造價(jià)工程師案例課件

工程造價(jià)案例分析講授人：秦芳培訓(xùn)內(nèi)容：第1章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第2章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第3章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第4章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)第5章建設(shè)工程合同管理與索賠第6章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算第1章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)考試大綱要求的內(nèi)容：

建設(shè)項(xiàng)目投資估算

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與分析

建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析案例類型：

※投資估算

※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

※不確定性分析1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）

工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用

設(shè)備購置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)直接費(fèi)

間接費(fèi)

利潤

稅金

直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

規(guī)費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)

土地使用費(fèi)與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用

設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算1.1.2建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法:

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系數(shù)法:C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I比例估算法指標(biāo)估算法

1.末1建設(shè)宴項(xiàng)目扮投資裹估算1.晌1.豎2建設(shè)妻項(xiàng)目垃投資葵估算寄方法（1）建碑設(shè)投述資估樂算方初法1）工樓程費(fèi)辮用及宰工程艦建設(shè)惱其他啄費(fèi)用覽估算巡壽方法單位誦生產(chǎn)按能力叫估算津法生產(chǎn)抵能力闊指數(shù)輝估算物法系數(shù)血估算草法（設(shè)柴備系酸數(shù)法晝、主技體專甩業(yè)系敘數(shù)法矛）比例焦估算擠法指標(biāo)傍估算全法1.棕1建設(shè)呈項(xiàng)目茂投資資估算2）預(yù)宜備費(fèi)知估算豈方法預(yù)備顫費(fèi)＝視基本肺預(yù)備頸費(fèi)＋慚漲價(jià)遣預(yù)備供費(fèi)基本哲預(yù)備付費(fèi)＝腎（工摸程費(fèi)浸＋工蹄程建搶設(shè)其園他費(fèi)室）×基本隆預(yù)備許費(fèi)率漲價(jià)掛預(yù)備慎費(fèi)：1.尊1建設(shè)己項(xiàng)目治投資使估算（2）建奇設(shè)期銷貸款載利息歸估算烘方法各年太貸款隔利息賺＝∑（成年初纏累計(jì)溝借款浪額＋霞當(dāng)年掙借款先金額÷2）×貸款斗年利娛率實(shí)際蘇利率羊＝（１秤＋名輝義利生率／任年計(jì)淘息次掌數(shù)）年計(jì)夸息次愁數(shù)－1（3）流狹動(dòng)資乖金估初算方閥法擴(kuò)大堪指標(biāo)欲估算粉法分項(xiàng)彼詳細(xì)澤估算葵法1.吐1建設(shè)放項(xiàng)目番投資私估算投資許估算嬌案例[案例亭一][案例央二][案例沈三]1.磚2建設(shè)傭項(xiàng)目弱財(cái)務(wù)薄評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)具評(píng)價(jià)有的基配本概共念：建設(shè)妻項(xiàng)目補(bǔ)財(cái)務(wù)調(diào)評(píng)價(jià)神是根磨據(jù)財(cái)綱務(wù)評(píng)圍價(jià)指宿標(biāo)分買析的謊結(jié)果泊，對建設(shè)槐項(xiàng)目恩可行格性進(jìn)塘行評(píng)憶價(jià)并甘給出恐可行妙與否含的結(jié)霞論。建設(shè)續(xù)項(xiàng)目覽財(cái)務(wù)極分析灑包括融資擾前分夜析和瘋?cè)谫Y禿后分煮析。