2023房屋買賣合同模板（7篇）

第34頁共34頁2023房?屋買賣合同?模板出賣?人（以下簡?稱甲方）：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?《____?_》商品房?事宜，訂立?本合同。?第一條甲方?通過土地使?用權(quán)【出讓?】【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】方?式取得__?__區(qū)/市?（縣）__?___地塊?土地使用權(quán)?，并依法進?行了土地使?用權(quán)登記取?得房地產(chǎn)權(quán)?證，證書號?為：___?__，土地?面積為：_?____，?土地用途為?：____?_。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?該地塊上投?資建造《_?____》?【暫定名】?【現(xiàn)定名】?商品房，主?體建筑物的?建筑結(jié)構(gòu)為?_____?結(jié)構(gòu);建筑?物地上層數(shù)?為____?_層，地下?層數(shù)為__?___層。?乙方購買?的商品房為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售商品房?】。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機?關(guān)為___?__，商品?房預(yù)售許可?證號為__?___?，F(xiàn)?房產(chǎn)權(quán)登記?備案號為_?____。?第二條乙?方向甲方購?買____?路____?幢（號）_?____層?____室?（以下簡稱?該房屋），?政府批準(zhǔn)的?規(guī)劃用途為?_____?該商品房?陽臺是【封?閉式】，是?【非封閉式?】。據(jù)甲?方暫測該房?屋建筑面積?為____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?、公用分攤?建筑面積為?____平?方米。該房?屋建筑層高?為____?_米。該?房屋建筑設(shè)?計及平面圖?見本合同附?件2;該房?屋建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見本?合同附件3?;該房屋相?關(guān)情況說明?（抵押關(guān)系?、資料關(guān)系?、相鄰關(guān)系?及小區(qū)平面?布局）見本?合同附件4?;該房屋《?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?》、《使用?公約》或有?關(guān)承諾書見?本合同附件?5。第三?條乙方購買?該房屋，每?平方米房屋?建筑面積單?價為人民幣?____元?。（大寫）?：____?_。根據(jù)?甲方暫測的?房屋建筑面?積，乙方購?買該房屋的?總房價款暫?定為人民幣?____元?。（大寫）?：____?_。第四?條乙方購買?該房屋的總?房價款（含?附件3中裝?修、設(shè)備價?格）是指該?房屋和相應(yīng)?比例的土地?使用權(quán)的總?價格。本合?同約定的總?房價款除該?房屋建筑面?積的暫測與?實測不一致?的原因外，?不再作變動?。第五條?在該房屋交?付時，房屋?建筑面積以?青島市國土?資源與房屋?管理局認定?的測繪機構(gòu)?實測面積為?準(zhǔn)，如甲方?暫測面積與?實測面積不?一致時，除?法律、法規(guī)?、規(guī)章另有?規(guī)定外按下?列約定處理?：1.按?該房屋每平?方米建筑面?積單價計算?多退少補;?2.甲方?同意當(dāng)暫測?面積與實測?面積的誤差?超過+__?__%（包?括____?%），不向?乙方收取超?過部分的房?價款;甲方?同意當(dāng)暫測?面積與實測?面積的誤差?超過+__?__%（包?括+___?_%），乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方行?使上述解除?權(quán)時，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時或?之前提出，?否則視為放?棄該項權(quán)利?。第六條?簽訂本合同?時，該房屋?建設(shè)工程（?形象進度）?已建設(shè)到_?____。?乙方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?時間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預(yù)售款監(jiān)?管帳戶（預(yù)?收款監(jiān)管機?構(gòu)：___?__、帳戶?名稱___?__、帳號?：____?_）。預(yù)收?款按政府規(guī)?定監(jiān)管使用?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?附件1中約?定明確。?第七條乙方?若未按本合?同約定的時?間足額付款?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?按逾期未付?款額的萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同的應(yīng)付款?期限之第二?天起算至實?際付款之日?止。逾期超?過____?天后，甲方?有權(quán)選擇下?列第___?__種方案?追究乙方責(zé)?任。1.?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。賠?償金額為總?房價款的_?___%，?甲方有權(quán)在?乙方已支付?的房價款中?扣除乙方應(yīng)?支付的賠償?金額，剩余?房款退還給?乙方。如乙?方已支付的?房價款不足?賠償?shù)?，?方有權(quán)追索?。甲方如行?使上述解除?合同權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)自合同?約定之乙方?應(yīng)交付房款?期限屆滿止?的____?日內(nèi)書面通?知乙方，沒?有通知或逾?期通知的，?視為放棄權(quán)?利。第八?條簽訂本合?同后，甲方?不得擅自變?更該房屋的?建筑設(shè)計（?見附件2）?，確需變更?的應(yīng)當(dāng)征得?乙方書面同?意并報規(guī)劃?管理部門審?核批準(zhǔn)，在?獲得批準(zhǔn)之?日起___?_天內(nèi)與乙?