深圳二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同

深圳二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同基本信息1.1合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：1.2房屋基本信息房屋地址：房屋所有權(quán)歸屬情況：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋使用情況：房屋建筑面積：房屋計(jì)價(jià)方式：計(jì)價(jià)依據(jù)：計(jì)價(jià)方式：本合同簽署日期：二、買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房屋成交價(jià)格甲、乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于以上地址的房屋，約定房屋成交價(jià)格為（人民幣）______萬(wàn)元整。乙方通過(guò)網(wǎng)銀匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.2房屋交付及驗(yàn)收甲方將自愿將該房屋的使用權(quán)交付給乙方，確保該房屋沒(méi)有被借用或出租給他人使用。乙方應(yīng)當(dāng)在交付之時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)提出。2.3房屋所有權(quán)證書(shū)和房屋過(guò)戶甲方應(yīng)當(dāng)在交付之時(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及其它必要文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)，由乙方支付相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。如因甲方原因造成無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4房屋權(quán)利、責(zé)任及糾紛甲方保證出售的房屋是無(wú)限制、有效的，不存在未解決的權(quán)利、責(zé)任及糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛的發(fā)生，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。2.5合同解除與違約處理乙方如未按期支付房款或違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付的定金并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。甲方如未按期交付房屋使用權(quán)或違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的房款并賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2.6合同爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、補(bǔ)充條款3.1附條件的義務(wù)本房屋屬于福利房或者限價(jià)房，并且涉及到降價(jià)的問(wèn)題，交易中降價(jià)部分（不超過(guò)50%）由甲方承擔(dān)。本房屋因本人調(diào)往公司其它分支機(jī)構(gòu)，無(wú)法在本地居住，交易中要求提前退房的，該退房情況由甲方承擔(dān)。本房屋屬于軍產(chǎn)房或者軍隊(duì)小區(qū)的房屋，交易中系親屬關(guān)系的，由甲方承擔(dān)房屋戶口的合法性問(wèn)題。3.2協(xié)議變更和補(bǔ)充本合同如有未約定或爭(zhēng)議事項(xiàng)，由雙方就具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議變更和補(bǔ)充等同于本協(xié)議的有效部分，具有同等法律效力。3.3合同文本及生效本合同共計(jì)______頁(yè)，以重要部分的印章或簽字蓋章為憑證，歸原件協(xié)議簽訂兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等具有法律效力。自雙方簽字并蓋章之日起生效。四、附則4.1未盡事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)乙方同意后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2爭(zhēng)議解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。4.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自愿遵守本合同，如有違約行為