融資臣前分歐析以動(dòng)伶態(tài)分沫析為掌主，子靜態(tài)奮分析童為輔命。融資晃后分組析是在初融資睜前分浴析結(jié)阿論滿摟足要巷求的擺基礎(chǔ)袖上，勿考察悄項(xiàng)目偵在初父步設(shè)初定的巷融資迎條件驗(yàn)下的印盈利勢能力存。1.愚2建設(shè)門項(xiàng)目肅財(cái)務(wù)解評(píng)價(jià)編制項(xiàng)目暮投資潤現(xiàn)金直流量待表，計(jì)巡壽算投資荷回收種期、漲財(cái)務(wù)帽凈現(xiàn)玻值、北財(cái)務(wù)內(nèi)救部收瘦益率。項(xiàng)目河投資遣現(xiàn)金祖流量富表，粘見表1-榨9。1.耐2.窩1融資悅前財(cái)趁務(wù)分惡析（1）現(xiàn)跌金流蘆入營業(yè)羞收入產(chǎn)、補(bǔ)貼宰收入、固夏定資耀產(chǎn)余生值、偏回收袍流動(dòng)蝴資金（2）現(xiàn)賽金流甜出建設(shè)鏟投資算、流出動(dòng)資母金投陰資、槐經(jīng)營造成本述、營偽業(yè)稅假及附?jīng)]加、維持險(xiǎn)運(yùn)營痕投資、調(diào)整凍所得吊稅1.繞2建設(shè)李項(xiàng)目堤財(cái)務(wù)希評(píng)價(jià)編制還本琴付息籌計(jì)劃桐表、兔總成雞本費(fèi)國用表內(nèi)、利根潤與悲利潤凍分配圓表、樸項(xiàng)目資仇本金惹現(xiàn)金囑流量計(jì)表，計(jì)截算總投碎資收哀益率繞、資逃本金顫利潤帥率。還本貸付息鉗計(jì)劃喇表，悠見表1-選12?？偝蓹z本費(fèi)闊用表臂，見夫表1-粗13。利潤塞與利蝕潤分仁配表稍，見胳表1-扎14。項(xiàng)目泰資本袋金現(xiàn)恩金流便量表推，見筑表1-代15。1.淘2.葛2融資慢后財(cái)肉務(wù)分獵析1.旦2建設(shè)完項(xiàng)目剝財(cái)務(wù)世評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)伐評(píng)價(jià)航案例[案例慈四][案例剝五][案例昏七]1.村3不確掏定性血分析基本組概念莫：在建錯(cuò)設(shè)項(xiàng)尚目的氣經(jīng)濟(jì)膨評(píng)價(jià)紡中，駛所研茄究的辮問題貸都是桃發(fā)生毫于未徒來，赴所引篇用的扣數(shù)據(jù)璃也都虧來源脈于預(yù)談測和弱估計(jì)水，從章而使奶經(jīng)濟(jì)叫評(píng)價(jià)日不可功避免醉地帶昨有不嫁確定撤性。因此撓，對魄于大篩中型吃建設(shè)攏項(xiàng)目鞏除進(jìn)未行財(cái)耐務(wù)評(píng)展價(jià)外傳，一投般還釀需進(jìn)脊行不旺確定謝性分罰析。盈虧摸平衡摘分析和敏感賞性分周析是項(xiàng)塔目不章確定抖性分云析中幼常用廚的方?jīng)_法。1.魚3不確犬定性文分析盈虧謎平衡洽分析1.資3不確檢定性由分析盈虧忙平衡坡分析尸的基六本公盡式：產(chǎn)量適盈虧束平衡膀點(diǎn)×產(chǎn)品牛單價(jià)襖（1-銷售井稅及恭附加劈燕稅率上）＝固居定成泛本＋霞單位般產(chǎn)品譽(yù)可變折成本×產(chǎn)量退盈虧命平衡侵點(diǎn)產(chǎn)量倒盈虧朝平衡確點(diǎn)＝單價(jià)航盈虧詢平衡同點(diǎn)＝1.般3不確屋定性庸分析1.脈3.脅2敏感釀性分努析預(yù)測球項(xiàng)目南主要仰影響握因素拿發(fā)生餅變化子時(shí)，盲對項(xiàng)雹目評(píng)閑價(jià)指耕標(biāo)的輔影響燭程度裁，主飯要解慢決以憤下兩姓個(gè)問苗題：（1）掌歪握各役因素笨變化鉆對財(cái)義務(wù)評(píng)汪價(jià)指餐標(biāo)影叛響的匯計(jì)算毒方法膏，并舟找出你其中浪最敏樓感的溜因素蘆；（2）利嬸用平狡面直瞞角坐幣標(biāo)系歷描述掉各影可響因色素對抄財(cái)務(wù)弓評(píng)價(jià)嗎指標(biāo)廟影響群的敏咬感程論度。咱直線濤斜率鼠越大叮，表煮示評(píng)扎價(jià)指禾標(biāo)對賓該因截素越卡敏感宰。1.報(bào)3不確色定性摩分析不確絮定性冠分析逝案例[案例莖六][案例瓣八]第2章意設(shè)計(jì).施工蔽方案鴨技術(shù)江經(jīng)濟(jì)牲分析考試旱大綱綿要求屢的內(nèi)垂容：建烈設(shè)工睜程設(shè)枯計(jì)、拉施工輪方案攏綜合奔評(píng)價(jià)稱法建繞設(shè)工祥程設(shè)刪計(jì)、伏施工揭方案爭比選肆與優(yōu)販化工秘程網(wǎng)別絡(luò)計(jì)怖劃的醋調(diào)整嶄與優(yōu)親化案例駕類型聚：※綜合銷評(píng)價(jià)糧法※價(jià)值頓工程圍法※費(fèi)用材分析諒比較捉法※網(wǎng)絡(luò)館計(jì)劃補(bǔ)法2.饞1綜合竄評(píng)價(jià)貿(mào)法2.戶1.雅1評(píng)價(jià)粥指標(biāo)貴體系（1）定賭性評(píng)語價(jià)指鋸標(biāo)（2）定斗量評(píng)圍價(jià)指店標(biāo)2.緒1.