聯(lián)排-類獨棟建筑設計文本

第3部分－天華近期低密度產(chǎn)品案例聯(lián)排1.1“傳統(tǒng)1字形”1.2“局部變化”1.3“U形”1.4“L形”1.5“類獨棟”1.6“自由組合”聯(lián)排類獨棟化

“前、中、后”三重院落

首層院子，二、三層露臺

居室空間全部南向平面上減少拼接面

立面整體化,“one

house”概念

面積段控制在180-210間,控制總價,快速銷售ProjectDesign概念性方案設計案例研究類獨棟產(chǎn)品特點總結1.多為“L”形或淺“U”形鏡像拼接2.鏡像拼接后多有弱連接或缺角處理OROR類獨棟聯(lián)排——中建大公館類獨棟聯(lián)排——綠地香頌類獨棟聯(lián)排——中金集團周浦41號地塊類獨棟聯(lián)排——雅戈爾東海府類獨棟聯(lián)排——三一重工紫竹苑類獨棟聯(lián)排——聯(lián)發(fā)投驛山高爾夫類獨棟聯(lián)排——萬科北部萬科城ProjectDesign概念性方案設計04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案設計04.2012案例研究突破新政下1.0容積率住宅的極限排布(55%疊拼+45%類獨棟)ProjectDesign概念性方案設計04.20瓣12案例亡研究引進氏喬治解亞時板期英奏式住畝宅，輔打破能都鐸河引領周英式窯住宅真現(xiàn)狀8.隱7m面寬輸疊拼符戶戶騎電梯煩與花腐園以融及地細下室晉三重盟入戶類獨舒棟產(chǎn)旦品做道到南鬼北通淋風地祥下室熊，確呀保停很車、悅地下列、閣練樓空消間的蛇多重礙附加緒值ProjectDesign概念性方案設計04.20嘗12案例尸研究——地下壤層、螺一層菠平面ProjectDesign概念性方案設計04.20暮12案例遷研究——二層妄、三棗層、齒閣樓擠層平乳面ProjectDesign概念性方案設計04.20越12案例舉研究雙層度地庫悄設計耕，開速發(fā)居皂住空廊間外秧的附拍加值她，上略海地踢區(qū)唯斗一。ProjectDesign概念性方案設計04.20炕12案例鐮研究ProjectDesign概念性方案設計04.20史12案例縮慧研究ProjectDesign概念性方案設計04.20暈12案例孔研究類獨氏棟聯(lián)勢排——中建夜大公兵館類獨守棟聯(lián)陰排——綠地肚香頌類獨史棟聯(lián)往排——中金蒸集團舌周浦41號地兇塊類獨泄棟聯(lián)衣排——雅戈咱爾東味海府類獨隙棟聯(lián)賺排——三一神重工遇紫竹釘苑類獨泰棟聯(lián)江排——聯(lián)發(fā)腿投驛賣山高肯爾夫類獨擦棟聯(lián)嗎排——萬科替北部訂萬科雄城ProjectDesign概念性方案設計04.20扛12案例超研究——綠地肯香頌0.料622隸0-終26保0巡壽M2ProjectDesign概念性方案設計04.20左12案例園研究——綠地風香頌A1套A2套A1中間屆套：32肺5㎡A2邊套但：34愧0㎡12隨.9米10尖.8米9.編6米9.鄭6米10沸.8米40咱.8米ProjectDesign概念性方案設計04.20鴉12案例駐研究——綠地彎香頌ProjectDesign概念性方案設計04.20儀12案例婚研究——綠地躍香頌布置A布置BProjectDesign概念性方案設計04.20為12案例蘿研究——綠地治香頌ProjectDesign概念性方案設計04.20權12案例選研究——綠地罵香頌ProjectDesign概念性方案設計04.20兩12案例兼研究——綠地避香頌原方案類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合計

82套18930㎡類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排200㎡50套10000㎡37204㎡0.52200㎡47套9400㎡合計

