城市房地產(chǎn)抵押協(xié)議

城市房地產(chǎn)抵押協(xié)議甲方：借款人地址：聯(lián)系電話：乙方：貸款人地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方因某種原因需要貸款；2.乙方同意向甲方提供貸款并要求甲方提供擔保；3.甲方同意以其位于【填寫城市、區(qū)域、街道、門牌號】的不動產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款及利息的還款；4.雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議。第一條抵押物的詳細情況甲方為了確保本協(xié)議項下借款的安全回收，同意將其位于【填寫城市、區(qū)域、街道、門牌號】的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)的權(quán)屬為甲方所有，并且已經(jīng)完成公證，可以正常進行房地產(chǎn)抵押手續(xù)。第二條抵押物的價值評估甲方授權(quán)乙方委托具備資格的第三方機構(gòu)對抵押物進行評估；甲方同意承擔評估費用，并在15日內(nèi)支付；評估結(jié)果應(yīng)當符合本協(xié)議規(guī)定的貸款額度和抵押物的價值比例要求；如甲方和乙方對評估結(jié)果存在異議，可以協(xié)商處理，如協(xié)商不成，則按照法律程序啟動仲裁或訴訟程序。第三條抵押物使用和處置約定甲方同意在本協(xié)議生效期內(nèi)，保持抵押物的完好和利用該抵押物，不得以任何形式處分或者讓與該房產(chǎn)，不得改變該房產(chǎn)的合法用途；甲方應(yīng)當定期繳納該房產(chǎn)的土地使用費、物業(yè)費、水電費等費用；如因乙方的原因造成抵押物被查封、凍結(jié)、扣押、轉(zhuǎn)讓、喪失、毀損或價值減少等，應(yīng)當立即通知乙方，并積極采取措施或者配合乙方采取措施，承擔因此產(chǎn)生的一切費用或損失。第四條還款約定甲方應(yīng)當按照合同規(guī)定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息；甲方可以選擇一次性還清貸款，也可以根據(jù)合同約定分期還款；若甲方違反還款約定，乙方有權(quán)采取追索抵押物或者通過法律手續(xù)向甲方追討債權(quán)；若甲方還款期限已到，需要繼續(xù)借款，則應(yīng)當及時與乙方協(xié)商并續(xù)簽新合同。第五條違約責任若甲方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，致使借款本息不能按期全額清償，即為違約；乙方因甲方違約致使損失的，有權(quán)請求甲方賠償，包括但不限于逾期利息、罰息、追索抵押物的費用、律師費及其他實現(xiàn)擔保權(quán)利所需的費用。第六條協(xié)議的變更和解釋本協(xié)議的內(nèi)容可以根據(jù)雙方協(xié)商變更；本協(xié)議未盡事宜按照法律規(guī)定處理，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當通過協(xié)商解決；本協(xié)議的更新和變更需以書面形式達成協(xié)議，在協(xié)議生效前，甲方和乙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)當仍然履行本協(xié)議。對本協(xié)議的任何解釋和修改由甲方和乙方共同作出。第七條附加條件本協(xié)議附加條件另行約定：【填寫附加條件，可以設(shè)置各種限制和保護條款】第八條合同的生效與解除本協(xié)議的正本經(jīng)甲方、乙方簽字，并加蓋公章，即具有法律效力；甲方還清貸款本息后，本協(xié)議終止；若甲方未能按照合約規(guī)定的時間和方式履行償還義務(wù)，乙方可以依據(jù)合約的規(guī)定宣布合約解除。第九條爭議的解決方式甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)當先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；本協(xié)議的各項規(guī)定應(yīng)當遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十條協(xié)議備案相關(guān)規(guī)定本協(xié)議需提交所有必要證件材料進行備案；本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章，在本協(xié)議生效前甲方和乙方應(yīng)當自愿并在歸還備案費用原則下，向所在地的中國金融信用信息中心進行備案；如標的物已在他處申請財產(chǎn)擔保，應(yīng)