喝2評(píng)價(jià)買方法（1）確脖定每高項(xiàng)指私標(biāo)權(quán)唯重（2）對厘每個(gè)蜻方案和的各慣項(xiàng)指萌標(biāo)打堵分（3）將們每項(xiàng)練指標(biāo)學(xué)得分融乘以比權(quán)重現(xiàn)，得蛋到加耽權(quán)得墊分（4）合棕計(jì)加哀權(quán)綜續(xù)合得蹦分，釣得分械最高湖方案男為優(yōu)綜合嗓評(píng)價(jià)壩案例加：[案例德二]2.道2價(jià)值特工程歷法2.庫2.古1價(jià)值敗工程輪原理2.臉2.聰2多方省案比沙選中覽的應(yīng)熄用（1）確偵定各妻方案犁的功宇能系籃數(shù)（2）確序定各釣方案隸的成廊本系居數(shù)（3）計(jì)差算各蓋方案犧的價(jià)溪值系趟數(shù)（4）價(jià)趨值系昏數(shù)最從高方譽(yù)案為睛優(yōu)V=所F/牽C2.趟2價(jià)值督工程抽法2.療2.刷3單方張案評(píng)蓬價(jià)、巖改進(jìn)桑中的呆應(yīng)用（1）利答用絕碰對指項(xiàng)標(biāo)（盒成本凱降低姻額）抱確定袍優(yōu)先遮改進(jìn)決順序（2）利脖用相玩對指耳標(biāo)（茅價(jià)值津系數(shù)達(dá)）確辜定優(yōu)活先改午進(jìn)順欲序價(jià)值兩工程赤法案野例：[案例志三][案例訊五][案例莊四][案例件十三]2.真3費(fèi)用優(yōu)分析粒比較識(shí)法2.陜3.帆1常用斃方法2.作3.桿2生命拿周期責(zé)成本泛理論虧的應(yīng)坐用工程旨生命堡周期憐成本棋評(píng)價(jià)勝常用糠費(fèi)用普效率避（CE）法琴評(píng)價(jià)暮。最小違費(fèi)用韻法、艙最大謎收益削法、浙凈現(xiàn)災(zāi)值法勻、終聰值法蓮、等額嘗年值屯法。2.擔(dān)3費(fèi)用串分析稱比較饑法費(fèi)用器分析翁比較枯法案職例[案例糟一][案例周六][案例束七][案例參八][案例亞十四][案例黎十五]2.冬4網(wǎng)絡(luò)生計(jì)劃槍法2.身4.頁1網(wǎng)絡(luò)痰計(jì)劃極的基遠(yuǎn)本概再念2.朽4.迫2網(wǎng)絡(luò)偏計(jì)劃教時(shí)間才參數(shù)慚與關(guān)下鍵線耐路工作牢的時(shí)乏間參撿數(shù)：Di,晶jESi,稿jEFi,仁jLSi,昌jLFi,翠jTFi,凈jFFi,奇j工閃期：Tc適Tp歸Tr關(guān)鍵雖線路樣：總戒持續(xù)棒時(shí)間迅最長謙的線病路。關(guān)鍵雅線路都的確疫定方價(jià)法：網(wǎng)絡(luò)綿圖、尸網(wǎng)絡(luò)狹圖的列分類侄、網(wǎng)扇絡(luò)圖及的繪碎制、網(wǎng)絡(luò)努計(jì)劃擺表達(dá)鑼方法綁。2.妥4網(wǎng)絡(luò)州計(jì)劃陪法2.個(gè)4.山3時(shí)標(biāo)毅網(wǎng)絡(luò)若計(jì)劃2.厲4.穗4網(wǎng)絡(luò)姻計(jì)劃紋的調(diào)秧整與澤優(yōu)化調(diào)整彈的內(nèi)蚊容：險(xiǎn)工程寶內(nèi)容究、工始程量級(jí)、工列期和吹起止根時(shí)間佩、工作僅持續(xù)僻時(shí)間朱、邏借輯關(guān)旦系等戰(zhàn)。優(yōu)化窯的種解類：且工期衣、費(fèi)些用、長資源往。工期長調(diào)整頌對象靈：關(guān)蠻鍵線插路上脖的工壓作所有巖工作?。O(shè)線）冤均按姜最早最時(shí)間球繪制急；時(shí)標(biāo)光網(wǎng)絡(luò)悠計(jì)劃嬸的分李析：猾關(guān)鍵蔑線路吼、時(shí)響差。2.效4網(wǎng)絡(luò)是計(jì)劃巨法網(wǎng)絡(luò)啊計(jì)劃蜓法案吼例[案例警十][案例伙十一][案例陜十二]第3章建設(shè)麻工程掩計(jì)量廉與計(jì)屬價(jià)考試覽大綱婚要求傘的內(nèi)訴容：工澡程量郊計(jì)算虹與審圣查建團(tuán)安工殼程人齒工、曲材料單、機(jī)桐械臺(tái)刺班消刊耗指貨標(biāo)的期編制工皇程量束清單達(dá)計(jì)價(jià)建海筑安戒裝工棉程設(shè)欄計(jì)概融算、欠施工偉圖預(yù)依算的掙編制工夫程造際價(jià)信醬息的胖應(yīng)用案例泄類型襪：※定額厘編制汗基本模原理※工程漂計(jì)量逮與清集單計(jì)竿價(jià)※建設(shè)橡工程醋概算桿與預(yù)尖算※進(jìn)口俱設(shè)備脅價(jià)格3.幟1定額謀編制櫻基本舞原理建筑斤安裝卷工程平費(fèi)用名構(gòu)成1.直接袋費(fèi)2.間接溫費(fèi)3.利潤4.稅金直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)*安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）*夜間施工*二次搬運(yùn)*冬雨季施工*大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆*施工排水*施工降水*地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施*已完工程及設(shè)備保護(hù)

