正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：賣(mài)方：（以下稱“賣(mài)方”）地址：電話：買(mǎi)方：（以下稱“買(mǎi)方”）身份證號(hào)碼：地址：電話：2.房屋基本情況房屋坐落地址：建筑面積（平方米）：房屋類(lèi)型：（例如：住宅、商鋪等）房屋權(quán)屬：（1）產(chǎn)權(quán)人：（2）證件號(hào)碼：（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（4）房屋用途：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：3.交付和交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房屋交付，并由雙方協(xié)商確定交付時(shí)間。賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。如因賣(mài)方原因未能如期交付的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房?jī)r(jià)和支付方式房?jī)r(jià)：支付方式：（1）首期付款：（2）中期付款：（3）尾款：貸款：（1）貸款銀行：（2）貸款額度：（3）貸款期限：5.房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所售房屋為合法所有，并且合法上市銷(xiāo)售。賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。賣(mài)方在將房屋交付買(mǎi)方之前，應(yīng)進(jìn)行必要的檢驗(yàn)和測(cè)試，確保房屋符合相關(guān)質(zhì)量要求。房屋質(zhì)量保證期為兩年。在此期間內(nèi)，因賣(mài)方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并具有合法轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)權(quán)力。在本合同生效并款項(xiàng)全部支付后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，并交付相應(yīng)證件。7.合同變更和解除本合同的修改必須經(jīng)賣(mài)方和買(mǎi)方雙方協(xié)商一致。對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜雙方可以協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后生效。本合