房屋買賣按揭協(xié)議書

房屋買賣按揭協(xié)議協(xié)議雙方：甲方：（賣方姓名）_________身份證號：__________乙方：（買方姓名）_________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣交易，甲乙雙方于_________年_________月_________日，簽訂本《房屋買賣按揭協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條房屋基本情況1.本協(xié)議約定的房屋名稱、地址、套數(shù)、面積等為雙方協(xié)商一致達(dá)成，屬于一般商業(yè)住宅。2.房屋所有權(quán)證號：_________，面積_________m2，土地使用權(quán)證號：_________。3.房屋售價：人民幣_________萬元。4.房屋的形成和建筑物產(chǎn)權(quán)證書在辦理時負(fù)擔(dān)的稅費和過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)，其中，增值稅按法規(guī)滯納金由甲方概括負(fù)擔(dān)，其余部分由乙方負(fù)擔(dān)。第二條按揭貸款1.乙方有意購買房屋，但持有的現(xiàn)金并不足以一次性支付房屋售價，故雙方同意：①甲方為乙方提供所購房屋的按揭貸款；②乙方須將本人部分現(xiàn)金支付給甲方作為首付款。2.甲方提供房屋按揭貸款的具體條款：①貸款金額為人民幣_________元；②采用人民幣_________年（_____%）定期利率（整數(shù)或兩位小數(shù)點），按每年_________次計息，每月_____%的等額本金還款方式，計價日付息，具體貸款還款計劃如下表：編號利息（元）本金（元）全部還款（元）還款日期123456789101112③貸款期限為_________年，還款期限以表格所示為準(zhǔn)，提前還清貸款的，則甲方需要經(jīng)過乙方的同意。3.乙方首付款項為人民幣_________元(按房屋售價的_________%計算)，乙方須在_________年_________月_________日內(nèi)將首付款項一次性支付給甲方；在乙方付清全部首付款后，甲方應(yīng)即時將首付款項轉(zhuǎn)賬至房屋出售款項存放賬戶，以確保乙方資金安全。第三條所約定的其他事項1.雙方同意，本協(xié)議不可撤銷。2.若因不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、地震等導(dǎo)致甲方不能按約定時間錯買房屋，甲方應(yīng)立即書面通知乙方并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失（不包括利息）。3.房屋權(quán)屬不明的，致使乙方無法取得合法房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題。4.因不合法引起的糾紛及其后果由引起問題的一方承擔(dān)完全責(zé)任。5.雙方自簽署本協(xié)議之日起，在房屋交付買方之前，均不得向外泄露交易細(xì)節(jié)及相關(guān)信息。第四條協(xié)議生效與違約責(zé)任1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方約定最長不超過二十個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂后，任何一方違約，均按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款及法規(guī)處理。屬于甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方賠償乙方由此遭受的損失。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能通過協(xié)商解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)（或法院）申請仲裁（或訴訟）。第六條其他事項1.本協(xié)議為雙方約定的具體事項，是雙方之間信守承諾的法律依據(jù)。2.本協(xié)議正本一式_______份，簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份生效。本項協(xié)議與人民幣_______元的《房屋買賣合同》是緊密聯(lián)系的，如有分歧，以《房屋買賣合同》為