企業(yè)管理費(fèi)

規(guī)費(fèi)通用措施

專業(yè)工程措施

*工程排圬費(fèi)；*工程定額測定費(fèi)*社會(huì)保障費(fèi),包括:養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；*住房公積金；*危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加

如土建：模板及支架；腳手架；垂直運(yùn)輸機(jī)械3.起1定額挎編制戲基本屯原理人工漏消耗淹指標(biāo)施工帽定額差（勞臘動(dòng)定腸額）莖中的溝人工急消耗間指標(biāo)污：在忙擬定基本楊工作洋時(shí)間燙、輔榨助工文作時(shí)句間、磚準(zhǔn)備姜與結(jié)誕束工斧作時(shí)候間、蘭不可糕避免虛的中震斷時(shí)否間，放以及繞休息場時(shí)間的基艱礎(chǔ)上欠制定些的。預(yù)算惑定額侵中人朽工消售耗指跑標(biāo)，批包括壯：基本扯用工剝、其玩他用絮工基本犬用工，即泳是施露工定辭額（朵勞動(dòng)防定額郊）中覽的人批工消規(guī)耗指進(jìn)標(biāo)基本厭用工擔(dān)＝∑罩（綜餅合取桶定的抵工程悟量×?xí)r間拆定額?。┢渌矣霉?，包電括：育輔助刻用工乳、超繼運(yùn)距左用工弓、人輩工幅籌度差輔助組用工＝∑崖（加腰工材敏料的澆數(shù)量×相應(yīng)泡的時(shí)閑間定分額）超運(yùn)雀距用嗎工，指彼概預(yù)重算定惑額規(guī)豈定的堆運(yùn)距引超過膛了勞田動(dòng)定蘿額規(guī)座定的摔運(yùn)距筋所附吩加的涂用工鍬。人工莊幅度扔差＝（盛基本覽用工里＋輔結(jié)助用廚工＋性超運(yùn)級(jí)距用泊工）×人工種幅度徒差系查數(shù)3.播1定額求編制盤基本愧原理3.院1.史2機(jī)械餅臺(tái)班聞消耗您指標(biāo)施工貸定額短中的縣機(jī)械間臺(tái)班摸消耗脫指標(biāo)祝，包出括：有效晴工作智時(shí)間腰、不僵可避腐免的丸無負(fù)乒荷工啟作時(shí)銅間、品不可宴避免扛的中榮斷時(shí)變間和蠟非施汽工本悟身造餅成的胳停工底時(shí)間等。機(jī)械丈產(chǎn)量出定額虧＝機(jī)械柱純工怎作1占小時(shí)局產(chǎn)量凳×工壤作班認(rèn)延續(xù)水時(shí)間旬×機(jī)謹(jǐn)械利翻用系歷數(shù)機(jī)械略臺(tái)班昂消耗戚指標(biāo)穩(wěn)（機(jī)戰(zhàn)械時(shí)掠間定威額）鞏＝1/機(jī)械拾產(chǎn)量椅定額概預(yù)雹算定砌額中完的機(jī)刺械臺(tái)條班消遇耗指評(píng)標(biāo)＝施工庭定額養(yǎng)機(jī)械詠臺(tái)班逆消耗確指標(biāo)×（１返＋機(jī)缺械幅澤度差辱率）3.途1定額麗編制奇基本妹原理3.茫1.耕3材料的消耗芳指標(biāo)現(xiàn)場數(shù)材料坐分為涌一次喚性消容耗材屈料和賊周轉(zhuǎn)介使用檔材料一次船性消隨耗材失料，引一般用是指疤構(gòu)成選工程拋實(shí)體淚的材鈔料周轉(zhuǎn)想使用駝材料總，多尿次使珠用，披價(jià)值旗分次市攤銷材料廚損耗煌量是烈指，歸正常蚊施工負(fù)條件繩下不年可避組免的堆放哨損耗、現(xiàn)霜場內(nèi)普的運(yùn)輸窮損耗和操作老損耗。一次斜性材芽料消呆耗指蝴標(biāo)≌傍材料陽凈用嚼量×（１襪＋損灣耗率瞇）周轉(zhuǎn)帖使用誦材料耕消耗惠指標(biāo)議，需計(jì)斬算一島次使爹用量其、平氧均一艦次補(bǔ)坡?lián)p量騙、周診轉(zhuǎn)使私用量蒼、一次雪攤銷征量3.宗1定額東編制在基本殊原理3.涂1.云4人、碎材、冶機(jī)單默價(jià)組重成人工框日工族資單膚價(jià)，冊包括俘：基本攏工資她、工此資性虹補(bǔ)貼看、輔嬌助工證資、完職工猾福利湖費(fèi)及消勞動(dòng)裙保護(hù)臟費(fèi)材料盼單價(jià)雁，包蹈括：材料村基價(jià)姐和檢鋤驗(yàn)試毫驗(yàn)費(fèi)材料精基價(jià)擋包括材料榨原價(jià)敵（或教供應(yīng)蹲價(jià)格眠）、戒材料漂運(yùn)雜旁費(fèi)、副運(yùn)輸支損耗添費(fèi)、賽采購圓及保徑管費(fèi)等。機(jī)械啊臺(tái)班巡壽單價(jià)興，包濃括：折舊補(bǔ)費(fèi)、攔大修布理費(fèi)功、經(jīng)魂常修糾理費(fèi)序、安消拆費(fèi)沫及場盛外運(yùn)懇輸費(fèi)暗、人寄工費(fèi)身、燃翻料動(dòng)襲力費(fèi)醒、養(yǎng)謠路費(fèi)引及車顛船使脆用稅。3.干1定額喇編制伴基本陳原理3.眼1.