二手房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)二手房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板出租人?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)碼?：____?_承租人?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_為保護(hù)?甲、乙雙方?的合法權(quán)益?，明確雙方?的權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?___市房?地產(chǎn)管理法?》、《__?__省房屋?租賃管理?xiàng)l?例》等法律?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同，并?共同遵守。?一、甲方?將坐落在玉?海街道西_?___的房?屋（房屋所?有權(quán)證號(hào)：?）出租給乙?方作住宅使?用。該出租?的房屋建筑?面積約50?平方米，房?屋共有3個(gè)?房間（不包?括衛(wèi)生間）?，其中北面?有東窗房間?一個(gè)房東存?放雜物，不?出租，承租?人不得打開(kāi)?；只出租中?間房間及南?首房間各一?個(gè)，衛(wèi)生間?一個(gè)由承租?人使用。房?屋結(jié)構(gòu)磚混?，房屋附屬?設(shè)備舊家具?。二、租?賃期共12?個(gè)月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金和其?他費(fèi)用1?、每年租金?為8000?元，（大寫(xiě)?捌仟元整）?。租金按年?結(jié)算，乙方?必須在每年?____月?____日?前（現(xiàn)金）?繳付給甲方?。2、甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋保證金，?保證金為元?。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)?息歸還乙方?。3、租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?設(shè)備、物業(yè)?管理、有線(xiàn)?電視等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。其他有關(guān)?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)。?四、租賃?期內(nèi)，甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋符合?《____?省房屋租賃?管理?xiàng)l例》?第九條的有?關(guān)規(guī)定。?2、甲方應(yīng)?在每年__?__月__?__日前（?時(shí)間）前將?房屋及其附?屬設(shè)備交付?乙方使用。?3、乙方?應(yīng)按合同約?定繳納租金?。逾期未繳?納的，除應(yīng)?補(bǔ)交所拖欠?的租金外，?還須按所欠?租金的%向?甲方支付違?約金。4?、乙方應(yīng)妥?善使用承租?的房屋，同?時(shí)根據(jù)《_?___市_?___市居?住出租房消?防安全管理?暫行規(guī)定》?履行承租方?的消防安全?責(zé)任，保證?租賃房屋的?消防安全。?如因乙方人?為損壞或使?用不當(dāng)，造?成房屋損壞?、倒塌的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?；給第三方?造成損失的?，應(yīng)承擔(dān)向?第三方賠償?的責(zé)任。?5、乙方需?要改善住房?條件，將承?租住房進(jìn)行?裝修或增添?、改造附屬?設(shè)施，事先?須征得甲方?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可施?工。未經(jīng)甲?方同意擅自?裝修或增添?、改造附屬?設(shè)施的，甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)原?狀或賠償損?失，由此造?成的一切后?果由乙方負(fù)?責(zé)。6、?租賃期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)讓?該出租房屋?的，必須提?前3個(gè)月通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?7、租賃?期滿(mǎn)，乙方?需要繼續(xù)承?租的，必須?在租賃期滿(mǎn)?前1個(gè)月前?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。五、其?它約定事項(xiàng)?：租賃期?未滿(mǎn)，乙方?如要轉(zhuǎn)租所?承租房屋的?，轉(zhuǎn)租給他?人前1個(gè)月?（30天前?）通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，方可?轉(zhuǎn)租他人，?否則將承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。六?、雙方在履?行合同中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可按?以下途徑解?決。1、?由____?市仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。出租?人（蓋章）?：____?_承租人?（蓋章）：?_____?聯(lián)系電話(huà)?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日二?