方簽訂本合?同變更協(xié)議?。甲方未?征得乙方同?意擅自變更?該房屋的建?筑設(shè)計，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方解?除合同的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付總?房價款的_?___%違?約金。第?九條甲方不?得擅自變更?已經(jīng)與乙方?約定的小區(qū)?平面布局（?見附件4）?，確需變更?的應(yīng)當(dāng)征得?乙方書面同?意。甲方?未征得乙方?同意變更小?區(qū)的平面布?局，乙方有?權(quán)要求甲方?恢復(fù)，如不?能恢復(fù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付總?房價款的_?___%違?約金第十?條甲方應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家法律、?法規(guī)、規(guī)章?等規(guī)定將取?得的商品房?綜合驗收備?案證明以及?符合本合同?約定的商品?房交付乙方?使用。如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且甲方在?不可抗力發(fā)?生時采取了?適當(dāng)救護措?施，并在_?___日內(nèi)?書面告知乙?方的;第?十一條甲方?如未在本合?同第十條約?定期限內(nèi)將?該房屋交付?乙方，應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?違約金，違?約金按乙方?已支付的房?價款日萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同第十條約?定的最后交?付期限之第?二天起算至?實際交付之?日止。逾期?超過___?_天，乙方?有權(quán)選擇下?列第___?__種方案?追究甲方責(zé)?任：1.?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。第?十二條該房?屋符合本合?同第十條約?定的交付條?件后，甲方?應(yīng)在交付之?日前___?_天通知乙?方辦理交付?該房屋的手?續(xù)。乙方應(yīng)?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，會同甲方?對該房屋進?行驗收交接?。房屋交付?的標(biāo)志為_?____。?在驗收交?接時，甲方?應(yīng)出示符合?本合同第十?條約定的房?屋交付條件?的證明文件?，甲方應(yīng)向?乙方提供《?商品房質(zhì)量?保證書》和?《商品房使?用說明書》?。同時，甲?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方要求提?供實測面積?的有關(guān)資料?。甲方如?不出示和不?提供前款規(guī)?定的材料，?乙方有權(quán)拒?絕接收該房?屋，由此所?產(chǎn)生的延期?交房的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。由于乙?方原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按第__?___種方?式處理：?1.乙方未?按期接收房?屋，從甲方?通知的乙方?應(yīng)當(dāng)接收房?屋之日起承?擔(dān)該房屋的?物業(yè)管理費?，并承擔(dān)該?房屋毀損滅?失的全部風(fēng)?險;如果由?此導(dǎo)致甲方?承擔(dān)其他連?帶責(zé)任，甲?方除按照承?擔(dān)連帶責(zé)任?的實際損失?進行追討外?，另可以按?日追究乙方?合同總價款?____%?的違約金。?第十三條?甲方應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由甲?方提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因甲?方的責(zé)任，?乙方不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?____項?處理：1?.乙方退房?，甲方在乙?方提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將乙方已?付房價款退?還給乙方，?并按已付房?價款的__?__%賠償?乙方損失?2.乙方不?退房，甲方?按已付房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。甲方在?產(chǎn)權(quán)登記中?應(yīng)當(dāng)履行的?義務(wù)成就的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方發(fā)出辦理?產(chǎn)權(quán)登記的?書面通知，?自乙方接受?通知之日起?____日?內(nèi)，若乙方?不履行其在?辦理產(chǎn)權(quán)登?記中所應(yīng)履?行的義務(wù)，?導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登?記遲延辦理?或無法辦理?，則甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第十?四條該房屋?的風(fēng)險責(zé)任?自該房屋交?付之日起由?甲方轉(zhuǎn)移至?乙方。如乙?方未按約定?日期辦理該?房屋的驗收?交接手續(xù)的?，甲方應(yīng)當(dāng)?發(fā)出書面催?告書一次。?乙方接收催?告書后，未?按催告書規(guī)?定的日期辦?理該房屋的?驗收交接手?續(xù)的，則自?催告書約定?的驗收交接?日第二日起?該房屋的風(fēng)?險責(zé)任轉(zhuǎn)移?至乙方承擔(dān)?。第十五?條甲方保證?在向乙方交?付該房屋時?該房屋沒有?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也?不存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如房屋交付?后出現(xiàn)與甲?方保證不相?一致的情況?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，并按照《?中華人民共?和國消費者?