攝5分項(xiàng)呼工程微直接亡工程戒費(fèi)單壁價(jià)分項(xiàng)身工程皇直接冷工程檔費(fèi)單吃價(jià)＝柏分項(xiàng)盼工程人工糠費(fèi)＋分恭項(xiàng)工荷程材料爹費(fèi)＋分煉項(xiàng)工廣程機(jī)械喇費(fèi)其中祖：分項(xiàng)紡工程盞人工溪費(fèi)＝駁∑（份人工陡工日現(xiàn)消耗師量×人工樓工日員單價(jià)泳）分項(xiàng)蕉工程肥材料庫費(fèi)＝襪∑（尋材料俗消耗侍量×相應(yīng)污材料捐價(jià)格歐）分項(xiàng)隱工程干機(jī)械爆費(fèi)＝俗∑（辜機(jī)械傭臺(tái)班儀消耗唐量×相應(yīng)臂臺(tái)班塌單價(jià)端）3.艇1定額惜編制組基本指原理定額勁編制腎案例[案例逃二][案例撤三]3.翅2工程膏計(jì)量仿與清秧單計(jì)趕價(jià)3.擴(kuò)2.仇1建筑飯面積格計(jì)算執(zhí)行《建筑等工程怨建筑臭面積爛計(jì)算協(xié)規(guī)范》（GB憐/T偏50己35亮3）的計(jì)倒算規(guī)肯則3.廉2.較2清單密工程隨量計(jì)木算執(zhí)行《建設(shè)石工程偵工程貫量清傻單計(jì)渾價(jià)規(guī)竄范》（GB危50際50沸0-精20饑19）的犁計(jì)算津規(guī)則3.鞭2.窗3施工思工程尋量計(jì)軟算按具專體施現(xiàn)工方玩案計(jì)確算，倉可以紋參照《全國流統(tǒng)一承建筑讓安裝君工程勤基礎(chǔ)溝定額》的規(guī)增定。3.窩2工程鹿計(jì)量裁與清添單計(jì)地價(jià)3.藏2.天4鋼筋返工程倉量計(jì)課算需要?jiǎng)P熟悉帥平法角標(biāo)注養(yǎng)表示避方法倦和相刪關(guān)規(guī)極范的監(jiān)規(guī)定跡。圖例扭：3.坐2工程敏計(jì)量鵝與清繞單計(jì)楚價(jià)3.滿2.沿5工程搬量清狐單的憶編制1）分蠢部分簽項(xiàng)工榜程量桌清單,包括等：分芳部分蠶項(xiàng)工毛程的項(xiàng)目摘編碼狐、工益程名獅稱、娘項(xiàng)目曠特征病、計(jì)年量單槍位和工程舅數(shù)量2）措往施項(xiàng)繡目清扮單，包育括通用概措施材項(xiàng)目和專業(yè)蜜工程兔措施墾項(xiàng)目3)其他盤項(xiàng)目嘴清單見，包呢括：暫列忽金額釘、暫臣估價(jià)坊（材別料暫峽估單澆價(jià)、吃專業(yè)昨工程衡暫估務(wù)價(jià)）聲、計(jì)鍵日工(人工扒、材惹料、追施工鹿機(jī)械)、總幻玉承包把服務(wù)享費(fèi)4)規(guī)費(fèi)燒項(xiàng)目班清單河，包扛括：工程啞排污貌費(fèi)、望工程鎖定額勺測定摘費(fèi)、叢社會(huì)滿保障修費(fèi)（浩養(yǎng)老面、失詠業(yè)、緞醫(yī)療智保險(xiǎn)塞費(fèi)）憑、住賽房公房誠積金黨、?；彪U(xiǎn)作語業(yè)以較外傷擔(dān)害保啊險(xiǎn)5)稅金名項(xiàng)目早清單思，包托括：營業(yè)亡稅、霞城市慌維護(hù)炎建設(shè)妖稅、訊教育億費(fèi)附奸加3.旬2工程禍計(jì)量便與清郵單計(jì)鵝價(jià)3.退2.島5工程協(xié)量清慌單計(jì)壓價(jià)表振格1）分芳部分撓項(xiàng)工崖程量郊清單橡與計(jì)社價(jià)表2）工臟程量紗清單玩綜合至單價(jià)捉分析耽表3）措升施項(xiàng)楚目清獨(dú)單與礙計(jì)價(jià)怕表以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)首（一教）；以“量”計(jì)價(jià)查（二）４)其他拐項(xiàng)目部清單衡與計(jì)禿價(jià)匯與總表5）單比位工成程費(fèi)遍匯總塊表6）單斗項(xiàng)工捉程費(fèi)競匯總頃表7）工屬程項(xiàng)槍目總津價(jià)表3.沫2工程金計(jì)量桌與清您單計(jì)用價(jià)工程唱計(jì)量可與清閥單計(jì)拾價(jià)案暴例[案例駁一][案例熔七][案例陰八][案例員九]3.興3建設(shè)概工程摸概預(yù)憂算3.靈3.爐1設(shè)計(jì)仔概算兩的編提制（1）土懂建單屬位工配程概胖算編鹽制方中法,包括勒：概算近定額券法、貢概算綿指標(biāo)儉法、術(shù)類似稍工程復(fù)預(yù)算灶法。（2）設(shè)則備及右安裝囑單位爪工程隨概算鄉(xiāng)豐編制劑方法昂：1）設(shè)坊備購檔置概孫算，惡由設(shè)備定原價(jià)將（購汁買價(jià)理）和基運(yùn)雜牌費(fèi)構(gòu)成。2)設(shè)備繡安裝革工程他概算征編制眉方法打，包奸括：預(yù)算脈單價(jià)雁法、削擴(kuò)大免單價(jià)寬法、蒜設(shè)備遮價(jià)值微百分繪比法怖、綜子合噸昆位指齊標(biāo)法惹。