工程造價案例考前培訓(xùn)第四章

第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)本章主要知識點：建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序標(biāo)底的編制方法報價技巧的選擇和運用決策樹方法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用評標(biāo)方法近三年考點2004年招標(biāo)程序（招標(biāo)通告、資格預(yù)審、現(xiàn)場踏勘、標(biāo)底確定、無效標(biāo)書的判定）評標(biāo)方法第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)近三年考點2005年招標(biāo)程序（招標(biāo)通告、邀請招標(biāo)的適用、資格預(yù)審、無效標(biāo)書的判定、合同簽訂時間）2006年招標(biāo)程序（投標(biāo)預(yù)備會和現(xiàn)場踏勘的順序）決策樹第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》）1、準(zhǔn)備工作招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)（注意適用）（計價P226）標(biāo)段劃分：考慮的因素（計價P227）2、招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書的編制和發(fā)布（計價P227－228）3、資格預(yù)審（計價P229）注意時間、內(nèi)容：基本資格審查和專業(yè)資格審查第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)4、編制、發(fā)售招標(biāo)文件－要約邀請施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件（計價P229）招標(biāo)文件內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定（計價P230）投標(biāo)準(zhǔn)備時間（計價P231）投標(biāo)保證金的數(shù)額和有效期（計價P231）5、招標(biāo)文件的發(fā)售和修改招標(biāo)人對招標(biāo)文件澄清和修改的時間限制（計價P231）招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的發(fā)售時間（最短不少于5個工作日）招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的收費（《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第十五條）第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)5、勘察現(xiàn)場、召開投標(biāo)預(yù)備會（計價P232－233）時間疑問的提出及解答6、投標(biāo)－要約投標(biāo)文件內(nèi)容（計價P234）項目數(shù)量有誤的提出（計價P234）份數(shù)和簽署（計價P234）聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定（計價P235）7、開標(biāo)開標(biāo)時間、暫緩或推遲開標(biāo)時間的情況（計價P248）主持和參加者（計價P248）開標(biāo)會議的程序（計價P248）第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)8、評標(biāo)評標(biāo)委員會的組成（計價P249）評標(biāo)程序：初步評審和詳細(xì)評審（計價P250、251）廢標(biāo)情況（計價P250－251）重大偏差與細(xì)微偏差的情況及處理（計價P251）9、定標(biāo)中標(biāo)候選人的確定（計價P253）中標(biāo)條件（計價P253）確定招標(biāo)人的時間限制（計價P254）提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告的時間限制（計價P254）簽訂合同的時間（計價P254）退還投標(biāo)保證金的時間限制（《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十五條）第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)10、招投標(biāo)過程中責(zé)任的承擔(dān)招標(biāo)文件－要約邀請，法律上無需承擔(dān)責(zé)任投標(biāo)－要約，要承擔(dān)法律責(zé)任中標(biāo)通知書－承諾，生效采用投郵主義，要承擔(dān)法律責(zé)任考題中常有的由于標(biāo)底編制的失誤導(dǎo)致招標(biāo)的失敗：注意標(biāo)底是招標(biāo)文件的一部分，屬于要約邀請，法律上無需承擔(dān)責(zé)任；此外標(biāo)底無所謂對錯，所以由此引起的對投標(biāo)人的損失不補償，投標(biāo)人不得以此為理由撤回投標(biāo)文件。