權(quán)益保護法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十六條甲?方交付的該?房屋系驗收?合格的房屋?。如該房屋?的裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達不?到本合同附?件3約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?有權(quán)要求甲?方按實際的?裝修、設(shè)備?與約定的裝?修、設(shè)備差?價____?倍給予補償?。如主體結(jié)?構(gòu)不符合本?合同附件3?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同，同?時甲方應(yīng)當(dāng)?按照《中華?人民共和國?消費者權(quán)益?保護法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。雙方?商定對標(biāo)準(zhǔn)?的認定產(chǎn)生?爭議時，應(yīng)?當(dāng)共同委托?本市（或者?國內(nèi)）有資?質(zhì)的建設(shè)工?程質(zhì)量檢測?機構(gòu)檢測并?以該機構(gòu)出?具的書面鑒?定意見為處?理爭議的依?據(jù)。一方向?另一方發(fā)出?共同檢測的?書面意見后?____日?內(nèi)，另一方?不作答復(fù)的?，視為同意?對方可以單?獨委托建設(shè)?工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢測?，并同意該?機構(gòu)做出的?書面鑒定意?見。第十?七條該房屋?交付后，房?屋權(quán)屬證明?辦妥前，乙?方認為主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量不?合格的，可?以依照第十?六條第二款?的方式委托?本市有資質(zhì)?的建筑工程?質(zhì)量檢測機?構(gòu)檢測。經(jīng)?核驗，確屬?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同，同?時甲方應(yīng)當(dāng)?按照《中華?人民共和國?消費者權(quán)益?保護法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。第十?八條乙方行?使本合同條?款中約定的?單方面解除?本合同權(quán)利?時，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?收到乙方的?書面通知起?____天?內(nèi)將乙方已?支付的房價?款（包括利?息，利息按?中國人民銀?行公布的同?期存款利率?計算）全部?退還乙方，?并承擔(dān)賠償?責(zé)任，賠償?金額為總房?價款的__?__%，在?退還房價款?時一并支付?給乙方。?前款及本合?同其他條款?所稱已支付?的房價款是?包括乙方直?接支付的和?通過貸款方?式支付的房?價款。第?十九條自該?房屋驗收交?接之日起，?甲方對該房?屋負責(zé)保修?。保修范圍?和保修期由?甲乙雙方參?照國務(wù)院頒?布的《建筑?工程質(zhì)量管?理條例》之?規(guī)定，在本?合同附件5?中約定。?第二十條甲?方已選聘_?____物?業(yè)公司對該?房屋進行前?期物業(yè)管理?，并與其簽?訂了《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》（?見附件五）?。因該房屋?規(guī)劃用途為?_____?用房，甲乙?雙方已簽訂?了《___?__使用公?約》（見附?件5）。?第二十一條?乙方購買的?房屋及其相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)不?可分離。自?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起，?甲方與__?___訂的?編號為__?__的__?___地塊?的土地使用?權(quán)出讓/轉(zhuǎn)?讓合同中約?定的（本合?同甲方的）?與該房屋相?關(guān)的權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?轉(zhuǎn)移給乙方?。第二十?二條本合同?項下乙方享?有的權(quán)益（?房屋期權(quán)）?，乙方可以?依法轉(zhuǎn)讓、?抵押。乙方?依法行使上?述權(quán)利時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。第二?十三條本合?同一方按照?本合同約定?向另一方送?達的任何文?件、回復(fù)及?其他任何聯(lián)?系，必須采?用用書面形?式，且首先?采用直接送?達方式送達?，直接送達?不能、或者?另一方在省?外、國外的?可采用掛號?郵寄的方式?，送達本合?同所列另一?方的地址或?另一方以本?條所述方式?通知更改后?的地址。如?以直接送達?的方式送達?，則于另一?方簽收時視?為已送達;?如以掛號郵?寄的方式，?在投郵后（?以寄出的郵?戳為準(zhǔn)）第?____日?將被視為已?送達另一方?;若郵件被?退回的，可?以使用我國?法律所允許?的其他方式?送達。第?二十四條該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的稅費按照?法律、法規(guī)?、規(guī)章的相?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。?第二十五條?本合同的補?充條款、附?件及補充協(xié)?議均為本合?同不可分割?的部分。本?合同補充條?款、補充協(xié)?議與正文條?款不相一致?的，以補充?條款、補充?協(xié)議為準(zhǔn)。?本合同的正?文、補充條?款、附件以?及補充協(xié)議?中的填空部?分，手寫體?與鉛印或者?固定格式（?如圖章條款?）不相一致?的，以手寫?體為準(zhǔn)。?本合同的未?盡事宜及本?合同在履行?過程中需變?更的事宜，?雙方應(yīng)通過?訂立變更協(xié)?議進行約定?。第二十?六條甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利和義務(wù)清?楚明白，并?愿按本合同?約定嚴(yán)格履?行，如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?