出租房屋出租協(xié)議

出租房屋出租協(xié)議甲方：房屋所有人乙方：租戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租房屋出租協(xié)議：一、房屋出租的基本情況1、房屋名稱：_________。2、房屋地址：_________。3、房屋類型：_________。4、房屋面積：_________平方米。5、租金：每月人民幣_(tái)________元；押金：人民幣_(tái)________元。6、房屋設(shè)備：_________（詳細(xì)列出出租房屋的硬件設(shè)施、軟件設(shè)備及房屋內(nèi)的設(shè)施等，例如網(wǎng)絡(luò)、熱水器等設(shè)備）。7、房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽署之日起，甲方將在______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。二、房屋出租及使用規(guī)定1、本協(xié)議為期一年，自_________年_________月_________日開(kāi)始，至_________年_________月_________日止。2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋出租給乙方，并允許乙方使用房屋。乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。3、乙方對(duì)房屋的使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，不得從事違法、違規(guī)及損害他人利益的活動(dòng)。4、乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)屬物品，保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備不受損壞或丟失。如出現(xiàn)損毀或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。5、乙方在使用房屋的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行管家制度并配合管理人員日常維修、換水、給水、給氣等工作，如乙方不按規(guī)定配合辦理相應(yīng)手續(xù)按規(guī)定收費(fèi)。6、甲方有權(quán)在合理使用房屋的情況下，檢查房屋的使用情況，對(duì)乙方對(duì)房屋的使用情況有權(quán)提出合理要求。7、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后及時(shí)退還房屋，并按照房屋回收時(shí)的實(shí)際狀態(tài)退還房屋。8、在租賃期履行完畢的情況下，乙方不得擅自返還房屋，并且如需繼續(xù)租賃甲方所出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前60天通知甲方并另簽新合同。三、房屋維修1、甲方應(yīng)當(dāng)按合理標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)維護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以確保固定設(shè)施和設(shè)備的安全性能、功能以及使用壽命。2、乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備或部分損壞或者故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維護(hù)或修理。3、如遇特別緊急情況，乙方可以按照糟糕情況的就近性質(zhì)處理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并在維修或修理后與甲方溝通。四、押金及財(cái)物1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供一份有關(guān)個(gè)人資料的詳細(xì)清單以及提交押金。2、押金應(yīng)當(dāng)由甲方在租賃期滿、收回房屋后進(jìn)行結(jié)算，如乙方所承擔(dān)的重要責(zé)任性的責(zé)任—漏氣、漏水，設(shè)施設(shè)備的損壞等而導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后歸還乙方剩余部分。3、乙方應(yīng)當(dāng)在合法、合理的時(shí)間期限內(nèi)清退房屋及內(nèi)屬物品，如遺留的財(cái)物需要物管處理，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將物品移交至委托物管處。五、違約責(zé)任1、因乙方原因，導(dǎo)致房屋被嚴(yán)重毀損或損壞的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金作為賠償。2、對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。3、如有因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、協(xié)議生效、變更和解除1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，如有補(bǔ)充或修改，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議在期滿三個(gè)月之前，任何一方不得擅自宣布或解除，如需解除，應(yīng)當(dāng)提前15天通知對(duì)方并達(dá)成協(xié)議。七、其他1、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)