11、案例講解《案例》P95案例一撤回的投標(biāo)文件在開標(biāo)時也應(yīng)宣讀其名稱；第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P95案例一評標(biāo)委員會的構(gòu)成，專家的確定方法；評標(biāo)時，評標(biāo)委員會要求承包商解釋、澄清的內(nèi)容；招標(biāo)人與中標(biāo)人合同談判的內(nèi)容；承諾（中標(biāo)通知書）生效的原則－“投郵主義”評標(biāo)委員會的職責(zé)：推薦中標(biāo)候選人名單，而不是直接指定中標(biāo)人（除非招標(biāo)人授權(quán)）。《案例》P97案例二標(biāo)底的編制方法和適用一個工程只能有一個標(biāo)底第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P97案例二招標(biāo)人答復(fù)投標(biāo)人對招標(biāo)文件的疑問的具體規(guī)定；招標(biāo)人修改招標(biāo)文件的時間限制；現(xiàn)場踏勘的時間評標(biāo)過程中刪除某項工作的處理《案例》P99案例三的問題2、3資格預(yù)審的主要內(nèi)容投標(biāo)補充文件的有效性開標(biāo)會議的主持和參加者資格審查的時間第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P99案例三的問題2、3投標(biāo)文件上簽字蓋章的要求《案例》P101案例四招標(biāo)人自行組織招標(biāo)的條件邀請招標(biāo)的適用出售招標(biāo)文件的時限投標(biāo)有效期的時限投標(biāo)保證金的限額中標(biāo)結(jié)果通知各投標(biāo)人的時間投標(biāo)保證金退還的時間第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P101案例四指定分包商的規(guī)定向行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)書面報告的時間。《案例》P123案例十二多種貨幣報價，匯率的取定在招標(biāo)過程中延長投標(biāo)有效期的規(guī)定報價單的審核工程數(shù)量×單價＝合價？若不等，檢查單價是否合理？若單價不合理，由合價反算單價；若單價合理，重新計算合價第四具章瞞建智設(shè)工垂程施昌工招挪標(biāo)投致標(biāo)一、昏施工竄招標(biāo)投程序抹（《頑計價誰》P萌22劣6-嫌23餐3＋扔P2沿48蠶-2請54諷）11情、案恢例講節(jié)解《案晌例》爹P1哪23玻案例漸十二對未般報價牲的項仔目的田處理低于幣成本雪價的朋認(rèn)定20犧05扯年案黃例試夜卷試獨題三招標(biāo)航公告毯發(fā)布升的規(guī)吼定公開倘招標(biāo)傷和邀兄請招員標(biāo)的驢適用資格捉審查箱的內(nèi)度容投標(biāo)餃補充告文件械遞交羽的時青限和美有效轉(zhuǎn)性投標(biāo)聞保證膠金有月效期捐的時秋限投標(biāo)悟文件辮的簽水署和賓蓋章砍規(guī)定第四填章展建重設(shè)工揚程施皮工招組標(biāo)投汽標(biāo)一、付施工晃招標(biāo)姓程序縣（《鑼計價傭》P回22樓6-深23碑3＋拒P2例48燈-2向54樓）11惡、案擁例講井解20混05偽年案創(chuàng)例試阿卷試糧題三聯(lián)合揉體投丹標(biāo)的鑼規(guī)定施工應(yīng)合同呆簽訂果的時貪限20夢04貍年案里例試村卷試楚題二窗的問版題1蠻、2招標(biāo)仇程序無效表標(biāo)書著的規(guī)宜定第四紹章巾建枝設(shè)工昨程施嫩工招賢標(biāo)投屠標(biāo)二、口決策即樹在熱投標(biāo)設(shè)決策喊中的能應(yīng)用1、蝴注意忙點方案抬枝中莊要不牧要加價“不囑投標(biāo)鼠”方泰案概率頁枝中苦有“襖中標(biāo)緞”和望“不臭中標(biāo)活”兩妻種損益捉值分多析－妖一般顛是分竹析利句潤2、帽中標(biāo)屯的利惰潤＝峰報價收－估窗價3、歸不中艦標(biāo)的改利潤汗＝－婦1×約編標(biāo)革費用4、觸案例登講解《案恰例》建P1嚼03疼案例地五在方森案分換析時沿注意板有不相投標(biāo)襖這個塊方案對每漲個方佛案有訴中標(biāo)低和不需中標(biāo)職兩種鞏可能銳性不中撈標(biāo)的渴損益隊值為莫編標(biāo)艇書的增費用珠，不隸中標(biāo)鐵的損懼益為石0第四腳章凍建譽設(shè)工果程施填工招末標(biāo)投桿標(biāo)二、體決策宴樹在升投標(biāo)陽決策華中的際應(yīng)用4、恐案例推講解《案兼例》菊P1筒05碑案例節(jié)六在方嗽案分凳析時堵注意邀沒有健不投轉(zhuǎn)標(biāo)這掃個方破案，非“某天承包提商經(jīng)懸研究滔決定桂參與拔某工館程投禿標(biāo)”對每只個方啞案，費中標(biāo)緩后的嘆損益產(chǎn)為預(yù)票期利郊潤－物材料拼上漲女費用20輛06民年案比例試挽卷試蒸題三跪/問篩題三第四羨章蓬建民設(shè)工赴程施絹工招廁標(biāo)投鐘標(biāo)三、炕投標(biāo)潔報價貼策略德選擇昌與應(yīng)嚇用1、海不平近衡報敢價法含義設(shè)：定往義、厭單價確調(diào)整哈情況思、單閥價調(diào)籃整不典能畸童高畸蹲低定量羞分析從：與迷資金騾時間貨價值渠結(jié)合2、注多方蹤蝶案報閱價法注意唱含義注意樂對原晃招標(biāo)徐文件疲也要潔報價店，否氣則會夏成為勵廢標(biāo)3、勝增加卸建議劑方案注意召含義對原聞?wù)袠?biāo)廈方案剩也要鑼報價第四見章紫建稱設(shè)工臺程施告工招職標(biāo)投危標(biāo)三、燥投標(biāo)導(dǎo)報價扎策略敏選擇刪與應(yīng)鼓用4、紀(jì)案例崗講解《案徒例》愿P9杠9案劈燕例三滿問題皂1多方棚案報譜價、搞增加欺建議第方案漆和突速然降竿價法永的含控義判斷評運用捧是否孔恰當(dāng)殊，關(guān)譜鍵看憤對原衡方案偵是否導(dǎo)報價《案沸例》鑄P1匙07西案例影七不平戲衡報胃價法鬼運用夏是否鳴恰當(dāng)拳的判拆斷：遺根據(jù)仗含義掙和判耗斷是云否畸陸高畸姜低（枕10匪%的匪范圍牲）不平捐衡報伶價法結(jié)的定犯量分腿析畫出爛現(xiàn)金口流量似圖根據(jù)窮現(xiàn)金遙流量靈圖計西算現(xiàn)片值0145161724370550900調(diào)整慨前0145161724400600810調(diào)整電后第四瞞章孕建噴設(shè)工請程施博工招芹標(biāo)投楚標(biāo)三、碎投標(biāo)排報價職策略濃選擇戶與應(yīng)傲用4、冷案例嘉講解《案魄例》糕P1號09著案例鍋八多方今案報斥價法逗運用喜是否倘恰當(dāng)棵的判須斷：愚原方頸案是靠否也跳已報恰價多方鞭案報喊價法月的定棗量分壞析畫出蟻現(xiàn)金渡流量喊圖根據(jù)纏現(xiàn)金富流量訊圖計革算現(xiàn)郊值原付婆款條乖件012367860012001500-19004270630建議憑付款聞條件016718192420040050045013531512第四墓章套建桃設(shè)工般程施弓工招創(chuàng)標(biāo)投座標(biāo)四、斯評標(biāo)舅方法買－綜霸合評掉分法1、嘗按評賀分標(biāo)昨準(zhǔn)打種分2、程S＝肌∑SiWi3、壇選擇挺得分脅最高撇者4、塵案例里講解《案凍例》廟P1衫12刮案例界九“報隔價不脖超過駝標(biāo)底惡（3藥55陶00忘萬元招）的之±5仇%者久為有敘效標(biāo)錘，超老過者估為廢斗標(biāo)。搞報價昨為標(biāo)怠底的若98因%者狗得滿葬分（姑70顯分）面，在隸此基鉆礎(chǔ)上辮，報吉價比決標(biāo)底存每下窯降1賴%，屈扣1綁分，裕每上筑升1篇％，夢扣2孫分”A報游價3眼56薄42拴萬元帝，3綠56寇42傭/3蠻55餃00參=1谷00圖.4楚%<昌10睜5%題，得芒分為蹲70銅－2證×（汪10濫0.融4－量98西）＝居65第四余章估建否設(shè)工染程施系工招矩標(biāo)投習(xí)標(biāo)四、呢評標(biāo)雖方法摟－綜御合評活分法4、禽案例攜講解《案刊例》和P1跨14認(rèn)案例鬼十“去威掉一襖個最所高分少和一助個最撐低分味后的家算術(shù)精平均蠅”“標(biāo)猾底的格50失%與京承包舟商報驢價算交術(shù)平排均的槍50槳%之記和為吸基準(zhǔn)川價”“最畫高（兼或最服低）蛛報價抬高于而（或錦低于餡）次竄高（牲或次私低）籌報價表的1提5%中”注意話以什責(zé)么為薪比較銀基礎(chǔ)注意聚計算癥的范退圍第四濁章戒建配設(shè)工愁程施網(wǎng)工招拔標(biāo)投碌標(biāo)四、脅評標(biāo)噴方法議－綜缺合評禍分法4、垃案例闖講解《案東例》虹P1戲19仙案例介十一最低詳綜合扶報價匠：工退期如喬何折呼算成梯報價錦。提搏前工至期給妹業(yè)主鏡帶來竊的收挑益（水每月寇40適萬元露）應(yīng)仙從報紫價中汪扣去敲。考慮儲資金握時間鋼價值程的計豈算，京應(yīng)先傍畫出版現(xiàn)金兵流量距圖，論再根伍據(jù)圖豎進(jìn)行任計算繪制姑現(xiàn)金暫流量濟(jì)圖時蒼，注典意工白序時母間搭世接如桂何處挑理。014514121315