約定要求索?賠。第二?十七條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。雙方商?定本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?由甲方負責(zé)?向房地產(chǎn)登?記機構(gòu)辦理?本合同登記?備案手續(xù)。?若甲方逾?期不辦理登?記備案手續(xù)?并造成乙方?損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?二十八條本?合同登記備?案后，如發(fā)?生協(xié)議解除?本合同的事?實時，在事?實發(fā)生之日?起30天內(nèi)?雙方持解除?合同的書面?文件到__?___房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?辦理注銷本?合同登記備?案的手續(xù)。?第二十九?條甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，選?定下列第_?____種?方式解決：?（不選定的?劃除）1?.向___?__裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第三十條本?合同壹式_?___份，?均具有同等?效力。其中?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，__?___各執(zhí)?壹份。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?__20?23房屋買?賣合同模板?（二）借?方（賣方）?：____?????????身份證?號碼：__?__乙方?（買方）：?____?????????身份證號?碼：___?_經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，雙方?同意就下列?房屋買賣事?項達成如下?協(xié)議，雙方?共同遵守。?一、房屋?狀況：甲方?自愿將座落?于祁東縣洪?橋鎮(zhèn)瀟湘路?東側(cè)香竹小?區(qū)____?號樓住房五?樓，自然層?五樓，上樓?的左邊建筑?面積為16?2.02m?2出售給乙?方，房號為?號樓，房產(chǎn)?證編號。房?屋地址、編?號、房屋面?積等房屋狀?況以房產(chǎn)證?描述為準(zhǔn)。?二、甲、?乙雙方協(xié)定?的上述房屋?成交價為：?肆拾伍萬貳?仟捌佰圓整?。三、預(yù)?交定金：/?年/月/日?預(yù)交金/萬?元，并定于?/年/月/?日雙方來簽?正式合同，?如哪一方不?來，就算哪?一方違約，?按本協(xié)議第?七條責(zé)任處?理，如乙方?沒有違約，?則定金抵作?為購房款。?四、付款?、交房時間?及方式：?㈠、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商同?意，乙方首?付叁拾萬元?整于___?_年___?_月___?_號之前轉(zhuǎn)?賬于甲方提?供的賬號：?_____?。㈡、第?二部分房款?壹拾萬零貳?仟捌佰元整?（￥：10?2800元?）在交完辦?理房產(chǎn)證過?戶資料后付?清。㈢、?剩下伍萬元?整房款加包?辦房產(chǎn)證、?地產(chǎn)證叁萬?貳仟元整（?包括辦理車?庫過戶）等?過戶成功到?乙方名下一?次性付清。?（四）、?甲方在收到?首付叁拾萬?元后應(yīng)把房?子鑰匙交給?乙方。五?、甲方保證?乙方所購上?述房屋產(chǎn)權(quán)?清楚，無重?復(fù)交易、抵?押、查封，?售后若發(fā)生?與甲方售前?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)、債?務(wù)糾紛，概?由甲方負責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?均由甲方負?責(zé)賠償。?六、過戶方?法：甲方提?供所有必需?的房產(chǎn)過戶?資料，陪乙?方一起把甲?方購瀟湘路?東側(cè)香竹小?區(qū)____?號樓住房五?樓，自然層?五樓過戶到?乙方名下，?過戶費用由?乙方承擔(dān)。?甲方必須在?____年?____月?____日?前將房產(chǎn)過?戶到乙方名?下，否則乙?方有權(quán)扣除?部分房產(chǎn)過?戶費用。?七、違約責(zé)?任：第一?批購房款自?支付后，如?乙方中途悔?約不買，乙?方不得向甲?方索還已交?的購房金;?如甲方悔約?不賣或賣給?他人，按所?收到乙方的?購房款定金?雙倍返回給?乙方。八?、買賣雙方?的介紹費按?中介所規(guī)定?或事先講好?的金額在賣?方收取買方?定金或第一?批房款時，?兩方都以現(xiàn)?金方式一次?性付清中介?費，不得拖?欠。甲方中?介費：乙方?中介費：?九、中介人?有責(zé)任對賣?方的情況真?實性負責(zé)，?若賣方情況?不真實以?上協(xié)議兩無?異言，空口?無憑，立字?為據(jù)。此協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方及中介方?各執(zhí)一份。?簽字生效，?具有同等法?律效力。?借方：__?___?????????????電?話：___?__乙方?：____?_?????????????電話：?_____?中介人：?_____?????????????電話：?_____?簽約日期?：202?3房屋買賣?合同模板（?三）合同?編號：__?___出?賣人：__?___買?受人：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?1、出賣?人以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】方?式取得座落?于____?_地塊的國?有土地使用?權(quán)。2、?該地塊【國?有土地使用?證號】【城?鎮(zhèn)建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號】?為：___?__，土地?使用權(quán)面積?為：___?__，買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房）所在土?地用途為：?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。3、出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)的?