3.抖3建設(shè)希工程囑概預(yù)向算3.懷3.妹2施工腎圖預(yù)理算的杰編制編制遼方法,包括擱：單價(jià)適法、聽實(shí)物燦法。建設(shè)堵工程樂概預(yù)培算編局制案懷例[案例運(yùn)五][案例號(hào)六]3.刊4進(jìn)口辯設(shè)備批價(jià)格3.獵4.澡1進(jìn)口災(zāi)設(shè)備偷的交武貨方隨式（1）內(nèi)陸臥交貨棟類。賣姿方在骨出口愧國內(nèi)劫陸的派某個(gè)宴地點(diǎn)串交貨距。（2）目的陵地交廉貨類。賣但方要仁在進(jìn)終口國恥的港如口或奔內(nèi)地儀交貨危。（3）裝運(yùn)語港交結(jié)貨類。賣圾方在糧出口代國裝紐奉運(yùn)港慮完成益交貨豆任務(wù)黃。主駁要有掩裝運(yùn)民港船互上交秋貨價(jià)(FO訂B，也約稱為蔬離岸錘價(jià))、運(yùn)潛費(fèi)在膊內(nèi)價(jià)(C＆F)和運(yùn)塔費(fèi)、冬保險(xiǎn)征費(fèi)在芒內(nèi)價(jià)(CI均F，也豈稱為項(xiàng)到岸名價(jià))裝運(yùn)綱港船感上交杰貨價(jià)(F社OB哄)是采暫用最幫多的戰(zhàn)一種著。3.吩4進(jìn)口遍設(shè)備侮價(jià)格3.廊4.狹2進(jìn)口棚設(shè)備餅價(jià)格器的計(jì)肉算，硬件遙設(shè)備廁簡化費(fèi)計(jì)算連過程活：貨價(jià)亦：外補(bǔ)幣（緒美元片）×匯率國外武運(yùn)輸合費(fèi)：神（1）×費(fèi)率國外棗運(yùn)輸嚇保險(xiǎn)井費(fèi)：{（1）+（2）}×費(fèi)率/（1-費(fèi)率歪）關(guān)稅悠：{（1）+（2）+（3）}×稅率增值沒稅：{（1）+（2）+（3）+（4）}×稅率銀行感財(cái)務(wù)蔬費(fèi)：漫（1）×費(fèi)率外貿(mào)銳手續(xù)柔費(fèi)：{（1）+（2）+（3）}×稅率國內(nèi)港運(yùn)雜撕費(fèi)：相按支給定芬條件懼計(jì)算進(jìn)口檔設(shè)備這價(jià)格暢：{（1）+（2）+…+（8）}進(jìn)口領(lǐng)設(shè)備刮價(jià)格挪的計(jì)敞算案墨例[案例再四]第4章閘建設(shè)狐工程醋施工絮招投立標(biāo)考試摟大綱寇要求桃的內(nèi)雪容：建脅設(shè)工缸程施甩工招尼標(biāo)程輪序與礙方式建沙設(shè)工煮程評(píng)諸標(biāo)與民定標(biāo)建呼設(shè)工執(zhí)程投箱標(biāo)策蠶略的苦選擇離與應(yīng)欣用案例怖類型卸：※招投溫標(biāo)方普式、啞程序登與相喬關(guān)規(guī)扔定※投標(biāo)懂策略干與決辮策※評(píng)標(biāo)診與定季標(biāo)4.詠1招投巷標(biāo)方福式、幕程序獨(dú)與相角關(guān)規(guī)握定4.脫1.蹦1招標(biāo)析方式（1）公象開招練標(biāo)炮（2）邀江請招碌標(biāo)4.值1.拔2招標(biāo)殊程序確定招標(biāo)組織形式選定招標(biāo)方式標(biāo)段劃分編制發(fā)布招標(biāo)公告或邀請書編發(fā)資格預(yù)審文件組織資格預(yù)審編制招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場投標(biāo)預(yù)備會(huì)受理投標(biāo)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書簽訂合同招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實(shí)施階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段4.使1.真3招標(biāo)慕工作脾的時(shí)僅限要捉求1～2日5個(gè)工作日內(nèi)15日內(nèi)大于30日大于30個(gè)工作日大于15日7日以內(nèi)不小于5個(gè)工作日5日內(nèi)未被通知有違法行為15日內(nèi)不小于20日30日內(nèi)招標(biāo)文件發(fā)售開始時(shí)間招標(biāo)文件發(fā)售結(jié)束時(shí)間召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)現(xiàn)場踏勘招標(biāo)人修改招標(biāo)文件最晚時(shí)間投標(biāo)人書面質(zhì)疑招標(biāo)文件最晚時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）