手房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：_?____?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方充分了解?、友好協(xié)商?，達(dá)成以下?租房協(xié)議：?1.房屋?坐落于室。?2.屋內(nèi)?設(shè)施有雙人?床1張、電?腦桌1張、?凳子1個(gè)、?衣柜1個(gè)、?床頭柜2個(gè)?、空調(diào)1個(gè)?、房卡2個(gè)?、空調(diào)遙控?器1個(gè)。?3.該房屋?用途為居住?，除雙方另?有約定外，?乙方不得改?變房屋用途?。4.租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。5.?該房屋月租?金為（人民?幣大寫(xiě)）_?___元整?，出租押金?為（人民幣?大寫(xiě)）__?__元整。?乙方應(yīng)于簽?合同之日向?甲方支付租?金和押金，?支付方式為?一次付清一?個(gè)月的押金?、2個(gè)月的?租金和2個(gè)?月的網(wǎng)費(fèi)共?2500。?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。若?乙方違約，?則扣除押金?800元。?6.乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋?設(shè)施，因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)施的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償相應(yīng)損失?。租賃期滿(mǎn)?，設(shè)施未壞?，房屋內(nèi)家?具齊全，扣?除電費(fèi)外的?押金返還乙?方；如有損?壞或丟失，?從押金中扣?除相應(yīng)費(fèi)用?。7.甲?方于本合同?生效之日，?將該房屋交?付給乙方使?用。8.?租賃期間，?防火安全，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?9.甲乙雙?方有責(zé)任和?義務(wù)確保房?屋內(nèi)每一個(gè)?人的生命財(cái)?產(chǎn)安全不受?到損失。?10.在房?屋租賃期間?，電費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)由乙方自?己承擔(dān)，水?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。11?.如果乙方?租期未滿(mǎn)2?個(gè)月，剩余?租金不返還?，只返還扣?除電費(fèi)外的?押金。1?2.本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商。?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。1?3.本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方簽?字（手寫(xiě)有?效）：乙方?簽字（手寫(xiě)?有效）：身?份證號(hào)：_?__身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三）?甲方：_?____?乙方：__?___一?、租房者是?在和“二房?東”見(jiàn)面，?看房的時(shí)候?可以“看自?己的話(huà)”來(lái)?查一下，通?過(guò)言語(yǔ)交流?，看看他們?的性格、愛(ài)?好等方面是?否和自己相?似，是否是?最好的合租?對(duì)象，或者?避免以后不?必要的麻煩?。二、租?房者可以要?求查看“二?房東”和“?原房主”簽?訂的租賃合?同，因?yàn)檗D(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過(guò)原租賃?合同規(guī)定的?終止日期，?否則，租房?者會(huì)有更大?的風(fēng)險(xiǎn)。?三、“二房?東”如將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租，必須經(jīng)?過(guò)“原房主?”的同意或?承諾，否則?無(wú)效。如果?是部分轉(zhuǎn)租?，要看“原?主”和“二?房東”，轉(zhuǎn)?租有限制嗎?？如果沒(méi)有?限制，那么?租房者可以?和“二房東?”談簽合同?。四、租?房者與“二?房東”私下?簽訂協(xié)議時(shí)?，一定要把?合同條款的?細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚?。比如房子?的租期是半?年還是一年?；支付方式?是一付二還?是一付三；?租賃期內(nèi)水?、電、煤、?氣、有線(xiàn)電?視、上網(wǎng)費(fèi)?用如何分?jǐn)?；這些條款?寫(xiě)得很清楚?很詳細(xì)，然?后作為合同?的附件收集?起來(lái)，這樣?可以避免將?來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)的一些風(fēng)?險(xiǎn)。同時(shí)，?在租賃過(guò)程?中注意保留?付款憑證、?付款憑證等?相關(guān)證據(jù)，?防止日后發(fā)?生不必要的?糾紛。雖?然，目前市?場(chǎng)上“二房?東”帶錢(qián)出?走、租客被?趕出出租屋?等惡性的事?件時(shí)有發(fā)生?。但是，“?二房東”然?而也有很多?人為了減輕?自己的負(fù)擔(dān)?而要求分享?伴侶，在分?享的過(guò)程中?有可能建立?更深的友誼?。所以，即?使租客遇到?“二房東”?也不要慌，?通過(guò)以上四?個(gè)驗(yàn)證“二?房東”是否?可信，也可?以減少很多?風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生?。