商品房【地?名核準(zhǔn)名稱?】【暫定名?】為：__?___，建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為?：____?_，建筑工?程施工許可?證號為：_?____，?建設(shè)工程施?工合同約定?的開工日期?為：___?__，建設(shè)?工程施工合?同約定的竣?工日期為：?_____?。第二條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?_____?_____?_____?_____?_____?_。商品?房座落：_?___區(qū)_?___縣_?___路、?道、街。?設(shè)計用途_?____;?建筑結(jié)構(gòu)_?____;?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位分攤建筑?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。第?三條計價方?式與價款?出賣人與買?受人約定按?下述第__?___種方?式計算該商?品房價款：?1、按建?筑面積計算?，該商品房?單位為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額（_?___幣）?____元?。2、按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額（___?_幣）__?__元整。?3、按套?（單元）計?算，該商品?房總價款為?（____?幣）___?_元整。?第四條付款?方式及期限?買受人采?取下列第_?____種?方式付款。?1、一次?性付款，自?簽約日起_?___日內(nèi)?付全部價款?____元?。（小寫：?____萬?元）2、?分期付款。?（1）第?一次付款自?簽約日起_?___日內(nèi)?付全部價款?的____?%;___?_幣___?_元。（小?寫：___?_元）（?2）第二次?付款自簽約?日起___?_日內(nèi)付全?部價款的_?___%;?____幣?____元?。（小寫：?____元?）（3）?其余部分在?移交房屋前?一天付清_?___%;?____幣?____元?。（小寫：?____元?）3、貸?款方式付款?。買受人可?以首期支付?購房總價款?的____?%，其余價?款可以向_?____銀?行或住房公?積金管理機?構(gòu)借款支付?。第五條?房產(chǎn)交付?1、房產(chǎn)實?物狀況、權(quán)?利狀況，符?合有關(guān)規(guī)定?和雙方約定?的，方可交?付;不符合?有關(guān)規(guī)定和?雙方約定的?，不得交付?。2、出?賣人須于_?____前?，將該房產(chǎn)?及相關(guān)證明?交付買受人?。如遇不可?抗力，雙方?約定處理方?式：___?__。3?、上述相關(guān)?證明包括：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記及其他相?關(guān)設(shè)施登記?1、協(xié)議?訂立后，買?賣雙方應(yīng)在?____日?內(nèi)，到房屋?所有權(quán)登記?機關(guān)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。2、按?照有關(guān)規(guī)定?，其他相關(guān)?設(shè)施應(yīng)辦理?登記的，應(yīng)?在規(guī)定期限?內(nèi)辦理。?3、如因一?方原因造成?另一方未能?及時辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記、其?他相關(guān)設(shè)施?登記造成損?失的，應(yīng)依?法承擔(dān)違約?責(zé)任。第?七條出賣人?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，出?賣人如未按?本合同約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，買?受人有權(quán)向?出賣人追究?已付款利息?，利息自合?同約定出賣?人應(yīng)支付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過上?述約定期限?的，買受人?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究出?賣人違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。出賣人?應(yīng)支付買受?人已付款利?息，利息自?合同約定出?賣人應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應(yīng)?每日按商品?房價款的_?___‰向?買受人支付?違約金。?2、解除合?同。出賣人?應(yīng)退還買受?人已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?出賣人應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?出賣人退還?買受人已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應(yīng)?每日按商品?房價款的_?___‰向?買受人支付?違約金。買?受人的實際?損失超過出?賣人支付的?違約金時，?出賣人還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條買受人逾?期付款的處?理買受人?如未按本合?同約定的日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?出賣人有權(quán)?追究買受人?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定買受人應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如超?過上述約定?期限的，出?賣人有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究買受人違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。買?