私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書甲方：拆遷移民安置辦公室地址：XXXXX法定代表人：XXXXXX乙方：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）地址：XXXXX法定代表人：XXXXXX經(jīng)依照《城市房屋拆遷管理條例》及其他拆遷有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商，甲、乙雙方根據(jù)拆遷補償安置實際情況，達成以下協(xié)議：第一條：拆遷范圍本次拆遷范圍為XXXXXXXX，其界限詳見圖紙，符合拆遷管理規(guī)定要求。第二條：房屋安置方式針對乙方所擁有的屬于私人產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，甲方將根據(jù)乙方提交的房屋證明文件及面積以及市場行情，按照每平方米人民幣XXX元的價格進行補償，并在不遲于協(xié)議生效日10日內(nèi)將補償款項支付給乙方，乙方應(yīng)在收到補償款項10日內(nèi)將該住宅房屋及配套附屬物全部清空并移交給甲方或委托甲方處理。針對乙方所擁有的非住宅性質(zhì)的房屋（如工廠、倉庫等），甲方將根據(jù)市場行情和估價，按以下方案進行補償：方案一：按照市場行情及估價進行公正的財產(chǎn)評估價格進行補償；方案二：按照規(guī)劃用途及其規(guī)模，按照被征收房屋原價向乙方退還購房款，并根據(jù)此房屋原購房款比例同樣向乙方支付違約金；方案三：按照市場估價測算，按比例進行補償。乙方可根據(jù)自己的實際要求，選擇上述任一方案，甲方將根據(jù)乙方的要求進行處理，并在不遲于協(xié)議生效日30日內(nèi)進行補償。第三條：住宅房屋安置方式針對乙方家庭所有住宅需退租的，甲方將根據(jù)乙方家庭的人員構(gòu)成和需要，提供合適的安置房，雙方當(dāng)面進行查驗確認(rèn)后，乙方家庭應(yīng)在不遲于協(xié)議生效日10日內(nèi)，將該住宅房屋范圍內(nèi)的物品清理并移交給甲方。針對乙方家庭需購置住宅的，甲方應(yīng)在合適的范圍內(nèi)提供住房，并在不遲于協(xié)議生效日10日內(nèi)與乙方家庭進行簽約，雙方約定房屋購買價格和交付方式。乙方家庭在簽約后不得擅自改變房屋用途并將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、出租或出售給第三方。第四條：臨時安置為了滿足乙方因居住需求而面臨的臨時安置問題，甲方將提供合適臨時安置點，并在安置點內(nèi)為每個家庭提供合適的居住條件，包括洗浴、睡眠、生活配套設(shè)備等，費用由甲方承擔(dān)。第五條：其他約定在進行拆遷補償時，甲方將針對乙方拆遷移民中涉及到的津貼、保障、移民安置、安置補助等多項問題，進行公開、透明、合法的處理，并向社會公布處理方案。在甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，乙方家庭不得私自拆除、改建、出租、轉(zhuǎn)移安置房屋，若需改建或出租需報申請并經(jīng)甲方審批通過。乙方應(yīng)按照要求將安置房或臨時安置點的空調(diào)、電視、冰箱等民生設(shè)施保持完好，協(xié)助甲方維護好相關(guān)設(shè)施和物品。本協(xié)議所列條款不可被放棄或視為被放棄，亦無法被任何其他的口頭或書面協(xié)議所代替。第六條：爭議解決在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，則可向有權(quán)機關(guān)提請調(diào)解或起訴解決。第七條：生效、變更、終止本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后立即生效，并在甲方正式啟動拆遷之日起至本協(xié)議中列明的所有事項完成之日止有效。雙方在履行過程中，如遇到客觀情況需要對協(xié)議內(nèi)容進行部分修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，并經(jīng)過合法程序進行變更。雙方協(xié)商一致，可隨時解除本協(xié)議。附件圖紙1：拆遷范圍示意