并自違?約之日起有?權(quán)要求甲方?每日支付乙?方相當(dāng)于總?房價0.1?%的違約金?。4、甲?方違反第二?條第5項，?逾期將商品?房鑰匙及附?屬材料交付?給乙方的，?承擔(dān)從應(yīng)交?付日起至實?際交付鑰匙?之日止，每?日元的違約?金。5、?乙方違反第?三條第1項?，不按時支?付房款的，?應(yīng)承擔(dān)違約?日起算，每?日元的違約?金。6、?乙方違反第?三條第2項?，不按時支?付房款的，?應(yīng)承擔(dān)違約?日起算，每?日元的違約?金。7、?乙方違反第?三條第3項?，不按時支?付房款的，?應(yīng)承擔(dān)違約?日起算，每?日元的違約?金。8、?乙方違反第?三條第4項?，不按時支?付房款的，?應(yīng)承擔(dān)違約?日起算，每?日元的違約?金。第五?條、爭議解?決方式本?協(xié)議履行過?程中發(fā)生的?任何爭議，?雙方均應(yīng)首?先友好協(xié)商?，協(xié)商不成?的，在該房?屋所在地法?院訴訟。?第六條、擔(dān)?保甲方請?擔(dān)任保證人?，工作單位?：職務(wù)：_?____，?承擔(dān)連帶保?證責(zé)任。如?果甲方違約?，乙方可以?同時向甲方?、甲方保證?人追究責(zé)任?，保證人與?甲方關(guān)系為?：____?_。乙方?請擔(dān)任保證?人，工作單?位：職務(wù)：?_____?，承擔(dān)連帶?保證責(zé)任。?如果乙方違?約，甲方可?以同時向乙?方、乙方保?證人追究責(zé)?任，保證人?與乙方關(guān)系?為：___?__。保?證人信息見?附件4第?七條、效力?本合同之?附件均為本?合同不可分?割的組成部?分。本合同?自雙方簽字?并按手印之?日起生效。?任何一處修?改須經(jīng)甲乙?雙方在修改?處簽名捺手?印認(rèn)可，否?則所作修改?無效。本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，另一份提?交市房產(chǎn)局?辦理過戶手?續(xù)，均具有?同等效力。?附件：?1、甲方兩?人身份證復(fù)?印件，結(jié)婚?證復(fù)印件，?戶口本復(fù)印?件，;2?、乙方身份?證復(fù)印件，?戶口本復(fù)印?件，單身證?明復(fù)印件;?3、房產(chǎn)?證及房屋平?面圖復(fù)印件?;4、甲?乙雙方保證?人身份證明?文件，財產(chǎn)?證明文件。?甲方：_?____??????