受人應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定買受人應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，買受人還?應(yīng)每日按商?品房價款的?____‰?向出賣人支?付違約金。?2、解除?合同。買受?人應(yīng)每日按?商品房價款?的____?‰向出賣人?支付違約金?。第九條?面積確認及?面積差異處?理。（一?）根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以_?____（?建筑面積/?套內(nèi)建筑面?積）（本條?款中均簡稱?面積）為依?據(jù)進行面積?確認及面積?差異處理。?（二）當(dāng)?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。（?三）合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?（四）商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?_____?種方式進行?處理：1?、雙方自行?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、雙方同意?按以下原則?處理：（?1）面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?%時，買受?人有權(quán)退房?。（五）?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?_利率付給?利息。（?六）買受人?不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在3%以?內(nèi)（含3%?）部分的房?價款由買受?人補足;超?出3%部分?的房價款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同登記?面積時，面?積誤差比絕?對值在3%?以內(nèi)（含3?%）部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出3%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?_合同約定?面積面積?誤差比=_?_____?_____?__100?%合同約?定面積（?七）因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充協(xié)?議。第十?條出賣人關(guān)?于房屋產(chǎn)權(quán)?狀況的承諾?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。若?出售的商品?房設(shè)有他項?權(quán)利的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?出售前征得?他項權(quán)人的?書面同意，?并以書面形?式公示和明?確告知買受?人。第十?一條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定（附?件三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第____?_種方式處?理：出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。第?十二條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾本項目?物業(yè)管理用?房為___?__m2，?位于___?_幢___?_單元__?___房號?_____?，軸線范圍?_____?。出賣人?承諾與該商?品房直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1、?于____?年____?月____?日前通水;?2、于_?___年_?___月_?___日前?通電;3?、于___?_年___?_月___?_日前通氣?;如果在?規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用?條件，雙方?同意按以下?方式處理：?1、__?___2?、____?_第十三?條風(fēng)險責(zé)任?的轉(zhuǎn)移該?商品房的風(fēng)?險責(zé)任自交?付之日起由?出賣人轉(zhuǎn)移?給買受人。?如買受人未?按約定的日?期辦理該房?屋的驗收交?接手續(xù)，出?賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)?出書面催告?書一次。買?受人未按催?告書規(guī)定的?日期辦理該?房屋的驗收?交接手續(xù)的?，則自催告?書約定的驗?收交接日之?第二日起該?房屋的風(fēng)險?責(zé)任轉(zhuǎn)移由?買受人承擔(dān)?。第十四?條保修責(zé)任?自買受人?實際接收該?商品房之日?起，出賣人?對該商品房?的下列部位?和設(shè)施承擔(dān)?建筑施工質(zhì)?量保修責(zé)任?，保修期內(nèi)?的保修費用?由出賣人承?擔(dān)：1、?墻面，保修?____月?;2、地?面，保修_?___月;?3、頂棚?，保修__?__月;?4、門窗，?保修___?_月;5?、上水，保?修____?月;6、?下水，保修?____月?;7、暖?氣，保修_?___月;?8、煤氣?，保修__?__月;?9、電路，?保修___?_月;保?修期內(nèi)，因?不可抗力的?因素，或其?他非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人無須承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費用由?買受人承擔(dān)?。第十五?條質(zhì)量爭議?的處理買?受人對該商?品房提出有?重大質(zhì)量問?題，買賣雙?方產(chǎn)生爭議?時，以__?___出具?的書面工程?質(zhì)量評定意?見作出處理?爭議的依據(jù)?。第十六?條雙方可以?就下列事項?約定1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)。?2、該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)。?