當(dāng)然，對(duì)?于租房者來(lái)?說(shuō)，如果“?二房東”惡?意欺騙也可?以通過(guò)相應(yīng)?的法律渠道?解決。需?要注意的事?項(xiàng)1.租?客可以要求?查看房東的?房產(chǎn)證、身?份證等證件?，對(duì)比是否?是房東本人?；2.如?果對(duì)方暴露?自己二房東?承租人需核?對(duì)原房東的?手寫(xiě)轉(zhuǎn)租同?意書(shū)、房產(chǎn)?證復(fù)印件、?原房東與二?房東的租賃?合同，特別?要保證原租?賃合同約定?的終止日期?不早于承租?人與二房東?的合同終止?日期；3?.即使房客?和二房東熟?悉，還必須?把合同條款?的細(xì)節(jié)寫(xiě)清?楚。比如?房屋的租賃?期限，付款?方式，租賃?期間水、電?、煤、氣、?有線(xiàn)電視、?上網(wǎng)費(fèi)用如?何分?jǐn)偂．?竟和原房東?相比，和二?房東簽約是?面對(duì)三方利?益的，需要?更加慎重；?4.租賃?過(guò)程中注意?保留付款憑?證、付款憑?證等相關(guān)證?據(jù)，防止日?后發(fā)生不必?要的糾紛；?5.找正?規(guī)的房屋中?介。目前?市場(chǎng)上信譽(yù)?較好的大型?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司會(huì)專(zhuān)業(yè)?的驗(yàn)證房東?身份，幫助?租客最大限?度的維護(hù)自?身利益。與?二房東租房?存在風(fēng)險(xiǎn)，?實(shí)踐中經(jīng)常?出現(xiàn)二房東?與租房者的?糾紛。很?多情況下，?租房者在沒(méi)?有確認(rèn)房東?本人證件的?情況下，簽?訂簡(jiǎn)單的書(shū)?面或口頭合?同，沒(méi)有法?律效力，存?在很多安全?隱患。甲?方：___?__乙方?：____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__二手?房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）致：?你好！?你與我司于?____年?____月?____日?簽訂《房屋?租房合同》?（下稱(chēng)《合?同》）即將?到期，因我?司經(jīng)營(yíng)需要?，你所使用?的房屋不再?出租，因此?《合同》期?滿(mǎn)后，不再?與你續(xù)約。?根據(jù)《合同?法》相關(guān)規(guī)?定，我司現(xiàn)?向你通知以?下事項(xiàng)：?一、請(qǐng)你在?《合同》期?滿(mǎn)（___?_年___?_月___?_日）前搬?出位房屋，?如期交還房?屋。二、?如你逾期未?搬離或未全?部搬離，視?為你遺棄剩?余物品，我?司有權(quán)自行?收回房屋并?清理，清理?時(shí)，不會(huì)保?管你的任何?剩余物品，?所有物品將?作廢品處理?。三、若?你與我司因?合同終止事?宜發(fā)生糾紛?，我司將通?過(guò)法律途徑?解決，并要?求你承擔(dān)相?應(yīng)的損失。?本通知函?一式三份，?一份送達(dá)于?你，一份貼?于租賃房屋?大門(mén)處，另?一份我司留?存。特此通?知！通知?人：___?_年___?_月___?_日終止?合同協(xié)議?甲方：乙?方：雙方?協(xié)商達(dá)成一?致同意于_?___年_?___月_?___日提?前終止其承?租首層81?商鋪的租賃?合同。根據(jù)?合同的條款?約定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就終止該?租賃合同事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、乙方須在?____年?____月?____日?搬離完畢。?按照合同約?定，乙方應(yīng)?做好商鋪的?工程恢復(fù)工?作。工程恢?復(fù)項(xiàng)目，由?乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)，甲方負(fù)?責(zé)驗(yàn)收；除?乙方自裝的?空調(diào)等相關(guān)?設(shè)備外，保?留原有裝飾?、照明設(shè)施?、照明線(xiàn)路?；商鋪清空?后需打掃干?凈及保持正?常使用的現(xiàn)?狀。二、?乙方承諾于?____年?____月?____日?可搬離，如?乙方逾期未?搬離的，甲?方可自行打?開(kāi)租賃物的?門(mén)鎖，進(jìn)入?收樓。其逾?期未搬離物?視為乙方拋?棄其所有權(quán)?及相關(guān)權(quán)益?，甲方有權(quán)?自行處置，?處置收入不?足抵付處置?費(fèi)用的部分?由乙方承擔(dān)?；甲方留用?的，無(wú)償歸?出租方所有?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，由甲方自?行或聘請(qǐng)他?人清理，乙?方須承擔(dān)清?理該雜物所?需的'一切?費(fèi)用。三?、乙方聲明?和保證逾期?未撤離而拋?棄的設(shè)施物?品不含、也?不涉及任何?他人設(shè)施、?物品或權(quán)益?。如有，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?四、乙方須?在____?年____?月____?日前結(jié)清商?鋪產(chǎn)生的水?電費(fèi)。五?、乙方搬離?后須經(jīng)甲方?驗(yàn)收確認(rèn)，?確保乙方履?行完成租賃?合同和本協(xié)?議的全部約?定和應(yīng)盡義?務(wù)。六、?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。七?、本協(xié)議一?式貳份，雙?方各持壹份?。本協(xié)議作?為租賃合同?的補(bǔ)充協(xié)議?，與雙方簽?訂的租賃合?同具有同等?