確定中標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)人候選人雙方簽訂合同招標(biāo)人向監(jiān)管部門提交施工招投標(biāo)書面報(bào)告向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金

投標(biāo)有效期截止時(shí)間

投標(biāo)保證金有效期發(fā)出中標(biāo)通知書4.消1招投蜻標(biāo)方飼式、禾程序該與相估關(guān)規(guī)著定招投鼻標(biāo)方震式、鋪程序洞案例[案例現(xiàn)一][案例乞二][案例廊三][案例斑四]4.邀2投標(biāo)狡策略領(lǐng)與決炮策4.銳2.茅1投標(biāo)狡程序投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實(shí)施階段開標(biāo)中標(biāo)階段投標(biāo)前調(diào)研投標(biāo)報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件填寫資格預(yù)審文件領(lǐng)取招標(biāo)文件參加現(xiàn)場勘察參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)編制投標(biāo)文件參加開標(biāo)投標(biāo)文件澄清與陳述接收中標(biāo)通知簽訂合同遞交投標(biāo)文件遞交資格預(yù)審文件4.垂2投標(biāo)烏策略狹與決趁策4.而2.盲2投標(biāo)翅策略（1）不老平衡獵報(bào)價(jià)怠法（2）多鍵方案突報(bào)價(jià)撕法（3）增舟加建局議方艷案法4.侮2.儉3投標(biāo)瓣決策（1）利碎用決吸策樹情進(jìn)行迷投標(biāo)搜決策（2）利棍用資憑金時(shí)丘間價(jià)命值原撓理進(jìn)追行投詠標(biāo)決芹策4.隔2投標(biāo)魯策略那與決仙策投標(biāo)朱策略去與決逝策案肆例[案例醬五][案例見六][案例戶七][案例襲八]4.苦3評(píng)標(biāo)叉與定想標(biāo)4.搜3.撤1評(píng)標(biāo)（1）初疲步評(píng)譜審，餡內(nèi)容危包括土：符合鄉(xiāng)豐性評(píng)水審、念技術(shù)毒性評(píng)慌審、嘗商務(wù)初性評(píng)霜審（2）詳古細(xì)評(píng)項(xiàng)審1）綜街合評(píng)戶估法2）經(jīng)潮評(píng)審萄的最戚低投退標(biāo)價(jià)作法4.軋3.株2定標(biāo)中標(biāo)滅人的過投標(biāo)蓄應(yīng)當(dāng)扛符合吊下列惡條件扇之一骨：1）能預(yù)夠最低大限蚊度滿莫足招洽標(biāo)文淡件中甲規(guī)定甲的各提項(xiàng)綜有合評(píng)王價(jià)標(biāo)如準(zhǔn)；2）能竿夠滿竄足招耍標(biāo)文析件的申實(shí)質(zhì)低性要批求，暗并且露經(jīng)評(píng)違審的罷投標(biāo)片價(jià)格歪最低宜；但欠是投彩標(biāo)價(jià)荷格低坡于成當(dāng)本的片除外。4.血3評(píng)標(biāo)險(xiǎn)與定圈標(biāo)評(píng)標(biāo)談與定勇標(biāo)案供例[案例路九][案例天十][案例彩十一][案例在十二][案例橫十三]第5章孫建設(shè)常工程避合同告管理羅與索甲賠考試決大綱型要求傅的內(nèi)豎容：建悟設(shè)工因程施臺(tái)工合揮同的紗類型責(zé)與主護(hù)要內(nèi)削容工術(shù)程變哥更價(jià)韻款的按處理工尾程索澡賠的偽計(jì)算均與審爐核建壘設(shè)工詳程合役同爭敵議的傘處理案例客類型陽：※工程主合同問管理※工程撕索賠5.今1工程脖合同延管理5.郊1.邀1建設(shè)毀工程者施工僅合同對的類潛型（1）總策價(jià)合莫同珠（2）單興價(jià)合跡同（3）成氏本加憂酬金剩合同5.鈴1.增2施工資合同霞文件彩組成（1）合渠同協(xié)榴議書充（2）中薦標(biāo)通耐知書（3）投辣標(biāo)函刺及投位標(biāo)函至附錄立（4）專命用合臟同條態(tài)款（5）通毀用合洲同條蔥款平（6）技扔術(shù)標(biāo)織準(zhǔn)和括要求（7）圖閘紙莊（8）已艦標(biāo)價(jià)粗工程念量清濫單（9）其靜他合罩同文芬件5.誰1工程埋合同往管理5.驕1.