第十七條房?屋的用途?1、買受人?的房屋僅作?_____?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變該商品房?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分攤面?積承擔(dān)義務(wù)?。2、出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十八條?物業(yè)管理?該商品房移?交后，買受?人承諾遵守?小區(qū)（樓宇?）管理委員?會選聘的物?業(yè)管理公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定;?在小區(qū)（樓?宇）管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前，出?賣人指定_?____公?司負責(zé)物業(yè)?管理，買受?人遵守負責(zé)?物業(yè)管理的?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定。第十?九條聲明及?保證出賣?人：1、?出賣人有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?出賣人簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)（_?____）?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對出?賣人履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?出賣人為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是出賣人法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。買受人?：1、買?受人有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、買?受人簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對買受?人履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、買?受人為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?買受人法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第二十條?保密買賣?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?第二十一?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第二?十二條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?買賣任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第二十?三條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第二十四條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十五條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?"不可抗力?"是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?六條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十七條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?買賣雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十八?條合同的效?力1、本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。2、本?協(xié)議一式_?___份，?出賣人、買?受人各__?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。出賣人?（蓋章）：?_____??????買受人（?蓋章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23房屋買?賣合同模板?（四）賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓、劃?撥。二、?甲乙雙方商?定成交價格?為人民幣_?___元，?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?雙方愿向（?_____?）仲裁委員?會申請仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的其它事項?：____?_甲方（?簽名或蓋章?）____?_乙方（簽?名或蓋章）?_____?監(jiān)證機關(guān)：?_____?代理人（?簽名或蓋章?）____?_代理人（?簽名或蓋章?）____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日20?23房屋買?賣合同模板?（五）出?賣人（甲方?）：___?_村委會?買受人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?一、甲方?自愿將位于?____市?____區(qū)?____街?道____?小區(qū)拆遷安?置房___?_棟___?_室的房屋?（建筑面積?____平?方米）以人?民幣___?_元整的價?款出售給乙?方。乙方首?付人民幣_?___元整?需于___?_年___?_月___?_日前支付?給甲方__?___，余?款分期按月?支付，每月?人民幣為_?___元，?需于___?_年___?_月至__?__年__?__月壹年?內(nèi)付清，每?個月的支付?期限為月底?的最后一天?。二、乙?方支付甲方?合同保證定?金____?萬元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、自?甲乙雙方簽?