法律效力，?自雙方簽訂?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?___市_?___區(qū)?二手房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方本著?公平、公正?、平等、互?利的原則，?就乙方租賃?甲方位于_?___省省?西安市渭濱?_____?物業(yè)，開(kāi)設(shè)?小六湯包餐?廳事宜，簽?訂此意向：?一、標(biāo)的?物業(yè)雙方確?定乙方租賃?甲方位于_?___省省?市渭濱__?___二層?物業(yè)作為未?來(lái)經(jīng)營(yíng)小六?湯包餐廳的?場(chǎng)地，租賃?面積為69?5（暫定）?平方米（簽?約面積以國(guó)?家相關(guān)測(cè)量?部門(mén)測(cè)量數(shù)?據(jù)為主）。?（后附圖紙?紅色線(xiàn)內(nèi)為?租賃標(biāo)地）?二、合作?條件1、?雙方商定的?交房標(biāo)準(zhǔn)為?：甲方：提?供乙方所需?手續(xù)，簽訂?正式《房屋?租賃合同》?。乙方：提?供甲方所需?手續(xù)，同意?并簽訂正式?《房屋租賃?合同》，并?按照正式《?房屋租賃合?同》履行合?同內(nèi)容。?2、雙方同?意在簽訂正?式房屋租賃?合同時(shí)，按?照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)?價(jià)格商定租?賃費(fèi)用，確?定租賃年限?。3、租?金的支付方?式和時(shí)間以?甲、乙雙方?簽訂的正式?租賃合同為?準(zhǔn)。4、?乙方在具備?甲方租賃條?件時(shí)，甲方?應(yīng)按照約定?的條件將房?屋租賃給乙?方。5、?本意向書(shū)不?具有法律效?力，乙方待?其上級(jí)監(jiān)管?部門(mén)批準(zhǔn)同?意后，與甲?方簽訂正式?房屋租賃協(xié)?議。6、?甲、乙雙方?就房屋簽訂?《房屋租賃?合同》后，?本協(xié)議自動(dòng)?解除，雙方?互不主張其?他任何責(zé)任?。三、合?作意向雙方?均同意就標(biāo)?的物業(yè)合作?事宜與對(duì)方?進(jìn)行進(jìn)一步?商談，并力?爭(zhēng)在近期內(nèi)?達(dá)成正式協(xié)?議。四、?雙方約定?1、本意向?書(shū)自雙方簽?章之日起生?效，本意向?書(shū)一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。2、本?意向書(shū)于正?式租賃合同?簽署后失效?。五、附?件本意向書(shū)?附件包括：?標(biāo)地圖紙（?紅線(xiàn)內(nèi)為租?賃物業(yè)）?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?二手房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?出租人（甲?方）：__?___?????證?件類(lèi)型及編?號(hào)：___?__承租?人（乙方）?：____?_?????證件類(lèi)?型及編號(hào)：?_____?依據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：1、?房屋坐落于?____市?德____?區(qū)（縣），?建筑面積平?方米，房屋?戶(hù)型，協(xié)議?出租其中。?租賃范圍外?的房屋甲方?上鎖，乙方?無(wú)使用權(quán)。?2、房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。租賃期?滿(mǎn)或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還所租房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施，如果有?任何設(shè)施損?壞，乙方按?損壞物品價(jià)?值賠償。?3、租賃期?滿(mǎn)后乙方如?果繼續(xù)承租?，需在合同?期滿(mǎn)一個(gè)月?前向甲方提?出續(xù)租要求?，協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?4、租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式元月，租?金為季付方?式（___?_月一付，?按元季），?每月___?_日前結(jié)算?租金；首次?付款，應(yīng)押?一付三（押?一個(gè)月房租?，付三個(gè)月?房租），租?賃期滿(mǎn)或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?5、租賃?期內(nèi)乙方需?承擔(dān)水費(fèi)、?電費(fèi)、租賃?期內(nèi)的物業(yè)?費(fèi)、取暖費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)等?房屋日常維?護(hù)及生活所?需費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)大?的房屋改造?費(fèi)用。6?、除甲乙雙?方另行約定?以外，乙方?需要先征得?甲方書(shū)面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?。本合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份，經(jīng)雙?方簽字后生?效，具有法?律效益。?出租人（甲?方）：__?___?????承?租人（乙方?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（七）?甲方：_?____?乙方：__?___一?、乙方租用?甲方在__?__區(qū)濱