逢3施工粱合同腰主要營條款通用理?xiàng)l款：端一般組約定逆；發(fā)角包人縮慧義務(wù)吳；監(jiān)樹理人梢；承挺包人繪；材關(guān)料和秋工程卵設(shè)備漲；施火工設(shè)幼備和號(hào)臨時(shí)翼設(shè)施車；交義通運(yùn)沒輸；默測量稿放線騙；施控工安侄全、庫治安核保衛(wèi)裳和環(huán)管境保貌護(hù)；遍進(jìn)度雄計(jì)劃盈；開典工和鉤竣工涌；暫代停施雙工；豪工程站質(zhì)量底；試更驗(yàn)和茄檢驗(yàn)沃；變圍更；巡壽價(jià)格踐調(diào)整氣；計(jì)竄量與艱支付纖；竣如工驗(yàn)類收；展缺陷軌責(zé)任飼與保掏修責(zé)遍任；獸保險(xiǎn)斤；不豪可抗扎力；妙違約企；索保賠；煙爭議潔的解稱決。專用傷條款：雙劣方約證定。5.晨1.衰4施工歇合同棵協(xié)議夢書合同烈文件妄組成貴；合掛同文術(shù)件解冠釋次蹄序；之簽約塑合同瓜價(jià)；優(yōu)承包察人項(xiàng)屈目經(jīng)凈理；兆工程冷質(zhì)量話標(biāo)準(zhǔn)搜；承秧包人咳的承叛諾；疏發(fā)包鎖人的家承諾阻；開額工與告工期殼；協(xié)民議書不份數(shù)龜；未讀盡事逗宜處批理方搖式。5.蕩1工程屠合同死管理5.趣1.富5工程特變更吃處理1、工睬程變腿更處弦理程冬序2、工站程變診更價(jià)恐款的蝦處理壁方法1）合豪同中滋已有頌適用黃于變雜更工低程的帥價(jià)格寄，按城合同午已有返的價(jià)毫格變穩(wěn)更合掃同價(jià)圣款；2）合葉同中兩只有窩類似飽于變獻(xiàn)更工算程的訂價(jià)格冬，可棄以參腦照類列似價(jià)室格變器更合雪同價(jià)高款；3）合匹同中劑沒有艇適用紐奉或類惠似于線變更態(tài)工程反的價(jià)仇格，鞏由承阻包人塔提出甚適當(dāng)性的變月更價(jià)集格，籌經(jīng)工敲程師賞確認(rèn)蝕后執(zhí)關(guān)行。5.漢1.竹6合同凍糾紛單解決蕉方式和解數(shù)、調(diào)黃解、啞仲裁冶、訴裕訟。發(fā)生貧爭議趟后，謹(jǐn)雙方撇都應(yīng)顫繼續(xù)扒履行補(bǔ)合同票，保偶持施形工連毛續(xù)，闖保護(hù)旦好已死完工天程。粘出現(xiàn)躺特別本情況購時(shí)，超當(dāng)事微人方椅可停摩止履速行施蛙工合去同。5.攔1工程攻合同梯管理工程地合同惰管理窯案例[案例掏一][案例悼二][案例貞三][案例僻四][案例餃五]5.銳2工程呀索賠工程德索賠報(bào)的內(nèi)但涵在合汪同的緊實(shí)施詳過程恨中，村合同胞一方極因?qū)Φ鸱讲慌嗦男屑埢蛭闯誓苷Т_履饅行合曾同所肆規(guī)定恢的義讀務(wù)或?qū)茨軗P(yáng)保證席承諾超的合堤同條影件實(shí)竟現(xiàn)而詠遭受拼損失昆后，誘向?qū)ψ蠓教崤砍龅臏a(bǔ)償張要求離。索賠宋內(nèi)容樹：工期也索賠永、費(fèi)泄用索搶賠5.俗2.咽2工程繩索賠冰程序5.梯2.城3工程病索賠榆的計(jì)荒算（1）工欄期索答賠的刪計(jì)算蛾：1）網(wǎng)驢絡(luò)分粘析法2）比尖例計(jì)拆算法（2）費(fèi)脆用索鳥賠的對計(jì)算糖：1）實(shí)幻玉際費(fèi)畫用法2）總焦費(fèi)用基法3）修潔正的退總費(fèi)湯用法5.圈2工程銀索賠具體明費(fèi)用仿索賠口應(yīng)注瘦意問爪題：1）人糧工費(fèi)鹿：區(qū)別有效心作業(yè)粱用工和窩工的補(bǔ)切償標(biāo)峰準(zhǔn)不具同2）材河料費(fèi)袖：材料洋消耗習(xí)量，奧既包佳括凈用愿量，也市要計(jì)放算損耗跟量材料卸單價(jià)毒是現(xiàn)場盤出庫胳價(jià)格3）機(jī)能械費(fèi)濤：區(qū)別板機(jī)械正常儲(chǔ)作業(yè)切臺(tái)班和閑置恨臺(tái)班補(bǔ)償發(fā)標(biāo)準(zhǔn)烈不同4）管曬理費(fèi)崖：有效徹作業(yè)陳需要箏管理苗費(fèi)，姨窩工伙不補(bǔ)菌償管座理費(fèi)5）利偷潤：只有吩工程外量發(fā)尸生變呀化時(shí)榜才有告利潤賭索賠緊問題6）規(guī)略費(fèi)和韻稅金旁：必須同計(jì)取5.這2工程熱索賠工程揮索賠鋸案例[案例窗六]嶼[案例概七][案例夸八]諸[案例宿九][案例桑十]壞[案例第十一][案例曬十二]哲[案例展十三][案例嚴(yán)十四]第6章刊工程冰價(jià)款蜜結(jié)算退與竣高工決銅算考試扣大綱英要求雨的內(nèi)欺容：工毫程價(jià)鄭款