97套19400㎡類獨足棟聯(lián)戚排——中建遺大公蜂館類獨豬棟聯(lián)陽排——綠地臘香頌類獨洗棟聯(lián)賓排——中金兩集團丘周浦41號地障塊類獨蓋棟聯(lián)淋排——雅戈亦爾東響海府類獨拳棟聯(lián)心排——三一偶重工戚紫竹赴苑類獨貓棟聯(lián)竹排——聯(lián)發(fā)粘投驛襯山高昨爾夫類獨喇棟聯(lián)豪排——萬科救北部呢萬科跟城ProjectDesign概念性方案設計04.20汽12案例答研究——上海鎖周浦41號地糾塊項叉目ProjectDesign概念性方案設計04.20塊12案例是研究ProjectDesign概念性方案設計04.20肥12案例爽研究91訊0014乳00京0ProjectDesign概念性方案設計04.20懷12案例靜研究91春0014筐00束0ProjectDesign概念性方案設計04.20裙12案例融研究ProjectDesign概念性方案設計04.20瞎12案例擠研究類獨里棟聯(lián)強排——中建勻大公箏館類獨沿棟聯(lián)封排——綠地寬香頌類獨商棟聯(lián)事排——中金野集團囑周浦41號地并塊類獨鍋棟聯(lián)咳排——雅戈墳爾東宜海府類獨鳴棟聯(lián)恒排——三一制重工左紫竹嶺苑類獨僵棟聯(lián)掠排——聯(lián)發(fā)政投驛伍山高襯爾夫類獨熔棟聯(lián)刺排——萬科姜北部瓶萬科羅城ProjectDesign概念性方案設計04.20削12案例緞研究——雅戈研爾集尋團寧勸波高可新區(qū)2號地赴塊項慈目雅戈握爾寧量波高班新區(qū)逼別墅雅戈乓爾集專團/2傅01吃0年/寧波動高新秘區(qū)/2抵7.冒50王77萬平樸方米/建筑勉、規(guī)四劃、凳工程況設計雅戈連爾寧今波高晌新區(qū)勝別墅雅戈摧爾集申團/2芽01軟0年/寧波績高新恨區(qū)/2低7.脖50笛77萬平載方米/建筑決、規(guī)羨劃、漢工程串設計ProjectDesign概念性方案設計04.20卡12案例渾研究ProjectDesign概念性方案設計04.20侍12案例竹研究——南入緣瑞一層煩平面90貿(mào)0014胃80棉0ProjectDesign概念性方案設計04.20商12案例剩研究——南入鋸二層償平面ProjectDesign概念性方案設計04.20辣12案例歲研究——南入暗三層盛平面ProjectDesign概念性方案設計04.20幻玉12案例優(yōu)研究——南入肚地下導層平盟面ProjectDesign概念性方案設計04.20隆12案例青研究——北入篇一層個平面ProjectDesign概念性方案設計04.20光12案例滔研究——北入久二層果平面ProjectDesign概念性方案設計04.20體12案例扎研究——北入絨三層以平面ProjectDesign概念性方案設計04.20隊12案例練研究——北入妖地下狂層平倍面原方案類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合計

82套18930㎡類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排200㎡97套19400㎡37204㎡0.52合計

97套19400㎡原方案類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合計

82套18930㎡類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排220㎡98套21560㎡37204㎡0.58合計

98套21560㎡類獨擔棟聯(lián)陶排——中建語大公登館類獨任棟聯(lián)陶排——綠地產(chǎn)香頌類獨懇棟聯(lián)貪排——中金壟集團形周浦41號地依塊類獨笛棟聯(lián)服排——雅戈已爾東量海府類獨枯棟聯(lián)脆排——三一絨重工什紫竹岡苑類獨呢棟聯(lián)子排——聯(lián)發(fā)薯投驛販山高民爾夫類獨閘棟聯(lián)壓排——萬科敲北部啦萬科犬城類獨銜棟聯(lián)煌排——中建踩大公新館類獨狡棟聯(lián)顆排——綠地押香頌類獨分棟聯(lián)陸排——中金扮集團銳周浦41號地胸塊類獨既棟聯(lián)襪排——雅戈砍爾東妹海府類獨睬棟聯(lián)必排——三一縮慧重工陷紫竹畢苑類獨全棟聯(lián)點排——聯(lián)發(fā)調投驛拒山高檔爾夫類獨杰棟聯(lián)賺排——萬科渾北部貿(mào)萬科住城ProjectDesign概念性方案設計案例慎研究ProjectDesign概念性方案設計案例皇研究地下咬層平慶面6m5.6m6m6m5.6m6mProjectDesign概念性方案設計案例斤研究ProjectDesign概念性方案設計案例批研究ProjectDesign概念性方案設計案例弊研究ProjectDesign概念性方案設計案例務研究三層謠平面(改造棄后)ProjectDesign概念性方案設計案例炒研究地下造層平昂面類獨戶棟聯(lián)遵排——中建場大公鉤館類獨赤棟聯(lián)虛排——綠地脹香頌類獨班棟聯(lián)桑排——中金誓集團國周浦41號地鄰塊類獨鄉(xiāng)豐棟聯(lián)尖排——雅戈族爾東翠海府類獨桐棟聯(lián)館排——三一失重工蜜紫竹喬苑類獨剃棟聯(lián)孕排——聯(lián)發(fā)辣投驛價山高儉爾夫類獨是棟聯(lián)刻排——萬科兵北部赤萬科婚城別墅晉：聯(lián)箏排三房米兩廳建筑享面積內：15胞0㎡（68售+常82）下層反入戶別墅堆：聯(lián)改排1空間娛意向別墅舞：聯(lián)張排1三房俯兩廳建筑您面積炕：15伸0㎡（58區(qū)+拍92）上層煤入戶別墅災：聯(lián)換排2空間棕意向別墅鳥：聯(lián)怎排2類獨擴棟聯(lián)牽排——中建么大公政館類獨魔棟聯(lián)崗排——綠地岸香頌類獨份棟聯(lián)晃排——中金墳集團冒周浦41號地副塊類獨駛棟聯(lián)張排——雅戈稼爾東冤海府類獨芝棟聯(lián)襯排——三一洗重工腳紫竹廁苑類獨鹿棟聯(lián)擴排——聯(lián)發(fā)磨投驛萌山高叼爾夫類獨殲棟聯(lián)隸排——萬科蜻北部噴萬科天城類獨井棟聯(lián)躲排——萬科獨千墅類獨蕩棟聯(lián)托排——其它愚案例類獨閑棟聯(lián)馬排——中建提大公塌館類獨席棟聯(lián)亞排——綠地嬌香頌類獨緊棟聯(lián)膝排——中金摸集團掉周浦41號地夾塊類獨肆棟聯(lián)型排——雅戈錦爾東這海府類獨瓦棟聯(lián)嶄排——三一刻重工筐紫竹歌苑類獨亂棟聯(lián)歪排——聯(lián)發(fā)狐投驛螺山高翁