深圳中院房屋租賃合同

深圳中院房屋租賃合同1.合同簽訂方本合同由以下雙方共同簽訂：甲方：張三（以下簡稱“房東”）乙方：李四（以下簡稱“承租人”）2.房屋基本情況房屋地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號。房屋所有權歸房東所有，房東已依法取得該房屋的所有權并有權出租。房屋的使用面積為80平方米，房間數(shù)量為2個，衛(wèi)生間數(shù)量為1個，此外還包括一個客廳和一個餐廳。房屋于租期內(nèi)有正常供水、供電、供氣、供暖等公用設施及其他基礎設施設備。3.租賃期限租賃期限為1年，從合同簽訂之日開始計算，到期后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。如承租人需要提前解除合同，應提前一個月向房東提出書面通知，且需支付一個月房租的違約金。4.租金和押金承租人應當在簽訂合同之日，向房東支付本合同規(guī)定的租金，租金總額為每月5000元，共計60000元，扣除押金后劃分為12個月分期支付。承租人應支付30000元押金予房東，用以保證承租人在租賃期內(nèi)履行本合同規(guī)定的義務。承租人在租賃期滿后無欠款、無損壞，房東應在7個工作日內(nèi)將押金全額退還給承租人。承租人同意在租期屆滿時，如沒有按照合同規(guī)定及時退還房屋、返還鑰匙和抵押物等，或因違反本合同內(nèi)容給房東造成合理損失的，則承租人應付給房東違約金10%。5.使用規(guī)定承租人在租賃期間，應對該房屋及配套設施和保養(yǎng)設施交納相關使用費用。相關費用為由承租人及房東協(xié)商制定，需承租人自行承擔支付。承租人在使用房屋時，應當履行下列義務：愛護并維護房屋及房屋內(nèi)設施用具，保持干凈整潔，不得損壞、污染或破壞。不得擅自改變或拆卸房屋內(nèi)的構造和設施。不得將房屋用于違法犯罪等活動。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得將房屋用于外租或其他商業(yè)用途。房東在承諾供應水、電、燃氣時，應當確保供應的水、電、燃氣的安全性和適可性，并及時處理相關問題。承租人若需翻新、改造或重修房屋，應當在翻新、改造或重修前，征得房東的明確同意，并按照雙方書面協(xié)議達成具體合作程序。為保證住戶的安全，房東有權在任何時間檢查房屋的使用情況。6.保險房屋的保險責任全由房東承擔。承租人在租賃期間，若導致房屋損壞，承租人應立即賠償，超出保險范圍的費用由承租人負責賠償。7.其他條款本合同涉及到雙方的用途、權利和義務等方面，則以廣東省深圳市蛇口橋正東方案法律條款為準。本合同內(nèi)容一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，承租人、房東各持一份。在任何需要時，合同雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。8.合同糾紛雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則提交深圳市中級人民法院（以下簡稱“本院”）訴訟解決。雙方不得在訴訟期間停止合同的