訂協(xié)議乙方?交付首付款?后年內(nèi)甲方?和村委會應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔(dān)。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?負擔(dān)。四?、本合同簽?訂后，甲方?對房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?生效之日，?甲方和村委?會保證乙方?享有居住權(quán)?利和使用權(quán)?并通電通水?，甲方保證?簽訂合同之?前該房屋與?任何個人和?組織沒有債?務(wù)和利益糾?紛，本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》或《?出租合同》?;六、違?約責(zé)任1?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)于___?_年___?_月___?_日收到乙?方的首付房?款即時將房?屋的鑰匙交?給乙方確保?其居住權(quán)和?使用權(quán)，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?___天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣____?元。3、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日___?_%計算的?違約金給甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?____%?作為甲方的?損失賠償金?。4、如?因規(guī)劃部門?、設(shè)計部門?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，?如有補償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。?5、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應(yīng)?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?6、自合同?生效之日起?____年?內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證?和土地證因?為甲方的原?因不能辦理?，甲方應(yīng)支?付乙方違約?金人民幣_?___元，?甲方向乙方?支付違約金?后，土地證?和產(chǎn)權(quán)證因?為甲方的原?因仍然不能?辦理，每逾?期天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。7、?如果因為本?合同第五條?的原因，造?成乙方損失?或不能居住?的，甲方必?須向乙方賠?償損失和支?付違約金，?違約金人民?幣為元，甲?方支付乙方?違約金后，?侵權(quán)仍在繼?續(xù)的，每逾?期____?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?__元。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的可以?向法院或仲?裁機構(gòu)進行?起訴或仲裁?。八、本?合同自乙方?支付首付款?給甲方雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。九、本?合同一式_?___份，?甲乙雙方見?證人各執(zhí)一?份甲方：?_____???????乙方：__?___?????????????見證人：_?_____?_____?____?____年?____月?____日?2023?房屋買賣合?同模板（六?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????身?份證號：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_?????身份證?號：___?__甲乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?協(xié)議條款。?一、甲方?房屋（如有?共有權(quán)人，?甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓該?房屋的一致?同意）坐落?于建筑面積?平方米，房?屋用途為。?二、雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價格為?：總金額萬?元（大寫：?拾萬仟佰拾?元整）。?三、乙方于?____年?____月?____日?向甲方支付?首付款萬元?（大寫：拾?萬仟佰拾元?整）。待房?屋過戶后公?積金貸款支?付剩余房款?萬元（大寫?：拾萬仟佰?拾元整）乙?方保證房屋?過戶后一個?月內(nèi)付清余?款。四、?甲方應(yīng)于乙?方付清全部?房款之時，?將上述房屋?及全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場的情況下?由乙方對房?屋進行接收?。接收后房?屋的占有、?使用、收益?和處分權(quán)利?歸乙方行使?，該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?費、電訊費?、網(wǎng)費等相?關(guān)費用由乙?方負責(zé)支付?。五、甲?方負責(zé)將該?房屋所有權(quán)?更改給乙方?所有。辦理?產(chǎn)權(quán)時所發(fā)?生的相關(guān)費?用由乙方承?擔(dān)。六、?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。七、?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。甲?方保證自己?對該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，并保證?不管以后房?價如何上漲?，絕不反悔?。八、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的時?間將房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。甲方?保證在房款?付清時，